农村旧房原拆原建，邻居不同意签字怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我叔叔的房子是很破旧的危房，想要原拆原建，但是大队说要四周邻居同意签字才行，但是北面有一户人家就是不同意，他家和我叔叔家几年前打过架，关系不好，北面的房子原先是村里生产大队的，后来他们买下的，但是什么证也没有，因为他家不签字，所以大队就叫我叔叔家翻修，可是房子实在太破了，叔叔家就把四周墙壁拆了只留了地板并且重新造了墙角，当一层的墙壁刚刚搭好，北面那户人家就去举报了，行政大队来了，说叫我叔他们停工不许造了，说是墙角动了就不是修了，算原拆原建了，说是不补办手续就不能动工了，动工再来举报的话就得拆掉了，可是办手续还是得北面那户人家签字，可他们说了就是怎么样都不会让我叔叔他们造的，可是现在房子已经这样了，请问我们该怎么办呢？
大队说，翻盖旧房要写申请，其中包括邻居签字同意，还要交五千块钱做押金，如果盖房期间没有邻居反对就退还押金，有人反对闹事钱就不退了，但我家一户邻居无正当理由不同意，而且还要强占我家宅基地留作滴水，我们在这种情况下应该怎么办？邻居有权阻止我们家盖房吗？大队的这种做法合理吗？
我农村老家想拆除旧房建新房土管所要求先与邻居写好协议才能批请问这协议怎么写
我家属于造了15年的老房子，想扩建但是隔壁邻居不同意。（他家去年拆掉老房子，从2间扩到3间，有没有批不清楚） 他家造的时候，我家没过问。
现在我家想扩，占用到公共面积（巷子原有4米多）我家想留下1米5做弄堂。
但是他家不同意，现在怎么办，如果去打申请，能批么
因为我家房屋破旧，需要二次翻建。他家在我家东面，房子朝向正南，我家房子翻建朝正东，他家说我家遮阴，但是我咨询过律师，不存在遮阴问题。后经过村里，乡里，县里调节无效。就抓住遮阴问题不撒手，他家房子高8米多，我家都给他让出5米他都不同意，两家关系也不好。就是不给签字，这种情况应该怎么办？谢谢，急急急
我想咨询一下农村有套房子想翻建但是邻居死也不肯签字，我的房子和他的房子是连着的，请问我怎么样才能翻建房子，我的房子是75年的。谢谢。
济南市历城区董家镇农村建房，拆老房子再原地基上建楼房，建委通过采光、排水等问题同意建楼房、村委同意、邻居签字同意。但当我们一层的墙还没建好时邻居就给我们拆房，建了5天他拆了四次，民警、村委因为拆房者60多岁拿他没办法，像这种情况我们该怎么办？现在的建房规定高度和邻里之间的房屋间距是多少？
农村旧房翻建邻居不同意有好的解决方法吗？
我家农村要旧平房拆掉建楼房，后面邻居不同意，如果他死活不同意，那我家该怎么办？难道就造不成了？相关法律有哪些？是否可以申请换地方？谢谢律师，麻烦尽快给予回复。
我家原有宅基地证房产一间，同时房子左边有一猪舍（原我家的）及小空地与老房连在一起的原我家用来堆放杂物的。现因房子太旧（43年了）的需重建。我想扩大重建或原址重建。因一邻居蛮不讲理不同意（基本不存在遮光问题），村委说一定要征得邻居同意方可盖章同意我重建。请问是否有这方面的法律或文件规定？我需向什么部门寻求解决？
我家邻居要建4层楼的新房，没有征求我家意见擅自把我爸爸的名字签上，审批下来之后我爸爸才知道，邻居家的房子要挨着我家围墙建，影响到我家的采光，跑到土地部门去问，工作人员说我爸爸是同意的都已经签字，我爸爸看到了名字不是他的笔迹，接下来该怎么做。 他家原来的是2间平房，现在要拆掉建4层高的新房更多信息
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谷城棚改造房屋征收与补偿标准重磅出炉
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&&&&谷城棚户区改造，哪些片区要改，到底该怎么改，应该是大家最关注的问题了。据悉谷城县两年将改造11000多户，投资近35亿。今明两年，谷城县已纳入省项目库的棚户区改造项目13个，改造11454户。概算总投资近34.8亿元。其中：2016年实施项目6个，包括高铁新区、城北片区、城西片区、食品公司片区、老客运站片区和锅底湖片区，共改造5610户；续建项目2个，改造1074户。2017年实施项目5个，改造4770户。具体项目实施范围以规划和立项批复为准。率先启动：高铁新区、城北片区改造方案已定征收范围是这样的——城关镇龚家河村、安岗村，谷城经济开发区三岔路社区、聂家滩社区、白龙岗社区、刘家沟村,具体范围以项目规划红线图为准。在此范围内，除按规划需予以保留的土地、房屋及附属物、附属设施外，其它全部予以征收。这些行为被禁止——在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋、装饰装修和私自改变房屋合法用途等不当增加补偿费用的行为，不予补偿，并由县规划、城管、国土部门和谷城经济开发区管委会、城关镇政府依法查处。自征收公告发布之日起，在征收范围内不得有新户落户和原有家庭分户，新落户和新分户一律不予认可，并追究办理新落户、新分户手续人员的责任。对违法违章建筑或者超过使用期限的临时建筑物，不予补偿。&补偿安置有这几种方式——A 纯货币补偿安置：即对被征收房屋依法评估，以货币形式一次性予以补偿安置。B 货币化补偿+县内商品房安置：即对被征收房屋依法评估给予货币补偿，被征收人自主购买县内商品房安置。C 货币化补偿+集中安置房产权调换安置：即对被征收房屋依法评估给予货币补偿，被征收人按综合建设成本价（以审计局审计结果为准）购买根据需要规划建设的集中安置房产权调换安置。集中安置房产权调换实行找差价方式结算价款，即分别计算、结算被征收房屋评估价与集中安置房综合建设成本价差价。D 货币化补偿+县内商品房+集中安置房产权调换安置：即对被征收房屋依法评估给予货币补偿，被征收人自主选购县内商品房和集中安置房产权调换安置。征收与补偿标准是这样的——&( 一 )评估机构的确定：被征收房屋及附属物、构筑物、房屋装修的评估机构由房屋征收部门组织被征收人协商选定；协商不成的，通过投票或者摇号等方式确定，由公证机构现场公证，房屋征收部门公布确定结果。（二）面积的认定：被征收房屋和安置房的建筑面积以有资质的房产测绘机构依法提供的测绘结果为准。（三）征收补偿标准1、被征收房屋建筑面积在300㎡（含300㎡）以内的，按实际建筑面积评估补偿，享受房屋奖补政策；实际建筑面积与300㎡（含300㎡）相差的面积，按400元/㎡予以资源节约补助。2、被征收房屋建筑面积在300㎡（不含300㎡）以上的，按实际建筑面积评估补偿，其中300㎡（含300㎡）以内部分享受房屋奖补政策，300㎡（不含300㎡）以上部分不享受任何奖补政策，不予产权调换。3、简易钢构房屋、活动板房及主房以外的其它构筑物作为房屋附属物补偿，不计入房屋征收面积，不享受房屋奖补政策。4、正房楼顶搭建瓦屋面，瓦屋面檐口高度2.2ｍ(含2.2ｍ)以上的，按100%计算征收面积，按重置成本评估补偿，不享受房屋奖补政策，不予产权调换;檐口高度在2.2ｍ以下的，按附属设施评估补偿。5、对持有合法证件的，以证载房屋建筑面积作为奖补依据，实际建筑面积少于证载房屋建筑面积，按实际建筑面积计算。6、房屋室内装修、房屋附属物、地上附着物，据实评估给予货币补偿。7、非本集体组织成员房屋被征收的只给予货币补偿，不予产权调换，不享受各项奖补政策。8、已被国土资源、城管执法部门和谷城经济开发区管委会、城关镇政府立案查处的房屋，不论建设现状，一律不予补偿，不享受房屋奖补政策，不予产权调换。（四）其它补偿1、搬迁费：按公安部门核定的常住人口200元/人标准一次性结算。2、临时安置费：按被征收房屋建筑面积×3元/㎡支付，每户每月500元封顶。选择货币化县内商品房安置的，给予6个月临时安置费；选择集中安置房产权调换安置的，支付临时安置费至集中安置房交房的下一个月止。临时安置费自被征收人房屋拆尽清场之日起计算。（五）住房保障被征收人符合住房保障条件的优先给予住房保障。（六）有纠纷房屋处理办法有纠纷的房屋由征收部门委托公证机构将该房屋作证据保全，补偿、安置费作公证提存先行征收。您这么做还有奖励的哟——（一）共性奖励1、争先签约奖：被征收人在《征收公告》规定签约期限内签订征收补偿协议的，根据1—30天、31—60天、61—90天三个签约时段，分别给予被征收人400元/㎡、300元/㎡、200元/㎡的奖励，奖励面积按被征收人房屋实际建筑面积计算，超过300㎡（不含300㎡）的部分不享受奖励。房屋征收签约期限以《征收公告》确定的时间为准。2、搬迁拆除奖：被征收人在征收补偿协议签订后，搬家、腾空房屋交钥匙、拆尽清场的，按签定协议后第1-10天、11-20天、21-30天三个时段分别给予被征收人3万元、2万元、1万元奖励。（二）不同安置方式奖励1、纯货币补偿奖励在征收补偿之外，按实际被征收房屋建筑面积给予400元/㎡的奖励，超过300㎡（不含300㎡）只按300㎡（含300㎡）计算。被征收人持有合法证件，按证载建筑面积给予奖励；实际建筑面积少于证载建筑面积，按实际建筑面积计算。2、货币化补偿+县内商品房安置奖励（1）购新房奖：被征收人选择货币化安置，规定时间内在县城规划区合法商品房小区购买商品房的，持购房合同及缴（免）契税凭证给予新购商品房建筑面积1000元/㎡奖励（新购商品房面积超过被征收房屋面积的，按被征收居民合法建筑面积给予奖励，被征收房屋面积超过300㎡的，最高按300㎡奖励）。（2）新房装修奖：按新购县内商品房建筑面积500元/㎡给予新房装修奖励。（3）物业费补贴：持购房合同及缴（免）契税凭证一次性给予3600元/户物业费补贴。3、货币化补偿+集中安置房产权调换奖励（1）新房装修奖：按新购集中安置房建筑面积500元/㎡给予新房装修奖励。（2）选房顺序：被征收人按签订房屋征收补偿协议的先后顺序（以协议序号为准）选择集中安置房；同时签约的，先搬迁拆尽清场的先选房。4、货币化补偿+县内商品房+集中安置房产权调换安置奖励购买县内商品房和集中安置房分别按对应相关政策执行，但购买县内商品房和集中安置房总建筑面积不得超过被征收房屋合法建筑面积，超过的按被征收房屋合法建筑面积计奖（被征收房屋除合法证载面积外，300㎡为上限）；超过部分按所购商品房市场价自行支付，不享受任何奖补政策。（三）税收政策对选择货币化安置居民购买县内商品房，购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。选择房屋产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。购房成交价格超过货币补偿或需要缴纳房屋产权调换差价的，差价部分减半征收契税。（四）限制措施禁止被征收人购买小产权房。被征收人购买小产权房的，不受法律保护，不享受任何奖励补助政策。您的补偿款如何到帐呢——被征收人签订房屋征收补偿协议、被征收房屋拆尽清场后，房屋补偿款和房屋室内装修、房屋附属物、地上附着物补偿款及奖补资金（统称货币补偿款）等一次性分别划到被征收人、开发商、集中安置房建设专户。签订县内商品房、代筹房购房协议逾期没有购买的，依法追回购新房奖、新房装修奖等资金。被征收的房屋如何拆除——被征收房屋统一交由各项目指挥部组织拆除，房屋拆除企业通过依法公开招投标或政府购买棚改服务等方式产生，被征收人不得自行拆除。（相关政策以政府发布的正式文件为准！）&&&&更多谷城房产资讯请关注：谷城房产网
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农村旧房拆建新房政府有补助吗
江西－宜春&12-12 18:54&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
农村旧房拆建新房政府有补助吗
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任何一项政策在执行过程中都会走样，这是规律。
要交费是肯定的，你不能随意占用土地，至于交多少就要根据建房面积来算
大家还关注湖北襄阳谷城县农村房屋拆迁获得满意补偿
&&&&&邸顺红律师团电话：
　　【基本案情】
　　王先生，是湖北省襄阳市谷城县的一名农民，一家人勤勤恳恳，日子过得清贫倒也自在。随着经济社会的快速发展，王先生居住的村子开始城镇化改造。村里通知王先生，他的房子要被征收。村委会三次带人去测量房屋面积，并出现了多份严重缩水的估价报告单。补偿价格仅18万多元。王先生不仅无法接受补偿结果，对政府的行为也彻底地失去了信任。村里多次到家里让王先生在补偿协议上签字。王先生均予拒绝。在这种情况下，政府部门没有去积极的解决问题，反而实施了众多违法逼迁行为，断水断电，出行道路也被挖断，并扬言实施强拆。王先生的生活受到了严重影响，也想早点解决补偿问题，然后搬走。经人介绍，王先生和北京邸顺红拆迁律师团队取得了联系，把维权胜利的希望寄托在了团队身上。该案件由资深律师邸顺红律师和程东胜律师办理。
　　【办案过程】
　　第一步：发送律师函，并申请查处破坏行为
　　邸顺红律师和程东胜律师根据案件事实和丰富的办案经验，第一时间规划出一套维权策略。首先向当地政府发送了律师函，表明了维权的坚决态度，要求当地政府谨慎解决矛盾。同时，向县公安局提交查处申请书，要求对破坏道路，断水断电等违法行为进行查处。但县公安局和两位律师们办案中遇到的大多数的公安机关一样，为了包庇政府而行政不作为。两位律师果断向襄阳市公安局提起行政复议。
　　第二步：进行法律调查，集中打击征地过程中的为违法点
　　在申请查处破坏行为同时，两位律师还对此次征地拆迁行为的合法性展开法律调查，进行调查取证。邸顺红律师和程东胜起草了一系列的政府信息公开申请书，指导王先生分别向省、市、县各级相关部门提交了申请。通过信息公开申请陆续获得了大量与征地拆迁相关的政府信息。两位律师都是久经拆迁维权案件的老手，通过对所获得的政府信息的整理，结合案件的实际情况，同相关的法律、法规相对照很轻松地发现了此次征地拆迁行为的违法点。
　　对谷城县政府拒收信息公开申请的行为向襄阳市人民政府提起行政复议;对开发项目的规划许可证和选址意见书向襄阳市城乡规划局分别提起了行政复议;对省国土厅下发的征收批复向省政府提起了行政复议。
　　第三步：政府寻求和解，抓住有利时机获得最大补偿
　　至此，通过第一步第二步的几个行政复议全面的维权法律程序已经展开。下级政府违法行为在复议案件审理过程中逐渐凸现。县政府拒收邮件行为违法，区公安分局不查处行为违法，规划许可、选址意见及征收批复也都将面对审查，复议机关不仅给下级政府施压，也分别与王先生联系，希望协调解决征地补偿问题。此时，政府部门真真切切感觉到了来自法律的强大压力，他们开始害怕最后真的被追究法律责任，又开始主动找王先生商讨补偿数额。在邸顺红律师和程东胜律师的指导下，王先生顺利与征迁方达成协议，获得补偿六十余万元，解决了拆迁补偿问题，而且更让王先生高兴的是在两位律师的努力下在协议之外还多得了二十余万补偿。王先生为了表达自己对两位律师和邸顺红律师团队的感激之情，特订制了一面锦旗送给邸顺红和程东胜两位律师。
　　【律师说法】
　　本案的顺利解决，关键在于律师们启动的一系列的法律程序形成了合力作用，最大限度的向政府部门施加压力。法律程序的启动，不仅保住了房屋，房屋在千疮百孔的工地上在法律的保护下傲然独立，也让政府部门感觉到了重大压力，加快了和解的进程。邸顺红律师团队通过多年的办案经历，深知法律威严及法律解决问题之道，巧妙地运用法律程序，圆满地解决了问题，使委托人拿到了满意的补偿。
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