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403 Forbidden农业招商项目
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农业招商项目
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安云水产生态综合养殖开发项目
&建成后，将充分发挥休闲渔业对旅游经济的推动作用，促进传统渔业生产与服务业的优化结合。
高品质香菇基地建设项目
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年产300万只肉鸭产业化综合加工项目
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中药材深加工及品种质量资源基因库建设项目
:10基因库、药材质量安全检测体系，购置相关设备。建设规模为总面积<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 14 LETTER-SPACING: 0.75 mso-fareast-font-family: 仿宋_GB
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蜀宣花牛核心繁育场建设项目
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投资概算及经济效益预测：投资5000万元建设年加工水果蔬菜6000吨项目，建设一座库容量为4000吨的冷库（含速冻间）、气调库和配套加工厂房，购置安装制冷和气调设备。项目建成后将实现销售收入6000万元，对于发展当地贸易和服务业将产生积极的影响。此外项目还会带动运输业、服务业、贸易等行业的发展。提高城市的整体经济水平。
独资、合资或合作
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& 农业投资项目评估需要注意哪些方面？
农业投资项目评估需要注意哪些方面？
近年来，随着中国政府对三农的持续重视，农业取得了长足的发展。全国各地都展开了新一轮的农业投资热潮。但在热闹的背后也潜藏着风险，这就需要有志于投身农业的投资者认真考虑农业投资项目评估，如果前期评估不到位，往往会造成让人追悔不已的结果。农业不同于工业，要参与一个项目，前期的农业投资项目评估至关重要。俗话说工欲善其事，必先利其器。农业投资项目评估就是那个器，如果不利，遇到挫折并最终折戟沉沙将不可避免。因为农业所涉及到的坑实在是太多。假如你没有填坑或者避坑的绝对实力，那就不要去趟这摊浑水。而农业投资项目评估就是那个探坑的工具。就农业投资项目评估而言，有两个方面需要特别注意。一是产品前景。目前的农产品品牌还处于一个比较低的发展阶段，全国性的知名农产品品牌几乎没有。这往往给一些投资者带来错觉，他们会觉得这是一块还没有人发现的沃土。只要自己去找一大片地，然后花一笔钱来进行集中宣传，就可以打造出一个新兴品牌，之后坐享品牌溢价。但事实上并非如此，全国性的品牌少不是没人做，而是太多人都没做成功。二是自身实力。农业投资项目评估的不仅仅是你所投资的对象，更重要的是评估自身的实力。&农业投入往往会遇到一些人力难以预测和改变的黑天鹅事件，是否有实力应对这些事件是每一位投资者都必须在心里衡量的问题。
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招财猫问答精彩问答
品牌加盟创业故事创业好项目投资人究竟看好什么样的农业项目？
日前，由四川成都市长唐良智一手打造的成都品牌创新创业平台&&&菁蓉汇&在蒲江县专门开设农业专场，40余家投资机构准备千万资金亲临现场&点将&，8个农业创业项目现场路演争夺投资机会，最终斩获3.285亿元投资意向。其中，专注生态循环种养的&鱼菜共生&项目和城市屋顶农业的&天空农场&项目人气最高，数名投资人争相投资，成为当天的明星项目。
农业创业者如何才能获得资本青睐？投资人究竟看好什么样的农业项目？从这场火热的&菁蓉汇&农业专场路演中，或许能对农业创业者有所启发。
鱼菜共生：自带溯源打动投资人
&高端有机蔬菜的痛点是什么？&身材高挑削瘦的创业者陈斌第一个上场，将这一问题抛向台下投资人。&那就是无法证明自己的身份，而&渔耕田&可以。&陈斌自信的告诉投资人。
与一般的种养循环模式不一样，陈斌带来的&渔耕田&项目是一种新型的复合耕作体系，把水产养殖与水耕栽培这两种原本完全不同的农耕技术，通过巧妙的生态设计，达到科学的协同共生。
陈斌介绍，在他位于新津县的鱼菜共生生产大棚内，既没有土壤，也不使用。鱼吃鱼粮产生的粪便经过初步处理被引向16个注水口，注入一排排长条形的蔬菜水培池，通过消化细菌将粪便转化为氮肥，从而供给蔬菜生长。与此同时，经过蔬菜、瓜果吸收后的水体重新回流到鱼池，为鱼群带来干净的水源。
&在鱼菜共生的栽培模式下，蔬菜的生长速度是传统土壤栽培的2倍左右，而不足600平方米的鱼池养殖力相当于传统养鱼方式5亩以上的水域面积，因此成本相对可控，产品性价比高。&陈斌介绍，目前国外已经形成了鱼菜共生产业链，然而国内却十分鲜见，发展潜力巨大。
但鱼菜共生是如何实现自证的呢？陈斌解释，鱼和菜生活在一个水体中，如果往菜上喷撒农药，农药会随着水流进入鱼池毒死鱼。这种笨事，农场主是不会干的，鱼就相当于整个农场不眠不休的食品安全监督员；此外，鱼菜共生蔬菜的根系是水生根系，农场带根销售蔬菜，消费者一眼就能识别这个蔬菜来自于鱼菜共生系统而不是菜市场批发回来的。
目前，渔耕田农场已经积累了一定数量的客户，在过去4个月，最高频的客户下单量达到了53单，几乎达到隔天就下单的频率。最终，对于其300万元的融资需求，各位投资人表现出了极大的兴趣，数位投资人举牌争相投注。
天空农场：屋顶农业商业潜力被看好
&若你想要体验种植、采摘的农耕之乐，想和孩子来一场轻松的农业科普之旅，享受愉快周末亲子时光，不用舟车劳顿去乡下，来屋顶吧！&路演现场，坊田&天空农场项目的创业团队向台下发出邀请。
项目团队负责人阳晴介绍，&坊田&天空农场&利用城市建筑屋顶的闲置空地，通过装配式，景观化的手法种植绿色蔬菜，整合雨水收集系统、太阳能利用设施、互联网信息系统等多项节能环保技术，将屋顶农业景观与商业运营相结合，是一个集都市观光、娱乐、展示、交流、科普于一体的创意农业主题公园，主要以青少年儿童、年轻家庭及都市中追求田园梦想者作为目标市场，通过农业和城市的结合创造田园休闲生活，让城市居民不出城市，就能置身到田园中，享受都市农业休闲新生活
目前，坊田天空农场已建起3家，选址均为商业综合体楼顶，利用绿色、生态的蔬菜为布景，已开拓菜地认养、农耕教育、阳台种植、生态餐厅、农夫集市等多项服务，年游客总人次已超过200万。
对于消费者普遍较为关心的屋顶阳台漏水、承重问题，阳晴表示，他们已经拥有多项专利技术，如种植箱具有储存雨水功能，获得专利的机质土比一般土壤轻60%，完全可以解决这两个问题。
在商业模式上，坊田&天空农场将采用加盟模式，实现轻资产运营。此次愿意拿出20%的股份融资2000万元，主要用于团队优化和市场开拓。虽然融资金额不小，但台下多位投资人都表现出了浓厚的投资意愿，并表示在资金投入以外，还可以介绍其他资源帮助项目发展。
大学生创业：集中力量先做优一个环节
刚毕业的农业科班大学生懂技术、有激情，已经成为当下农业创业的一个有代表性群体。在此次的8位路演人中，就有3位是来自四川农业大学的年轻人，其中带来&名贵中药材重楼野生抚育及人工栽培基地建设&的童凯还是一位专研于重楼研究的在读博士生。
科班大学生团队在人员组成上往往多集中于技术人才。如&紫色马铃薯的种植与销售&项目，项目核心成员刘一盛和彭洁都是四川农业大学研究生毕业，而且在校期间多年跟随导师做马铃薯研究，在原原种、原种繁育、商品薯栽培上都积累了丰富的经验。但在市场营销人才的吸纳上，则显得稍逊一筹。
这些科班出身的年轻创业者，如何才能扬长避短？联想控股旗下的天使投资机构&&联想之星执行董事刘维在现场给出建议：在创业初期，资金、人才储备不足，项目应着眼于做优一个环节，其他环节可以探索采取合作、共营等多种方式实现发展，切记不要一开始就像大资本一样做全产业链。
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项目投资财务估算报表编制案例 见教材P275 9.4
项目投资财务评价
财务评价基本报表（基本财务报表） 现金流量表 反映项目计算期内各年的现金收支（现金流入和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析 损益表 该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，进行项目财务盈利能力分析 资金来源与运用表 反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据 资产负债表 考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，进行清偿能力分析 财务外汇平衡表 适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析 财务评价指标体系 财务评价内容 投资项目财务评价指标 基本财务报表和辅助报表 财 务 盈 利 能 力 分 析 静态 分析 投资利润率 投资计划与资金筹措表，损益表 投资利税率 投资计划与资金筹措表，损益表 资本金利润率 投资计划与资金筹措表，损益表 静态投资回收期 现金流量表 动态 分析 财务净现值（FNPV） 现金流量表 财务内部收益率（FIRR） 现金流量表 动态投资回收期 现金流量表 财务 能力 分析 资产负债率 资产负债表 固定资产投资国内借款偿还期 借款还本付息计算表 流动比率 资产负债表 速动比率 资产负债表 财务外 汇效果 分析 财务外汇净现值 财务外汇平衡表 财务换汇成本 财务外汇平衡表 财务节汇成本 财务外汇平衡表 投资利润率＝ 年平均利润总额÷项目总投资 ×100%
投资利税率＝年平均利税总额／项目总投资×100%
资本金利润率＝年平均利润总额／资本金×100%
资产负债率＝负债合计／资产合计×
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