真是太难了，想去中国银行办理贷款？问：你有几套房子。答，一套。回：办不到
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　　有会办理的亲吗？名下一套房子可以办理抵押贷款吗　　
　　@爱打麻将的小马
19:23:50.0　　有会办理的亲吗？名下一套房子可以办理抵押贷款吗 　　—————————————　　是的，只有一套房产，银行不给贷款，出了问题，银行没法处置。　　
　　@优山美地2015 2楼
19:38　　@爱打麻将的小马
19:23:50.0阿……………那谁会有这么多房子阿，，有这么多房子这么有钱还贷款干嘛　　有会办理的亲吗？名下一套房子可以办理抵押贷款吗 　　—————————————　　是的，只有一套房产，银行不给贷款，出了问题，银行没法处置。　　-----------------------------　　
　　@优山美地2015 2楼
19:38　　@爱打麻将的小马
19:23:50.0阿……………那谁会有这么多房子阿，，有这么多房子这么有钱还贷款干嘛　　有会办理的亲吗？名下一套房子可以办理抵押贷款吗 　　—————————————　　是的，只有一套房产，银行不给贷款，出了问题，银行没法处置。　　-----------------------------　　
　　要给二居证明，如果楼主南京的话我可以帮你办理，其他城市那就无能为力了　　
　　楼主，我们是平安普惠，一套房也可以做，你方便话可以私信我，我告诉你怎样操作，可以直接在你手机上下载平安app，然后我跟你说怎么填写，一小时內出额度，如果你觉得额度合适，再点击要款确定，你们当地的平安信贷门店就会联系你办理抵押登记，快的话等抵押回执回来就可放款，不看流水，不看负债，只要征信良好！
　　楼主这套房子，肯定欠贷款吧
　　现在能贷到低息的全是关系户，这些关系户又把贷来的钱放高利贷，低者月息三分，高者一毛。　　
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我买个贷款楼房 已经带了一年 现在管我要贷款好处费可行吗
wl1354erqm
我买个贷款楼房 已经带了一年 现在管我要贷款好处费可行吗
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 00:39
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现在贷款容易吗？哪家银行比较好贷？
15-12-9 上午8:11
现在贷款容易吗？哪家银行比较好贷？果你在广州可以咨询一下我现在贷款容易吗？哪家银行比较好贷？要是想12月就拿到钱那可能性不大，如果对放款不着急现在可以去操绰卵拜貉之股傣欺作，只要你的收入和你的信用资质符合银行的要求就可以去申请贷款公务员可以免在邮政银行小额贷款现在贷款很容易,你是教师&#92现在贷款容易吗？哪家银行比较好贷？
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　　在火爆的楼市中，个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。现货原油天然气贵金属投资指导微信：ccd89757
　　什么是“接力贷”和“合力贷”？
　　“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
　　“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
　　这种差异化的信贷产品既能够帮助银行扩大信贷规模，也能从侧面扩大房地产的交易量。
　　中央财经大学银行业研究中心主任 郭田勇：好处就是能扩大购房者的量，由于有的人被限购或其他原因不能购房，但其直系亲属有购房资格，那么就可以以直系亲属的名义来贷款，这样做容易扩大实际的房地产交易的量。
　　“接力贷”和“合力贷”是否符合银行业的相关规范？
　　郭田勇认为，这种业务实际上是在打政策的擦边球。
　　中央财经大学银行业研究中心主任 郭田勇：银行贷款一般是需要本人贷款本人还款的，比如说你是购房的人，承贷人，你去银行贷款，你应该是个还款人，本人贷款，本人提供收入证明，本人还款，这个是一个正规的贷款程序。那么，在合力贷、接力贷中，它出现了一种不一致的情况，可能贷款人不是直接贷款人，但他们由于相互之间直系亲属的关系，所以我们觉得这种贷款从原本意义上来讲，并不符合贷款的真实性的这种原则。但是，因为他们是直属亲属关系，可以认为是利益上的一种共同体，所以说这是一种打擦边球的行为。
　　房贷专家也表示，对商业银行来说，合力贷、接力贷这类业务的风险大，房屋产权不够明晰，建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。
　　哪些地方叫停了这类业务？
　　据了解，上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务，比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均向记者表示，在受理客户相关贷款等按揭业务时，都会做审慎的贷前调查，加强借款人的第一还款来源审核。而且兴业银行上海分行明确表示，兴业银行在上海地区将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。
　　不过，据兴业银行北京分行客户服务中心介绍，在北京他们还有这种业务。
　　兴业银行北京分行 客服代表：反正现在我们行还是有的，但是仅限于住房贷。这个业务应该很少有银行能做，像我说的这个接力贷，据我所知就我们和中信能做。很多专家都认为，为了防范楼市价格过快上涨、抑制炒房，银行叫停“接力贷”、“合力贷”这样的信贷产品是必要的。
　　来源:央视财经(ID:cctvyscj)、经济之声《天下财经》
　　暴风雨欲来？李嘉诚再卖香港中环中心！
　　一周之内，李嘉诚两次套现动作震惊国人！
　　10月26日，长江实业地产宣布以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。这次交易给长实地产带来54.3亿元的收益！创中国史上最大宗单一物业交易记录！
　　10月31日，在宣布出售陆家嘴最后的自留商用物业后不久，澎湃新闻报道称李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心，交易总价高达357亿港元，刷新香港写字楼交易纪录！
　　李嘉诚真的嗅到危机了
　　近日，中央指出，要注重抑制资产泡沫，防范经济金融风险。这是继7月26日年中会议后，政治局会议第二次公开表态“抑制资产泡沫”！另外，上海证券交易所向债券承销机构发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，明确房地产公司债不得购置土地，并提出调控期间，重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。
　　中央出手抑制资产泡沫、加强房地产调控的政策出台，与李嘉诚几年前对内地市场的判断和预期不谋而合！现货原油天然气贵金属投资指导微信：ccd89757
　　2013年，李嘉诚接受南方周末采访时，就明确表示：不赚最后一个铜板！
　　问：你目前出售的资产多为地产，你怎么看香港和内地楼市？
　　李嘉诚：中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。
　　过去两三年我们买入的项目较少。香港地价高，已看到不健康的趋势……若地产业务继续艰难地经营，高价投地而亏本，就是对不起股东。
　　我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。
　　潘坑涝恫荒芾斫獬钟邪僖谧式鸬娜说乃嘉Ｊ
　　最近，网上出现不少嘲笑李嘉诚的言论：自从李嘉诚宣布从中国大陆撤资以来，长和公司的股票已经下跌了约30%；最近，李嘉诚的资产净值，已经缩水到四年来的最低水平。李嘉诚失算的是对中国经济、中国楼市的误判！
　　这让小编想起香港九龙仓一役。
　　当年香港置地和包玉刚争夺九龙仓，双方在九龙仓股价40-50块钱中间开始大打出手，拼命增持，最终将股价炒到100块钱以上后公司停牌。停牌过程中斗争结果出炉，包玉刚获胜。复牌后第一天，九龙仓股价跌了30%。由于大股东争夺所耗费成本较高，包玉刚收购九龙仓这笔交易，六年内没有任何财务上的盈利。
　　这时，你想嘲笑包玉刚是大傻子就大错特错！
　　因为持有数百亿资金的人和持有数千万资金的人思考方式绝不相同。九龙仓一役，解决了包玉刚从航运业脱身的数百亿资金的去处问题，为包家在香港找到了立足之地，包家因此躲过了航运业大萧条，却在地产黄金年代中赚得盆满钵满。九龙仓亦成为包家的摇钱树，使得包家的财富得以经历周期变动而传承。
　　日，巴菲特以12.441港币开始减持中石油，经过8次减持，到日宣布清空中石油。经过计算，巴菲特套现均价是13.47元港币。2007年11月中石油港股冲高到最高20.25港币，之后一路下跌，2008年11月，跌至最低4.05港币。
　　现在有个人也做着同样的事情，这个人叫做李嘉诚。
　　李嘉诚抛售资产的行为并不意味着内地房地产市场很快就会崩盘，只是因为他认为风险要大过机会，提前行动更能让公司立于不败之地。
　　毕竟，离开了内地，他还能依靠欧洲继续赚钱。
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以洞见和趣味服务于以新商业领袖为主的全球化新经济时代读者
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金融小故事，有趣又有料买房贷款现在还容易吗？
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买房贷款现在还容易吗？
稿件来源：
　　现在买房办理贷款容易吗？近期以来，有关机构连续发布了对购房贷款的新办法：公积金不是单位开份收入证明，就能按自己所需额度办理公积金贷款，要按单位交存额度，倒着推；中央银行发布商品房贷款管理规定：楼盘不到封顶不发放个人贷款。这些规定，对购房者有何影响？
想当初１９９７年，人们对银行个人贷款是望眼欲穿的期盼。自１９９８年开通个人购房银行贷款之后，北京的商品房两翅生风，一口气儿就跑到２００１年了，这时候才发现，楼市也火了，款也贷出去千把亿了，问题也来了――自行车骑久了，还得加点油呢，何况个人购房贷款是关系到“房＋款”，也就是商品房生产销售以及银行机构的良好经营两个系统的连带运转。对于刚刚步入市场化的住宅生产、银行个贷，不出点儿问题那才叫有问题！下面本文将从多方面报道近期以来买房贷款的情形。
　　银行门槛升高 对购房者无碍 过滤了“零起动”开发商
　　自央行发布“塔楼不到２／３，多层不封顶，不发放个人贷款”的规定以来，原则上，各商业银行自该文件发放之日起，已开始执行。这条规定实际上对于购房者是件好事，因为如果真这样执行，楼盘“休想”烂尾――岂非好事！但对于开发商就不同了，单单表明对银行“一片忠心”没有用，手里如没点儿干货（资金实力、工程进度），银行可不答应发放贷款。
　　这条规定对于已在银行有信用历史的开发商而言，银行可能会给以较宽松的待遇；但银行对于没有合作历史的开发商，则可能会把门槛摆得高一点儿，尤其是“零起动”亦即“空手套白狼”的做法，如果这个开发商是个“雏儿”，无信用积累，那过关的可能性极小。
　　也有业内人士认为，楼盖到什么程度应该是专门部门（如建设部、房管局）来管，银行来个一刀切，对于房地产市场的干预太过强烈――强烈吗？上海房地产局已宣布不到现房不能卖，北京却迟迟没有动静，那银行只好自己动手了――防止恶意套贷，净化地产市场，有何不妥呢？起码购房者能更踏实点儿，省得交了钱，终了守个烂尾工程。
　　贷款额在３９万元左右 多选择公积金 贷款额度大 多直接选择商业贷款
　　对于年轻一族而言，由于“家底儿”尚不算太厚，因此比较看重“用公积金还购房贷款”，如果夫妇俩都有公积金，那就更省劲儿了。另外，与商业银行贷款利率（５～３０年５．５８％）相比，公积金利率（５～３０年４．５９％）毕竟要低点儿。
　　但对于一些总价款在８０～１００万元以上的购房者而言，要算的是另一笔账，公积金最高限额仅为３９万元，要办公积金就要走组合贷款。组合贷款不仅程序繁琐，而且综合考虑，购房者似乎省不了多少――虽然公积金与商业贷款利率不同，但就差那么一点儿，而且办理公积金要交担保保险费（３０～４０岁的购房者保险费为贷款额的３～４％）、手续费，另外还要搭上时间成本。对于“家底儿”丰厚的塔尖人士，大多会直接选择商业银行贷款。
　　银行贷款 月收入超过２万元要出示税单
　　今年的银行个人贷款管理办法，与去年并无太大变化，但同样的条款，却对应着不同的管理力度――今年的管理力度就加大了很多：
　　１．对出示月收入在２万元以上者，需提供税单。
　　此前，购房者只需向银行提供单位出示的工资证明即可，无额外要求。但现在是可钉可铆，要用个人所得税的税单，来证明你的收入证明是真实的。
　　２．购房者如为法人代表、高级管理人员，需向银行提供可证明公司经营状况的财务报表等文件。
　　３．家长作为监护人，以子女的名义申请贷款的，目前部分银行已停办该项业务。
　　由于不同的银行，自１９９８年开始办理个人贷款的力度不同，因此有的银行已经“吐得太多”，形成一定的“不良资产率”，其贷款放得就要慢些，而一些刚开展此项业务的银行，办起贷款来就要宽松一些。
　　公积金贷款 倾向中低收入购房者
　　据公积金管理中心的潘峰介绍，目前的公积金管理办法实际上是在向中低收入者倾斜。
　　１．对北京市统一建设的经济适用房，保证个人购房最低贷款额度１２．５万元。
　　即只要你买的是经济适用房，而且单位交存公积金，那至少能贷到１２．５万元。
　　２．家庭月收入越高，要求还贷期限越短。
　　公积金贷款由于采用了倒推计算购房者家庭月收入的办法，因此个人公积金交存额度较大者，公积金管理中心将要求贷款者缩短还贷周期。因为此前不少贷款者，尽管家庭月收入很高，但却尽量拉长了还贷款的周期，能３０年就３０年，不然就２５年。这样的结果就使得公积金回款速度过慢，使公积金整体周转不畅。
　　为什么会出台公积金发放按归集额度倒推呢？实际上，随着公积金大规模发放已近３年，公积金管理中心的“家底儿”也发得差不多了。不是许多单位在不断交着公积金吗？问题在于，有的单位是规范地交，有的单位则是耍奸使滑――发放给员工的工资是按：“工资总额＝基本工资＋奖金＋津贴”，但交存公积金时，计算交存比例却把工资这么算：“工资总额＝基本工资”，奖金与津贴忽略不计了！但给员工开收入证明时，却把奖金、津贴都算进去――别人多交着公积金，您这儿少交还想多贷！因此，公积金中心索性取消了单位出示收入证明的方式，而是采取了单位交多少，你可以贷多少的“硬”算法。
　　公积金的一大利好消息 ――成立担保中心 　担保费大大低于保险费
　　据悉，年底前，北京住房资金管理中心将成立公积金贷款担保中心，该中心注册资金为１．５亿元，可担保购房贷款额度为４５亿元。
　　实际上，该中心的经营资格在一年前就已获批准，但由于工作繁杂，直至现在才可进入运转阶段。
　　如果没有这个担保中心，购房者在申请公积金时，需交一笔用于担保的保险费（３０～４０岁的购房者，保险费约为３～４％）；担保中心营业后，购房者可借助于担保中心的担保，不用再交价格不低的保险费。据了解，担保费将大大低于保险费。这对于将用公积金贷款者来说，当然是一大利好消息。（来源：精品购物指南／吕尚春
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