拆迁合同签了不交不交契税能办房产证吗和土地使用证拆迁部门会怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-21 15:03 标签： 土地使用证办理房产证
& 房子只有土地使用证，没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？
房子只有土地使用证，没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？
初中三年级
房子只有土地使用证，没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？
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初中三年级
请教：老家房子是个平房，有10多年了吧，当初种种原因没有办房照。但随着附近开始拆迁，开始担心了。但已经不给办土地使用证或房产证了，为防止有人赶在拆迁之际，随意建房为拿到补偿款。后来托人花钱办下了土地使用证，还没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？亲们有懂这方面的吗？多谢
[ 本帖最后由 腊月初三 于
17:15 编辑 ]
初中三年级
没人理我，自沙。。。
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☆◇※↙∞♀
我家房子还是我小学时候拆迁的呢，早就忘了
你咨询一下有关部门被
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开心每一天
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初中三年级
引用:原帖由 sophia_antty 于
17:21 发表
会。。。。（从专业角度告诉你。。。会的 因为你只有房子的使用权 没有所有权 属于小房产。。。希望能帮到你） @sophia_antty:我家是属于地级市？也有小产权一说？只听说过农村有小产权的说法
☆◇※↙∞♀
没拆过&&不懂
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初中三年级
去土地局查过，发现图纸上是有我家这栋房子的 现在只是想怎么能名正言顺点，减少不必要的麻烦
[ 本帖最后由 腊月初三 于
17:32 编辑 ]
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初中三年级
引用:原帖由 sophia_antty 于
17:44 发表
他们不会给你拆迁费的 :又不是违章建筑，为什么不给
高中一年级
产权证很重要
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拆啦比古拉格群岛NB!
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房屋搬迁时，有，，怎样给予补偿
熟悉区域：
无产权产籍住宅房屋补偿安置: (1)符合在该区域居住、独立开门的唯一住房,有日(含日)前正式户口,具有与户口相符的3个条件的,可比照合法住宅房屋安置并收取建设费用。以实际测量为准。 (2)本人在此居住,具有与户口相符的集体土地使用证和拆迁区域内日以后正式户口的无产权产籍房屋,原则上不予安置,按规定标准给予适当补助。如属独立开户的唯一住房,且具有批准拆迁之日前3年正式户口的,可将原住宅面积按50%计算后,比照合法住宅房屋按面积“上靠”确定安置面积,扩大面积部分按每平方米830元收取建设费用,被拆迁人获得全部产权(3)本人不在此居住,无拆迁区域内正式户口,户口与集体土地使用证不相符的无产权产籍房屋,不予安置。按当地规定标准给予适当补助 补偿金额=原居住房屋建筑面积×市场评估单价 这有个周边市场最低价综合来说只能说个大概 ,你自己按照当地出台的相关政策具体分析
屋顶上的大白菜
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不能补偿，的补偿比例很少，房产证是无限期的，这样你会得到安置
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当然能得到合理的赔偿，你住的好好的，他为了他更大的利益拆你的房，自然会把他的一些小利给你从中获取他更大的利益。现在与以前不同，只要你不是狮子大开口，合理的补偿会得到国家的保护的。
漂流瓶的&记忆
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这个每个地方条件不一样 ，如果太低建议就做钉子户吧
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那就是集体，如果是你们集资建的房，那可以按正常拆迁补偿，如果不是集资而只是公司集体住宅，那就得看公司怎么说了，有的公司让职工出一部分钱加上工龄的方式补偿房屋，有的公司那就直接让人搬走，只给费了。
小俺Feeling?
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前面如果是你自己加建的是不予补偿的!
尛孒&訡玍侑伱啈冨&
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如果是30年前的的话，很多是没有证的，好像有个村文件之类的证明一下就可以，现在应该归到村里头。 一般土地部门会先跟据资料确权，然后跟据当年的宅基地政策，判定你的宅基地面积多少合法，多少违规，超标了就不算在合法面积里头了，至于多少是合法，得参照当年的地方土地政策。 城市里的话，会有相关的拆迁安置补偿标准吧，上当地政府网或者市土地局网都应该会有的，没有你就问土地部门吧，这事应该不用请客吃饭应该都能搞得定。 不过个人感觉如果是小地方的土地局的话，你给的价不要过份，有没土地使用证都会给点补偿，过份了就房财两空吧。管理严格的就会有相关标准，不过你要看标准的话，都应该以红头文件盖政府公章的告示为主。 如果对以上价格都不满意的话，可以尝试做做钉字户%7E%7E%7E
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无产权产籍住宅房屋补偿安置: (1)符合在该区域居住、独立开门的唯一住房,有日(含日)前正式户口,具有与户口相符的3个条件的,可比照合法住宅房屋安置并收取建设费用。以实际测量为准。 (2)本人在此居住,具有与户口相符的集体土地使用证和拆迁区域内日以后正式户口的无产权产籍房屋,原则上不予安置,按规定标准给予适当补助。如属独立开户的唯一住房,且具有批准拆迁之日前3年正式户口的,可将原住宅面积按50%计算后,比照合法住宅房屋按面积“上靠”确定安置面积,扩大面积部分按每平方米830元收取建设费用,被拆迁人获得全部产权(3)本人不在此居住,无拆迁区域内正式户口,户口与集体土地使用证不相符的无产权产籍房屋,不予安置。按当地规定标准给予适当补助 补偿金额=原居住房屋建筑面积×市场评估单价 这有个周边市场最低价综合来说只能说个大概 ,你自己按照当地出台的相关政策具体分析
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房屋搬迁时土地建设局会予于1:1的赔偿比例的
屋顶上的绿宝石
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应该是按拆迁处理！！！
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前面如果是你自己加建的是不予补偿的！
幸福托拉斯
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有、理论上说土地使用证肯定有的。不然房子盖不起来。 2000年以后的房子大部分都是两证合一,不然你去土地局找找关系,肯定能找到当时的土地证
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