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编号：15541
书名：建设工程施工合同纠纷处理实务
作者：曲修山 何红锋
出版社：知识产权
出版时间：2004年2月
入库时间：
图书内容简介
没有图书简介
第一部分基本知识
第一章建设工程施工合同……………………………………(3)
第一节概述…………………………………………………………(3)
一、施工合同的概念……………………………………(3)
二、施工合同的订立…………………………………………………(4)
三、《建设工程施工合同(示范文本)》简介……………(5)
第二节施工合同双方的一般权利和义务…………………(6)
一、发包人工作…………………………………………(6)
二、承包人工作…………………………………………(7)
三、工程师的产生和职权…………………………………………(8)
四、项目经理的产生和职责………………………………………(9)
第三节施工合同的质量控制条款…………………………………(10)
一、施工企业的质量管理概述……………………………………(10)
二、标准、规范和图纸………………………………………………(11)
三、材料设备供应的质量控制…………………………(12)
四、工程验收的质量控制………………………………………(14)
五、保修………………………………………………(17)
第四节施工合同的投资控制条款…………………………(18)
一、施工合同价款及调整………………………………(19)
二、工程预付款…………………………………………(19)
三、工程款(进度款)支付……………………………(20)
四、确定变更价款………………………………………(21)
五、施工中涉及的其他费用……………………………(22)
六、竣工结算…………………………………………………………(23)
七、质量保修金…………………………………………(23)
第五节施工合同的进度条款………………………………………(24)
一、施工准备阶段的进度控制…………………………一(24)
二、施工阶段的进度控制…………………………………（25）
三、竣工验收阶段的进度控制…………………………(28)
第六节施工合同的管理…………………………………………（29）
一、施工合同管理概述…………………………………（29）
二、不可抗力、保险和担保的管理………………………(29)
三、工程转包与分包………………………………………(31)
四、合同争议的解决……………………………………(32)
五、施工合同的解除…………………………………………………f33)
六、违约责任…………………………………………(34)
七、索赔………………………………………………………………(39)
第二章FIDIC施工合同条件………………………………(66)
概述……………………………………………………………(66)
一、FIDIC简介…………………………………………(66)
二、FIDIC施工合同条件的发展过程……………………(66)
三、FIDIC合同条件的构成………………………………………(67)
四、FIDIC合同条件的具体应用…………………………(68)
五、FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序………(69)
第二节FIDIC合同条件中的各方…………………………(69)
一、业主………………………………………………………………(69)
二、工程师………………………………………………(70)
三、承包商……………………………………………（71）
四、指定分包商………………………………………………………(72）
第三节施工合同的进度控制………………………………………(73)
一、开工………………………………………………………………(73)
二、工程师对施工进度的监督…………………………(73)
三、竣工时间的延长…………………………………………………f73)
四、竣工检验…………………………………………（74)
五、颁发工程接受证书…………………………………(74)
六、缺陷通知期…………………………………………(75)
第四节合同价格和付款……………………………………(76)
一、合同价格…………………………………………一(76)
二、合同价格调整的原因………………………………(76)
三、预付款……………………………………………(78)
四、工程进度款的支付程序………………………………(78)
五、竣工结算……………………………………………(79)
六、保留金……………………………………………………………(79)
七、最终结算…………………………………………………………(80)
第五节有关争端处理的规定……………………………(80)
一、对争端的理解……………………………………………………(80)
二、争端发生后业主和承包商应采取的措施……………(81)
三、工程师对争端的决定………………………………………(81)
四、争端裁决委员会的裁决………………………………………(81)
五、争端的友好解决…………………………………………………(82)
六、争端的仲裁解决………………………………………………(82)
第二部分建设工程施工纠纷及其处理案例评析
第一章建设工程施工合同主体纠纷…………………………(85)
第一节综述…………………………………………………………(85)
一、合同纠纷及其成因………………………………………………(85)
二、处理途径………………………………………………………(88)
第二节案例评析………………………………………………………(93)
第二章建设工程施工合同工程款纠纷………………………(116)
第一节综述……………………………………………………………(116)
一、合同纠纷及其成因…………………………………(116)
二、处理途径…………………………………………………………(120)
第二节案例评析……………………………………………………(130)
第三章建设工程施工质量纠纷……………………………(187)
第一节综述……………………………………………………………(187)
一、建设工程施工质量缺陷问题及由此产生纠纷的
成因………………………………………………………………(187)
二、建设工程施工质量纠纷处理途径…………………(194)
第二节案例评析……………………………………………………(195)
第四章建设工程施工合同分包及转包纠纷……………………(244)
第一节综述…………………………………………………………(244)
一、纠纷成因…………………………………………(244)
二、处理途径…………………………………………………………(248)
第二节案例评析……………………………………………………（253）
第五章建设工程施工合同变更和解除纠纷……………………(271)
第一节综述…………………………………………………………(271)
一、合同纠纷及其成因…………………………………(271)
二、处理途径………………………………………………………(273)
第二节案例评析…………………………………………………(279)
第六章建设工程施工竣工验收纠纷………………………(293)
综述……………………………………………………………(293)
一、建设工程施工竣工验收纠纷产生的原因……………(293)
二、建设工程施工竣工验收纠纷主要表现形式及其
解决………………………………………………(297)
第二节案例评析……………………………………………………（297)
第七章建设工程施工合同审计纠纷………………………(316)
第一节综述………………………………………………………(316)
一、纠纷成因…………………………………………(316)
二、处理途径……………………………………………(330)
第二节案例评析……………………………………………………(334)
第八章建设施工相邻纠纷……………………………………(345)
第一节综述……………………………………………………………(345)
一、纠纷成因………………………………………(345)
二、处理途径…………………………………………………………(348)
第二节案例评析…………………………………………………（351)
参考文献………………………………………………(363)
本书共364页。
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随着我国经济发展水平的不断提升,科学技术的不断发展,我国建筑工程的施工复杂程度也不断增加,建筑工程施工合同纠纷也经常发生,并且近年来,建筑工程施工合同纠纷更加趋向于复杂性,而且其处理与解决的难度也不断加大.本文首先对建筑工程施工合同的概念及纠纷诉因进行了分析,同时,对建筑工程施工合同纠纷案件的特点进行了概述,并在此基础上,对施工合同纠纷的原因及其处理与解决措施进行了研究,以供同行参考.
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　　核心内容：施工争议的解决方式有哪些？合同发生合同争议，他们可以通过协商、调节、或者诉讼。协商解决争议是最有效的方式，是首选的最基本的方式，而仲裁地点选择工程所在国仲裁，在被诉讼方所在国等等。接下来法律快车小编为您详细介绍。
　　国际承包合同争议解决的方式一般包括协商、调节、仲裁或诉讼等。
　　一、协商解决
　　协商解决争议是最常见也是最有效的方式，也是应该首选的最基本的方式。
　　解决合同争议的优点：
　　提出调解，能较好地表达双方对协商谈判结果的不满意和争取解决争议的决心；
　　由于调解人的介入，增加了解决争议的公正性，双方都会顾及声誉和影响，容易接受调解人的劝说和意见；
　　程序简单，灵活性较大，调解不成，不影响采取其他解决途径；
　　节约时间、精力和费用；
　　双方关系仍比较友好，不伤感情。
　　二、仲裁
　　(一)仲裁的地点
　　国际工程承包合同争议解决的仲裁地点，通常有以下三种选择。
　　1、在工程所在国仲裁，这是比较常见的选择。2、在被诉讼方所在国仲裁。3、在合同约定的第三国仲裁。
　　(二)仲裁的特点
　　1、效率高，周期短，费用少。2、保密性。3、专业化。
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建设工程合同常见纠纷及解决方法
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建筑施工家具企业合同纠纷的处理方法及预防措施
　　摘要：在工程建设的经济活动中，风险和利益并存、权力与义务同是摆在施工企业面前不可忽视的问题，因此施工家具企业应重视工程合同的风险管理，培养并提高工程施工合同管理及索赔意识，合理利用工程保险和保函来维护权利和履行义务。文章主要阐述了建筑工程合同的法律内涵，并结合笔者的工作实践，分析了建筑工程合同纠纷形成的原因，从中进一步提出了建筑工程合同纠纷的处理方法和措施，以供大家参考。
　　关键词：建筑工程；合同纠纷；法律问题Abstract: In the engineering construction of economic activities, the coexistence of risks and benefits, rights and obligations with the pendulum problem can not be ignored in the construction enterprises, construction enterprises should pay attention to the risk management of engineering contract, cultivate and improve construction contract management and claim consciousness, rational use of engineering insurance and guarantees to protect the rights and to fulfill the obligation. The article mainly elaborated the legal connotation of the construction contract, and combined with the author's working practice, analysis of the causes of the formation of the construction contract dispute, from which further put forward processing methods and measures of construction contract dispute, for your reference.
　　Keywords: C legal issues
　　中图分类号：TU71
　　为了进一步加强建筑市场的法制建设，健全建筑市场法规体系，保障其繁荣发展，现阶段必须加强对建设工程合同的管理，使承包商贯彻落实《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等相关法律法规，推行《建设工程施工合同示范文本》制度，保证建设工程合同订立的合法性、全面性、准确性和完整性，依法严格履行合同，并强化施工家具企业的工程合同法律意识，认真做好建设工程合同管理工作。
　　对合同纠纷进行研究分析，使建筑工程能够找到合同纠纷的具体原因，真正将现行的合同管理制度与处理方案进行完善实施，掌握精准的处理技巧，把握准确的防范措施的施用，真正将建筑工程的各项细节能够被更多的人关注起来。因此，研究和探讨建筑工程合同纠纷的处理和防范问题，具有重要的现实意义。
　　1. 建筑工程合同的法律内涵
　　1.1建筑工程合同的特点
　　由于建筑工程项目涉及面广，其建筑工程项目的完成，往往不是一个单位能够完成的。而是根据工程项目的大小，由建设单位与勘察设计单位和施工单位，分别签订合同。因此，建筑工程合同应当采用书面形式，这样一旦出现纠纷时，有案可查，这是建筑工程合同的第一个特点。其次，建筑工程合同有一定规模的建设项目要按招标程序办理。招标投标是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制，因其具有科学性效益性、公平性和安全性等优点。总体而言，建筑工程合同具有履行期长、内容丰富、涉及面广等特点。这就要求在签订建筑工程合同时，无论在文本结构和内容上，都要反映和适应这些特点，促使当事人严格履行自己的义务和职责，提高建筑工程项目的经济效益和社会效益。
　　1.2建筑工程合同的效力
　　建筑工程合同作为合同的一种，要遵守《合同法》规定的一般原则。包括：平等、公平、自愿、等价有偿、诚实信用原则；民事主体的合法权益受法律保护原则；禁止权力滥用和协商一致原则等。根据《合同法》的规定，建筑工程合同的生效还需要满足以下四个条件：合同双方主体资格必须合法；合同内容必须不违背法律的强制性规定；当事人意思表示真实；合同所必须的法定程序已经履行具体而言，确认建筑工程合同的效力，应该涵盖以下几个方面的内容：一是发包方与承包方均具有建设与施工资格。二是合同内容符合法律规定、产业政策，且不违背国家利益和社会公共利益；三是合同当事人的意思表示真实；四是合同经过了必要的程序；五是审查总分包是否合法。
　　2. 建筑工程合同纠纷形成的原因
　　2.1整体性的原因
　　在进行施工过程中，由于对合同中的某个或几个事项理解有误，施工管理人员与技术施工人员都没有发现自己的失误的存在，就进行建筑施工。在施工过程中，出现的各项错误也都没有很好的重视起来，究其原因就是承包商的业务能力欠缺，对一些重要的具体细节事项没有很好的进行研究就进行施工，导致在竣工或施工过程由于甲方在监工过程中发现有重点失误现象的存在，根据与合同的对比，发现有较大的偏差，就会造成合同的纠纷事件的出现。
　　2.2施工人员的技术失误对于在建设施工过程中的技术施工一项，应该是非常重要的，但是对于承包商的内部员工的技术来看，有较大的技术偏差存在，在进行施工建设过程中，技术性的失误就会造成建筑物的建筑整体偏差性的产生，使双方的合同中的各项条款在实施过程中也就产生了偏差。甲方在进行监工过程中，发现建筑质量问题进行调查，发现是由于偷工减料、或者是施工技术不过关引起的，就会导致甲方与施工方的合同纠纷现象的出现。而技术性的失误是非常关键的一个原因，施工队管理人员应该进行重点的掌控，使其能够有较好的发展与进步。
　　2.3工程款发放有误原因在进行工程款的发放过程中，由于没有进行及时的实施，没有按照合同中规定的日期进行发放，就会施工家具企业的领导与员工对甲方有意见，根据合同中规定的准确事项进行对照，使其产生合同纠纷。
　　2.4工程设计不合理原因进行工程设计，是非常重要的一项，虽然在合同规定中对建筑施工设计的规定是很模糊的，但是在进行施工设计过程中，由于没有正确的方法做指导，没有科学灵活的手段进行渗透，设计出来的东西有可能就与设计施工的全面完整性与安全性就协调不起来，当发现建筑建设有较大偏差的时候，就会引起双方的合同纠纷。
　　2.5配合与协调不当原因进行建筑施工，不是一个单位或一个家具企业进行的事情，是整体合作建设起来的，所以在建筑工程的施工过程中，由于对单位与单位、个人与个人之间进行协调促进过程中，由于人为的或集体的理解失误造了的纠纷，根据与合同中的规定相比较，没有进行各个单位或个人的密切配合，在进行施工建设与工程修复工作中，由于对失误性的工作与人事配合不当，就会引发纠纷事件的发生。
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