4月份办理工行混合贷，现在到了抵押贷款还要收入吗阶段，还要多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-30 06:51 标签： apqp五个阶段
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常见的工商银行抵押贷款介绍
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　　房屋抵押贷款对于很多人来说是一种款的方法，对于房屋抵押贷款，众多银行都有此项业务，中国工商是怎样的呢?贷款利率又是怎样计算的呢?
　　由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见工商银行抵押贷款利率所需的条件。
　　贷款种类一：个人信用贷款
　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：贷款。
　　贷款种类二：房屋抵押贷款
　　之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
　　看上套新房子，85平，31万，但是首付需要20万，可是目前我只能拿出11万。想问下，这种情况如果我拿这套新房做抵押，银行可以给贷款20万的首付钱吗?就是说，银行给我出20万交首付，剩下的11万我自己出，然后我每个月还银行的20万，这样是否可以?听说贷款的话，时间需要1个月左右，我怎么样才能让开发商给我留着这套房子呢?
　　如果是银行因为其自身的理由，要求你的首付为20万，只肯贷款给你11万，那你没办法。想办法去凑足规定的首付银行才会进入贷款程序。
　　如果是房产商要求你首付为20万，你可以根据相关的行业规定，首付一般为总房价的30%，和房产商就行协商。其余向银行申请贷款就行。
　　整个流程是这样：
　　1.由你和房产商签订购房协议(意向书)在整个协议中会有明确的交钱和交房时间，当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权利和义务，房产商也不能将这套房子卖给别人。
　　2.你需要首付;
　　3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款(当然你得先去咨询，银行肯贷款给你几年，多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚);
　　4.银行审批通过，同意贷款;
　　5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明(中间需要完税);
　　6.持产证和他证去银行要求发放贷款;
　　其实工商银行抵押贷款利率审批1个星期，拿到产证到放款2、3天，中间是办理产证的时间长，要20个工作日，基本就是1个月。
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谁知道工商银行个人无抵押贷款怎么办理？
提问者：孔高洁|
时间： 15:59:20
已有3条答案
回答数：43118|被采纳数：11
所有回答：&43118
一般来说想要办理银行无抵押贷款;经营证明（可复印件），还是一次还清，那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书，授权书、收入/，你需要到该公司填写贷款申请表，它要求的是中国籍公民（非港澳台）、住址/、个人/企业征信（必须原件） &&当你准备到以上几种材料后，就可以办理了。
回答数：10978|被采纳数：2
所有回答：&10978
工行现在无抵押业务好像只做有房的事业单位客户，个人消费类的无抵押好像还在准备中，一般来说想要办理银行无抵押贷款，拿广发银行为例，它要求的是中国籍公民（非港澳台），年龄在20~70岁之间的有固定收入人员，然后他提供以下几种基本资料就能办理：
1、身份证明（必须原件）
2、工作/经营证明（可复印件）
3、收入/公私证明（必须原件）
4、住址/经营场所证明（可复印件）
5、个人/企业征信（必须原件）
当你准备到以上几种材料后，你需要到该公司填写贷款申请表，授权书，以及协议书。
该公司会花费几天的时间来审核你准备的材料的真实性，以及你的个人的信用评级。
如果审核通过，那么你需要携带申请时的材料的原件以及该公司要求的银行卡到公司填写合同书。
注：贷款前需问清楚费率，期限，还款方式。签署合同时需详细了解还款及所还金额，违约金数。贷后依照个人情况选择按期还款，还是一次还清。
回答数：19848|被采纳数：2
wangyu111000
所有回答：&19848
申请条件 &&
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； &&
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； &&
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； &&
4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； &&
5、在工商银行开立个人结算账户； &&
6、银行规定的其他条件。 &&
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户： &&
（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员； &&
（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上； &&
（3）为牡丹白金卡客户； &&
（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上； &&
（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。 &&
☆申请贷款应提交的资料 &&
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料： &&
1、本人有效身份证件； &&
2、居住地址证明（户口簿等）； &&
3、个人职业证明； &&
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明； &&
5、银行规定的其他资料。 &&
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一： &&
（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。 &&
（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。 &&
（3）牡丹白金卡客户资料。 &&
（4）工商银行理财金账户客户证明资料。 &&
（5）工商银行个人贷款借款合同文本。 &&
☆贷款金额 &&
贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元
价格来源于网络,仅供参考
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