梁宏达：中国县城
梁宏达：中国县城
中国有2000 多个县城，天南海北各有各的模样。大城市有的东西，县城也都有。县城也有政府办公楼，也有机关学校，也有商场百货。住进县城来，一头钻进屋子里，几乎很少出门，户口对我可说全无用处，也就没有迁进来，在县城住了两年，县城全不知道这里还住进了这样一个人。一些大人物，名利场中沉沉浮浮，很是辛苦，如果想隐居，县城里倒可藏人。毕竟还是出去过几回，也有些见闻，县城在头脑中渐渐倒也有些具体的东西。县城小，机关衙门的楼房和门脸也就小，但机关衙门里的人架子都很大，比省长还大。参加过一次宴会，十几张桌子都坐满了，人们等了许久，餐厅大门终于打开，一些科级的局长穿着讲究地被人簇拥进来，进来是进来了，都高抬着头，谁也不看，一径向专门为他们安排的单间走进去。机关衙门小，倒也有好处，有的单位只有一个领导，“三八”节，经女士们强烈要求，领导给她们每人发了一百元钱，领导是男的，也拿了一百。这要是领导多的单位，财会的帐可能就要做得更多了。鲁迅曾预言，林木伐尽，水泽湮枯，将来的一滴水，将和血液等价。楼区之间只在早晚两头供水，许多人家都备有水箱。不仅缺水，水质还差，水的味道也不好，于是，县城就多出一种职业，卖水，卖水的人大清早起到远地方汲得泉水，或五十斤一桶，或一百斤一桶，推到县城里来卖，一年四季，常能听到窗外或男或女卖水的吆喝声。因为总在家中呆着，没看到卖水的，不知一车能装多少，只听说，五十斤一桶的，卖两元 。大城市的人认为小地方物价较低，消费较差。就这个县城来说，却不能一概而论。DVD和光碟等电子产品，小县城的价格就都比大城市要高，老母亲从长春来，到菜市场走了一圈，回来说，这里的菜不便宜，有些甚至比长春还贵。上网费用却还可以，ADSL，一开始是每月一百，很快就每月五十了。即使这样，县城上网的人也不是很多，许多人家用不着这个。县城人文化消费不高，随礼之风却非常厉害，婚丧嫁娶要随礼，买房造屋要随礼，添丁升学要随礼，买卖开业要随礼，生辰寿诞要随礼，甚至听说，家中养鸡养狗，建个鸡棚狗舍也要摆上酒席，也要随礼。县城很安静，除了过年放点鞭炮，元宵放些焰火，平常日子里有几辆广告车帮一些商家向整个县城播放好消息，好像没有什么别的动静。但是，在县城生活得久了，留心看看听听，麻将扑克的声音却总是不断的，不仅不断，而且很普遍，包括一些单位的办公室，几乎到处都是。倘陶渊明走来，可能会羡慕这里比桃花源还幸福，连耕种纺织都不用了。县城里人普遍信佛，许多人家都供有佛祖和菩萨的塑像，早晚给佛和菩萨上香，冬季不能开窗开门，一炷香过，整个屋里的空气都厚重地变了颜色。供佛人家，佛经也都是有的，他们也读，读上一回，读上几页，读不进去，也就不读了，如果有人就佛教知识将他们考上一考，释迦牟尼是什么时候成道的，佛经又是怎样结集的，经集中都是什么内容，许多人怕都回答不出。这些都不耽误他们照样烧香拜佛，求佛保佑吉祥发财，而且坚信烧香拜佛达到一定程度，就能帮人看病，就能走阴，到另一个世界帮人解危解难。当然，佛是不能说话的，要想知道一些事，还得求助算命的人，县城的人对这些是很相信的。
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告诉全世界，中国有个县城叫习水，又名绿洲红城！收藏
1 个人简历 我叫习水中文名（习水）外文名（xishui）我还有个很洋气的名字绿洲红城来自贵州位于中国西南贵州北部 我不大 总面积3128平方公里我养育着717534人口(2010年)属严重超生对象
2 个人历史 周代至战国时期名为鳛国1915年(民国四年)9月成立习水县驻地温水1916年(民国五年)初正式划定习水县行政区域全县共设6区21保民国21年(1932）设7区、9镇、68乡驻地东皇镇 2010年全县面积3128平方公里总人口15年习水下辖4个街道、20个镇、2个乡
4个街道东皇街道、杉王街道、九龙街道、马临街道20个镇民化镇、二郎镇、二里镇、桃林镇、大坡镇、三岔河镇、程寨镇、良村镇、仙源镇、回龙镇、习酒镇、土城镇、桑木镇、永安镇、官店镇、同民镇、醒民镇、隆兴镇、温水镇、寨坝镇2个乡双龙乡、泥坝乡
3 旅游胜地 城北10公里有颗树叫大杉树号称【中国杉王】树高44.8米胸径2.23米树冠幅22.7米主干体积超过84个立方米至今800多年历史 有着“习水南大门”之称的二郎位于县城南部42公里处有座白墙青瓦庙式建筑二郎天主教堂至今百余年历史
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位于县城西部28公里处有个古老之镇名为土城小城依山而建水绕镇流是中国历史文化古镇
县城北面38公里处有着冬无严寒夏无酷暑四季分明气候宜人的三岔河
有着云海之称飞鸽景区位于县城东面70公里处
习酒镇位于县城南部24公里此镇与中国第一酒镇茅台镇一河相连与郎酒隔岸相望习酒远近闻名风景秀丽
4 习水美食来习水一定得喝习酒 苕汤圆是赤水河畔传统名小吃的一朵奇葩
苕丝糖土城的苕丝糖已有百年历史香酥可口，入口即化，久吃不腻
豆腐皮用油辣椒烹制放上花椒、蒜泥和各种调料
流口水了吧
不多说，欣赏欣赏习水夜景吧
再来看城区一角
我叫习水以上是我的个人介绍请多指教
3D双端东方魔幻网游「大青云」勾魂公测,穿越逆转,封神故事,全新演绎!
觉得这个可以加精顶置，让别人进来就能看到
亚马逊出来吧吧我要买车票？　　　　　——我要对身边的人说声对不起，这些年来由于我的帅气一直给你们压力！！
我昨天说发，被你抢先一步
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赞大赞，加油习水
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拍局部图看起来确实很美
我觉得实干最重要。拒绝糖衣炮弹
习水顶一发
大习水雄起！
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2010年就四街道了吗？不是日贵州省政府才批准的吗？
我想问民化在哪点
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或中国县城买房那些事儿，你经历过吗？_业主论坛_房产家居_千华网
中国县城买房那些事儿，你经历过吗？
杨老师好！
在您的自媒体中看了房产买卖中很多人的经历，感觉都是在一线城市中品味着&酸甜苦辣&。
但像我一样，做为工作和生活在n+1线的小县城的屌丝，有自己买房的梦想，仔细想来，也为数不少。所以，把自己的经历写下来，或许会对其他小县城的同道中人有更多的借鉴意义吧。
一，刚需买房：
买第一套房时，工作才二三年，手上现金只有5000多。为什么买房？缘于岳父的一句话：你买个房子吧，我手上正好有点钱。
于是懵懂无畏的踏上了买房路。初次买房，没什么经验，只考虑将来小孩读书，房子要离学校近。
2002年，正好有同学在房地产做销售，听说我买房，约着看了一下。结果有二点不满意：1，房子不太方正，2，630元/平，感觉单价稍高。另外看了一处在国道边的房子，嫌灰尘多，噪音大，便放弃。
最后在一所小学旁边看中一处第三层的三房二厅。交完预付款后，被告知柴间价钱另算。原因是设计时没考虑柴间，开发商临时将整栋楼的一楼店铺全隔离出一角落做为柴间。店铺价就秒变成柴间价了。开发商说：嫌贵，不买也可以。
我考虑了一下，最后还是决定买。于是岳父3万，父亲1万，我5000，剩下的按揭近4万。房价580元/平米，130平米的房子，外加柴间和装修总价为9万多。
后期装修，托父亲朋友的关系，以赊账方式搞定。入住两个月后，发现厕所漏水，开始是渗，后来变成滴，恶心啊！多方交涉，最后以消费者协会出面调解，施工方维修的方式妥善解决。
银行贷款的还款方式为&每年还本，按季付息&。 按季所付的利息大概1千多点，那时县城的工资才600多，按季所付的利息都是压在头上的一座大山。每年的&还本期&更是一大关口。还贷过程是艰难的，特别是头两年，当中的一些细节到现在还记忆犹新。一个季度的本金还款期到了，却无钱可还，只好托熟人去银行以贷还贷。混得最差的时候连续吃了几天白菜。甚至乔迁宴席买单，都是拆了份子钱再给的。
这种窘迫的经济状况，直到2005年随着工资的缓慢升涨，才稍有好转。现在，每每看到年轻人为房所困的报道，都不由的唏嘘不已。
二，投资商铺
2007年是关键的一年。
那一年，银行按揭宣告结束。
那一年，因为兼职教育类培训，手上又有了大约5万元存款。
那一年，姐夫买双色球中500万大奖。
拿着手中的小5万，眼看小县城的房价一天天的涨，心里又痒痒了，便和老婆商量找姐夫借钱，打算不买住宅房，改投资商铺。当时，商铺均价为5500元/平米，折后价5300元/平米。也许受第一次买房经历的影响，便决定一次性付款。我借了姐夫20万，另外自己垫了5万元。买了个带阁楼的45平米的商铺。
不曾想，一次性付款也带来了不小的麻烦：其一，多给开发商1万多。多出的这笔钱是应开发商的要求：商铺门口的过道要出钱买。事实真相是，其他买商铺的客户没出这笔钱。是不是一次性付款，给了对方&高大上&的假象？呵呵！面对追讨，开发商每次都玩失踪。所幸，后来找律师出面给要回来了。
其二，大小开发商之间相互扯皮，导致房产证迟迟办不下来。听说，房产证没办下来，即使全款结清，产权也不算我头上，心里那个急呀。现在，房产证虽然办下了，但&三证合一&的新政让却又让土地证悬着。官方的意思是：会办，正等待时机。
三，改善性换房
2008年，小县城的房价猛涨，涨到均价2000/平米。另外，教育培训的场地（自己家，130平米）太小，难以适应发展的需要。出于商住两用的考虑，我又琢磨着把住了7年之久的第一套房子拿到房产中介卖掉。挂牌价22万，成交价21万。
四处奔走察看之后，我看中了一单家独院三层半房子，是一二手房。起初，是被它的结构打动：一般单家独院的房子，楼梯间都设计在一楼客厅，这家房东却把楼梯安置在整幢楼的旁边，类似于商品房，加上其地理位置处于别墅区，又临近学校，正符合教育培训的需求。
房子总面积300多平，房东开价：37万，如果全款购买，可以优惠1万。房东急等钱用，37万也算比较便宜，可我拿不出这么多现金，只能再次选择银行按揭22万，买下，等额本息还款。前后包装修共花了50万。
因为年底银行推迟放款时间，被房东硬逼着给了小几千的违约金，想想也挺闹心的。买的过程也出现了一段小插曲：房东是离婚的二夫妻，但离婚证已丢失，为了证明离婚事实，颇费了一翻功夫。&&此时，我累计负债42万。时间为2009年。
买下后，对房子的用途简单规划了一下：一楼餐厅（因一楼格局为店面样式，所以准备一分为二，一侧餐厅，一侧出租。单纯的餐厅功能显得浪费），二楼出租，现在租金每月600元，三楼卧室，顶层则设计改造成了培训场地。
搬家那天，老婆嗔怪的说：但愿这是最后一次腾房。又一次过上了房奴生活，但这次的压力却没有第一次大，因为姐夫的20万是无息借款还款额和还款期限也很宽松自由。商铺已经有租金收入，每个月1700元的租金刚好还银行的贷款。另外，培训机构也渐渐步入了良性发展的轨道。
前事不忘，后事之师。
下面说说我的总结吧，主要是失败的教训，同时也恳请杨老师能在百忙中抽空点评一二：
1，感激家人好友对我的鼓励，特别要感恩父亲，岳父，姐夫，老婆&等人的大力支持。没有他们的鼎力相助，我是走不到今天这步模样的。
2，没有用好资金杠杆：两次买房用的都是商业贷款，现在回过头想想，在还款方式上还是亏了点。另外住房公积金也没派上用场。
3，大胆，蛮干，缺少理论指导。纵观买房过程，犹如蹒跚学步的小孩和武林高手过招，分分钟被虐。现在正恶补这方面的知识。当然，也要慧眼识珠，比如《杨红旭楼市研究》，《购房研练社》就是相当好的教材。说到这，想问下杨老师，《楼市探秘》这本书哪里能买到呢？
4，买房前期的准备工作不够，导致买回的房产出现很多意想不到的问题，且房产流动周期偏长。
5，目光短浅：没能利用姐夫中奖的绝佳机会进军一线城市。
6，无论刚需，改善，投资似乎都走在政策或趋势后面，属于后知后觉之人。
当初踏上的买房路，前方似乎远没有尽头，期待下一次的&房产有约&之路能多一些平稳，少一点泥泞。
老杨点评：
1?县城楼市，我很少关注，但却是中国最基层的楼市，中国有2000个左右的县与县级市。我的部分同学、亲友，也生活在县城。只是我近些年不常回家乡，不太了解这些地方的市场。
2?这位网友的故事，相比一二线城市的红粉购房故事，要少些精彩的情节，但却真实反映了县城楼市故事。比如，靠亲友凑钱买第一套房。比如，房产开发不规范。比如，装修质量较差。除了姐夫中奖500万，哈哈。
3?虽然是县城，但也能看到房价上涨的轨迹。他第一套房02年买入价9万，08年卖出价21万，六七年，也上涨了一倍多。遗撼的是，2011年以来，全国多数县城楼市趋于低迷，而这位网友近几年没有买卖过房子，没涉及到近几年的市场情况。
4?在县城买房，时机要求不高，不必钻研。也没有太多必要看我那本书，网上有售。不过，这位网友身在县城，却如此关注购房技巧，房产投资，倒也非常难得。以后可考虑到一二线城市买房，如果操作得当，则肯定比在县城购房，更快更好的实现财富增长。
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责任编辑：杨梅中国在什么地方再多杂木的县城_中国吧_百度贴吧
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中国在什么地方再多杂木的县城收藏
在中国什么地方是再贫困的县，什么地方是杂木再多的县城
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