到底应该投资多大的小户型是指多大面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-25 09:55 标签： 小户型多大合适
什么样的房子适合投资 看看这些你该了解的事（全文）
核心提示：对于买房投资者来说，该选什么样的房子，该何时出手，又有哪些房子具有升值潜力？
买房的目的无非就是投资和自住，对于投资，该选什么样的房子，该何时出手，又有哪些房子具有升值潜力，这些问题一定困扰着诸多投资客，小编今天就来说说买房投资这件事。1.首先要谈的是地段，这也是一个老生常谈的选房要点，对于投资者来说，好的地段绝对是房地产保值增值的第一保障，即使郊区的房子和市区的房子同时在涨，但从长远来看，拥有较好地段的房子需求者更多，出手几率也更大。推荐项目：上青佳园，近30天交易情况：成交0套项目点评：上青佳园地处内环内，属于普陀长寿板块，与地铁7号线长寿路站步行距离约5分钟左右，离南京西路也仅2站轨交的距离，周边还规划有轨交13号线，升值潜力较大。项目周边的竞品有静安豪景、华侨城·西康路989等，以价格而言，本案5万/平的报价占优。上青佳园在售的最小户型为65平1房，总价约325万，在区域内具有一定的稀缺性，易于转手。@@AUTODEALER="上青佳园"ADDRESS="普陀区常德路1258弄"TEL=""EXT="15410"LINKURL="http://xf./sh/0FHB.html" PRICE="50000元/㎡"@@最新动态：上青佳园尾盘在售，户型60-115平米1-2房，均价50000元/平，项目精装交付，目前已经是现房，详情请咨询售楼处。上青佳园位于长寿路、常德路，在轨道交通7号线长寿路站出入口处。该案位于不夜城商圈和静安寺商圈之间，银行、便利店比较多，亚新生活广场就在项目对面。
上青佳园 样板房 餐厅
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上青佳园 样板房 客厅
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上青佳园 样板房 客厅加餐厅
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上青佳园 样板房 书房
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上青佳园 样板房 卫生间
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上青佳园 样板房 卧室
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上青佳园 样板房 主卧
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经适房的申请关系到普通老百姓，上海今年10月中旬已启动申请受理。
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麻烦专家给指导一下，大户型投资好还是小户型好
还是比较好卖的，因为它的总价比较少，大多数的人都是比较容易接受，所以说小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括：&1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。&2、投资回报率和增值潜力较高。（&1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（&2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（&3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（&4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。&3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。
其他回答(共3条)
小户型还是比较好卖的，因为它的总价比较少，大多数的人都是比较容易接受，所以说小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括：&1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。&2、投资回报率和增值潜力较高。（&1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（&2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（&3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（&4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。&3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。
一，同样价格情况下，金额不同；&二，格局不同，大户型更合理，小户型利用困难些&三，大户型以后的使用费用高，小户型反之&四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之&五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了
看您做什么风格了，另外还得看您的房子多大，这个适合大户型设计，小户型就太冰冷了
房屋性质热门问题
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家居精彩推荐怎么投资小户型 多大户型最合适出租？
来源：房天下 &&
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投资楼市的朋友们都清楚，四五十平方米左右的小户型十分受市场欢迎，我们选择小户型投资时到底应该怎么选呢?面积多少合适呢?
投资多大面积的小户型效益较好? 小户型投资不能一刀切，现在一些50平方米的小户型，经过精心设计后，无论是出租还是出售会比一些面积更小的标间具有更好的性价比优势。 面积越小却更占“便宜” 不算高端租赁市场外，主流的小户型很好出租，特别是四五十平方米的较好出租。对于投资者来说，面积越小，投资的边际回报越高，同一地段甚至同一个小区中，面积少几平方米的户型可能和面积大几平方米的租金差不多，因为选择小户型的房客对配套最敏感，对同一个社区内的房间、位置、大小等并不是很敏感，投资最根本还是总价原则。 利率首付有优势 目前小户型为商业产权或者住宅产权两种，商业产权40年住宅，后者明显好卖，因为其首付和都要低些，较两成利率打7折;而商业产权则基本上是首付是四成以上，利率没有优惠;另外住宅产权可以通气，水电价格也比商业产权低些，这无疑提高了商业产权小户型的门槛。
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