新建小区应当“水表出户”小区管理出新规
来源：合肥晚报
昨天上午，省十一届人大常委会第32次会议召开，安徽省人民代表大会法制委员会委员马亚杰在会上做了《关于&安徽省城镇供水条例(草案)&修改情况的说明》。记者在现场得知，根据草案，我省新建小区必须规划水表出户。
鼓励城镇供水管网伸向农村
据了解，去年12月26日，省十一届人大常委会第30次会议对《安徽省城镇供水条例(草案)》(以下简称草案)进行了审议。有人提出，把农村供水也纳入到条例规范范围中来。农村公共供水在水源&选择、设施建设、供水价格等方面与城镇供水有较大不同，因此目前对城乡供水作出统一规定，条件尚不成熟。&马亚杰说。
马亚杰透露，草案鼓励有条件的地区向农村延伸城镇公共供水管网，发展城乡一体化供水，城镇&供水应优先保障城镇居民生活用水，兼顾生产用水和建设用水。&
新建小区应当水表出户
&户内&水表常常无法核实真实的用水情况，多费多缴的情况时有发生。虽然在自愿的情况下可以进行水表出户，但一户好几百元的出户费、以及破路费、管道改造费由谁承担则成了难题。草案规定，新建居民住宅应当按照一户一表、水表出户、计量到户的要求进行设计和建设。如此一来，水费多缴少缴之类的纠纷，将得到根本性解决。
至于水表及相关供水设施的管理和维护，审议时有人提出，应当明确户内由用户负责，户外由供水单位负责。用户作为消费者，&所购买的应该是&水& 这一商品，对户表及其相关供水设施不宜承担管理维护的义务，且也不具备相应的专业技术手段。&马亚杰称，户表及其相关供水设施的管理和维护义务，应界定给供水单位为宜。
二次供水设施半年就要清洗
草案规定了二次供水设施的移交和管理、维护等问题，但费用由谁出却不明确。马亚杰说，由于我省各地情况不同，不宜搞&一刀切&，故而由各地制定二次供水管理的具体办法更为合理。不过草案明确规定，二次供水设施管理单位应当加强对二次供水设施的管理，定期对水质进行检测，每半年至少对供水设施清洗、消毒一次，确保二次供水水质符合国家规定。
二次供水设施如果不符合标准就必须进行整改再验收。审议中有人提议，整改验收的费用应由建设单位而不是产权人承担。
编辑：徐蕾
[此文系转载，来源于合肥晚报，版权归属原作者]
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合肥一小区水表出户 数百万的巨额改造费该由谁承担
核心提示：“我们的水表还没有出户，水费都是由物业公司代缴。”近日，新加坡花园城的业主致电本报962000热线称，他们希望能进行水表出户改造，但是改造需要大量的费用，这笔费用该谁掏引起了争议。
&我们的水表还没有出户，水费都是由物业公司代缴。&近日，一些新加坡花园城的业主致电本报962000热线反映称，他们希望能进行水表出户改造，但是改造需要大量的费用，这笔费用该谁掏引起了争议。昨日，记者采访了解到，目前关于水表出户，合肥市并没有出台具体文件，改造费用归谁出也没有明文规定。
水表不出户隐患大
李先生是新加坡花园城的业主，他所居住的房子于2007年竣工。按照当时的政策，政府并没有规定开发商必须办理水表出户。&我们现在在供水集团没有自己的户头，不能在网上缴费，水费都直接交给物业公司。&李先生说，跟他家一样水表没有出户的业主有近千户。
李先生认为，水表不出户隐患大，&比如说居民用水按阶梯式水价收费根本无法推行，而且水损也会越来越大。&李先生说，现在水损是由开发商承担的，但是开发商一旦撤走，巨大的水损无人承担，小区就可能面临停水的局面。
记者了解到，目前，该小区已经召开了业主大会，大部分业主都同意进行水表出户改造。&改造需要高达数百万元的费用，这钱谁出？&李先生等业主认为，巨额改造费应该由开发商承担。
没义务承担改造费
12月21日，记者采访了新加坡花园城的开发商&&合肥八方房地产公司。据该公司有关负责人介绍，目前小区确实有近千户居民水表未出户，水费由物业代收。
&我们公司都是按照政策办事。&这位负责人说，未出户家庭的房屋都是在2007年竣工的，那时政府并未要求出户，而且现在合肥市的政策也规定已建小区水表出户采取自愿原则。
该负责人称，如果要出户，确实需要一大笔改造费用，应该在500万元以上，但是这笔钱不该由开发商承担。&政策上对这笔费用没有明确规定，我们没有义务出。&该负责人称，如果业主想出户，他们愿意提供工作上的支持。
对于居民担心的开发商撤走后小区可能面临停水的问题，该负责人回应称，这种问题出现的可能性不大，因为小区在管理妥善的情况下，水损很小，物业能承担得起。
供水集团：
一般都是协商解决
随后，记者就此事采访了合肥市供水集团。工作人员告诉记者，目前在合肥水表未出户的小区较多，近年来，办理出户的小区也有不少。一般的程序都是由产权人提出申请，然后供水集团再去测试、改造。
&以前的内网很多都不符合出户的条件，所以需要改造。&工作人员称，改造的费用由谁出一直以来争议很大，&政府没有明确规定。一般都是由业主与物业、开发商协商解决，&筹到钱之后再作改造。
本报记者& 常国水
责任编辑：贺媛媛物业欠巨额水费 合肥华宇未来城小区四百多户居民停水
发布时间： 06:53:01 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&合肥 华宇未来城小区 居民停水
核心提示：昨天早上，合肥翡翠路华宇未来城小区400多户居民发现，自来水突然断水，原因竟然是小区已经19个月没交水费，拖欠自来水公司38万多元水费，就连违约金也达到21万多元。
　　安徽商报 合肥网 无线合肥讯 昨天早上，合肥翡翠路华宇未来城小区400多户居民发现，自来水突然断水，原因竟然是小区已经19个月没交水费，拖欠自来水公司38万多元水费，就连违约金也达到21万多元。
　　小区欠38万水费被停水
　　住在华宇未来城的陈女士告诉记者，他们这虽是开发小区，但自来水表一直没出户，所以每家每户都是按水表向物业公司交钱，物业公司以总水表的费用向自来水公司交费。
　　陈女士说，他们之前就听说华宇未来城拖欠水费，但自来水公司始终没掐断供水，大家也没觉察到问题多严重。直到前两日，肥西县自来水公司向他们发出催费公告，业主们才晓得小区居然拖欠这么多水费。
　　在一份业主提供的催费单上，记者看到，该小区从2015年3月至今，连水费加违约金，一共欠费59万余元。很多人是按时向物业公司交费的，小区怎么就能欠下这么多水费了呢?
　　自来水公司称很无奈
　　昨日，记者联系上肥西自来水公司。一位杨姓工作人员解释，该小区由于水损严重，每个月水费达到2万余元，而最近19个月没有交一分钱水费。&物业表示只收上来五六万元的费用，这和欠费相差甚大。&
　　杨先生称，他们曾多次前往该小区催交费用。仅今年三、四月份就下过一次催缴通知，但问题始终没解决。这一次，为了尽快收回费用，自来水公司不得已采用停水的方式。&毕竟水也是商品!&
　　正解决水表出户问题
　　随后，记者从辖区肥西县桃花工业园管委会了解到，之前相关部门已在想办法解决该小区水表出户问题，目前有关程序进入尾声。针对停水事件，管委会一位徐姓工作人员表示，他们已向县政府汇报，争取尽早先给居民供水，至于拖欠水费一事，可事后多方协商解决。昨日下午，截至记者发稿时，华宇未来城已恢复供水。
责任编辑：张雪子当前位置：合肥热线 > 资讯中心 >
合肥一小区物业费与水表出户挂钩 业主不满拒交物业费
来源：合肥晚报
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核心提示：位于合肥市青阳路的安居苑小区正在进行老旧小区改造，与此同时水表出户也正在申请阶段。有小区住户向记者反映，物业公司规定申请水表出户必须先缴清拖欠的物业费，他们对物业公司将物业费和水表出户资格挂钩表示不满。物业公司大吐苦水，部分业主已经拖欠了数年的物业费，严重影响了物业的正常运转。
位于青阳路的安居苑小区正在进行老旧小区改造，与此同时水表出户也正在申请阶段。有小区住户向记者反映，物业公司规定申请水表出户必须先缴清拖欠的物业费，他们对物业公司将物业费和水表出户资格挂钩表示不满。物业公司大吐苦水，部分业主已经拖欠了数年的物业费，严重影响了物业的正常运转。
物业：水表要出户先交物业费
邓先生家住安居苑，这段时间小区正在进行老旧小区改造。该小区入住十余年来，水表一直没有出户，小区的水费均由物业公司代收。此次改造水表出户工作也提上日程，申请水表出户需要在小区物业公司办理。
当邓先生向小区的物业公司咨询后，却被告知，需要缴清之前拖欠的物业费。邓先生感到非常不满：&小区物业没有做到应尽的工作，所以我一直没有交物业费，但是这和水表出户是两码事，不能挂钩。&
邓先生告诉记者，他从2000年进入该小区居住。开头几年交过物业费，后来因为小区物业管理不到位，他便没有交物业费。&小区的保洁、安保有很多不足，所以小区不少业主都拒绝交物业费。&
因为拖欠数年的物业费，邓先生显然不符合申请水表出户的条件。邓先生希望家中的水表能进行出户改造，但又不愿意缴清拖欠的物业费。&我希望水表出户和物业费能分开处理，不能因为物业费影响水表出户。&为此邓先生向市长热线及多个部门进行了反映。
业主：管理不到位拒交物业费
昨天下午，记者来到安居苑小区采访。该小区的东村和西村均在进行改造。小区业主告诉记者，小区物业的确规定，申请水表出户要先缴清物业费。一些未交物业费的业主表示，小区管理不到位，所以拒交。
在小区物业办公室，一位工作人员告诉记者：&我们公司是1998年进驻小区的，这些年一直都在小区坚守。这次小区规定的就是申请水表出户，先缴清物业费和水费。&
据该工作人员透露，安居苑为开放式老旧小区，盗窃事件时有发生，小摊贩占道经营也饱受诟病。小区这段时间又在进行改造，管理难免不尽如人意，但这不是部分业主长达七八年不交物业费的理由，不交物业费也影响了物业的正常运转。&小区之前的物业费才每平米4毛多，按说并不贵，不想交物业费的人会以各种理由不交。&
据此前媒体报道，经过改造后，小区将施行全封闭管理，小摊贩不得入内。该物业工作人员表示，改造后物业将会提升服务。
蜀山区住建局答复市长热线称：该局工作人员联系了小区物业负责人，物业表示其他费用不会与水表出户挂钩。（本报记者 周洪）
责任编辑：hfnews01
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合肥梦园小区1800户居民连遭断水 只因拖欠水费
中安在线-安徽商报
　　2日上午，省城高新区梦园小区突遭停水，1800余户居民无水可用，而这已是半个月来第二次发生类似情况。居民反映，小区水表未出户，大家不愿交水费，物业公司回应，由于小区1500多户业主拖欠水费，已累计拖欠21万余元，供水集团才出下策断水。
　　记者核复
　　【住户反映】半个月以来第二次停水
　　居民刘先生回忆称，12月2日上午10时许，家中突然就停水了，此时他正准备洗菜做饭，开始以为是临时停水，后来出去一问邻居才知道，整个小区全部停水，有些顶楼用户，从早上8点多就无水可用了。
　　此次停水涉及小区1800余户居民。 14时左右，小区才恢复供水。居民抱怨说，这次停水之前并没有接到通知，而这也是半个月来第二次无征兆断水。
　　居民宋先生表示，这可能跟小区里很多业主没有缴纳水费有关，&6月份换了物业，后来很多人就没交水费了。 &宋先生称，很多人觉得物业公司服务不好，就以此为由不交物业费，其中也包括水费。
　　一些居民也表示，只有等到水表出户，他们才愿意缴纳水费。对此一些交了水费的居民感觉很不满，认为自己受到了牵连，&我交了钱，也被停水了，多冤啊。 &
　　随后记者从供水集团了解到，12月2日停水，确实是由于拖欠水费，供水集团的工作人员将总水阀关闭，在停水之前已经向该小区下达了停水通知单。据介绍，针对居民们呼声较高的水表出户问题，这需要征得整个小区90%以上业主同意，然后带相关证件前往营业大厅办理，水网改造还需要缴纳改造费用。
　　【物业回应】1500多住户拖欠水费21万多元
　　昨天上午，记者来到华宇物业梦园小区客户服务中心，负责人钱先生也是一肚子苦水，该物业公司自从今年6月份入驻以来，大部分居民拖欠水费，物业公司11月份统计数据显示，6~11月份未交水费的达800多户，6~8月未交水费的达700多户，合计1500多户拖欠水费，而整个小区只有1850户居民，拖欠水费总额达21万余元。
　　针对小区居民反映的水表未出户的问题，钱先生表示，因为梦园小区是老旧小区，自来水管网老化，供水集团不愿接手，而物业公司也无力对整个管网进行改造，目前小区每月水损就达2万元左右，小区物业已经垫付了十几万，无奈缺口较大，而且大部分业主都不交水费，最终导致供水集团对整个小区进行断水。
　　小区被停水后，经过多方面协调，目前供水已经恢复，现在物业公司正在积极组织人员上门收取水费，甚至晚上还要加班加点。对于居民对物业的质疑，钱先生表示，华宇物业是经过正规的招投标程序中标该小区，也得到业委会的同意，希望广大业主配合物业缴纳水费，针对水表出户改造问题，物业建议居民向政府部门反映，由政府部门牵头解决此事。
　　【社区说法】业主有义务缴纳水费
　　针对这一情况，记者联系上辖区社居委负责人王书记，王书记表示，梦园小区由于拖欠水费才被停水，停水之后，他们积极与供水集团协商， &先恢复供水，再谈费用的问题。&王书记说，为此他们还开过协调会协商此事。
　　王书记称，小区恢复供水后，他们联合物业公司和业主委员会，督促业主缴纳水费，&业主不交水费确实不对，不过物业公司也有责任，他们要积极去收缴水费。 &王书记表示，他们会继续协商，争取早日解决此事。
　　针对小区水网改造水表出户的问题，王书记认为，社居委只有协调各方解决此事，而社居委没有义务出这笔费用。
　　【律师观点】供水集团断水并不违法
　　安徽庐州律师事务所律师张亚认为，供水集团的断水行为并不违法。
　　张亚表示，在这起事件中，实际用水的业主和供水集团是合同关系，业主交费，供水集团提供自来水供应，业主不交费，供水集团有权中止服务，但是断水的行为牵涉面太大，供水集团可通过起诉实际用水户或代收水费的物业公司进行维权。
　　水表出户和管网改造的费用，物业公司收取的服务费并不包含这笔费用，如果当初业主在购买房屋时，这笔费用包含在总房款内，应该由开发商出钱；如果水网改造的费用并不包含在总房款内，按照谁受益谁出钱的原则，最终受益的业主应该承担这笔改造费用。(李萌、纪在学)
标签：梦园小区 华宇物业 拖欠水费
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