一度最近买房热潮什么原因,将后房产业还有潜力吗

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想在西安付首付买房,如何选择小区位置 小区是否有潜力、什么样的开发商和物业最有保障、买房怎么贷款……?
我是一个北漂程序员,想在西安付首付买套房,第一次买房,有很多问题不知怎么解决,什么样的房子是好房子,什么样的开发商和物业有保障,贷款买房都有哪些注意事项,买完房暂时不住该怎么来升值……各位有房的或者像我一样也打算买房的小伙伴们,给分享分享买房经验吧,谢过各位了!!!
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
最近,小编发现很多西安人都有这样一个疑问:出于改善生活质量或投资房地产等等目的,很多人想要购买二套房。但是,如果遇到首套房房贷还没还清,那么还能买二套房吗?今天小编就来给大家解决一下在西安首套房未还清能再买二套房么?西安买二套房有什么限制这个问题。 []
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:买房别忘了关注物业服务 将决定房子升值潜力
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房子还在开发商手里的时候,决定房价的因素是房子所处的地段、小区的规划档次、小区的配套等,也就是说,开发商销售的是钢筋混凝土、土地所应该具有的价值……但对于购房者来说,购买的却不仅仅是房子本身,更多的是购买一种生活。而上房后的生活质量和档次,很大程度上由物业服务说了算。实际上,物业水平的高低,对今后的居住质量是很重要的,绝不是可有可无、可好可孬的事。一个楼盘的引人之处,物业是最直观的门面。试想一下,包围在一片垃圾中的花园洋房,能不能激发人们的居住欲望?显然是要大打折扣的。因此,在决定购房之前,一定要把物业水平作为重要一环,用心考察清楚,并作为是否决定购房的重要条件。随着人们生活水平的提高,现在的小区已不仅仅满足人们避风挡雨、生活休息、繁衍后代的最基本的生活需求,而是工作、学习、娱乐休闲、教育、购物、体育活动的重要场所,住宅小区的多功能性给物业服务增加了难度,同时也提出更高的要求,而这些要求都不是房子本身能够完全提供的,很大程度上服务质量的好坏决定了人们的生活质量。“楼盘的品质在不断提高,物业服务的质量和水平当然也要跟上,否则一切品质都是空谈。”一业内人士表示,现在的物业服务已经不再是从前粗放、落后的管理方式,而是有着自己一整套专业化、规范化的程序,以保证物业工作真正落实到位。比如说,现在小区里的绿化景观越来越多,如何维护好这些植物,就不单单是每天浇水这么简单了,而是一项比较专业的工作。没有一个好的物业服务企业,是很难把偌大一个小区管理好、服务好的。小区建成后,随着时间的推移,房屋的结构部位、围护部分、装修、上下水及其设备管道等,都将发生不同程度的损坏,如不及时进行维修和加强管理,就会影响物业的功能正常发挥,诸如电梯中途停止运行,清水管、便池漏水、屋面漏雨,门锁开关失灵,煤气、供热、空调、供水、供电中断,阳台栏杆、装饰层脱落等等,不仅作用功能不能正常发挥,还会过早达到危房程度或损坏,甚至酿成伤害事故,以致影响用户生活(住宅)、工作(写字楼)与生产经营(商用与工业物业)的正常进行。优质的物业服务,不仅仅在于确保物业在整个使用周期内作用功能的正常发挥,而且良好的不间断的专业管理服务,还可以使物业的寿命延长。或许有人会对物业服务不屑一顾,认为召开业主大会后,可以解聘和重新聘用新的物业服务公司。但现实情况却是,更换物业服务公司远比市民想象得复杂。一方面,好的物业服务公司可能面临更高的收费标准;另一方面,目前口碑好的物业服务公司都隶属于开发公司旗下,根本不会接受其他小区的聘用的。在买房的时候能够得到一个好的物业服务公司比上房后更换要实际得多。物业 服务决定房子升值潜力决定房子升值的因素是什么?一方面是由于土地的自然升值带动房子本身的升值。对于目前的楼市来说,这部分占据着房子升值的大部分甚至全部。但有人认为,房子的升值还存在于附加在房子上的服务方面的升值。服务好的小区会给一个小区带来良好的口碑,当大家都知道住在这里生活更为舒适和惬意的时候,同样会给房子的升值潜力加分。
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