我在建设银行贷了40万，商业贷款，二十年，请问利息是怎么算的，每月需还款多少？
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15-12-7 下午2:01
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银行贷款40万
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
银行贷款40万－攻略
公积金贷款80万元20年 比银行贷款节约40.5万
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在商业贷款困难重重的背景下，购房者纷纷把目光转向公积金贷款。日前，不少市民打进晨报咨询热线，询问实际操作中的公积金问题。对此，重庆晨报记者采访了市内多位楼盘销售负责人和住房公积金管理中心，综合解答购房者疑问。
王先生：我有住房公积金账户，但此前用的是商业贷款买了两套房，请问能否再用公积金贷款买房?
答：公积金贷款系统与商业银行贷款系统无关联。在实际操作中，可以申请公积金贷款。
王先生：若我此次想用公积金贷款，应满足哪些条件?
答：按照规定，只要王先生按时足额缴存公积金1年以上，即从2010年9月开始中途无间断缴存即可申请办理公积金贷款。
王先生：能贷多少钱?
答：个人最高可贷40万元，若夫妻双方都满足条件，则可共同贷款80万元。需注意的是，若王先生希望个人贷款40万元，按照&可贷款额度是其缴存余额15倍&的规定，那么其个人账户余额需要达到约2.7万元。
王先生：贷款年限是多少?
答：一手房公积金最高贷款年限是30年，二手房是20年，但不超过主贷人法定退休年龄后的10年，即男70岁，女65岁。
王先生：公积金贷款现行利率是多少?
答：五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%;五年期以下个人住房公积金贷款利率是4.45%。
王先生：按照银行贷款利率上浮20%计算，我若使用公积金贷款究竟能节约利息多少钱?
答：约40.5万元。目前银行按揭的利率为7.05%，但实际操作中为1.2倍。以同样贷款80万元20年计算，公积金贷款的月供约为5235元，而银行按揭约6922元。20年公积金贷款可节约利息约40.5万元。
王先生：公积金贷款和银行贷款买房，首付各自多少成?
答：目前银行按揭首套房要到三成，二套房各银行不同，要首付五成或六成。而公积金贷款首付比例根据购买楼盘价格计算，套内5000元/平方米以上，首付四成。
王先生：如果有人公积金贷款余额不足2.7万元，办不了40万元贷款，能否申请补足?
答：目前，按规定只有符合下列条件的单位可为职工补缴住房公积金：1、新参加工作职工或调入职工未及时缴存公积金的;2、单位少缴、漏缴、欠缴职工公积金的;因月缴存基数或月缴存比例上调需要补缴公积金的。因此，若符合上述条件之一，可办理公积金补缴。重庆晨报记者董道娟
今年以来，轨道物业、商圈物业成为置业会中不少会员关注的焦点，不少购房者也在询问，当下重庆有什么值得推荐的典型商圈物业，可以一线或无缝地与成熟的商圈相连，最近距离地享受商圈的庞大商业生活配套。
老商圈仍是关注热点
光华观府国际的位置是在江北老区府，过一条街就可以到达观音桥步行街，从小区门口步行至观音桥核心位置只需要5-10分钟，观音桥的丰富资源相当于这个小区的&自配套&。
据了解，目前观府国际正在销售其8号楼和9号楼，8号楼为其中央楼栋，位居中庭腹地，套内在46&101平方米，销售均价约在套内1.3万元/平方米。另外，9号楼预计将从本周六开始推出10套一口价特价房，大概优惠幅度为8.8折。
新商圈小户型抢眼球
除了老牌商圈外，不少渐渐成熟的一些区域新商圈楼盘也在引起购房者的关注，卓越美丽时光就算是非常典型的一个。该楼盘的位置是在目前炙手可热的大学城片区。
如果说上述的光华项目与观音桥一街之隔，那么美丽时光项目就是在大学城商圈核心之上。据了解，目前，美丽时光在推步行街公寓和景观高层两种物业形态，户型区间为32-62平方米，另余少量28平方米的公寓，套内起价6800元/平方米。由于处于新兴商圈，总价单价的优势明显。
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2015年6月，榆阳区李某、林某二人托关系找到了刘某，欲从榆阳区农商行办理贷款业务，哪知手续履行完毕后，自己的贷款却被别人转走。为了保护自己......
2015年6月，榆阳区李某、林某二人托关系找到了刘某，欲从榆阳区农商行办理贷款业务，哪知手续履行完毕后，自己的贷款却被别人转走。为了保护自己的合法权益，两人向上级、监管部门反映了情况。日前，包括负责人、调查人员、审贷会5名工作人员受到罚款处理。
>>当事人之一 未签字借款即被全转走
去年6月，由于急需资金，榆林人李某、林某听说刘某有银行关系，能办到贷款，就托关系找到了刘某，想从榆阳区农商行办理贷款。据当事人李某介绍，因为他们需要贷款金额并不高，每人只需15万元，他们原商定，只要刘某拿出抵押物，可以将多余不用的款项放给刘某。当年6月底，在刘某的带领下，李某、林某分别在榆阳区农商行城区支行办理了贷款手续，各授信得40万元现金，共80万元。
然而，让两人意想不到的是，贷款下来了，刘某这时却变了卦。李某说，放款当日，银行工作人员要其在委托支付单上签字，随后40万元即被转走，他甚至不清楚收款人的姓名。
和李某的遭遇一样，林某的40万元贷款也被转走，稍有不同的是，林某甚至未在支付单上签字，借款即被挪用。事后，林某在委托支付单上看到，上面填写的身份证号码、名字均由他人代写。
>>榆林银监分局 贷款有问题 要求银行自查
由于借款被转走，李某、林某两人要求刘某将原先承诺的贷款交还，但刘某百般推脱。因为催得紧，数日后，刘某取来30万元，给两人一人15万，还表示两人名下剩下的25万元贷款利息等由他按时偿还。担心自己贷的款多半由他人使用，如不及时清利息还不上贷款会造成不良影响，李某、林某去年10月向榆林银监分局反映了该情况。
今年2月29日，华商报记者从榆林银监分局了解，2015年年底，该局已同农商行董事长、行长谈话，同时还查出，榆阳区农商行城区支行在办理包括李某、林某及另一人的贷款业务中确实存在多种问题，要求对城区支行发放贷款的相关客户经理和主要负责人作出严肃处理，同时，责令该行提前收回贷款，并于日前对现有存量贷款全面自查。
李某说，银监分局作出答复意见后，他与林某的借款尚未还清，至今仍欠数月利息。“被刘某占用的各自25万元现金未经我们账户，直接进了银行公账，但收回贷款的凭证却显示这笔款已到账。”李某说，他们怀疑实际用款人与银行工作人员私下联系，银行职员与刘某存在利益往来，利用这笔款做了其他业务，而且银行贷款审核也不严格。
为维护两人的合法权益，李某称，他们还与支行负责人常娟多次沟通，对方要其撤销投诉，并写下不再反映类似情况的承诺书。
>>榆阳区农商行 5名工作人员被处罚款
今年2月29日，华商报记者从榆阳区农商行了解到，该行已对包括支行行长常娟等5人作出罚款处理意见。“由于贷款前调查不到位，贷款发放后，未对资金使用情况进行跟踪，未及时发现并制止资金被挪用等情况。”该行一名工作人员介绍，城区支行的行为已违反《个人贷款管理暂行办法》相关规定，所以对责任人常娟罚款3000元，调查人员李浩罚款1500元，审贷会参与人员王兴峰、叶锦平、纪博文各罚款500元。这名工作人员称，他们还要求城区支行根据借款人的实际资金需求重新调查，按贷款管理流程及尽职调查的实际情况发放。
2月29日下午，榆阳区农商行城区支行负责人常娟表示，该行确实发生了此情况，目前他们正督促李某、林某尽快将各自欠银行的15万元还清。
3月1日，刘某在电话里告诉华商报记者，贷款程序并不违规，他原与李某、林某达成协议，款贷出后，他从两人处各拿走25万元，且各自承担利息，未曾想到两人反悔。
标签：贷款
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[湖南 ];& 22:08:00
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建议委托律师办理，可来电咨询
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你好，无力还款，银行如果起诉，胜诉后进入强制执行程序，如有疑问请来电咨询。
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银行起诉，拍卖，拍卖款抵借款，不足部门转为普通债权。
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