我只想知道什么时候开盘，广场舞还要等多久久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-28 19:48 标签： 不知道还要等多久以后
浙江杭州手机网友
，利润大王、行业霸主，股价必破300元大关，同意的顶起啊！
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本报记者 赵红燕
位于华丰板块的玺之湾，2011年11月就曾传出将开盘的消息，但之后的消息基本都是要延迟推盘，从去年12月开盘，推到2012年年初，再推到1月底，如今看样子，2月份仍难以开盘。售楼小姐告诉记者，玺之湾预计2月底3月初开盘，但目前仍没有确切的时间。
有传野风启城也会在今年2月续推房源，但售楼人员明确表示2月不开。据杭州透明售房网的数据，截止到1月31日，该楼盘去年6月份开盘的房源目前售出四成不到。
杭州透明售房网上的预售信息显示，宝龙城市广场在1月23日拿到了1号楼和2号楼的预售证，这两幢楼盘房源的申报价格在1.2万~1.3万元/平方米之间。但截止目前该楼盘并没有要开盘的迹象，楼盘营销总监熊国华表示，因为很多客户回家过年了还没回来，因此还没有确定何时开盘，目前仍然在制定方案。
以前是先销售再推出样板房，现在是样板房先推，吸引了客户再开盘。位于临平的雍熙山，之前也是有传2月开盘，但售楼人员最新给出的答复是可能会在3月开，但建议购房者可以先去参观一下三套样板房，其中两套为主力户型120~160平方米的全跃层，一套为90平方米户型。
去年年底以低价入市的德信泊林印象，目前也正在为2月要不要续推而纠结。德信常务副总裁费中敏告诉记者，目前他们正在研究，还没有定论。
有业内人士分析，开发商一再延迟开盘时间，其实是为了蓄客，一直蓄到基本差不多了才开盘。如果一开盘不能售出相当数量的房源，后期销售将更加困难。
以前楼市疯狂时，开盘与交付时间基本达三年以上，但这些楼盘，最晚交付的在2014年，最早的2013年8月。如果楼市照此持续下去，购房者离买现房准现房的时候不远了。
杭州可售房源已超8万套
成交量持续低迷，而存量房越积越多，这是压在各开发商头上的一块大石。与其开出来就变成存量房，不如捂在自己手里待价而沽。
据杭州透明售房网的数据，截止到日，杭州主城区商品存量房45451套，其中住宅28537套。如果把2011年同一天的数据拿出来做个对比，结果令人惊讶，当时的杭州主城区商品房25262套，其中住宅13918套短短一年时间，数量翻了一倍。再往前看一年，2010年，这两个数据为11228套，5498套，两年整的时间，因为调控，杭州的存量房增加三四倍。
杭州主城区2011年共成交商品房23346套，略高于2008年，平均月成交1945套。如果调控持续，杭州以每月成交1945套来算，就算没有新盘开出，这些存量房也要卖2年才能卖光。
如果以全杭州来算，这个数据更令人震惊。根据透明售房网的数据，截止到1月31日，杭州主城区加萧山、余杭，商品房存量达到80321套，其中住宅56250套。
但存量再多，不开新盘是不可能的。上海易居房地产研究院副院长杨红旭的一则微博或许可以看到目前开发商的困境：“多亿房产信贷到期，偿付风险显现。2010以来，信托爆发式增长，去年新增4000亿左右，现余额7000亿左右。2008年底很多开发贷到期后，还不了，银行只能展期。2012信托到期，很多开发商估计同样还不了，也得延期。好在，若开发商完蛋，还有信托公司顶着！信托公司完蛋，投资者只能持有烂尾楼了。”
(本文来源：浙江在线-钱江晚报
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来源：新浪房产
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在深圳楼市看似转冷，不少人开始犹豫要不要再买房的档口，另一拨却用脚投票给出了坚定的答案。国庆7天，5000人涌入万科3楼盘的售楼处，买走330套“梦享家”房源，这完全是楼市最火爆时才会出现的景象…
房贷利率处历史地位，深圳楼市还很旺
一组数据显示，9月深圳新房合计成交4060套,和8月份相比下降了28.1%,这也是深圳新房成交量继今年7月份环比下跌14.4%,8月份环比下跌12%之后,深圳新房成交量连续三个月下跌，据此，有媒体表示传统的房地产旺销季节“金九”将成色不足，深圳楼市成交量将继续下跌。
而实际上，即使从这组数据看，9月月成交4060套的套数依然是楼市火爆时才有的数字，对比去年9月，深圳当月只成交了约3000套。这也就是说， 9月深圳新房成交套数比7、8月低，并不是因为9月变差，而是因为7、8月的成交太火爆而已。深圳楼市目前只在阶段调整，还并没有转入整体下行的趋势。
事实上，国庆前的9月30日，四大部委发布政策，将非限购城市首次购买普通住房的商业贷款的最低首付款比例下限从30%调整为25%。而在与楼市走向最相关的利率水平上来看，仅仅今年，央行已经连续四次降息，5年以上贷款的基准利率已经降至5.15%，再加上首套房的折扣优惠，房贷利率水平实际已经低至5%以下，这在历年楼市看也是十分低的利率水平。而有如此低利率后的房地产市场都是伴随着其后的楼市大涨。
万科3楼盘国庆5000人上门看房
市场种种迹象显示，明智的购房者们对市场充满信心。国庆期间，位于布吉的万科公园里新品加推，超过2000人上门看房，销售逾百套。位于龙华的万科九龙山在长假期间吸引了大批来自福田、南山、龙华的购房客户前来看房，双节期间日均上门近百人，累计上门逾1000人，其中带万科梦享家品牌装修的三房户型成交超80套，首批开盘的房源分秒递减，截止目前仅剩不到60套，全面进入清盘倒计时；
而位于布吉的万科麓城项目也在国庆期间热闹非凡，超过2000批来自南山、福田、罗湖的购房者将麓城推出的精选房源“一抢而空”。据统计，万科麓城双节期间销售套数近150套，销售金额高达5亿元。
品质+配套+万科，受市民青睐
而分析万科三个热销的楼盘则可以发现，拥有优质学位、配套完善又交通便利，再加上万科对居住品质、物业管理等的不断追求和至善至美，这样的小区总是能够获得市民的青睐。
万科公园里位于罗湖出丹平快速首站处的东湖国际住区。在交通方面，2016年底东湖立交完工后，万科公园里将实现一路无红绿灯直达罗湖福田中心，项目旁还有规划的地铁18号线。此外，万科公园里拥有绝佳的城市生态，围合约340万㎡生态控制领域，环赏一湖三山六公园，加上超过3万平方米的商业配套、幼儿园及规划的公立9年一贯制小学和初中，让业主可以生活教育无忧。
而万科九龙山则处于龙华新区区府板块，将就近享受到3000亿的升级配套，其中就包括建设中的龙观高速等。而在生态上，九龙山拥有一山二水三公园，并可直接体验媲美红树湾的城市绿道。
万科麓城则在生活、运动配套外还拥有优质教育资源。该项目集外国语小学、运动公园、银湖山登山道、社区地铁通道等全优配套于一体。项目社区中央的外国语小学将由万科专门成立教育基金会联合政府打造，并请到福田百花片区前荔园小学名名校长邬丽萍女士挂帅，是一所同时拥有名家教育，名企投入，名校标准的学校。&
三盘清盘在即，下次想买“梦享家”不知要等多久
而作为万科“梦享家”的在售房源，万科麓城、九龙山、公园里三盘都清盘在即了。
“梦享家”是万科通过30年来服务全国61个城市、调研60万个幸福家庭的居住需求，而精心研发的，立足于满足都市成长性家庭全生命周期成长需求，而精心考虑，并符合“好房子、好社区、好服务”要求的全面家居解决方案。
在“梦享家”中，万科在室内提供了完整的强收纳体系、系统化的灯光，多角度通风面，不浪费1平米的交通空间，从而适应居家成长性的居住需求。此外，幸福系梦享家产品在装修方面均与国际一线品牌合作，并在社区内针对儿童及老人分别有设置专门的活动区域，规划有全功能专业跑道，打造出四季无忧的全龄社区，让业主想主动走到户外，强身健体，并构建和谐美好的邻里关系。
而随着双11”来袭，万科梦享家清盘在即。搜房网携手万科九龙山、万科麓城、万科公园里，策划主题为“万科11.11 光盘大行动”的整合促销活动，将推出168套精选房源，还有双11专属购房红包全城派送，砍价钜惠，万元红包定时派送等丰富活动，值得期待。
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开拍前两天，广州公共资源交易网发布公告，原定于12月26日拍卖的6宗商住地块，延迟至日再出让。

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