容积率会不会影响到居住区容积率的舒适度

影响居住舒适度的因素有哪些
[ / 来源:互联网
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多层(6层)的容积率为2.26,算大吗,会不会影响居住?
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这么高的楼层还可以
普通商品房容积率这么大就行了,影响不影响得看小区的配套设施
容积率太高了,
还行吧,有的楼盘号称1.9已经很低了。居住影响不大,无非就是人住的多,多了就乱呗。
不算多太,会影响居住
会影响的,大了
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[导读]买房是人生中的一件大事,购房者在看房选房过程中,应注意到容积率这个对居住舒适度非常重要的因素。买房是人生中的一件大事,不少购房者在看房选房过程中,最关注的往往是价格、地段、交通、周边配套,却没有注意到容积率这样一个对居住舒适度非常重要的因素。什么是容积率?容积率的高低会对居住造成什么影响?据万洲·东岸美庐销售经理胡小军介绍,建筑容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷建筑用地面积。举个例子,一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米,该小区占地总面积为5000平方米,则该小区容积率为2。一般容积率越小,小区生活舒适度就越高。安达如苑销售经理贾一表示,一般高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。贾一表示,由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
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[责任编辑:沙随强]
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