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楼层越高越好吗？高层住宅如何挑一个好楼层？
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　　对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多注意点，并非只看地。因此，很多人都想知道2014买房要注意什么。有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子，这样才能在楼市风暴来临时，保证房子的保值效果。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的，才是最好的吗？还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。　　楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题，那么该选择什么楼层比较合适呢？业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是最好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。　　如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。　　解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：　　15层住宅之买房几层最好：5-7层。　　18层住宅之买房几层最好：6-7层。　　30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。　　高层住宅如何选楼层：最好楼层7-14层　　大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　高层住宅如何选楼层：最好楼层3-4层　　多层房型好，就是。这种结构成本低，比钢筋结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用，利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。　　买高层的优势及缺点　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为、框架结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。　　缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，不便，同层平面难免会出现较差户型。&框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。　　在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。&所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。　　有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。　　楼层分析主要考量因素：噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构　　1.噪音　　楼层中部大两头小　　有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。　　在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。　　另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。　　2.视野　　并非楼层越高视野越开阔　　楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。　　所谓视野，简单的说就是住户从和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，置业顾问也提醒，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。　　3.通风采光　　户型、楼间距起决定作用　　通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。　　其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。　　一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。　　具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。　　4.家庭成员　　三世同堂最好选7~10楼　　有关专家提醒，如果家中有老人，适合住在相对比较低的楼层，如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住在较高楼层。　　老人住惯了多层楼房，而随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感降低。而乘坐电梯时间太长亦不好，心脏病、脑血栓这些老年病一旦发生，还会浪费急救时间。　　此外很多老人还喜欢去阳台透风，但高楼层的风声和噪声会非常大，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。　　如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。　　5.雾霾颗粒　　不能成为楼层选择的标准　　目前，国内雾霾天气频发，这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。　　记者查阅了多个环保方面的专家分析，发现雾霾与楼层的关系目前并没有一个较为准确的定论。而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。　　而对于此前网上盛传的“扬尘层论”中，有专家提出尘土上扬至30米(9~11层之间)沉积最多的理论，专家学者也表示不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、周边污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说31层比1层空气干净。　　以上是买房几层最好的相关内容，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。
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中国装修网楼层风水之楼层越高风水越好吗
现在很多人都会面临着买房的问题，如今房价越来越高，很多人辛辛苦苦打拼赚来的钱想要买一间房子，那在对于房子的楼层选择也是要格外的谨慎。很多人都会觉得楼层越高越好，其实并不是这样的，楼层高也有它不方便以及不好的地方，想知道是为什么吗？一起来看看吧。
之楼层越高风水越好吗
楼层风水：住的越高越好吗？
一、楼层住宅最佳层数
除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择（仅供参考）：
17高层住宅几层最好：16层，6-10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。
18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
34高层住宅几层最好：15-25层。
二高层住宅越高越好吗？
（1）对于小高层中的4、5层，相对而言有害物质较少
因为它们开始下沉或水平方向消散。相对而言，楼层较高会给人一种视野开阔、空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好的假象。
楼层越高真的越好吗？如果是小高层的话，则要考虑到周围的环境，如果选择的高层周围没山没水，并且周围都是比你的楼层高的建筑，则会存在较多的光电污染。特别是高层存在一种情况，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。并且在8-14层位置听到的车声远比在1层的噪声大。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
（2）高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射
说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。
另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是&水厂-管网-二次供水设施-用户&过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。
高层住宅越高风水越好吗
1、高层住宅好?
首先我们先了解下什么是高层住宅，7层及檐高20米以上的住宅，我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。在选择楼层时，有专业人士提醒说要避免选择扬灰层，所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子最好买。但扬灰层的说法目前暂时没有科学依据，这里简单的解说下，供大家参考。
2、底层住宅好?
作为高层中的底层1-3层，如果绿化带设置得好的话，就相当于是生活在树冠下，风景独好。可以与外界保持联系。存在的不足点则是离地面近，存在空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质。
(1)1-3楼优缺点分析：
优点：一楼一般地有附带花园，而且可以&脚踏实地&，一楼的优点还有进去方便，特别是有老人和小孩的家庭!
缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉;如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。
(2)1-3楼风水分析：底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。某些底楼采光不好更是引起煞气加重。不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。以上这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的&罪魁祸首&，因此底楼要慎重选择。
高楼层选择分析
1.根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
2 .如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。
3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水
4.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。
5.根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所 以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.
6.从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其 是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼 房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
7.其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种&根基不稳定&的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会 产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。当然，对于不好的风水，我们也可以对其进行改造。
住宅高层楼层怎么选 买高层的优缺点是什么
楼层是不是选得越高越好，可以通过高层的优缺点来判断。购买高层有优点也有缺点。其中的优点有以下几方面，首先楼层越高采光效果越好，光照时间比低层长;且楼层高，一些也比低层较好;楼层越高阻碍物少，视野开阔，开窗不开窗都可以看到窗外广阔的空间;通风条件好，一般在18层以上空气对流，通风佳，以保证房间的空气质量;另外越高的楼层蚊虫越少，也比较少有鼠患。
也不是选择越高的楼层就越好的，选择高层也有一些缺点。比如楼层高，上下不方便，如果电梯坏了或者发生意外事故，下楼就变成非常困难的事情了;在雾霾越来多的今天，高层的空气质量并不是一直都好的，因为雾霾的颗粒会停留在一定的高度范围，一般高层的位置空气中的雾霾颗粒密度会越高，开窗户就会影响房间的空气质量;高层的楼房如果不安装防风玻璃装饰材料的话，风产生的噪音就会很大;如果家中有老年人，选择太高的楼层并不是一个好的选择，老年人不习惯住高层，上下楼也不方便。(风水)
住宅楼层越高风水越好吗 教你买高层最好的楼层
高层住宅的优点
高层（泛指10楼以上）很受年轻人的喜爱。视野好光线强，可以远眺窗外的风景，&一览众楼小&，冬暖夏凉。价格也非低层住宅比得上的。
高层住宅的缺点
高层必须完全依靠电梯
说的再通俗点，一旦电梯坏掉了，完蛋。人总会老去，机器也会老化。等到二三十年过去，电梯就会隔三差五维修。想要换个新的电梯，可以。大家掏钱，平摊。如果数目谈不拢。人家等得你等不得，人家住4楼，你住24楼。。看谁耗得过谁。另外，家里有老人和小孩的，非常不适合住高层，即便有电梯也不方便。
高层手机信号特别差
基本上9楼打电话就开始断断续续了，上了20楼基本上没有信号。无线宽带也用不了，只能再安装座机。去阳台打可能可以说上几句话，运气不好直接打不出去。去通信公司投诉也没用，高层信号干扰，这种例子多了。
高层吵闹噪音大
这里大家可能要说了，高层不是越高越安静吗？树木可以吸收噪音，上过学的人都知道。如果小区内的绿化还算可以的话，同样的噪音源1-3楼听到的更小。为啥？那些树木，大门，花花草草，甚至指路牌都隔住了声音。相反地，你住18楼，树木也不可能长那么高吧？你虽然住的高，但是却裸露在外面，所以你会更加觉得吵。
高层不接地气
接地气是风水的说法，人是地上的动物，远离地面对身体不好。小编的理解是，住得太高远离地面，接触的绿化少，不亲近自然，对自身健康不利。如果找的，肯定让挑6楼以下。
高层容易受电磁波辐射
在国外，高层的价格只有低层的二分之一。高空中的电磁波多，会对健康造成影响。很多人觉得高层空气好，其实空气中的扬灰往往潜伏在10楼左右。
高层最实用的楼层：3-6层
3-6层适合所有年龄段的人，电梯楼梯两用。
3-6层不像1-2楼潮湿，而且处于树冠的位置，最接近绿化。
3-6层价格低。经济实惠，是最划算的选择。
3-6层比较安静，虽然能听到人来人往说话，但是对于远处工地的噪音隔离，非常有效。
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