据群众举报，经缜密侦查，共查获嫌疑人数百名。
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　　中创信泰投资基金管理(北京)有限公司介绍项目融资是企业融资的新方法,是指贷款人提供贷款融资特定项目协议,产生的现金流项目享受债务索赔和项目融资的资产作为抵押品类型。这是一种融资的方式偿还贷款项目的未来收益和资产的资金来源和安全保障。项目融资公司怎样进行项目融资?
　　越来越多的企业有项目融资的需求，可是在面临寻找融资公司的路上却遇到不少瓶颈之处。企业该如何寻找融资公司呢?都有哪些渠道可寻呢?
　　企业在项目融资前，要明确好到底融资多少才合适?项目方一定要确定好融资标的。然后就是选择融资模式，因为选择合适的融资模式非常重要，它是项目融资整体结构组成中的核心部分。设计项目的融资模式，需要与项目投资结构的设计同步考虑，并在项目的投资结构确定下来之后，进一步细化完成融资模式的设计工作。常见的融资模式有如下五个，其他形式合作，视资方具体要求而定。
　　1、合资(股权式)。资方投入现金参与经营管理，共享受益，共担风险。这是一种项目方以固定资产、产品技术和无形资产等方式折资入股，资方可采用控股或不控股方式进行灵活运作。
　　2、合作(契约式)。双方以资金、土地使用权、物资等入股，实行共同管理或委托一方管理(也可委托第三方管理)的经营管理体制，合作双方以合同形式约定各自在合作企业内的责任、权利、义务及承担风险、债务的比例。
　　3、股权收购(即：项目方出让企业股权)。资方以现金方式收购出让方股权，享有相应比例利润分配权(即收益权);收购方和出让方共同经营、共担风险、共享收益，实行共同管理或委托一方管理(也可委托第三方管理)的经营管理体制。
　　4、借款或借贷。资方以不抵押或抵押的方式向项目方提供资金，资方不参与项目的经营管理，按约定收取利息或其他形式的回报。
　　5、类似BOT或TOT。资方独资经营，一般要求项目市场前景广大、投资保守回报率35%以上、政府或单位特邀特许经营并享有特殊优惠政策。
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客服邮箱：中创信泰投资基金管理(北京)有限公司怎样根治小微企业融资贵难题(0/719)
&& 小微企业融资贵既是世界性难题，也是中国长期存在问题，近两年中国小微企业融资贵问题尤为突出。为了降低融资成本，不少学者建议从金融机构和资本市场等方面多管齐下，央行则在2014年以来出台了定向降准、降准和降息等货币政策。中创信泰投资基金管理(北京)有限公司，这些政策都能够在一定程度上降低融资成本，但是却无法根治小微企业融资贵难题。究其原因，这些政策更多地将小微企业融资贵看成金融问题，而中国小微企业融资贵不仅仅是金融问题，更是经济问题，长期存在金融和经济体制扭曲共同导致小微企业融资贵。只有从金融和经济双重视角入手，深化改革以纠正金融和经济体制扭曲，才能根治小微企业融资贵难题。
　　一、纠正金融体制扭曲有助于解决小微企业融资贵难题
　　“利率管制+国有垄断银行体系”金融体制安排导致了利率双轨制，目前央行规定一年期基准贷款利率为5.35%，而温州民间综合借贷利率高达20%左右。国有企业可以从银行获得廉价信贷，小微企已以从银行借贷，不得不承受民间借贷高利率。要想根治小微企业融资贵，必须打破扭曲性金融体制安排。
　　1．推进利率市场化改革以消除利率双轨制，从而降低民间信贷市场贷款利率。
　　中创信泰投资基金管理(北京)有限公司，利率市场化之后利率双轨制消失原因可以从民间信贷市场资金需求和资金供给两个方面来解释。就资金需求而言，利率市场化之后，银行之间争夺存款竞争会加剧，存款利率提高将使存贷利差减小，银行为了提高盈利能力，会更加关注高风险但是回报率也偏高小微企业贷款项目。在获得更多银行贷款之后，小微企业对民间信贷需求减少，民间贷款利率随之降低。2014年以来四大行利差已经比2011年缩小了0.46个百分点，降幅高达15%。2014年11月底和2015年2月底央行两度放宽存款利率浮动上限之后各银行大都在基准利率基础上将存款利率进一步上浮，资金成本提高和息差收入降低预计将倒逼银行更加关注高收益小微企业贷款。就资金供给而言，利率市场化之后，中国商业银行也将面临破产风险，储户将重新在银行和民间金融机构之间做出选择，资金回报率偏高民间金融机构会更受青睐，信贷资金来源增加也会使民间贷款利率呈现下降趋势。
　　2．引入中小民营银行，打造适宜服务小微企业银行业市场结构。
　　中小银行通常是地方性银行，能够和当地小微企业建立长期合作，对企业经营状况和风险等信息有更全了解，所以在为小微企业提供信贷方面与大银行相比具有明显优势。美国以社区银行为主体中小银行能够给小微企业提供充裕信贷服务。截至2014年6月，美国社区银行向小微企业发放贷款占到小微企业贷款总额45%。而中国以四大行和十余家股份制商业银行等大型银行为主，城商行和村镇银行虽属于中小银行，但是也未能有效服务小微企业。城商行原本定位是“服务地方经济和小微企业发展”，但是2006年以来设立异地分支机构限制放宽后，城商行走向了扩张之路，不再以服务本城市小微企业为主要目标。村镇银行虽然将88%贷款给了小微企业，但是由于数量非常有限，2012年村镇银行向小微企业贷款余额仅占所有银行向小微企业贷款余额1.4%而已。
　　中创信泰投资基金管理(北京)有限公司，中国需要引入更多中小民营银行来为小微企业提供信贷。但是，民营银行设立仍然面临不少障碍，最重要是准入条件。目前中国没有专门针对于民营银行法律，设立民营银行也要依据《商业银行法》，该法规定“设立全国性商业银行注册资本最低限额为十亿元人民币，……城市商业银行……最低限额为一亿元，……农村商业银行……最低限额为五千万元”，可见民营银行面临很高进入门槛。应该尽快出台《民营银行法》，在确保金融稳定前提下尽可能地降低进入门槛。而且，要避免民营银行像城商行一样追求做大做强，着力引导民营银行向小微企业发放信贷。
　　二、纠正经济体制扭曲才能从更深层次解决小微企业融资贵难题
　　中国经济高度依赖于房地产投资和基建投资，二者虽然通过拉动投资促进了经济增长，但是却吸附了大量资金，加剧了小微企业融资贵问题。房地产资金吸附能力源自于超高投资回报率，基建项目资金吸附能力源自于其背后政.府隐性担保和预算软约束。所以，要想解决小微企业融资贵问题，除了从金融视角提出举措，还需要削弱房地产和基建项目资金吸附能力，并减轻经济对房地产和基建依赖，从而为小微企业提供更多资金。
　　1．在全国范围内开征房产税，降低房地产投资回报率，避免房地产吸附过多资金。
　　美国和德国等发达国家经验表明，房产税是提高住房持有成本从而防止房价不合理上涨有效手段。中国房产税一直处于缺位状态，在不开征房产税情况下，房价上涨直接就意味着房产投资收益上涨，年中国城镇家庭持有房产年均净收益率（房价增速减去CPI）高达6%，部分主要城市房产投资收益率甚至达到10%。如果参照OECD国家水平征收4%房产税，则全国和主要城市房产投资净收益率分别下降到2%和6%，这无疑将大大减少投资和投机性住房需求，从而减弱房地产吸附资金能力。
　　中创信泰投资基金管理(北京)有限公司，目前关于中国是否应该征收房产税还存在争议，不少学者反对征收房产税。有学者认为，2014年以来全国范围内房价增速显著放缓，如果再出台房产税可能导致房地产“崩盘”。本文则认为，2014年中国城镇化率刚刚达到54.77%，拥有城镇户籍人口占比只有36%左右，未来中国还有大量农民要转移到城镇。伴伴随城镇化推进以及居民收入水平提高，潜在刚需和被压制改善性住房需求将会不断释放。基于此，长期而言中国仍然有必要使用房产税引导房地产市场健康发展。
　　2．改变基建项目融资渠道，降低基建项目对资金吸附能力。
　　在地方政.府发债受限，银行对基建项目贷款把控愈发严格情况下，地方政.府转向信托和融资租赁等影子银行通道为基建项目融资。通过影子银行获得资金具有期限短、成本高特点，而基建项目特点却是期限长、回报率低，二者并不匹配。虽然如此，基建项目预算软约束特点使其得以承受影子银行融资高成本，而政.府隐性担保则使其在回报率低情况下仍然能够吸附资金。可是，当一笔融资到期而基建项目尚未建成时，只能借新还旧。而且，由于初期资金成本较高，后续融资往往需要更高收益率来吸引更多资金，才能弥补之前债务缺口，资金黑洞愈演愈烈。中国已经面临这样局面，要想完成2015年7%增长目标，需要基建投资规模为13万亿元，而已经到期债务约1万亿元，按照2014年地方政.府融资能力来推算，2015年将产生3.5万亿元资金缺口。如果仍全部通过影子银行来融资，给小微企业带来资金挤出效应可想而知。
　　更加可行方案是通过公私合营（PPP）模式为基建项目融资。其一，PPP模式剥离了基建项目背后政.府隐性担保，可以显著化解基建项目预算软约束。其二，PPP模式可以根据基建项目特点签订合同，避免出现项目和资金期限错配。其三，PPP模式下社会资本引入有助于提高基建项目投资效率，避免资金浪费。在推广PPP过程中务必做好监管工作，既要切实保护民间资本收益，又要防止地方政.府承担过多风险和债务偿还责任，导致PPP成为变相地方投融资平台。
　　3．发展以创新为核心中高端制造业，降低经济对房地产和基建项目依赖。
　　为了维持社会稳定，短期内用基建项目投资来稳增长有其必要性。但是，基建项目主要作用是为经济发展提供便利，而绝对不能成为经济发展核心力量，一国经济持续健康发展所依靠应该是实体经济即制造业。所以，中国必须发展以创新为核心中高端制造业，培育新经济增长点。只有培育出了新增长点，才能摆脱对房地产和基建项目依赖。
　　2015年政.府工作报告提出了“中国制造2025”，为中国从制造业大国迈向制造业强国描绘了蓝图，具体落实过程中要注意以下几点。一是，坚决淘汰落后产能，杜绝落后企业假借创新之名挤占财政补贴。二是，以创新为核心，尤其要追求中高端制造业核心技术层面创新。截至2012年中国研发投入占GDP比重只有1.98%，而美日欧等发达国家大都在3%左右，韩国更是高达4.36%，所以应该加大研发投入力度。三是，完善知识产权保护法律体系，鼓励企业成为全社会创新活动主体。
　　4．加快推进要素市场改革，降低经济增长对投资依赖，提高消费对增长贡献度。
　　从更宽广视角来看，中国之所以高度依赖于房地产和基建项目，是因为中国发展模式是“高投资驱动型高增长”，而房地产和基建项目高资本密集特性天然决定了它们最适合这一发展模式。为了降低投资成本，推行高投资发展模式，政.府对资金、劳动和土地等要素市场进行了严格价格管制。然而，要素价格管制下居民要素收入偏低从而可支配收入偏低，最终抑制了居民消费。政.府只能更加依赖于投资拉动增长，由此形成恶性循环，经济增长越来越依赖房地产和基建项目，而小微企业资金需求受到日趋严重挤压。基于上述分析，推行要素市场改革将有助于恢复生产要素真实市场价格，这样既可以抬高企业投资成本，又可以增加居民可支配收入，两方面因素都有助于中国经济从投资主导向消费主导转型，从而降低经济增长对房地产和基建项目依赖。所以，中国应该加快推进利率市场化改革、户籍制度改革和土地改革等要素市场改革。
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中创信泰投资基金管理(北京)有限公司谈企业项目融资错误
　　任何一件事都是有正反两面的，企业的发展也是一样，项目融资成功固然会给公司带来发展，但是在融资过程中也会有一些禁忌的。一旦掌控不好就会有很大的风险的。那么企业项目融资错误有哪些？中创信泰投资基金管理(北京)有限公司为大家解答一下。　　中创信泰投资基金管理(北京)有限公司是一家由资深的咨询界、投行界、会计界、法律界人士所组成的有限集团企业，集团立足于亚洲金融中心-香港，并在多个国家和地区设立多家分支机构，为投资、经营于亚洲各个国家的提供专业的财务监理工作。集团创立以来已与500多间银行、信贷等机构合作，为客户提供量身定制的专业财务监理服务，保障客户的投资、资金合作、资金出借安全，助力客户获得理想收益。　　因此，企业在融资的时候，对外，要密切关注国家宏观政策的调整，如利率、、等，以找到最佳的融资时点；对内，要特别关注资本结构，资产负债率，利息偿付倍数等指标，既要尽力加大在企业中所占的比重，以充分利用，又要避免由于债务资本在企业资本总额所占比重过大而给企业带来财务风险，最好将长短资金组合使用，实现理性融资。　　某些企业的财务管理较粗放，借到资金后，就完事大吉，忽略了资金使用的效果。其实，融到资金只是资金管理的起点，下一步是安排和使用资金。要保证企业的资金良性循环，企业在筹资、投资、运营哪一环上都不能出问题。所谓好钢用在刀刃上，把借款安排在企业最需要资金的地方，这才是用好资金的关键。　　首先，这需要企业对资金的使用制定完整的现金预算，严控各项开支，特别是资本性支出，要保证其稳定的现金流入。其次，企业要掌握好资金运转的节奏和资金使用的高峰期，充分考虑影响企业存货金额的各项因素，建立安全储备。最后，对资金的使用去向进行监控，出现问题，及时纠正，使资金的使用效果更佳。　　这是一个老生常谈的话题，也是不少企业最容易犯的错误。一般而言，所有金融机构对流动资金借款和长期借款都会有明确的使用制度，一些企业却因为资金紧张而擅自挪用和滥用所贷款项，这样，不但金融机构会立即停止贷款并收回所贷款项，而且丧失，再贷款难度就大多了。作为贷款方，企业要尽可能地让金融机构了解自身的业务和资金使用规律，严格按照金融机构的要求，定期报送金融机构所需的各项资料，很好地配合其各项贷后检查工作，做到“好借好还，再借不难”。
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