房产证还没拿到，购房合同和房产证区别丢了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-26 13:29 标签： 购房发票丢了房产证在
房产签完购房合同后，已在房管局备案但还没有办房产证，如何改这套房产的名字,
房产证没办下来,购房合同已签,能修改合同把名字改了吗?
来源：网络
关键字： 购房合同 房管局
更新时间：
延伸：本文除了聚合《房产签完购房合同后，已在房管局备案但还没有办房产证，如何改这套房产的名字,》，免费提供的有关购房合同 房管局和房产证没办下来,购房合同已签,能修改合同把名字改了吗?的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！
网友1的回答
签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 　第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易网友2的回答
　　因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房网友3的回答
只有在购房合同没有备案前提,找开发商,重新签署购房合同,替换之前那一份。需要和开发商协议,由他出面给网友4的回答
1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购网友5的回答
让他把房产证办了你在过户籍,这是最好的办法。如果别人买的房子在开发商那还没拿到房地局备案的话,您就可网友6的回答
那叫房屋购买合同更名,具体可以和开放商联系,如果说开发商已经产检处备案了,那么你的产权证更名就要按照网友7的回答
这应该是可以改名字的。你到开发商那里先去咨询一下,由开发商配合在房产10-23 房产签完购房合网友8的回答
协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案.网友9的回答
难，重新签署合同的；只有等到拿到房产证之后才能变更，一般开发商不可能配合你撤销合同网友7的回答
猜你感兴趣
相关关键词&&问题详情
买了房子，已经交房，房产证应该什么时候给办下来？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
您买的是新房还是二手房？新房要等1-2年，二手房现在基本是当天下本，有个别区最多不超过5个工作日
鳄梨破开始淅淅沥沥
新房一般是3个月左右，二手房交房当天可以拿到产证
一般新房开发商手续办下来即可办理两证。时间一般为三个月到两年不等，二手房当天即可拿证。
如果能改！那么我是否可以申请贷款?
先生如果想买商铺的话，可以来泰华车港看一下！！
一手房的话当时您在开发商签定的买卖合同上面会有体现产权证什么时候办理下来,很多都是接房1年内,但具体时间以合同为准,如果超出时间是可以向开发商索赔的
得两、三年差不多
新房要等1-2年，二手房现在基本是当天下本，有个别区最多不超过5个工作日
你可以带上相关资料到房产局去办理房产证阳光100精装修6000起。三面环湖,小区对面是政府修建的省级最大湿地公园,多达千余种天然珍稀植物,覆盖千余亩湿地公园,湿度同比增加20%左右,临湖百亩私家公园(篮球网球场,健身器材,钓鱼沁水台,流水景观墙,果岭推杆,花田戏水,湖中小岛漫步岛...)供小区业主享用。周围七所大学,十万人口,打造光谷（社区网 论坛 商铺）（社区网 论坛 商铺）南片区最大的十万方的商业,引进阳光100旗下壹佰货,小马奔腾影院,星级酒店,高端会所,中百仓储等。十万方商业火爆招商中。。。阳光100主推50到220的户型、包括精装修和精装带地暖的两种洋房。装修采用的都是国家一线品牌（方太、伊莱克斯、美标、阿波罗、雷士、贝亚克等）公摊全城最低.15%左右。首个数字化智能社区，社区公共场所都是有免费WIFI覆盖，光钎网络入户。190至220平米的临湖精装联排别墅,使用面积可达四百平米。400到600平的临湖独栋别墅,采用的英伦风格,超大的赠送面积，超大的生活空间，给您不一样的生活品质。阳光100销售经理：李成虎 电话150
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：&&问题详情
房产证还没拿到,购房合同丢了怎么办
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
如果开发商配合,你可以要求他给你复印已备案的合同并再次签章即可。因此,具体时间要看开发商是否配合,快的话也就是一两天的事(即便要再次备案)。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：至2014年年末以来，全国房价持续上涨，在这一段时间内购房的人不少，购房过程产生的问题也不断。有的开发商“五证”不全导致购房者迟迟拿不到房，也办不了房产证。有的开发商迟迟不给购房者开商品房全款发票。今天小M就给大家讲讲购房发票有多重要。（图：今年年初上海上演抢房潮，由于抢房人太多，开发商不得不动用安保人员限制人流。）在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来小M就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。（图：交了首付款后开发商给的收据，就是拿着这个收据去向开发商索取购房全额发票的。）无法提取公积金现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长，再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。（图：购房全款发票）而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。（图：社保个人权益记录，异地支取公积金需要提交此材料。）说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小M在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。办理房产证也需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。（图：开发商如果没有这五证可能无法交房或者无法办理房产证，购房者可在购房时向开发商索要并查看此五证是否齐全。）如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。办理落户受阻买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。不是自己的东西、不涉及自身的利益，人都不会上心的。因此自己的购房发票和其它的购房手续一定要保管好。【送福利】想知道购房发票、购房合同、房产证丢失怎么补办的读者，以及想知道购房发票丢失如何办理房产证的读者，可以关注MissMoney微信 公众号（ID：missmoneytf 或者 扫描右侧的二维码），并在后台回复关键字“发票”，小M告诉你！
作者：昆玉
关注公众帐号和主创团队互动
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 购房发票丢了房产证在 的文章

 

随机推荐