汕头市拥有多套房子的业主卖房的税费时是否需要多交税费

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2015年卖房子要交哪些税?
经过了2014年的奋斗相信很多人都会在2015年的时候购买属于自己的房子吧,或者是卖掉老房子换新房。但是你知道么买卖房物是需要交纳一定的税费的,那么买卖房子要交哪些税相信很多人都不是很了解?今天小编就给大家说说买、卖房子要交哪些税。不管是买房、还是买房都可以看看。
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不是08年的时候就没有印花税了吗?
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我要卖房需要交纳多少税
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一般卖房子的话会产生的税费为:营业税、个人所得税两种税费,契税与卖方无关营业税:如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年,则无需缴纳营业税。如果未满5年,需缴纳成交价 5.6%的营业税;如果是非普通住宅,满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税,若不满5年,全额的5.6%个人所得税:如果满5年且为家庭唯一住宅,免征个人所得说。未满5年或者不是家庭唯一住宅,需缴纳成交价的1%或者差额部分的20%的个人所得税)不过现在一般来说,业主出售都是净价,交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担!&/proinsight&
卖房要承担的税费主要为营业税5.5%和个人所得税2%或差额20%来征收,三亚这边二手房市场税费都是买方出。业主这边要净价就可以
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业主卖房故事:如何应对中介黑手 看我见招拆招
[导读]希望本人总结出来的一些经验能够对大家买房卖房有帮助,最重要的是不管作为业主还是作为买家,我们都要联合起来,抵制黑中介,让他们无所遁形,走投无路!
我是一个业主,看了很多朋友都是因为中介而受骗的,今天实在忍不住想跟大家分享我这2个多月房子放卖以来跟无数黑白中介打交道的经过,希望本人总结出来的一些经验能够对大家买房卖房有帮助,最重要的是不管作为业主还是作为买家,我们都要联合起来,抵制黑中介,让他们无所遁形,走投无路! 我是计划先放卖了现在住的这套房子,然后在别的地方重新购置,所以涉及到卖房和买房两大过程,先和大家分享作为一个业主放卖房子和中介打交道的经过! 为了给我的房子评估一个合理的价位出售,我一开始并没有急着定出一个价位就丢给中介,而是假装想买同区物业的身份,打电话给中介了解同小区物业的价格,然后中介都信以为真,就领着我看了一圈同小区内正在出售的物业,后来根据综合情况,我就给房子定下了一个稍稍高于均价的价格(因为我的房子有很漂亮的装修),为了安全,当时选择了一个知名度比较高的中介。 结果我的电话刚挂,那个中介立刻来了十几号人(估计整个分点的人都上来了),拿着相机拍了又拍,那个领头的营业经理还许下承诺说让我放独家,很快帮我卖出去。然后说要让我带着房产证复印件和身份证复印件到他们店里签独家销售,我觉得不对路,立马就说:"你爱怎么操作怎么操作,怎么可能让我压身份证和房产证,万一你拿去干别的非法的事,我怎么办!"我就不管他。嘿嘿,就好在我没理他,第二天,陆续有XX,XXX,XX等房产中介陆续打来电话问我是不是有房子卖,我还真是庆幸我没签什么独家,要不然那家中介还不揪着来跟我较劲。 千万别去中介那里压什么身份证和房产证复印件签独家,他们当晚就串通别的中介,(因为这行业流动性太高)把你的房源信息卖出去!到时候又说你破坏条款,要罚款! 然后就到陆陆续续的看房阶段,接下来即将进入精彩的部分,希望大家认真看!由于情况太多太多,我计划将各种招数以罗列的方式继续讲故事。 招数1:来自中介的惯招--恐吓!最初来谈价格的是中介的一个高级营业经理,在客户看完楼之后第二天给我打来电话,说客人看中了我的房子,不过由于我的房子楼层高,所以客人觉得太贵了,就还了一个价给我,(我房子卖160万,客人还145万),然后我说:"不好意思,这个价格差太远了,我不会考虑的",然后那个高级营业经理就开始恐吓我了,"我告诉你,客人还的价格都是很合理的,符合市场价的,你那里楼层这么高很多人都不愿意,XX小区又不是只有你一个卖的,我给你3分钟时间考虑,不行我带她看别的房子"。 我虽然一个小姑娘,不过也不是好欺负的,本来价格可以好好商量,你来恐吓我,我吃软不吃硬,接着我用很平静的语气回复他"少一分钱我也不卖,另外,你换个人来服务我,否则还是你的话,加5万也不通过你办理"。 中介很生气很生气地挂了电话!
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