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请问大家谁知道“房屋征收范围封闭公告”这个是什么意思?是说这个地方要拆迁吗?这个昨天在我家对面的邻?
请问大家谁知道“房屋征收范围封闭公告”这个是什么意思？是说这个地方要拆迁吗？这个昨天在我家对面的邻居家墙上贴的，我们这是平房不是楼房，贴这个东西是要拆迁吗？它上面划定了一个范围，就是我家这附近的一个范围。里面写着不准新建房屋云云的。请问这是什么意思？上面还有个时间，日到日。
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从小学就开始看了，很多年了，肯定是王牌节目了
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谁知道保障性住房的好处是什么？
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谁知道保障性住房的好处是什么？
提问者：茅芳馥|
时间： 12:15:58
已有3条答案
回答数：19384|被采纳数：35
西安尚尊装饰设计工程有限公司
所有回答：&19384
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障些住房的优点：
1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
3、刺激消费加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障些住房的缺点：
1、设计滞后地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
2、质量隐患有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3、管理漏洞家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。
4、资金短板建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。
5、政策不周中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
6、法制不全现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
回答数：1132|被采纳数：1
嘉善立凡建筑装饰工程有限公司
所有回答：&1132
优点 && && &&首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义.从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应.再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件，将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费. && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&
缺点 && && && &&保障性住房建设进度缓慢，一方面，兴建保障性住房政不仅无法像商品房那样有高额卖地款可得，反而要倒贴不 &&菲的配套资金。另一方面，保障性住房分配不公，本来是公平调节剂的保障性住房成为滋生新的不公平的催化剂。经适房如此，廉租房也问题一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，设施不齐，地理位置不佳，令人不满 &&。 && &&就决策理念而言，中央保障民生安居的政策绝对没有任何问题，但到执行层面就变了味，不是掺杂了私心杂念，就是缺乏对无房户的从灵魂深处的尊重和关心，变成一种嗟来之食的点缀。 && && && &&不仅权力如此，经济学家不设厕所的观点也同样充满精英漠视草根群体的孤傲。从管理方式上而言，保障房建设从征地、建设、上访到适合人群的遴选、公示，都没有曝晒在阳光下，因此出现全流程的发霉、腐败也就不可避免，最终带来民怨鼎沸。从社会后果看，既然保障性住房无利可图，又不好监管，加上舆论挞伐和民意征讨，最后管理者索性采取鸵鸟政策，延缓进度，甚至终止建设。当权力把保障性住房当做麻烦、负担和鸡肋的时候，激情退却，变成蜗牛化的踯躅而行。
回答数：6837|被采纳数：7
无锡华天装饰装潢有限公司
所有回答：&6837
首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
　　其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。
　　再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。[
　　简介 &&保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程。从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。
　　不同情况的低收入家庭，对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善，不论是哪一类住房，最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难，实现“住有所居”的目标，这是最根本的。
　　世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有租，也有售。
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中国装修网房屋拆迁给中国老百姓带来的好处《一》
房屋拆迁给中国老百姓带来的好处《一》
咱们看看我们国家的住房历史，大家就知道。这个要从50年代说起了。50年代全国实行私房改造，年纪大的人都知道，实际是上交私有产权房屋，当时主要针对的非住宅铺面房，但是，对于平均住宅面积比较大的房屋，也动员上交，主要是当时，城市中的住房相当的困难，国家一时没有办法解决，只能要求一些大户，上交私有房屋来安排其他老百姓。所以大家都积极响应国家的号召，不管面积大小，都上交了。
所以可以肯定的是，60年以后，全国没有一户是私有产权的房屋。改革开放以后，各城市的房地产管理局，开始按照中央精神，落实私有范围政策。开始将原上交房屋时，人平均住房面积12平方米以内的私房，归还给原来产权人，现在住宅面积不足12平方米的，也属于落实政策范围以内的私产。但是由于当时受条件限制，不少低调条件的私有房屋主，没有知道这个消息。但是后期相继也补充办理了一些。一直到1983年就停止了。但是，这些房屋在他们上交房屋产权时，就已经由各级城市的房地管理局，分配给了老百姓。虽然不少人得到了房屋产权，但是没有办法拿回住房，一直到90年代都还有没有拿回来的，但是大家记住，拆迁帮了这些得到归还私产权的忙，经过拆迁，他们拿了回他们应该得到的房屋，如果房地产开发的帮助，各级房地管理局不知道要到什么时候，才能调整出来这些私有产权房屋，没有房地产开发的帮助，可以到现在都还有很多私有产权房屋归还不了给产权人。因为需要归还的产权面积实在是太大。加上原来没收华侨的私产房屋（这个主要是当时很多华侨出国了，房屋一直没有管也没有住。不少都是代管的形式暂收的。），需要归还的面积，都到了各个城市所管辖直管公房三分之一。这里面有很多名人和在全国都知名的华侨人士，所以他们有些已经回国，有投资的，有访问的，都是急于归还的房产，这部分的面积相当的大，因为每一户都很大。所以，各地方的房地管理局基本没有办法调整，在这个时候，已经拿回私有产权房屋的老百姓，遇上了第一期房地产开发，在拆迁的过程中，基本上这些问题，都得到了解决。一是，因为拆迁直管公房，各地方的房地管理局得到相应的增加面积，可以调整一部分，二是在拆迁过程中，开发单位给予一部分安排和解决。三是一些明明自己有住房，不愿意归还的，这些在拆迁过程中，由拆迁单位出资，给原住户一定的补偿，这才把不少当时最辣手的私有产权房屋归还问题，给解决了。是不是给老百姓实实在在的带来了好处。使得那些没有私产房屋的老百姓，得到了住房，有私产房屋的老百姓拿回应得的私产。如果没有房屋拆迁，这个问题，可能到现在都没有彻底解决。只要是爷爷辈是出生在本地的，谁家没有私有产权房屋。
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北京发布老旧房改造方案 加盖楼层将用作保障房
发布会现场。 本报记者 王海欣 摄　　老旧房改造　　答疑　　昨天，市人代会举行“老旧小区节能保温抗震加固综合改造”发布会，市住建委有关负责人表示，北京今年将完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务，涉及28234户居民882栋简易楼。　　部分小区楼栋加固改造后，将最多可在楼顶加盖两层房屋，这部分房屋将由政府收购用作保障房。　　1　　改造哪些房屋？　　1980年前城镇房屋将被改造　　市住建委相关负责人介绍，改造对象确定方面，首先对三类建筑进行排查鉴定，一是1980年以前建成的城镇房屋建筑；二是纳入本市规划保留村庄的农村住宅；三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。 　　通过抗震鉴定和加固价值评估，经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估具有加固价值的，由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作。 　　怎么界定老旧建筑是否有加固价值？市住建委副主任张农科说，理论上讲，再破旧的房屋经过加固改造，都能安全居住，但如果改造花的钱比新建房花的钱还多，就没必要改造，而是予以拆除。比如把882栋简易楼改造成现行北京抗震设施标准安全的楼房，每平米大约需要1万到1.5万左右。这些简易楼从今年开始启动改造，部分需要拆除的，将加快拆除进度。　　2　　改造后有哪些好处？　　房屋改造后面积增8-15㎡ 　　到2015年底前，完成全市1582个老旧小区的综合整治工作。房屋综合改造后，除安全和节能方面性能提升外，房屋还可以增加8-15平方米面积，而这些面积可以加到房产证上，业主只需要掏建筑安装成本。 　　面积是怎么增加出来的？昨天的发布会现场，工作人员通过PPT演示了面积增加的效果图。此次改造采取全新的科研成果，即采取工业化架构方式，所有的构建都在工厂生产，然后拿到现场进行组装。张农科说，既然是工厂预制，就可以提前测量好房屋的尺寸，根据每套房屋改造的情况，在符合规划的前提下，适当增加面积。 　　张农科表示，在实验的时候充分考虑到业主有一些改善性的需求，所以每套房大概增加8-15平方米的面积。 　　按照规定，增加的面积可以计入房本，但房屋产权人需要掏增加面积的建筑安装费。 　　业内人士估算，每平米建筑安装成本在3000元左右，也就是说，如果完成综合改造后，房屋面积增加15平米的话，房屋所有权人只需要掏4.5万元。 　　除此之外，此次改造中涉及到的经费，业主还需要掏哪些？市财政局新闻发言人韩杰说，地下室的整治改造，完成安防系统，停车位整治等，这些需要产权单位、业主和社会多方面筹措专项投资资金。 　　东城区区委常委、新闻发言人徐熙说，简单地说，需要居民负担部分资金，是因为“大一点，近一点，好一点”，也就是说，“把房屋改造大了”，“有的老旧房屋拆除，居民搬迁到定向安置房，选近一点的房源”，“地下停车泊位，电梯条件想改造好一点”，实现这三个方面，业主需要承担经费。　　3　　加盖的楼层作何用途？　　政府统一收购后用作保障房　　此前，有说法称对老旧房屋改造时，将对一些有条件的房屋在符合规划的条件下增加楼层。增加的楼层经过业主同意，可以运营管理获得一定收益。 　　昨天的发布会上，张农科明确表示，增加的楼层房屋将由政府统一收购，用作保障房。　　张农科说，这次改造从平面上、垂直上都可以加建出一些房屋面积来，总体考虑还是要满足业主的需要，不是为了加建而加建，而是为了改善业主的居住条件。 　　综合改造、是否加层等，首先都需要征得业主同意。张农科呼吁老旧小区居民给予积极配合，“从全世界来看，政府很少会拿出这么多钱去解决老旧房屋安全居住的问题”。 　　住在一层的业主尤其受到关注。张农科说，由于一些遗留问题，一层的业主存在不少私搭乱建现象，在综合改造前，违建必须先拆除。从法律上讲，一层的违法建筑不合法，应该拆除，按照施工的基本要求，违建也必须拆除以后才能对房子进行加固。他说，“希望一层的业主树立大局意识，不能因为自己的利益影响到整个楼业主的利益。” 　　4　　对业主会有哪些影响？　　现场施工时间短不扰民 　　这种工厂预制后到现场组装的改造方式，相当于在房屋外墙再贴上一层加固的墙。张农科说，这种加固的方式第一个好处是对业主的生活干扰少，第二是工期短。现场施工的时间少，自然对业主干扰少；在外墙安装，进屋施工时间更短。 　　在全市范围内进行大规模的老旧房屋改造，在里面居住的人是否需要搬出来？张农科说，前期实验的第一个目标，就是群众不搬出来，如果搬出来，“跟大家算一笔账，4000多万平方米涉及到45万户人，北京的房屋租赁市场活跃的房源大概1万套，根本不够住。” 　　他说，按照实验设计的环节，老旧房屋改造时居民不用搬出房屋，“一栋3000平米住宅楼，采取这种工厂预制现场组装施工的方式，只需要一个半小时”。　　5　　改造资金如何筹集？　　社会资金参与旧房改造　　在短时间内要完成如此大规模的老旧房屋改造，资金方面如何保障？ 　　市财政局新闻发言人韩杰说，在现有一些保障政策机制的基础上，市财政会继续进一步加大投入力度。她说，这项工程涉及到小区业主等各方面的利益，在资金投入上需要各方面沟通投资。在资金筹措的渠道上，政府投入专项资金，企业资金和社会资金也会参与。“在积极争取中央经费的支持基础之上，按照目前计划，由市和区县政府共同承担”。　　经费方面，韩杰表示，下一步首先是会同相关部门研究制定综合改造工作的经费总体筹措方案，其中包括对资金保障的规模、投入的比例，具体项目的具体保障意见等，这个方案目前正在制定中。 　　市财政局还将根据老旧小区改造推进的程度，落实需要政府来安排的启动资金。此外，进一步完善相关的管理办法，包括资金使用管理制度，加强对资金的监管，确保改造的资金用到实处。　　6　　部分旧楼是否保留？　　部分简易楼可能会保留　　近日有报道说，将保留部分简易楼，作为历史遗迹保留下来。 　　据了解，简易楼主要集中在东城、西城、朝阳、海淀，远郊区县很少。不同的简易楼情况又有差别，有的可能是改造项目，有的可能已成为土地一级开发项目，有的是危楼改造项目，各个项目都有不同的标准。 　　张农科说，他赞成把一些应该保留或者说值得保留的简易楼，作为城市某一个历史阶段的标志性建筑物留下来，不要把它全拆除掉。 　　但什么地方应该保留，留多少？张农科表示，这需要有关部门认真研究。此外，如果该拆的没拆，保留下来首先要保证安全，无论是将来作为人们居住场所，还是作为其他方面利用，如果不是居住，比如作为展览馆，可以改造的标准更高，“我们测算每平方米需要1万到1.5万才能把它搞好。” 　　张农科称，花大笔资金把简易楼保留下来，对城市记忆的传承和保护是有好处的，但“怎么算账，算哪笔账需要细算”。　　>>改造个例　　天坛地区简易楼　　今年拆迁整治 　　在昨天的发布会上，东城区新闻发言人徐熙称，全市将综合改造的882栋简易楼中，有199栋在东城区。今年将全面启动天坛地区周边65栋简易楼及民用平房拆迁整治工作，涉及的居民2861户，建筑面积9万平米。 　　徐熙说，他曾收到天坛地区居民信函，要求改善居住条件。他称，天坛周边的问题涉及三个矛盾点：居住条件太差，因为那些楼非常简易，年代久；市政设施比较陈旧；影响古迹保护。 　　今年天坛地区简易楼拆迁，将安置一批居民。徐熙说，今年将先从天坛的东面8栋简易楼启动拆迁工作，循序渐进改造，“先使天坛的坛墙逐渐显露出来”。 　　除了要拆迁的65栋简易楼外，另有134栋楼需要综合改造。徐熙说，在改造中，将把节能、抗震、历史文化保护、基础设施改造、社区共建结合起来。 　　东城区全区的老旧小区综合改造有何计划？徐熙说，东城区将分四步走，一是拆迁的居民，将分配豆各庄、通州两站一街项目的20000套定向安置房，去年已经启动安置。另外，全市将腾出其他经济适用房用于安置。第二是重建改造安置一批，134栋简易楼2015年全面启动拆除重建安置工作，涉及居民3156户，涉及的面积11.8万平方米。第三是加固节能改造一批，2015年前完成372栋建筑、面积101万平方米的抗震加固及节能改造。第四是综合整治一批，以前门大街为代表的老旧房屋，进行外立面整洁，进行周边环境整治，使这些楼房的周边环境得到改善。 　　本版采写　　本报记者 孙雪梅 ()
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