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限购解答：新政后我还有资格买房吗？
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11月15日，武汉出台新的限购限贷条例，对武汉户籍购买主城区第3套、非武汉户籍购买第2套进行限购;非武汉户籍需提供2年及以上的社保或个税缴纳证明才可在主城区购房。
11月15日，武汉出台新的限购限贷条例，对武汉户籍购买主城区第3套、非武汉户籍购买第2套进行限购;非武汉户籍需提供2年及以上的社保或个税缴纳证明才可在主城区购房。 政策公布后，很多购房者对政策实施的节点、非武汉户籍购房资格认定、落户政策等方面产生了不少疑问。对此，乐居小编整理网友相关疑问进行解答。 免责声明：以下答案仅供参考，具体执行请咨询各区政务中心相关部门。 一、关于政策执行节点判定图片来源长江日报 问：外地户口限购之前交的定金，没有社保的情况下，现在受不受影响?定金可以退吗? 答：首先要考虑开发商是否取得项目预售许可证，政策规定，取得预售许可证前所收取的款项，视为违规行为，将不予认定。 其次，需考虑您是否已提交资格审查。①如果在11月15日前已提交购房资格核查，符合条件的可按此前政策执行。②如果没有提交资格审查，但在政策前已签订认购协议并缴纳定金或首付款，但还未实施网上签约，则提供相关证明(包括：税务收据或税务机打票据、原市开发办印制的纸质合同、银行转账有效凭证等)，由开发商持上述相关材料，向项目所在区房管部门提出开通网上签约申请。 最后结果需按各区房管局审查判定为准，目前各区的具体判定还存在细节差异，10月3日限购政策执行前认购的由各区房管部门认定是否同意;10月3日至11月14日两次限购政策期间认购的，由各区合同备案管理部门认定。 此外，政策属于不可抗因素导致的合同无法履行，定金原则上应予以退还。 问：我已经签了正式合同，但是开发商还没有签，贷款已经放款了，这种情况属于哪种? 答：没有网签的房子银行无法发放贷款，放款和同意贷款是两码事。若您讲的情况为银行贷款已审批通过，但开发商尚未做网签，则需要提交相关审查资料，看各区房管局如何认定。(具体审查标准同上。) 问：之前摇到号，目前还未付首付，会不会现在要缴五成? 答：由于您提供的信息不够明确，存在多种情况。从您问到的5成来看，您应该属于本地户口，因为外地户口只有3成或无购房资格两种情况。 本地户口而言，如果是首套首贷，则按最低首付比例3成执行;如果是购买二套房。在144平以下(含)及容积率在1.0以上的普通住宅，则最低首付比例为5成;如果购买的第二套房不是普通住宅，那么最低首付款需要缴纳7成。 问：新政策之前交了首付签了草签合同都算新政策之前的?还是得网签合同下来才算? 答：新房以提交购房资格审查时间为准，若您没有实施网签，首付款证明等材料可以作为依据向区房管局提出网签申请。原则上可按照新政之前的规定来算，但不排除各区在具体执行上存在差异的问题。 问：武汉市人才市场集体户口，在武汉有一套房，想换房，如果卖掉目前的再买，按首套还是二套算?也就是说看不看贷款记录呢?我已确定武汉市集体户口如果身份证发证机关是武汉市公安局就按本市户口对待，我的意思是目前有一套贷款的，如果卖掉了就没有贷款但是有贷款记录，再重新买房按首套算吗?我知道目前是认房又认贷，但是认不认贷款记录呢? 答：认贷款记录。名下有过购房贷款，不管是否已结清，都按二套房认定。若购买远城区房产，则不受到政策影响。目前政策建议您谨慎出售。----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 二、关于非武汉户籍购房资格判定 问：两口子一本地户口，一外地户口，房产证写2个人名字，那是认本地户口还是外地户口呢? 答：认本地户口。根据武汉市房管局日下发的楼市调控政策执行新规，夫妻购房，有一方是武汉的，视同为武汉市户口购房。 问：我现在户口在外地,人也在外地工作，我家两套旧房，我爸妈退休了肯定贷款不了，拆迁还建肯定以我的名义，那我还贷不了款了?而且万一拆迁只给钱不给还建，那只能算买新房了? 答：还建房不在限购范围之列。原则上，银行贷款会以是否具备购房资格来审查，不在限购之列的房屋可申请贷款。至于拆迁还建的问题，您可以与拆迁公司尽量协调，要视具体情况而定;万一出现只给钱补偿的情况，您可以咨询贷款银行是否能以父母为主贷人，您作为共同还款人的形式去申请。再则，若最终还建区域不属于主城区，则不存在上述问题，远城区不在限购限贷之列。 政策原文相关细则：1、限购范围不包括新取得或购买用于拆迁安置的商品房(实物安置)、限价商品住房、动迁安置房、经济适用住房等各类政策性住房。2、购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案时在征收协议原件上加注记，该部分房屋不纳限购范围。 问：外地户口购买二手房或者还建房也需要出具两年社保证明吗? 答：外地户口需要2年社保或缴税证明才具备主城区购房资格，与房产属性无关。若在远城区购买，则不需要出具社保证明。另需明确，购买二手房无法以买房方式落户，只能以人才方式落户，若您后期需要落户则需注意这方面问题;而部分还建房涉及到两证满5年才能上市交易的问题，需谨慎购买，两证满5年的还建房认定为普通商品住房。 问：外地人没有社保，买二手房也不行吗? 答：不能在主城区购买，但远城区不属于限购范围。购房资格判定与房产属性无关。 问：个体户，有税收但是是免税的，可以在武汉买房吗? 答：政策规定，须是个人所得税纳税证明，缴纳证明由房管部门与区政务大厅税务窗口对接核验。如能提供2年及以上的有效的纳税证明则符合主城区购房条件(远城区不在限购范围)。您谈到的免税应该是免除的经营方面的税收，但个体户区别于企业法人，经营税收不能等同于个人所得税。 问：外地人社保可以补缴吗? 答：对于本次限购新政，突击补缴社保不予认定。 问：刚毕业买房受不受这个影响? 答：看您的户口在哪里，如果上学时随迁到武汉则为集体户口，认定为武汉本地户口，不受新政影响;如果没有随迁，则为外地户口，需两年社保缴纳证明才具备主城区购房资格。 问：如果社保在东西湖和硚口区，连起来交的话，还是算断过么?是否还要考虑上交社保的户口所在地问题? 答：需要考虑，东西湖区为远城区，硚口区为主城区。若同在主城区或同在远城区才可算连续缴存。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 三、关于落户政策： 问：05年买的江夏房子，07年办证。当时的落户政策不适用城郊，后来的政策不适用于2008以前，请问现在能落户吗? 答：不能落户，2008年以前10月31日以前签订合同的房子按2008前的落户政策执行，购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的可申请落户。 问：主城区一套90平和一套40平商品房住宅加起来超过100平和50万，能不能落户呢? 答：可以，购房面积及总价可以累加。但必须累加的房屋同在主城区则可落户主城区，同在远城区则落户远城区，且落户人需和房产证上的人名字一致。 问：毕业一年多，社保未满两年的怎么落户武汉? 答：如果社保缴满一年，则可以人才落户方式申请。细则中一项规定要“在汉有合法固定住所”。申领条件中的固定住所包括：1、本人自有房屋;2、亲友房屋;3、租住房屋;4、单位集体宿舍。 问：买保险或创业且为法人，我没买保险但符合创业且为法人，想问下是否满足人才引进落户条件? 答：若您为本科及以上，且本科学历年龄35以内，研究生学历年龄40岁以内;在武汉有合法固定住所，则可通过人才方式落户。
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开拍前两天，广州公共资源交易网发布公告，原定于12月26日拍卖的6宗商住地块，延迟至日再出让。
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我是大学学历，毕业后户口迁到了人才市场，一直生活在武汉，武汉工作，现在想在武汉买房子，户口可以迁过来吗？有什么政策？需要什么手续？
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可以，有位置落户就成（有正当理由如单位，投靠亲戚等都可以），不论专科还是本科，无论有没有买房，留程是带自己的户口页（学校是集体的，本人身份证人才中心可以借出来），然后去落户社区警务室咨询，写申请，然后去政务中心盖章，然后回回社区警务室，就查不多了，具体问落户的社区警务室或者派出所
目前武汉有个人才引进的政策，也就是本科毕业两年以上就可以落户了，您可以根据自己的情况在网上查看一下这个政策的相关资料。如果这个政策满足不了的话，就只能买房落户了
可以迁户口的，买房入户和暂住入户都可以的
本科学历随便买房都可以转户口。去派出所办理就可以了
可以的，根据武汉落户政策，本科及以上学历，在武汉有一年以上社保，买房即可落户
在武汉买首套房，而且面积在90平以上，总价在30万以上，可以直接转户口
武汉落户政策，本科及以上学历，有一年以上的户口，购房即可落户，只需等房产证下来了直接去房产所在派出所办理落户即可
可以的，你这个相当于是武汉的集体户口，买房之后交房了，就可以迁过来的
大学学历提供一年工作证明可以落户，如果毕业集体户口可以落户
有固定住所，武汉市集体户口可以迁到房子名下，
第1-10条,共19条 &
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& 不跑冤枉路！ 2015武汉买房迁户口最新攻略
不跑冤枉路！ 2015武汉买房迁户口最新攻略
发布时间：&&来源:合家网
住房：在限购政策下，拥有武汉户籍的人最多可在该市购买2套商品住宅。非武汉户籍者，如能够提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住宅。计生：办理准生证、独生子女证，外地户籍者需回原籍办理或出具证明。小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在武汉生活的人士无武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩（16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁），其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。劳动与社会保障：目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。武汉户籍的灵活就业人员，可参加医疗、养老保险，缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。小额担保贷款：武汉户籍创业可随时申请，但外地户籍须持武汉居住证满3年才能申办。公安：补办身份证等手续，外地户籍者需回原籍办理。其他：申办老年证、低保，均需武汉户籍。北京、上海、深圳等经济特区 ，非研究生以上学历基本不考虑接受落户。
44777,近日，光谷最土豪的贵族学校被朋友圈的爹妈们刷屏。一年学费6万，住宿费9千，国际标准的一流小学确实土豪，可有网友实地探访后却发现，临近开学，整个校园目前只建成了效果图的二分之一左右，效果图中的操场、礼堂都还没完工，教学区内空空如也，整个一现实版“买家秀VS卖家秀”。看来没投入使用的学校确是让人不放心的，小编今天就为大家盘点下武昌区学校已经投入使用的放心学区房。
44778, 秭归香溪长江公路大桥将串起三峡大坝、武当山、神农架等景区 本网讯（记者 李玉娴）昨日，中国工程院院士及国内有关交通、桥梁专家对宜昌秭归香溪长江公路大桥施工技术方案进行进一步优化。这座大桥是秭归首座长江大桥，将于本月28日正式开工，计划日建成，总工期48个月。项目建成后，将把长江三峡、神农架、武当山三大黄金旅游区以最便捷的路线串为一体，通华中黄金旅游通道，加速推进大三峡旅游发展，提高沪蓉线和沪渝线的辐射影响范围，更好地服务于湖北“一带两圈”发展战略。 据了解，香溪长江公路大桥是国家《三峡后续工作规划》和《湖北省公路水路交通“十二五”规划》重点建设项目之一。日，国家发改委正式批复立项。2013年6月由国家发改委批复项目可行性研究报告。大桥是一个由多座特大型桥梁、隧道及大型滑坡处置组成的项目群，工程起点为秭归县郭家坝镇，与宜巴公路平交，路线在兵书宝剑峡峡口向北跨越长江，沿香溪河东岸上行2公里跨越香溪河，终点为归州镇香溪河西岸的向家店，与峡堡公路相接，路线全长5.419公里。其中，重点工程包括主跨531.5米的香溪长江大桥、主跨470米的香溪河大桥、灵观台大桥、吴家沟隧道，双向四车道，设计时速60公里。 该项目由武汉市政建设集团作为牵头方与中铁大桥局七公司、武汉市市政路桥有限公司组成联合体投资建设，总投资20.98亿元，是我省公路领域首个PPP（政府与社会资本合作）项目。建成后，将打破秭归县长江两岸一直以汽渡为唯一通道的交通现状，将长江三峡、神农架、武当山、昭君故里、屈原故里等黄金旅游区以最便捷路线串为一体。
44779,本网讯（记者 杨春艳 通讯员 向晶方 文斌武）8月25日，市委党风廉政建设巡查工作领导小组召开会议，安排部署对2015年第一轮巡查反馈意见和交办问题整改落实情况开展回访督查。 2014年12月至2015年1月，市委巡查组对宜化集团等8家市属国有企业党风廉政建设情况进行了巡查，并于2015年3月反馈了意见，交办了发现的有关问题。为巩固和运用好巡查成果，确保问题整改落实到位，有效促进被巡查单位党风廉政建设，三个专班即日起至9月上旬将通过查阅资料、个别座谈、实地检查等方式对这8家企业展开回访督查。 据悉，回访督查内容一是是否真抓真管真落实。包括党委是否针对反馈意见和交办问题进行专题研究；是否制定整改方案，建立整改责任清单，逐项明确整改目标、措施、完成时限、责任部门、责任人和责任领导；是否按要求上报整改方案，并向本单位党员干部职工公开，征求意见，接受监督。二是是否真督真改真见效。三是是否有党风廉政建设方面的其他问题。
44780,本网讯（记者翟雪莲）8月24日，三峡日报传媒集团召开“百名记者访问贫困村”主题报道动员会，拉开了百名采编骨干深入精准扶贫一线采访的序幕。 精准扶贫是一项重大的政治任务、民生工程，为进一步深入宣传好市委、市政府关于精准扶贫精准脱贫的重要精神和决策部署，充分报道我市精准扶贫精准脱贫的进展情况和典型经验，及时反映我市精准扶贫精准脱贫的实践成果，为打赢精准扶贫精准脱贫攻坚战、全面建成小康社会营造强大舆论气场，本集团经过精心策划和周密部署，推出了这项重大主题报道。 据了解，此次主题报道由社长罗春烺、总编辑范长敏亲自带队，深入贫困一线采访报道。其余50名中层以上采编骨干每人带一名年轻记者进村入户。作为深入“走转改”、提高服务中心水平、密切联系群众的重要战场，此次主题报道不仅在采访时间和报道数量上进行了严格规定——社长、总编辑每月带队采访经济建设和精准扶贫不少于1次，时间不少于2天，发稿不少于1篇；副总编辑每月带队采访不少于2次，时间不少于4天，发稿不少于2篇；编委会成员、部门负责人每月到一线采访不少于3次，时间不少于6天，发稿不少于3篇，在质量和形式上也作了严格要求，要围绕“怎样推进精准扶贫”、“怎样建好基层堡垒”、“如何提高贫困村造血功能”等问题把“精准扶贫、率先脱贫”的文章做深做透，除了在三峡日报推出专栏，三峡商报、中国宜昌网、三峡宜昌网、三峡手机报（惠农版）和宜昌发布及各媒体官方微博也将推出专栏、专题，及时进行报道（专栏每周刊发3次以上），以形成强大舆论合力。在采访作风上要严格执行“八项规定”精神，进一步形成“走转改”的浓厚氛围。
44781, 央行再次打出降息降准组合拳。中国人民银行25日晚间宣布，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。自2014年11月起，这是央行先后第五次降息和第四次降准，这也是央行今年以来第二次“双降”，此次的力度较上次的“降息＋定向降准”更大。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。与此同时，自日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。 近期银行间市场资金面持续偏紧，虽然央行已经接连通过公开市场逆回购操作和中期便利借贷（MLF）来释放短期和中期流动性，但是流动性改善有限，降准的预期也随之骤然升温。民生证券研究院执行院长管清友初步估算，7月、8月外汇占款流出量可能高达万亿，此次普降加定向降准投放流动性规模约为6000亿至7000亿元，加上此前MLF和公开市场操作净投放，基本对冲外汇占款减少的量。 央行研究局局长陆磊在接受《经济参考报》记者采访时表示，金融机构流动性合理充裕是支持实体经济健康发展的必要条件。0.5个百分点的普降以及额外0.5个百分点定向降低县域和消费金融组织等中小金融机构存款准备金率有利于在总量上增强存款类金融机构支持实体经济的能力，在结构上进一步体现了支农、支小、扩内需的政策意图。他还指出，利率与汇率政策配合恰逢其时。近期人民银行进一步完善人民币兑主要货币中间价报价机制，势必对金融体系本外币流动性构成结构性影响，存款准备金率下调实际上为金融体系注入了无期限流动性，可以有效增强金融机构针对货币市场波动实施流动性管理的能力。 与预期之内的降准相比，降息似乎在很多市场人士的意料之外。陆磊表示，2015年7月，居民消费价格指数同比上涨1.6%，生产者价格指数同比下降5.2%，环比下降0.7个百分点。在物价低水平运行的同时，金融机构贷款加权平均利率为5.97%，相比6月的6.04%下降了0.07个百分点，这意味着扣除物价因素后企业的实际融资成本仍呈上升趋势，对称性下调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点有助于切实降低实体经济运行成本。“应该说，今年早些时候的降准在供给端增强了银行的放贷意愿；降息则引导市场利率持续下行，在需求端提振了经济主体的贷款意愿。此次‘双降’有助于巩固政策成效，更好地实施稳健的货币政策。”陆磊说。 值得注意的是，央行此次在降息的同时，还放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。恒丰银行研究院常务院长胡海峰表示，中长期存款利率完全实现了市场化，利率市场化迈出重要一步。他表示，在应对利率市场化挑战方面，商业银行负债端来源要更加多元化，资产端也要提高资金配置效率，并大力发展资产管理、投资银行等业务，增加非息差收入。 不过，也有人士担忧此次利率的调整可能会在短期内加大人民币贬值的压力。管清友称，降准和降息如果能把实体经济拉上去，就可以提高人民币资产的收益率，缓解贬值压力，但现在看来很难，相反可能会进一步降低国内的无风险收益率，加大贬值压力。短期来看，为切断资本外流与国内市场的负反馈循环，央行仍将继续干预托底，预计即期汇率底线在6.50左右，即将贬值幅度控制在5%。 华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰对《经济参考报》记者说，存贷款利率仍然有一定的下调空间。预计今年根据经济形势变化和流动性情况，还会有至少1次降息和1至2次降准政策出台。不过，他也表示，从前期调控效果来看，货币政策的边际效用在逐渐递减，不能完全把稳增长寄托于降息降准政策上。目前的当务之急还需要理顺货币政策的传导机制，为货币政策传导中最重要的市场主体——商业银行创造良好的政策环境，提高商业银行的放贷能力和放贷意愿。 陆磊也表示，经济运行的关键因素仍然在于中国处于“新常态”环境下的增长点、增长极、增长带的塑造，货币政策为经济运行营造了良好的环境，真实经济增长则需要依靠实体经济部门和金融机构的良性互动。
44782, 近日，国土资源部下发通知，提出2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台(以下称信息平台)，并在通知中提到“国土资源云”概念。这意味着不动产登记信息平台建设已基本完成顶层设计，全面进入实质性建设阶段。 不动产登记信息平台有何作用?平台建设面临哪些困难?目前不动产登记进展怎么样? 维护公众权益，保障交易安全 根据通知要求，2015年下半年各地信息平台上线试运行，2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库，2017年基本建成覆盖全国的信息平台的总体部署。要充分运用云计算技术，把信息平台搭建在国土资源部统一建设的“国土资源云”上。 国土部有关负责人强调，国土部负责信息平台顶层设计，统一组织信息平台开发，各地要立足已有基础，升级改造已有信息平台及不动产登记信息系统，扩展功能，“不是推倒重来，不能搞重复建设”。 据记者了解，信息平台面向各级不动产登记机构、不动产审批和交易主管部门、其他相关部门、社会公众四类服务对象，提供信息共享交换、信息依法查询等服务。通知还提到要加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。 值得注意的是，房地产税法此前也正式进入十二届全国人大的立法规划。公众可能会联想，平台建设和征收房产税有关系吗? 清华大学法学院副教授程啸认为二者之间的关联并不大。他说，信息平台使国家机关在掌握个人住房信息的情况下，保障不动产交易安全，维护公众不动产权益，也会对个人的信用状况、资产情况等发挥保护作用。 从分散到统一是最大亮点 专家表示，平台的建立实现了不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，提供不动产登记信息依法公开查询服务，有利于方便群众办证，提高办证效率，消除“信息孤岛”，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，建立健全社会征信体系，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。 “技术上实现国家、省、市、县四级登记信息共享并不存在难题，但是，实际查询的时候，权利人、利害关系人并不能进行异地查询，而是要到不动产登记机构提供证明材料方可进行信息查询。”程啸说。 但信息平台建设过程不会一帆风顺，数据整合成为其难点。 这么多年来，一方面住房、土地、林地等分散在各个部门登记，内容、标准各不相同;另一方面，各市县的信息化存在差距，部分县市信息化较差，历史的房产、土地等信息仍以纸质为主，缺失和错误较多，仍需进一步完善。 中国社科院法学所孙宪忠研究员表示，不动产信息最大的亮点是登记从分散到统一的变化，这是一大进步。 孙宪忠认为，如今成立的不动产登记局，整合了原先房产、农业、林业、住建等部门的部分职权，“新部门如何重新系统化，如何让几方登记的数据、权利不至于发生碰撞、摩擦，这都是要解决和思考的”。 年底完成登记机构职责整合 7月29日，安徽省发出第一本不动产产权证书，至此除西藏外全国不动产登记工作全面铺开，目前全国已累计颁发新版的不动产权证书8.1万本。 但市、县级不动产登记职责和机构整合工作仍然滞后。国土部公布的截至3月底的统计数据显示，全国300多个地市州盟，2800多个县市区中，只有50个地市、101个县完成了不动产登记职责整合，占比分别不到16%和4%，而目前这个数字大概是30%和14%。 对此，在7月14日的工作推进会上，刚卸任的国土部副部长胡存智强调，要全力推进市县级职责机构整合，各地要以年底前完成整合为目标，“不得以任何理由推诿和延迟”。 皮之不存，毛将焉附。统一机构是不动产统一登记的前提，如果市县级职责和机构整合不到位，不动产统一登记制度就没有实施主体，这项国家重大改革任务就无法具体实施。 到今年底只剩下4个月了，全国的不动产登记机构整合工作能否顺利完成? 对此，国土部副部长王广华表示，国土部此前已经组织督导组对各地开展调研督导，今年10月份开始，还要开展专项督察，督察结果将直接上报国务院，“随着各级地方政府对这项工作认识的提高以及工作力度的加大，在年底基本完成职责整合是完全有可能的。”
44783, 据《第一财经日报》报道，近期部分退出房地产的开发商： 8月18日，浙江广厦公告称拟用三年时间退出房地产业，转向影视文化行业。 8月17日，宝安地产公告，中国宝安拟向东旭集团转让宝安地产15%的股份，集中资源发展新材料、新能源企业。 8月17日，莱茵置业公告，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，剥离地产，全面转型体育产业。 5月，江西中江地产作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎投资。 2月，上海证大集团董事长戴志康宣布不再追加房地产投资，后逐渐将旗下资产转让。 住在成都的郑慧佳(化名)在一家当地知名的房地产公司上班，工作一直比较稳定收入也很可观，可是近日她却在考虑是否要跳槽。“公司内部岗位调整，希望派驻我到四线城市的项目上，可我不太希望离开成都。”郑慧佳告诉《第一财经日报》记者，她面对的情况，是很多当地房地产公司都采用的“隐形裁员”手段。 曾经一个售楼小姐也能年收入100万的时代已经结束，当房地产的白银时代到来，也意味着传统开发模式的寿终正寝，那些无力转型或开拓新增长领域的中小房企只能被挤出这个行业。 8月18日，绿地集团借壳金丰投资正式登陆A股市场，成为全球最大房企绿地控股(600606.SH)。同一天，曾作为上市百强房企的浙江广厦(600052.SH)却在当日公告里面称拟用三年时间退出房地产业，转向影视文化行业。 多家房企高管均向《第一财经日报》记者表示，面对日益竞争的市场环境，未来至少有半数的中小房企将选择退出这个市场，随着行业不断成熟，未来的集中度也会越来越高。而目前看来，行业“大鱼吃小鱼”的故事，只是刚刚开始。 中小房企退出潮 杨宇(化名)在中国西部一个四线城市从事房地产建筑工作，用之前的话来说，就是“包工头”。去年开始，他已经感觉到生意越来越难做，开发商拖欠垫款的时间越来越长，有的甚至希望拿房子来抵扣垫款。 “这个城市很多项目开发商都直接跑路，那些买了房子的人只能找政府，而政府为了平息这样的事件已经接管了不少烂尾项目。”杨宇告诉记者。 之前杨宇所在的城市伴随中国的良好房地产市场行情，价格最高炒作到了7000元/平方米，而随着市场降温很多楼盘也只能卖到4000元/平方米。此外，之前当地并没有知名的开发商进入，而随着万达、金科等品牌开发商进入，这个小城的中小房企们压力就显得更大。 《第一财经日报》记者不完全统计，今年以来在京沪产权交易所待售房企股权总权益金额已经超过130亿元，其中有超过20家房企出售100%的股权。 在停牌近一个月后，宝安地产(000040.SZ)日前宣布，公司第一大股东中国宝安已与东旭集团签署《股份转让框架协议》，将7039万股股份转让给东旭集团(占总股本15%)，总价11.97亿元。此次转让前，中国宝安持有宝安地产19.8%股权，处于质押状态;转让完成后，中国宝安持有宝安地产股权将降至4.8%，已经基本退出地产业务。 8月17日，老牌房企莱茵置业(000558.SZ)公告称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，经营范围变为实业投资，包括体育活动的组织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设备安装等，剥离地产，全面转型体育产业。 8月，在南京开发银河湾福苑、银河湾花园、银河湾紫苑等多个楼盘的华光地产，在江苏省常州市天宁区人民法院公告中，正式被宣布破产清算。这个曾经也是百强房企的南京当地开发商在今年早些时候就爆出资金链问题，而最后不得不面临破产清算。 5月，江西省目前唯一的A股房地产上市公司中江地产(600053.SH)作价41.5亿元将房地产业务卖给了九鼎投资。 2月，上海证大集团董事长戴志康宣布不再追加房地产投资，后逐渐将旗下资产转让。 分化加剧 上述房企的退出从半年报中也能窥见一斑。 《第一财经日报》记者不完全查阅房企中报发现，在已公布半年报的上市房企中，阳光股份(000608.SZ)、世纪星源(000005.SZ)、莱茵置业、蓝光发展(600466.SH)均处于亏损。 比如在今年刚完成上市的蓝光发展就在日前半年度业绩报告显示，上半年公司归属于上市公司股东的净利润为-3.45亿元，较去年同期亏损进步一加剧。对此，蓝光发展对此的解释是由于项目结转原因利润将出现在下半年。但是事实上呢?曾有一位业内高管告诉本报记者，之前蓝光发展一直在成都的市场位列第一，但是随着保利等大牌房企进入成都以后，逐渐取代当地房企占据市场优势地位，众多当地的中小房企面临巨大考验。 莱茵置业也不好过，其半年报显示归属上市公司股东的净利润为-2593万元，同比减少203.74%。首创证券分析师王剑辉表示，莱茵置业接近90%项目集中在供需相对平衡、龙头企业重兵布局的江浙地区，市场竞争异常激烈，而公司在传统地产业务方面管理能力的欠缺又进一步挤压利润空间，导致经营压力持续增大。 同策咨询研究总监张宏伟等多位人士分析认为，中小房企选择退出大致有几个原因： 首先，融资难度加大。就银行而言，目前房地产已经属于产能过剩行业，谨慎贷款是共识。对于信托而言，随着行业下行目前已经没有了“刚性兑付”的神话。而对于私人融资，多地均爆出开发商跑路的情况。如张家口新基业房地产开发公司、蔚县万盛房地产公司等都因此而导致项目停滞。 其次，中小房企为了生存和发展，往往追求比大型房企更快的增长速度，经常采取疯狂高价抢地的激进战略。面对高价土地，中小企业独立开发的难度越来越大，若是没有实现高周转就会陷入资金危机。 此外，由于地产行业已不属于高利润行业，大型房企基于资源和规模优势，把建筑、人工、资金等成本控制在低范围内。而中小企业无论是资源、人才都相对匮乏，成本也会更高。 张宏伟认为，在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下，楼市已经进入下半场，房地产行业也将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，最终推动市场集中度越来越高。
44784, 父母担忧：“走读上学来回有二三十公里路，孩子怎么吃得消” 校方无奈：“八九年级的学生已交住宿费，宿舍楼床位已满” “我们是南津关小学六年级学生的家长，今年小升初选择就读宜昌市第二十五中学，然而现在学校不给我们的孩子提供住宿床位。”昨日，12位学生家长打本报热线电话求助。 为什么不给这12个孩子提供床位？眼看开学在即，本报记者昨对此进行了调查。 家长质疑： 为什么我的孩子不能住读 向女士是这12位学生家长中的一个代表，她告诉记者，这12个孩子都是区南津关小学六年级的学生，今年毕业小升初，他们都选择就读宜昌市第二十五中学。因为二十五中属于住宿制学校，所以他们决定把孩子放在学校住读。 “然而，学校通知我们，不给孩子提供住宿，只能走读，每天由家长接送孩子上学。”向女士听到这个消息后，顿时心乱如麻，“为什么别的学生能在学校住读，而我们的孩子却不能住读？”有家长认为学校这样做不一视同仁。 向女士称，这12个孩子大都住在南津关村和龙泉山村，而二十五中位于沙河村，两地之间距离本来就很远，有的孩子从家里到二十五中，单程就要走十余公里，每天一个来回就有二三十公里路程。而且从南津关到沙河村，没有通公汽，只能坐摩的到大路上，再转到沙河村的公汽，孩子每天这样出行上学，很危险，也不方便。 记者体验： 南津关到沙河村有6.4公里 从二十五中到南津关小学，到底有多远？昨日下午2点，记者驱车两校亲身感受。在沙河村的二十五中门口，记者看到的是一排崭新的教学楼，门口除了挂着“宜昌市第二十五中学”的牌子外，还挂着一块“宜昌市第十六中学住宿部”的牌子。记者绕到教学楼后面，又看到两栋崭新的宿舍楼，里面传来电锯装修的声音。 在二十五中门口，记者将车内的里程表调成零，然后一路向南津关小学奔去。出了沙河村，沿着夜明珠路，往三游洞方向前行，到达南津关小学门口时，车内里程表显示的是6.4公里。而孩子们从南津关小学回到各自家里，还有一段距离要走。 校方解释： 老生已交住宿费床位满了 昨日上午10点多钟，二十五中的学校负责人与10多位家长们进行了面对面的交流，二十五中一位姓艾的副校长坦言“学校的住宿床位确实满了”。 艾副校长告诉记者，以前学校有两栋宿舍楼，后来随着生源越来越多，今年又新建了两栋宿舍楼，目前新建的宿舍楼还在进行最后的装修扫尾工作，连床都还没搬进去，并且新宿舍楼必须通过环保检测后才能让学生入住，现在新宿舍楼还是空的。 为何这12个学生就读二十五中，学校不安排住宿床位？艾副校长解释道，因为八年级和九年级的老生已经交了住宿费了，床位都订满了。“而且当时学校就曾告诉过家长，在二十五中读书可能没有床位，不能住读，现在实在是没有多的床安排这些孩子住宿了。”艾副校长说。 “按照小升初划片招生、就近入学的原则，这12个孩子应该就读宜昌欧阳修学校。”当记者问及南津关小学的学生究竟应该对应哪个划片初中时，艾副校长的一句话，又让记者颇感惊讶。 升学现象： 划片两个初中“一冷一热” 带着疑问，昨日上午11点多钟，记者又赶到西陵区教育局了解情况。 西陵区教育局的相关负责人告诉记者，南津关小学小升初的学生根据住房和户籍情况，今年对应的划片初中是宜昌欧阳修学校和宜昌市第二十五中。如果按照就近入学的原则，宜昌欧阳修学校离南津关小学不到1公里，欧阳修学校是最适合就读的初中。 该负责人称，今年5月他们曾委托欧阳修学校进行过问卷调查，当时大部分家长有意向将孩子送入宜昌欧阳修学校读初中。宜昌欧阳修学校虽然是一所民办学校，但教育部门为了让资源合理利用，专门派驻了公立学校的校长和骨干教师到该校任教，而且划片招生进来的学生，收费标准与公立学校一样，学生还能自愿选择走读或者住读。 后来，学生家长在择校上又出现了反复。8月21日，南津关小学的毕业生中，有12个人在二十五中进行了登记。学生家长向女士告诉记者，与欧阳修学校相比，多数孩子还是愿意选择在公立学校二十五中读书。 双方协商： 9月5日前后给出最后答复 “我会想尽一切办法解决这些学生的住宿问题。”昨日，二十五中的艾副校长在现场对家长们进行了解释和承诺。双方约定，9月5日前后，一定给一个准确答复。 随后，12位家长在二十五中住宿申请表上签了字，“希望9月5日校方能给我们一个满意的答复，让我们家孩子能在学校安心住读。” 本报也将继续跟踪关注此事进展。
44785, 在银行存、取钱，就算忘了密码，挂失也能搞定。看似很简单的事，对市民付师傅来说却是千难万难：1万元存款到期取钱忘了密码，挂失时被告之与身份证号码不相符。如今，6年过去了，这笔存款仍无法取出来。 今年62岁的付师傅，家住岗区中南路55号，是中南橡胶厂退休职工。8月17日，付师傅向记者求助：称有笔1万元的存款因忘记密码想挂失后取出来，但因录身份证号时录入错误，导致无法挂失存款取不出来。 付师傅出示的存单显示：日，他在某银行存入1万元，定期一年。付师傅介绍，一年到期后他去取却忘了密码，准备挂失被银行告之所持身份证号与存款账户上的号码不一致。付师傅本是1953年出生，但银行账户所填身份证号是“1961”，其他数字都是一致的。 “存钱时把我的身份证号写错了，我也没注意核对，到现在没法挂失。”付师傅说，现在他家面临拆迁，急着用钱买房子，银行让他去找派出所或社区，证明这两个身份证号是同一个人。这几年，他一直在跑社区、派出所，想请他们开证明，都未能如愿，“另外一个号本来就是错的，不管是派出所还是社区，根本就不给开。” 17日上午，记者陪同付师傅到其存钱所在银行，工作人员称，要到分行去调取付师傅存钱时的相关资料，查清证件录错的原因，一周后等待结果。25日上午，记者又接到付师傅的电话，称仍无法取出这笔钱。 记者再次来到该银行，付师傅向银行提供了由其所在单位出具的关于身份证号码的证明。负责接待的副行长表示，目前正在办理中，已经准备了相关的请示资料，将与证明材料一起提供给分行个人金融部进行审核，约需一周时间。如审核通过，付师傅可取出这笔钱。对此，付师傅表示异议。这名副行长则称：“审核通不过，我也没办法。”
44786, 昨日上午，宜昌市国税局、市地税局就税收合作举行新闻发布会。发布会上，市国税局和市地税局达成涉税合作框架协议，确定将在综合治税、纳税服务、征收管理、税务稽查、文化建设等五大领域共21个项目上展开合作，为纳税人提供更优的增值服务。 共建办税服务厅 让纳税人少跑路 协议中指出，今后将结合各地实际，逐步整合国地税办税服务厅，通过互设窗口、互派人员、互设自助办税设备等方式统筹办税服务资源，或依托政府资源共同设立办税窗口。 同时联合开展税务登记合作，共同推进“三证合一”、“一证一码”登记制度改革。联合对纳税人办理设立登记、变更登记、注销登记等情况开展调查，联合办理城区纳税人跨区迁移。实施非正常户协同管理。双方通过国地税信息交换平台，互相传递非正常户认定及解除信息。对一方认定为非正常户，在另一方是正常户的，正常户所在税务机关应督促纳税人到另一税务机关接受处理。对非正常户纳税人新办税务登记的，受理方应告知纳税人到非正常户主管税务机关接受处理。协同办理注销登记。对共管户纳税人，按照先流转税后所得税的顺序，协同办理注销税务登记、及时传递各自办理的注销登记信息。 联合评定纳税信用 共建权益保护组织 合作双方联合开展纳税信用等级评定。根据纳税信用等级评定管理办法，组织开展纳税信用等级评定管理。联合开展纳税信用“红黑榜”评定工作。同时，联合共建纳税人权益保护组织。以税务机关为主导，吸收社会各方共同参与，及时收集分析纳税人需求，对涉及税收政策和征管制度的共性建议，双方共同研究、及时响应。 另外，建立国地税联合税收分析小组，确定若干专题，联合开展税收经济分析，以本地经济发展特点、税收政策执行情况等为重点，全面扫描，精准定位，拓展税收经济领域分析深度广度，定期发布重点行业、区域和领域的分析报告，共同提出支持服务地方建设的意见和建议。同时，就有关税收工作的重要部署和重要事项，向党委政府联合报告落实和处理情况。 加强申报征收管理 逐步实行税费代征 协议商定，双方共同推进委托代征工作。根据税制改革进程，按照有利于税收征管和方便纳税人原则，双方互相委托或共同委托有关单位和人员代征税款，先简后繁，积极稳妥，逐步开展相关税费的代征工作。 同时，联合加强个体工商户管理。国地税联合制定个体市场税收管理办法，共同加强核定征收的个体工商户定税管理、停业复业管理、走逃注销管理。开展典型调查，对核定过程中发现的问题及时沟通解决。 另外，国地税将联合开展纳税评估工作，构建纳税评估模型和指标体系，促进国地税纳税评估的深化。评估信息共享，定期交换重点税源企业、重点行业纳税评估信息，对有需要的户可开展联合进户评估。
44787, 创新型试点城市再添新名片 日前，省科技厅致函宜昌市政府，正式批准我市建设国家技术转移中部中心宜昌分中心，宜昌国家创新型试点城市又喜添一张新名片。此举也标志着宜昌技术转移和成果转化将全面提速。 为深入实施创新驱动战略，有效对接国家技术转移中部中心功能，完善宜昌区域创新支撑体系，推动产业结构调整升级，市科技局向省科技厅提交了《国家技术转移中部中心宜昌分中心建设方案》，今年6月底，《方案》通过省科技厅组织的专家论证。宜昌分中心主要任务是：发挥省域副中心城市地区枢纽、科教资源富集、创新创业活跃的基础和优势，营造区域技术市场环境，构筑技术转移平台载体，开展多种形式的服务创新，探索技术市场发展和技术转移新体制机制，打造全省技术转移机制完善和模式创新示范区，形成区域创新发展新优势。
44788, 内容包括质证、辩论、陈述 因对工商部门的处罚有异议，昨日，西陵工商分局按照处罚对象的申请，依法召开了行政处罚听证会。据悉，这已是西陵工商分局今年以来召开的第4场行政处罚听证会。 在听证会上，案件调查人介绍了案件情况，并对违法情况进行举证。据介绍，工商人员在检查中发现该信息咨询公司超出核准经营范围从事经营活动，工商人员称其“发布办理小额贷款等金融业务的相关信息，与借款人签订信用咨询及管理服务协议，收取借款服务费，充当借款人与出借人之间的中介角色，但其经营范围中明确规定不含个人及金融、证券、期货、保险投资管理及理财咨询内容”。同时利用展板作引人误解的夸大宣传。其后，案件当事人进行了陈述，并提出了自己的申诉要求。经过近一个小时的质证、辩论、陈述，听证会暂告一段落。工商部门将根据听证会的情况，召开案审会后，再出具处罚意见。
44789, 9月中下旬在全国各大网站播出 为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年，8月25日，由市群演协会、尚映文化传播公司联合拍摄的公益微电影《东方斯大林格勒之宜昌保卫战》在区下牢溪809杀青，将于9月中下旬在全国各大网站播出。 记者在现场看到，所有演员都是《最后的国门之英雄宜昌》群众演员原班人马。大家都非常珍惜这次演出机会。当天是电影拍摄的最后一天，也是戏份最重的几场戏，演员们从早上6点就开始准备。第一场戏是日军追杀国军的片段，一两分钟的镜头足足拍了半个小时才过关。每次拍完，剧组人员都会反复斟酌讨论，不行马上重拍，演员们也都全力配合，力求每个镜头都成为精品，不留任何遗憾，敬业程度让人佩服。29岁的杜勇是一名美发师，在片中扮演国民党营长，在认真演好角色的同时，他还兼任剧组的化妆、造型、特效等。 该影片拍摄历时10天，先后转战市388厂、红花套镇码头、汉阳坪村等多个场地。导演尚李生告诉记者，拍此部微电影共花费6万多元，所用的服装和道具等都是剧组自筹。所有演员都从《最后的国门之英雄宜昌》片场转战过来，义务参演微电影。“对电影的热爱是他们最大的动力”，尚李生说，希望借助这部微电影的影响力，让更多市民参与到群众演员行列中来。 据介绍，公益微电影《东方斯大林格勒之宜昌保卫战》以1940年宜昌沦陷，日军进城为故事背景，塑造了胡云、王巧云等一批心系祖国生死存亡，勇于牺牲的宜昌抗战英雄。影片时长35分钟，将于9月中下旬在全国各大网站播出。
44790, 暑假即将结束，市社保征稽局特别提醒，开学在即，广大学生不要忘记及时续缴2016年度城镇居民基本医疗保险。 昨日，记者从市社保征稽局了解到，城区在校学生2016年城镇居民基本医疗保险参保续保工作将于9月全面启动，在校学生可直接到所就读学校办理相关手续。2016年度在校学生医保个人缴费标准为每人每年60元，政府财政补助为每人每年320元，低保人员及重残人员（民政部门和残联提供的证件有效期内的）个人不缴费。 新参保人员可携带户口簿或身份证复印件、一张一寸照片到所在学校办理登记、参保手续。续保人员只需在学校办理续费手续。 2015年度，我市城区有14万多在校学生参加了居民医保，参保率在95%以上。
44791, 26日，北京住房管理中心、广州住房公积金中心分别发布通知，自日起，调整公积金贷款利率，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3%下调至2.75%；五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。 业内人士表示，房地产贷款利率已降至近年来新低，在股市大幅下跌的背景下，投资者将再度转向资金成本低、保值效果好的房地产，购房预期明显上涨。在众多利好作用下，一二线城市楼市“金九银十”可期。 加码 公积金贷款利率创新低 央行宣布自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。初步测算本次降准释放资金总量约为7300亿元。 央行同步发布了再度降准的消息，即自日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。 央行有关负责人表示，当前我国经济增长仍存在下行压力，稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨，全球金融市场近期也出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。此次降低存款准备金率，主要是根据银行体系流动性变化，适当提供长期流动性，以保持流动性合理充裕，促进经济平稳健康发展。 值得一提的是，这是自去年11月份以来的第五次降息，也是自今年5月以来的第二次“双降”。中原地产市场总监张大伟表示，虽然降准、降息政策并非完全针对楼市，但从目前的市场情况看，房地产市场受到的利好最为直接。 “房地产市场行情与货币环境变化息息相关。继去年末开启降息周期之后，降息已达5次，降准4次，力度与2008年期间相当。目前，五年期以下(含五年)公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，均创下2000年以来的新低。”张大伟说，以100万元借贷20年来计算，利息幅度减少高达19.3万元。这对于有购房意愿的购房者来说，将明显提高其购房积极性。 转移 股市重挫资产配置方向生变 近期A股多个交易日大幅下挫，在央行宣布双降后，仍然失守3000点。随着两市暴跌，A股市值已从6月15日峰值69.57万亿元缩水至40.39万亿元。 有业内人士指出，在股市反复大幅波动下，将有越来越多的投资者转向投资较为保险的不动产。 此前中国家庭金融调查与研究中心发布的2015年第二季度中国家庭资产报告就已指出，在二季度末的A股暴跌过程中，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现。 报告指出，2014年以来，我国持股家庭的股市预期指数持续上升，并在2015年一季度达到最大值142(当指数值大于100时看涨股市，小于100则看跌股市)。但二季度末，受股市暴跌对国内投资者情绪的消极影响，该指数下降至111。 报告显示，截至2015年一季度，持股家庭的预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度，但到了2015年二季度，持股家庭的房价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨房价，股市与房市之间的跷跷板效应明显。 中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，随着股市大跌，持股盈利家庭的占比在2015年第二季度首次出现下滑，部分家庭开始警觉市场风险，减持意愿明显增强。“而在6月15日至7月2日的第二季度调查中，已经有大量的家庭购买了新商品房，而这个时期恰好是股市开始暴跌的时间”。 “随着股市大幅波动，购房资金成本的下降，将有越来越多的家庭投资发生转向。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于投资者来讲，当股市基本面开始回归理性后，股民将考虑调整资产结构的配置。相对于不稳定因素较高的股市来说，或加大对房地产等实体投资的配置比例。 预判 利好频出楼市成交有望攀高 事实上，除贷款利率的进一步降低，地方的救市政策也在出台。日前，山东省发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，从商业贷款、公积金贷款，营业税、所得税、契税按条件减免等多方面给予购房优惠。 对此，张大伟表示，目前中国经济形势依然十分严峻，房地产仍是支持中国经济的重要产业。因此，各项政策多管齐下的目的仍是维持平稳上涨。在此背景下，对于开发商来说也是较大利好。 易居研究院研究员朱光也认为，目前房地产行业资金情况虽然有所好转，但整体受到金融环境的影响，融资成本依旧较高，融资渠道不畅，而且商业银行普遍对房企开发贷支持力度较小，房地产企业更多地还是依靠自筹资金以及销售回款等作为日常运营的主要资金来源。而降息有助于降低融资成本，进一步缓解企业资金压力。房企可以利用此次降准降息的短期政策窗口效应，加大推盘力度，积极去库存，从而为企业的经营发展创造良好条件。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，随着流动性的增加以及融资成本的降低，将对进入8月份略显疲态的房地产市场起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。 张宏伟也认为，短期内来看，接下来几个月楼市成交量势必会短期反弹，“金九银十”已无太多悬念。此前国家统计局公布2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，这也是本轮下降以来，首次上涨城市数量超过下降城市数量。 朱光也表示，各地市场分化将愈发明显。随着此次的降准降息，楼市回暖将再添新动力，特别是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快；而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程，房价也将稳中有升；大多数三四线城市则因为库存去化周期较长，房价走势也将趋于平稳。
44792, 利用公积金贷款购房的人，又能在这一轮降息中享受利息减少的福利。北京住房公积金管理中心昨日发布消息称，北京公积金利率5年以上贷款利率从3.5%下调至3.25%。经计算，贷款20年、贷款额度达到100万元的购房人，未来每月的利息能减少128元。 从今年1月1日以来，公积金管理中心已经传出了不少好消息。首先是将贷款封顶额从104万元提高到120万元，取消原本的评级体系，让更多刚需购房人能够尽量多地用足公积金贷款；随后又再对“二套”认定上放宽了限制，取消了原本的“认房认贷认购房提取”方案，改为只要在京无房、在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款就可以按照首套房贷款，用足120万元的贷款额度。而且，伴随着多轮降息，公积金贷款利率再次刷新了史上新低。 公积金管理中心公布的表格显示，1至5年的贷款利率由3%降低到了2.75%，5至30年贷款期限的利率从3.5%降到了3.25%，各降了0.25个百分点。 对于刚需购房人来说，如果申请了20年期贷款，贷款额度为100万元的话，其月供原本最低为5800元，20年总利息为391903元；而降息之后，其月供最低还款额将降到5672元，总利息为361270元。这也就意味着，还款人每月的月供可以减少128元，而在20年贷款期内，可减少30633元的总利息。 记者注意到，从2007年算起，公积金贷款利率也是坐上了一轮小小的“过山车”。从2007年9月开始，公积金贷款利率曾经出现过5.22%的历史最高，而在日降低到了3.87%，为日之前的最低值。可进入今年5月以来，公积金贷款利率3次调整，每次都降低了0.25个百分点，直到降为目前水平。这意味着，在短短几个月的时间段内，购房人就已经省下了数百元的月供。 “全国从2015年来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中包括北京、上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。”中原地产首席分析师张大伟分析，从北京市场看，持续降息特别是公积金等政策的变化，预计金九银十楼市将继续有明显上升。
44793, 本报讯（记者 任笑元）“史上最严”的手机实名制加紧推进之中。近日有报道称，9月1日起“非实名用户可能被停机”。对此，北京青年报记者昨日向中国移动相关负责人核实获悉，根据《电话用户真实身份信息登记规定》、《电话“黑卡”治理专项行动工作方案》等文件精神，为强化手机实名登记管理，日起，中国移动将通过应用新技术、新设备等措施，进一步加强新入网客户身份证信息核验；对于非实名老客户，必要时将根据国家法律法规和有关部委工作要求采取限制通信、业务的手段，督促用户依法实名登记。 中国移动相关负责人表示，非实名老用户可以携带手机SIM卡及有效身份证件原件到中国移动营业厅办理，后续还将开通中国移动手机营业厅APP、10086网上营业厅、“中国移动10086”微信公众号等电子渠道实名补登记，方便客户验证身份信息在线登记，中国移动还将适时开展流量赠送等专项促销活动，大力引导用户实名补登记。 中国移动相关负责人指出，正通过多项举措推进实名制工作。据悉，中国移动已要求自9月1日起，实体渠道必须配备二代证读取设备或NFC手机现场核验身份信息，未具备身份证芯片信息读取设备的网点不允许售卡。同时，在强化网络售卡监督管理方面，目前中国移动仅允许自有门户网站和中国移动天猫旗舰店进行网络售卡，不对任何社会渠道授权网络售卡。 北青报记者从三大运营商了解到，由于历史原因目前仍有部分老用户未进行实名登记。这部分未实名的老用户是否会近期内即被停机？对此，运营商相关人士表示，目前确实已有部分省公司采取了“半停机”作为督促客户进行实名登记的辅助手段。同时，尚未办理电话卡实名登记的用户，在办理资费调整、信息查询等业务时均会被要求补登身份信息。但业内人士同时指出，具体结合北京情况来看，考虑到北京作为首都的特殊地位，运营商将会根据集团整体部署，同时全面考虑各方情况，在保证市场稳定、保证用户合法使用的前提下引导用户，推进实名登记工作。 2015年1月，工信部、公安部、国家工商总局联合印发《电话“黑卡”治理专项行动工作方案》，要求自日至12月31日，在全国范围联合开展电话“黑卡”治理专项行动，重拳整治“黑卡”。其中包括，日起，电信企业要求各类实体营销渠道全面配备二代身份证识别设备，在为用户办理电话入网手续时，必须使用二代身份证识别设备核验用户本人的居民身份证件，并通过系统自动录入用户身份信息；不得委托未配备二代身份证识别设备的社会营销渠道办理电话用户入网手续，多项实名制落实措施被业内称为“史上最严”。
44794,5万元存入银行，存了62年后想取出，却被告知连本带息只能取50元。80多岁的徐老太无法接受，一怒之下砸坏了位于昆明威远街的中国人民银行云南分行的玻璃门，并坐在大门口迟迟不愿离去。原来，徐老太1953年到银行存入5万元钱，现在想把钱取出来，却被告知，当时存入的是第一代人民币，5万元只相当于后来的5元钱，所以到现在连本带息只能兑20多元。 老人：为这5万元讨了10多年说法 20日下午4点多，小南门派出所接到报警称，昆明威远街有人砸坏了银行的玻璃。随后民警赶到现场，银行的玻璃门被砸出了一个口子，80多岁的徐老太坐在地上，口中还不停地说着什么。 徐老太承认，银行玻璃门是她砸的，因为银行欠了她5万元钱。“我1953年存入银行5万元钱，到现在却只能兑50元，这算怎么回事嘛？”徐老太说，从2001年至今，为了这5万元的存单，她多次找各级银行讨说法。 老人手里的存单上写有“中国人民银行定额存单，人民币五万元”等字样，背后还盖有红色的印章。她手里还有一份材料是银监局的答复，表示已收到关于存单的兑付问题，请她联系某银行云南省分行按要求兑付。另一份文件盖有中国人民银行官渡区支行的印章，表示相关业务交由该银行关上支行办理。 “银行该兑我多少，这上面定了的，如何存款，如何取款，就按照这个来。”徐老太说，银行只愿意兑给她50元，她觉得不合理。 银行：当时5万元相当于现在的5元 银行工作人员解释，徐老太的这张存单是真实有效的，也已经交由支行办理。不过，1953年的人民币是第一套人民币，最大面额为5万元。1955年，第二套人民币发行，和第一套人民币的折合比率达万倍。也就是说，徐奶奶持有的5万元存单，相当于后来的5元人民币。但当时的银行利息非常低，一年期大约只有一两厘的利息。经银行核算，徐奶奶的存单连本带利就只能兑换20多元。银行表示让徐老太支取50元，但徐老太不同意。 考虑到徐老太年纪较大，派出所民警试图联系老人的家人，可老人始终拒绝说出自己的家庭信息。因此派出所民警难以找到老人的家人和住址。民警多次劝解，老人却迟迟不愿离开。 &&专家解释 1953年5万元能买到20公斤大米 云南社会学者赵立介绍，上世纪50年代初，通货膨胀很厉害，国家发行的第一套人民币面值也很大，最大面值为5万元。1953年，在昆明，5万元可以买到2只鸡或是20公斤大米。购买力相当于现在的100多元钱。1955年发行了第二套人民币，最大面值为100元，按后来的折合比率来算，1953年的5万元，相当于后来的5元。“但在上世纪五六十年代，5元的购买力也是很强的。” 1953年的5万元存到现在为什么只能兑换20多元？针对徐老太的情况，中国注册理财规划师协会秘书长赵良介绍：“银行应是根据相关的方程式来计算，而不是根据5万元的购买力来计算。” 一名在银行工作的职员介绍，从1953年起，60多年间，银行存款的利率和货币的价值都发生了很多的变化，因此，计算起来比较复杂。“银行是经过相应计算的，具体的我也计算不来。”
44795, 记者今天从最高人民检察院获悉，天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故发生后，检察机关积极介入事故调查。 经调查发现，天津市交通运输委员会作为天津港危险化学品经营管理行业主管部门，对危险化学品经营业务负有审批、监管等职责，有关责任人员未认真履行职责，违规发放经营许可证，对瑞海公司违法违规经营活动监管不力。 天津市安全生产监督管理局和滨海新区安全生产监督管理局，作为安全生产的监督管理部门，对辖区内企业特别是危化品经营企业的安全生产负有监管职责，有关责任人员监管不力，对瑞海公司存在的安全隐患和违法违规经营问题未及时检查发现和依法查处。 滨海新区规划和国土资源管理局作为辖区各类建设项目的规划管理部门，对辖区内企业经营危险化学品仓储业务规划负有审批职责，有关责任人员明知瑞海公司经营危险化学品仓储地点违反安全距离规定，未严格审查把关，违规批准该公司危险化学品仓储业务规划。 天津新港海关有关责任人员在危化品进出口监管活动中对工作严重不负责任，对瑞海公司日常监管工作失察，对其违法从事危化品经营活动未及时发现并查处；给不具备资质的瑞海公司开辟绿色进出关通道，放纵瑞海公司从事违法经营活动。 天津港（集团）公司作为港区企业管理单位，对辖区内经营企业负有安全生产监管等职责，有关责任人员疏于管理，对瑞海公司存在的安全隐患和违法违规经营问题未有效督促纠正和处置。 专案组还发现，交通运输部水运局副巡视员王金文，违法行使职权，帮助不符合安全规定的瑞海公司通过安全评审，致使不具备资质的瑞海公司通过了危险化学品经营有关资质的审批。 根据查明的情况和有关法律法规，检察机关分别以涉嫌玩忽职守罪对天津市交通运输委员会主任武岱（正厅级）、原天津市交通运输和港口管理局副局长李志刚（副厅级、已退休）、天津市交通运输委员会港口管理处处长冯刚、天津市安全生产监督管理局副局长高怀友（副厅级）、滨海新区安全生产监督管理局局长曹春波、滨海新区规划和国土资源管理局副局长朱立明、天津海关副关长兼新港海关关长王家鹏（副厅级）、天津港（集团）有限公司总裁郑庆跃（正厅级）、天津港（集团）有限公司总裁助理李洪峰（副厅级）、天津港（集团）有限公司安监部副部长郑树国依法立案侦查并采取刑事强制措施，以涉嫌滥用职权罪对交通运输部水运局副巡视员王金文（副厅级）依法立案侦查并采取刑事强制措施。 另据记者从公安部获悉，天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故发生后，公安机关立即开展调查工作。8月14日以来，依法对瑞海公司及相关人员以涉嫌重大责任事故罪、非法储存危险物质罪立案侦查。8月20日，依法对提供安全评价报告的天津中滨海盛安全评价监测有限公司及相关人员以涉嫌提供虚假证明文件罪立案侦查。目前，已对瑞海公司董事长于学伟，副董事长董社轩，副总经理曹海军、刘振国、田旺，前法定代表人李亮，安保部经理郭向滨，财务总监宋齐，操作部副经理李雅翔，天津中滨海盛安全评价监测有限公司评价师曾凡强等12名犯罪嫌疑人依法刑事拘留；对在事故中受伤的瑞海公司总经理只峰、主管安全的副总经理尚庆森2名犯罪嫌疑人依法监视居住。 下一步，国务院天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故调查组将深入调查，检察机关、公安机关将进一步加大侦查工作力度，对涉嫌犯罪的一查到底，绝不姑息。
44796,新华网消息，针对媒体报道的“丰城一女孩户籍信息出错，被要求证明女孩是女孩”一事，江西丰城市公安局25日回应称，经办民警刚接手户籍工作，对性别更正和变更理解不透，导致群众多跑腿、受委屈，派出所在核实相关情况后已为申请人更正了户籍信息。 14岁的女孩吴某某家住丰城市小港镇潭头村。2004年，全村进行人口信息统计时，误将她的性别登记为男，当地派出所在发现这一问题后仅在户口簿上进行了更正，并未在户籍管理系统中予以更正。 2015年8月上旬，吴某某前去丰城市公安局小港派出所办理更正为女性的户籍业务时，经办民警称，按照规定得提供“性别鉴定证明”才能办理。吴某某的母亲滕女士称，因为医疗机构无法开出“性别鉴定证明”，最后在医生的建议下以B超代替，B超检测单显示，吴某某具备子宫等女性特征。 8月25日，丰城市公安局发布了一份《关于丰城市公安局小港派出所办理吴某某户籍性别更正的情况说明》称，为吴某某办理户籍业务的民警自2010年入警以来，一直担任外勤工作，2015年7月才接任户籍民警，对户籍业务不够熟。 丰城市公安局表示，近期，江西省公安厅开展了户籍清理整顿工作，由于历史原因，丰城市公安局一些户籍民警受到不同程度的责任追究。因此，在办理吴某某性别更正业务时，这名民警过于谨慎，在实际工作中尚显呆板，生搬硬套户口登记管理规定，加上没有及时向所领导和上级业务主管部门汇报，将这名女孩性别更正片面地理解为性别变更，导致其要求申请人出具性别鉴定证明。 丰城市公安局表示，已对经办民警进行了严肃批评教育，责成其离岗培训学习，并以此事为教训，举一反三，在全局范围内开展户籍业务知识培训，确保每一位户籍民警熟练掌握户籍管理的各项业务。
44797,"“我以为是件小事情,没想到处罚得这么严重。”回忆起几天前的一起“小事故”,衢州的李师傅是怎么也想不通自己因撞了条小狗,竟然被交警罚了2000元,还被扣了12分,而交警给出的理由是“肇事逃逸”。 听说撞了人跑了是逃逸,撞了小狗也是逃逸吗?李师傅有点想不明白。肇事逃逸如何认定?驾车时遇到类似问题该如何处理？记者找交警和律师给大家讲个明白。 记者 方磊 情景再现 开车撞狗后逃离 本以为是小事故没想到成肇事逃逸 38岁的李师傅从衢州来宁波已有十多年,五六年前买了辆小面包车,专门用来送牛奶。 8月20日这天他和往常一样从江北到高桥去送货,8点多,李师傅开车经过高桥镇学院路大红鹰学院附近时,突然从路边蹿出一条小狗。 “我听见轮胎响了一下,也不知道有没有撞到。”尽管如此,李师傅并未立即停车查看,而是选择继续行驶。 “开了2公里左右,我停下车查看,并没有发现车身有血迹。”李师傅告诉记者,后方没狗主人追,车身又找不到血迹,他本以为没撞到小狗,“没什么事,就继续送货去了。”11点多,李师傅接到交警电话,被告知撞到了他人的宠物狗,让他去中队处理。 到了集士港交警中队,李师傅见到狗主人,这时他才知道自己撞死了他的宠物犬,当时狗主人一开口就要李师傅赔2万元,这让他大吃一惊。 “和对方协商后,赔偿了3500元钱。”赔了钱后,接下去发生的事情让李师傅的小心脏有点儿受不了了,“交警给我看了当时的监控,认定我是逃逸,要罚款还要扣分。” 面对民警的质问,李师傅承认了当时确实知道自己撞到了小狗。 随后,李师傅给记者拿出交警出具的《公安交通管理行政处罚决定书》,上面写着“现查明被处罚人于日8点05分,在高桥学院路大红鹰学院附近路段实施造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的违法行为……”李师傅被交警罚了2000元,扣12分。 分被扣光了,车子也开不了了,李师傅送货一下子成了大问题,现在只好骑着电瓶车一趟趟送牛奶,“我认为处罚得过重了,就一次小事故而已。” 观点交锋 撞狗逃跑算不算肇事逃逸 狗主人是不是也应承担部分责任 那么此案中,李师傅撞死狗属不属于交通事故?狗主人没有看管好小狗是不是也应承担责任?交警对李师傅的处罚是不是有些严苛? 记者查询了相关法律,对于交通事故的构成有以下几个要素:“必须是车辆在道路上发生的;而且是在运动中有事态发生, 造成事态的原因是人为并伴有损害后果。当事人心理状态是过失或有其他意外因素。”其中“在必须有损害后果这一条中。损害后果仅指直接的损害后果,且是物质损失,包括人身伤亡和财产损失。” 记者随后又咨询了北京大成(宁波)律师事务所的赵宏军律师。 赵律师表示这件事中,李师傅开车撞死的是一条宠物犬,属于直接造成财产损失,构成交通事故,而李师傅在交通事故发生后擅自逃离现场,也就同时构成了交通肇事逃逸。 针对该案件的处罚,记者又采访了集士港交警中队。 民警表示处罚没有问题,宠物犬属于个人财产,李师傅开车撞死狗后没有选择报警而逃离现场,构成交通肇事逃逸。所以交警认定他全责。但此案中,李师傅未造成人员重伤也未造成30万元以上的财产损失,也就不构成犯罪,交警考虑到情节不是特别严重,就对李师傅处以罚款2000元,记12分。 也就是说,交警对李师傅的处罚是出于肇事逃逸所作出的处罚,如果李师傅当时撞狗后立即停车报警,那么李师傅是否负全责则另当别论了。 不管撞到猫狗还是公共设施 只要发生事故立即停车报警 交警提醒 那么在日常行车中,要是不慎撞到动物、道路安全设施、他人财物等,车主应该怎么处理比较合适? “撞到狗、猫等小动物,无论有主无主,包括道路隔离栏等设施,只要是交通事故发生,车主应该停车报警,并及时告知车辆所投保的保险公司,这样做就是保护自己,首先肯定是不会构成逃逸的,另外如果是需要赔偿的话,也可以走保险途径,不然要是逃逸的话保险是不理赔的。”赵律师说道。 “近段时间发生了四五起私家车主撞到狗的事故,这些事故中大多数狗都是有主人的,其中一位私家车主撞了条野狗,当时也选择了报警,也就没有造成和李师傅类似的麻烦事。”交警提醒行车在路上,要是发生了交通事故,一定要停车并报警,以免造成不必要的麻烦。
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