成为省级休闲观光农业示范村要具备哪些条件？
据江苏省农委近日印发的《关于加快发展休闲观光农业示范村的通知》（苏农办园〔2016〕7号），从2016年起，全省各涉农县（市、区）每年重点培育1个以上休闲观光农业示范村，到“十三五”末，重点培育建成200个左右江苏省休闲观光农业示范村。休闲观光农业示范村是指以农业为基础、农民为主体、乡村为单元，依托农村自然生态、特色产业、人文典故、农家庭院等资源，整体规划，创办休闲农园（农庄）、农家乐等经营单位，从事农业生产、农产品加工销售、农家餐饮住宿等经营活动，向游客提供农事体验、农耕文化熏陶、休闲观光、康体娱乐等服务的行政村（社区）。《通知》要求，省级休闲观光农业示范村建设要遵循“规划为先，彰显特色”、“农业为本，功能拓展”、“生态为要，遵循环保”三项基本原则，符合以下六个基本条件：
产业支撑强劲具备特色种植业、养殖业或农产品加工业发展基础，产业特色明显，新品种、新技术、新模式、新设施有效应用，生产功能与休闲功能有机结合，基本满足餐饮食材等经营与自给、产品质量安全、游客购物消费满意等需求。村容景致独特村庄内外部整治一新，道路绿化、环境整洁、交通通畅、标识标志健全、氛围浓厚，村落民居风格协调，乡土文化内涵丰富，管理民主、民风淳朴。农家乐、休闲农庄等经营主体相对集中、布局合理。
服务设施完备村庄具备游客接待中心、停车场、观光通道、公厕、导览图、导游指示牌等基本公共设施和农家餐饮、住宿、交通工具、导游讲解、购物点、休闲娱乐项目等基本服务设施，还应具有电力、消防、给排水、邮电通信、无线网络、休憩、垃圾箱等配套设施。休闲项目丰富农业功能得到充分拓展，不仅要具备餐饮、住宿等简单项目功能，还应具有田园观光、动植物观赏、农事体验、康体健身、休闲养生等创新休闲项目，农耕文明、田园风貌、民俗文化得到传承和利用。管理制度规范建有规范的管理机构和健全的规章制度，配备卫生保洁员、食品监督员和旅游信息服务员等“三员”，确保经营活动正常开展。 联结机制紧密休闲观光农业示范村建设以农户、合作社或企业等为基本单元，以村委会整体规划运作、经营主体自主或联合经营为主要模式，探索建立有效的经营机制和紧密的农民利益联结分享机制，发展成果惠及千家万户。
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来源：荔枝网
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　　　　□　陈善友　　通过省旅游局组织赴台学习交流这次机会,为我们村加快农业转型、调整农业结构、向第三产业发展提供了宝贵的经验。福德庄村位于威海市环翠区张村镇东端,地处里口山山脉,村前是约4公里的里口山路,南有源头为里口山水库的里口山河,是里口山旅游区的出入口。福德庄村占地面积约5平方公里,居民集住区约25万平方米,耕地面积400亩,果园面积500亩,山岚3220亩。根据上级对里口山旅游风景区的规划和建设,我们村利用特有的地理优势,积极扶持农民拓展非农收入渠道,推动我村第三产业的发展,大力发展休闲观光农业和农家乐餐饮服务。　　我们利用本村地处里口山旅游区的优势,建成了200多亩的水果蔬菜自摘园,其中建成了28个温室大棚,分别栽种了草莓和西红柿,春节期间成熟上市,利用报纸、微信等媒体广泛宣传,接待大批的市内外游客来园采摘,体验农村劳动生活,达到了供不应求、需提前预订的效果；占地100多亩地的蔬菜采摘园,分别种植了各种应季蔬菜和具有观赏价值与经济价值的油菜和向日葵,花开时游客可以赏花,油菜种子成熟后可以榨油。菜园被划分成小的地块对外出租,给人们提供了休闲娱乐、亲近大自然、体验亲手采摘、享受田园生活的良好去处。　　下一步,为发展农村经济,增加农民收入,我们从多方面发展乡村旅游项目。在2014年大棚果蔬取得了良好的经济效益和社会效益的前提下,我们将自摘园的40亩空地全部建成大棚,使村里的自摘园成为规模化农业休闲采摘园,以提高经济收入和知名度。同时加强农家乐餐饮的发展,鼓励村民开办农家乐餐饮、民宿服务,以满足周末和节假日游客高峰的需求。　　我们要通过农业自摘园带动有果园的村民积极发展游客进园采摘项目,引进增加农作物品种,开发建设观光果园、观光菜园,增加村民的经济收入。　　随着里口旅游区的开发和建设,2015年我们将结合乡村文明建设,突出福德庄村特色,从管理等各方面学习和引进先进的经验和项目,引导村里在现有基础上,通过打造农家乐和采摘园品牌,开发特色鲜明、市场前景好、吸引力强的乡村项目。进一步提升和完善乡村旅游功能,规范和提高服务质量,形成种类丰富、档次适中的产品和特色突出、服务规范、发展有序的乡村旅游格局,提高旅游产业收入,争取乡村旅游就业人数逐年递增,为福德庄村的经济发展建设作出贡献。　　(作者系威海市环翠区张村镇福德庄村支部书记)
本文相关新闻怎样开发观光休闲农业
怎样开发观光休闲农业
&如果你倦了，如果你累了，请拥抱大自然。”一家农庄老板名片上简单的一句话道出了不少消费者的心声。眼下，消费者闲暇时想要钓鱼、吃农家菜、摘草莓或是想要租块地当农民的需求已成为一种潮流。越来越多投资者也开始把目光投向生态休闲农庄，许多还获得了不错的效益。年收入在200万~500万元的家庭农场、生态农庄已非常普遍。
石家庄三露葡萄观光园
　　然而，在看到农庄红火一面的同时，不少业内人士坦言，投资农庄仅有热情是不够的，谨慎投资才是关键。很多人都想投资农庄，但大多数人都不知道投资农庄到底要注意什么？如何投资经营才能使你的农庄变为的摇钱树？&
&北京观光园典范‘蟹岛’-与上海园主一起学习取经&
　　在投资农庄之前，你需要了解并遵循以下五大基本原则：&
&天津晶宝农庄-温室景观&
　　一、选址：学会利用土地信息平台
&市民休闲生活&
　　地难找，被誉为投资生态农庄面临的首要难题。以一个50亩左右的小型农庄而论，如果买地要花600~750万元，若是租地，每年的租金则是4万~7.5万元不等。此外，你还必须有人脉才能比较容易找到合适的地，不然就要依靠土地经纪人的关系，缴纳几千到几万不等的中介费用，让他替你找地，但如此耗费的人力物力也较多。因此，投资者农庄构建初期对于选址的投入是相当巨大的。
　　有没有什么途径可以尽可能地降低资金的损耗同时能获得更为精准而合适的土地呢？学会利用土地信息平台，你的努力将会事半功倍。据官方统计，目前已有10个左右的土地流转信息平台，而土地资源网则是目前唯一、同时也是最大的土地行业门户性网站(摘自《土地流转行业六大门户网站排行榜》)。该网站目前拥有4万多宗土地供应信息，共3000多万亩土地进行流转。借助土地信息平台，你可以像在淘宝上挑选合适的商品一样，足不出户就能看到全国各地的土地情况，还能根据你所规划的农庄地点、农庄规模以及农庄主要经营的方向来精确筛选出合适的土地。& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &温室油桃
　　此外，利用土地信息平台找地无需缴纳任何费用，为你的农庄投资前期大大节约了支出。
　　二、专家：知人善用把关全局
　　& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 大棚葡萄大部分生态农庄投资者没有任何的农庄经营经验，如果仅仅靠走几个农场或者听几个人的建议往往要走很多弯路。因此，在投资开办农庄之前，投资者应优先选择并聘请有农场经营经验的专家来帮忙设计规划，让他们成为你的参谋，为你把关农庄规划的全局。
大棚种植灵芝&
　　切不可按个人有限的认识去建设，那将很快消耗宝贵的资金而半途而废。因为早期对专家选择方面的投资必不可少。学会知人善用，找到合适的专家并与专家协商设计规划，能有效减少资金的浪费和摸索成本，这些专家往往有着亲身资金投资的经历和许多成功和失败的经验，对初次投资者是一笔很大的财富。&
&北戴河集发观光园景观&&
　　另外，有些人请规划设计院的相关人员设计规划是不适合小规模的家庭农场的，因为他们规划许多项目投资较大，且景点等无收入项目多，落地难，如此规划往往会导致农庄规划过分完美，然而实施起来入不敷出导致夭折。所以在挑选专家的时候切记不要以为名头大的就是最好的，合适才是最重要！
栾城温室-小桥流水&
　　三、定位：做好生态特色贵精不贵多
　　做生态休闲农庄最怕的就是没特色。现代人对于生活品质的追求越来越高，而这些人往往是冲着休闲减压、体验与完全不一样的世外桃源式的生活而来，如果做不出特色，就很容易被其他众多的特色农庄淹没，也就很难留住回头客.
惬意的景观餐厅&
　　然而，大凡有名的生态农庄特点都很单一而且非常突出，比如的南瓜主题公园就是一个以单一“南瓜”命名的集南瓜主题观光、娱乐餐饮休闲、科普文化于一体的综合性生态观光园。据统计，2012年这个小小的南瓜园一年竟带来超过26.9亿的高额财富。&
　　经营的特色贵精不贵多，但生态首先要凸显的无非就是原生态。而原生态特色表现形式也有多种多样，主要可以在吃、住两方面表现出来。比如，住房最好是采用原木、竹子结构，风格也应该有原生态风情。吃的方面则应结合当地的水土和自然资源优势，开发具有特色的招牌。&年轻人自己动手包水饺&
　　此外，休闲农庄可尽量多为消费者提供自己动手的项目。“年轻的“80后”“90后”已逐渐成为市场消费主流，如果能为这类消费人群提供一些现场学习与动手的机会，或许会更有吸引力。”
& & & & & & & & & & & & & & & & & 诱惑力--温室 鲜 桃　　四、规划：做好长线投资的准备
　　投资生态农庄是一件资金耗费大、投资回报周期长的工程。一个农庄大致需要三年以上才能盈利，而往往等到成熟营运期的时候，也就要面临地租到期的尴尬，更别说中途可能遭遇的拆迁等特殊情况。因此，投资经营生态农庄一定要有长线投资的准备。&
&&与报社一起组织的单身青年的相亲会&
　　首先，生态农庄初期的基础设施建设一定要做好，因为基础设施建设关系到农庄的整体效益和收入。同时，切忌盲目跟风，如今有很多人本来以养一种产品为主，后来看到另一种产品好做，就马上换成另一种产品，如此没有明确的定位，很容易导致农庄没有自我特色，从而使项目无法继续。&
&享受田园渔乐&
　　此外，一个生态农庄如果想在除生产和销售农产品外增加收入，可以尝试拓展经营模式。现在常说的，无外乎“观光农业”、“休闲农业”、“农业”、“农家乐”等。除这些常见模式外，我们可以再拓开些思路。比如，搞个“精休养生”农庄，会员农庄游的时候上午是参加农作，下午参加静思冥想或瑜伽项目，晚上烛光晚餐，餐后是主题小讲座或辩论讨论活动。又比如，可以把ClubMed的模式搬到农庄。
温室热带水果园&&&
　　不少业内人士表示，休闲农庄的发展前景十分可观，但考虑到后续资金的乏力，就需要农庄经营者们在特色经营上下工夫，为庄园带来可持续性的发展。
　　五、商机：把握和潮流趋势
　　前几年，许多投资者在土地升值中获得了巨额的财富，土地永远是最稀缺的资源，不可再生，谁先占有，谁就占有财富！
　　近年来，从十八届三中全会提出鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。到中央连续多年出台一号文件，大力发展休闲生态农业，并有大量资金扶持，据了解，今年全国扶持资金达2万亿元。一系列利好政策都为家庭农场和生态休闲农庄带来了巨大商机。
　　如今，生态农庄大为跑火，许多房地产商、矿业主、制造业等都转向投资生态农庄。许多中产阶级和创业者也纷纷加入生态农庄、家庭农场行业。土地和农业无论在过去或是未来都是炙手可热的香饽饽，把握好土地政策和潮流趋势，才能更好地发挥手中土地的价值，创造更多的财富！&
　　不少业内人士表示，投资农庄是一件看似简单却无比复杂的活。因此，投资生态休闲农庄，还需请先听听专家的建议。
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馆藏&14546
TA的最新馆藏君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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对于我国休闲观光农业的管理
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