下列各项中，加点词语使用恰当的一项是&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（&&&）
A．房地产市场发展迅猛，有人便说房价会涨；政府调控政策要出台，有人便说房价会跌，随着市场的波动，两种说法此消彼长，不一而足。
B．全面建设小康社会需要的
是实干家，而不需要那些大巧若拙的智叟式的人物。
C．我们有很多遗产管理者太急功近利，他们把遗产定性为旅游资源，进行竭泽而渔式的开发，这是一种极不负责的行为。
D．一场天灾，让一片秀美的山河变得分崩离析，我们都听到了那里的悲泣，都看到了那里的泪水。今天，我们同伸手，拂去灾区人民脸上的泪水，平慰灾区人民受创的心灵。
竭泽而渔: 泽：池、湖。掏干了水塘捉鱼。比喻取之不留余地，只图眼前利益，不作长远打算。（A不一而足，指同类的事物不只一个，而是很多，无法列举齐全。B大巧若拙：拙：笨。指真正聪明的人，不显露自己，从表面看，好象笨拙。 D分崩离析：崩：倒塌；析：分开。崩塌解体，四分五裂。形容国家或集团分裂瓦解。用错对象。
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珠海主城区价格可能涨到5万元/O 区域楼价没有天花板
-& 08:31:32来源：房掌柜 黄更
[摘要]嘉宾介绍 唐铁军，曾先后任职于湖南省委宣传部、美国波斯顿顾问中国代表处、广东省白马广告公司、广东半球集团、珠海东大集团、丹田集团、安诚物业顾问公司等知名企业。2004年起，他开始在保利三好、中广置业、 ......
　　嘉宾介绍　　唐铁军，曾先后任职于湖南省委宣传部、美国波斯顿顾问中国代表处、广东省白马广告公司、广东半球集团、珠海东大集团、丹田集团、安诚物业顾问公司等知名企业。2004年起，他开始在保利三好、中广置业、景泽房产等房地产开发公司任职业经理人，现任景泽国际有限公司董事总经理。　　孙超，从业房地产营销近20年，操盘项目众多，遍及珠海、惠州、广州、深圳、重庆等热点城市。先于珠海安城物业顾问就职十余有余，横向地产营销，后在锦园近7年纵向地产营销，尤其对房地产的发展有切身的认识，现就职珠海南福房地产开发有限公司副总经理。　　股市与楼市不是跷跷板关系　　众所周知，从投资的角度看，楼市和股市是居民资金进入的最主要的两个主渠道。
按照一般的经验来说，股市与楼市一般呈现正相关关系。这说明股市是比较有效率的，因为股市反映了实际经济的波动。　　但唐铁军却表示，其实楼市、股市之间关系并不密切。楼市不管好坏，对股市的影响都很小，股市的升降起落也对房市没什么影响。　　最近股市动荡，上证指数甚至跌至了4000点以下，但珠海楼市却很热闹。唐铁军举了个例子，翠湖香山与凤凰兰亭同属一个高尔夫地带，凤凰兰亭卖9000多元/O，翠湖香山比它还要偏却能卖到1.6万元/O，比前者多了78%，这个比例可看出股市和楼市之间并不是一个杠杆关系。　　孙超却持另外的观点，他认为股市反应在楼市前面，楼市稍微有点滞后，但后面一定是跟着股市走的。　　行情好的时候人们的钱是投到股市当中的，行情不好的时候钱就会从股市当中抽离出来，但同时国家经济也不景气，钱投到哪儿呢----房地产。孙超解释说，房地产是国家经济增长的支柱产业，在国家不景气的时候更要给楼市利好，让他拉动国家经济，房地产就因此旺起来了。　　这也印证了唐铁军说的，不管股市涨跌，作为中国人比较稳妥的投资方式，时时都有人在投资房地产。　　主城区有可能会涨到5万　　根据珠海中原地产7月24日公布的《2015年上半年珠海房地产市场报告》显示，上半年全市76个项目至少成交住宅8366套，商品住宅成交127.3万平方米同比2014年上半年的120
.81万平方米小幅上涨5.4%。全市均价13020
.61元/平方米，与2014年同期相比基本持平，上半年整体走势量价稳定。珠海楼价已经突破1.3万元/平方米大关。　　关于珠海的房价，唐铁军认为，珠海地价高导致房价低不下来。同时孙超也提出，珠海的各区域目前的房价是按照“1234”阶梯来分布的。具体到区域，西区目前已过万，高新区2万元/O，主城区达到了3万元/O，横琴4万元/O。　　当房掌柜问到这是否会是珠海的天花板价格，孙超表示现在还不存在天花板价格，因为每一个区域立足点不同，未来房价的走势和土地升值的潜质的空间是不一样的。唐铁军也认为天花板价格很难说，但他觉得市区有可能会涨到5万元/O。其一是因为市区土地日益减少，土地价格居高不下，其二是受经济发展的影响。　　三旧改造问题多 小开发商多涉足　　珠海城中村改造自2000年开始启动，目前已进行了10多年了，政府也将在2015年底前，改造14个城中旧村，并将提高准入标准，搭建合作平台，引入华发集团、格力地产、广州实地、中信地产、仁恒置业、绿景集团、时代地产等7家大型房企，签订战略合作框架协议，这也为旧村的成功改造奠定了至关重要的一步。　　这两年珠海市区的土地稀缺，新盘供应买少见少，西区逐渐成为楼市的主战场。但是由于西区的各项配套设施还比较欠缺，交通环境也亟待改善，要做出工作在市区，生活在西区的选择可谓艰难。城中村改造之后，市区将会释放出大量土地，而以开发商为主导的改造模式，也意味着未来市区的新房供应将会大量增加。　　唐铁军是珠海最早一批从事城中村改造的人，虽然手上经手项目众多，但他却表示旧城改造是很多大开发商不愿涉足的项目，从事此项工作的大部分是小开发商。因为大开发商觉得拆迁难度大，小开发商不怕麻烦，但却求得自己的生存。　　政府政策是唐铁军觉得比较棘手的问题。因为目前珠海关于三旧改造的相关政策还没有与时俱进，导致目前的一些赔偿条件与现今的经济水平不符，导致开发商在改造的过程中难于施展手脚。他觉得这个问题在短时间内是比较难于解决。　　他希望政府在这一块可以充当一个协调员和一个正常指引的角色，与时俱进，让珠海三旧改造的工作进行的更加顺畅。　　珠海职业经理人开创一个无利益索取时代　　中国第一个开发商品房的地方就是珠海华发的银海新村。当时本地人才不够，华发就从全国各地招揽了一批非常优秀、以土木工程专业为主的人来经营管理，华发同期还引进了一个职业经理人制度，这就是珠海的职业经理人的起步。　　珠海的房地产走到今天，出现过各种优秀的营销手段、产品规划，也出现了优秀的价值品牌，这都是职业经理人的功劳。但在珠海房地产和职业经理人共同成长的这20多年时间里，唐铁军觉得职业经理人的收入和付出是不成正比的。　　唐铁军说道，其他地方的房产职业经理人，只负责卖房。而珠海职业经理人从一开始的拿地就开始跟工程、样板房、营销方案、广告宣传等，负担比较大。在珠海人口红利不足、城市配套严重滞后的情况下，每年还能消化350万平方米，不得不说是珠海职业经理人的功劳。与此相反的就是他们的收入最低的甚至只能拿到20-30万的年薪。唐铁军觉得这个极不合理的，　　至于未来的情况是否会改变，唐铁军觉得很难，他觉得珠海养不起优秀的职业经理人，很多优秀的职业经理人都转向了外地的市场。但同时还有很多喜欢珠海这片土地的人留下。　　“我作为职业经理人俱乐部的主席，我为我们这些孩子们，对我们这些同事们和同行们，我真的很尊敬他们，真的对他们表示敬意，他们开创了珠海职业经理人一个叫无利益索取的一个新时代，兢兢业业，确实是我们学习的一些榜样。”　　经典语录　　唐铁军　　----不管股票涨跌，到今天为止，都有人在投资房地产。　　----房地产是一个完全市场化的东西，市场化的东西由市场去决定，不是由政府控制，市区的土地价值越来越少，那么土地拍卖的价格也就水涨船高。现在没有人去当雷峰，市场来决定的东西是没有办法去给他定性，也无法定性天花板价格会涨到哪里。　　----珠海主城区价格有可能会涨到5万元/O。　　----可能现在10万块钱可以买一套房，但到10年以后可能就只能买个洗手间。　　----我作为职业经理人俱乐部的主席，我为我们这些孩子们，对我们这些同事们和同行们，我真的很尊敬他们，真的对他们表示敬意，他们开创了珠海职业经理人一个叫无利益索取的一个新时代，兢兢业业，确实是我们学习的一些榜样。　　孙超　　----西区房价目前现在已经超出了1万多了，高新区2万多，主城区3万多，横琴4万多，1234，未来这个阶梯还会发生变化。　　----现在还不存在天花板价格，因为各个区域的利好和发展虽然有一个整体的发展，但是他们的立足点不同，未来房价的走势和土地升值的潜质空间也是不一样的，不同时期有的快有的慢，所以我认为现在还看不到这个天花板。
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房掌柜官方微信马光远前脚看涨珠海房价 后脚珠海就诞生了新地王
7月15日远离珠海主城区的金湾区拍出了19050元/㎡的珠海史上最高地价。业内专家估算，项目推出后楼价或需卖到4万元/㎡才能支撑，跟现在横琴自贸区平起平坐。就在地王诞生的前一天，7月14日，著名经济学家马光远在“巅峰智汇论道财富”横琴·金融传媒中心粤港澳财富论坛上发表看涨珠海楼市的言论，并为投资者答疑经济、投资问题。论坛上，马光远对珠海楼市、中国经济增速两度做出了让人叹服的神预言!看楼市珠海位列房价上涨第一梯队“在我看来中国有两个城市被严重低估的，一个是合肥，另一个就是珠海，珠海是珠三角最被低估的城市。”谈到房地产这一话题时，马光远引用去年写的一篇文章指出，珠海楼市将在今年有较大的提升。他表示：“把可能大涨的城市分成三个梯队，珠海就位于第一个梯队，下半年房地产的热点一定会从一线城市转向珠海这类的‘新一线城市’。”话音刚落，珠海远离主城区的金湾区就诞生了一宗地板价接近2万元/㎡的住宅地。数据呈示，此前珠海主城区地王17600元/㎡，横琴地王18400元/㎡，此次远离主城区的金湾区拍出珠海史上最高价格，让很多业内人士连连感叹“惊掉了眼镜”。侧面印证马光远眼光犀利。著名经济学家马光远做“一个风口·中国经济及投资选择”主题演讲。马光远提醒购房者、投资者，过去30多年中国是全球最赚钱的地方，风口就在中国。然而到了今天，风口已经变了，但是风还在。“2016年是买房的时间窗口，现在看来也没有错，当然中国房地产的风口变了，第一个是总量变了，高层的政策。我们从过去的抑制房价过快上涨转到去库存，这是中国房地产基本面的一个巨大变化，这个变化意味着中国房地产的基本面变了，从过去供应的不足，转向供应过剩。”但是，城市与城市之间存在严重分化，马光远指出不要因为去库存而“盲目地讲要不要买房子”。他认为“去库存属于80%过剩的城市”，根据二八分化原则，好的开发商有20%，值得投资的城市有20%，值得买的楼盘20%。热点城市、大城市、人口未来流入的城市需求仍然存在，仍然适合买房。而珠海他的理论中的热点城市范围。马光远认为，珠海现在迎来一个跨越式发展的机会。“对自贸区的发展，对一些国家级战略趋势的看法，大家一定要长远，你想想十年以后那种变化是非常大的!”看经济中国经济真正的晴雨表在房地产7月15日，国家统计局最新数据显示，今年上半年中国经济同比增长6.7%。分季度看，一季度同比增长6.7%，二季度也是同比增长6.7%。从2011年起，中国经济增速接连走低，今年上半年更是创下最低。中国经济增长速度仍在放缓，这同样在马光远早有预言。即便如此，马光远认为大家对中国经济情况不必过度悲观：“相对于全球的动荡和全球的不确定，中国经济上半年的表现还是相当不错的。中国经济2016年一定不是全球经济的风暴点，因为中国经济没有那么糟糕。”在分析全球经济及中国经济形势上，马光远多次强调过去多年大家对中国经济出现严重的误判。在他的分析中，“没有认清中国经济增长速度究竟是高还是低”是出现误判的关键。马光远评说当前中国经济形势。“2015年中国经济面临那么复杂困难的国际、国内环境下，我们的经济增速能够达到6.9来之不易，6.9的速度放到2015年全球经济里边，在大国经济里边我们仍然是最好的增长之一，这个数字没法跟过去比。我跟很多人讲一定要珍惜这个数字。”房地产被马光远认为是形象中国经济增长的关键因素。通过对比中国经济增速与过去30年发展所依赖的增长动力——制造业、人口红利、投资、房地产、消费、进出口的增速情况，马光远得出两个观点：“投资是中国经济的风向标，投资出问题中国经济一定出问题;房地产是中国经济真正的晴雨表，房地产下滑中国经济的日子不好过。”谈发展每一个行业都要有转变的思维在主题演讲的尾声，马光远对房地产发表了“要有转变思维”的寄语：“每一个行业都要有转变的思维，包括房地产。房地产讲靠地段，靠不了几年了，主要还是看产品的核心竞争力。”对于珠海的发展，他还认为取决于以后珠海，包括横琴自贸区把所有的概念做实，金融的概念怎么做实，产业的概念怎么做实，而不仅仅是建很多大楼。这一观点与“转变的思维”一脉相承。主办方香江集团所开发的横琴金融岛壹号作品——横琴·金融传媒中心，与马光远要求转变以及“不仅仅是建很多大楼”的观点不谋而合。马光远与领导、嘉宾、媒体互动问答。香江控股地产事业部助理总经理任伶甡介绍，香江集团不止把自己定位为一个建筑商、发展商，还与媒体、银行、产业、制造业整合，形成亚太金融生态圈。在生态圈内，大家互相助力、互相成长。香江三座金融中心——南沙·香江国际( )
金融中心、前海·香江金融中心以及横琴·金融传媒中心，一直在做金融平台的打造，“这种生态化平台是大家互相跨界互相整合得到的系统产业工程”。基于此，横琴·金融传媒中心选择了和南方报业传媒集团联袂合作，打造自贸区首个金融、文化壹号综合体。任伶甡表示，香江集团在金融领域已有20年经验，南方报业传媒集团的媒体品牌更有67年，但双方都需要创新。而横琴自贸区要打造具有旅游性质的自贸区，需要与拥有文化旅游性质业务的优秀合作伙伴联合。前瞻性地成为广东自贸区唯一一个同时布局前海、南沙、横琴的探索者，这股自信来源于香江集团对区域的清晰定位与观察。任伶甡表示，虽然广州楼价严重被低估，但南沙自贸区是一个有机场、海洋、道路轨道接驳的港口区域，硬件设施非常好，所以未来前景不可估量。而因为深圳GDP增长带来了整个房价的升涨，加上深圳总部经济集群非常优越，前海自贸区目前楼价已涨至11万~15万元/㎡的高度。至于横琴，任伶甡认为是个非常好的投资选择。香江集团在广东自贸区三大片区均有项目布局。“横琴的城市硬件最好。随着港珠澳大桥即将开通，横琴港口码头、城际轨道的接驳以及澳门单牌车政策实施，多重利好拉近了横琴和香港、澳门之间的距离。深圳经济不断往上走，包括投资成本增加，横琴的楼价能形成更强的吸引力。”香江集团第三座自贸区综合体——横琴·金融传媒中心。据悉，作为横琴自贸区内甚至囯内第一个真正意义上的金融传媒平台，横琴金融传媒中心拥有区内少有的70年产权综合体公寓，47~90㎡灵动商务公寓即将面世，首付低至40万，还有认筹交十万享9 .2折的超值优惠，凭借产品的稀缺性与高性价比，横琴金融传媒中心正引领一场火热的投资热潮。据悉，项目预计7月底开盘。横琴·金融传媒中心地址：中国横琴·金融岛荣珠道与汇通五路交汇处项目动态：47~90㎡商务公馆VIP火热登记中投资热线：
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2016201612月
(大北京16000元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
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(其它5688元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(其它8389元/平方米)
(其它13500元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(顺义3300万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(房山7200元/平方米)
(朝阳115000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(秦皇岛8300元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(东城35000元/平方米)
(顺义1600万元/套)
(大兴920万元/套)
(石景山55000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(丰台2100万元/套)
(朝阳90000元/平方米)
(房山107万元/套)
(其它6080元/平方米)
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(门头沟510万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(顺义730万元/套)
(房山57万元/套)
(石景山2700万元/套)
(昌平2700万元/套)
(顺义2300万元/套)
(房山33000元/平方米)
(顺义32000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(大北京260万元/套)
(怀柔35000元/平方米)
(13500元/平方米)
(大北京400万元/套)
(房山48000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(平谷248万元/套)
(大北京21.8万元/套)
(朝阳65000元/平方米)
(顺义28000元/平方米)
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(顺义2000万元/套)
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(顺义2300万元/套)
(丰台100000元/平方米)
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(房山18500元/平方米)
(石景山55000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平16000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(石景山60000元/平方米)
(昌平49.8万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
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(房山12000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
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(顺义31000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
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(大兴108万元/套)
(门头沟1500万元/套)
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(朝阳65000元/平方米)
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(朝阳100000元/平方米)
(房山442万元/套)
(东城130000元/平方米)
(大兴2950万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(天津13000元/平方米)
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(大北京9000元/平方米)
(石景山70000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京18500元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
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(大北京8500元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
(顺义8500万元/套)
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(海淀135000元/平方米)
(大北京7020元/平方米)
(秦皇岛6000元/平方米)
(房山24500元/平方米)
(朝阳8元/平方米.天)
(昌平780万元/套)
(秦皇岛17000元/平方米)
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(大北京18000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(海淀90000元/平方米)
(门头沟1100万元/套)
(平谷11000元/平方米)
(门头沟121万元/套)
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(海淀38000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州66000元/平方米)
(丰台170万元/套)
(朝阳100000元/平方米)
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(大兴2000万元/套)
(房山1250万元/套)
(房山1300万元/套)
(通州60000元/平方米)
(密云120万元/套)
(房山100万元/套)
(石景山380万元/套)
(海淀90000元/平方米)
(大兴3000万元/套)
(朝阳80000元/平方米)
(昌平1600万元/套)
(顺义60000元/平方米)
(房山37000元/平方米)
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(顺义38000元/平方米)
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(朝阳65000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(海淀1200万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(房山5300元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(朝阳95000元/平方米)
(朝阳15000元/平方米)
(丰台71000元/平方米)
(朝阳35000元/平方米)
(丰台700万元/套)
(通州50000元/平方米)
(大兴57000元/平方米)
(门头沟200万元/套)
(门头沟170万元/套)
(顺义700万元/套)
(大北京15000元/平方米)
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(房山22000元/平方米)
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(大北京200万元/套)
(丰台69500元/平方米)
(丰台74000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(昌平69000元/平方米)
(密云33000元/平方米)
(平谷27500元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(延庆60万元/套)
(房山18000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(大兴120万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(延庆24000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(大兴250万元/套)
(顺义185万元/套)
(昌平750万元/套)
(大兴30000元/平方米)
(平谷23600元/平方米)
(丰台1400万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴33000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(其它24000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved任志强：2016房价会再涨 房价会呈螺旋性上升状态
来源：21世纪经济报道
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那些年，判断房价会上涨几乎成了原华远地产(华远九都汇)董事长、中国房地产业协会副会长任志强的标签。“他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”7月20日在三亚，任志强对记者说，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。如果说房价问题这些年是永恒的关注点，房地产业终于出现了一些新的变化。谈宏观远多于谈公司的任志强被记者们追问了很多关于众筹和互联网相关的问题。但他认为变化还不够大。巨量需求尽管竞争越来越激烈，长期需求的存在，是很多开发商还在坚守的原因。任志强从四个角度判断房地产的需求，城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡。任志强指出，中国目标在2020年达到60%的城镇化率，现在是54%，而发达国家已普遍达到70%，这意味着中国未来的城镇化发展还有很长的道路要走。和农村相比，城市毫无疑问更有吸引力。在城乡收入差距悬殊的情况下，人们不但往城市里跑，还往大城市跑。尤其是现在，38%的劳动力从事第一产业，却只收获9.5%的GDP，如果减少这一比重，城乡二元结构的差别问题永远无法得到解决。中国千万级以上人口的城市现在只有6个，未来可能有16个、20个，否则容纳不了这么多涌向城市的农村人口。随着老龄化程度提高，起初人们认为一名80后可以继承4套房子，不用着急买房子，但人们忘记了，老龄人还没有死，会更长寿，年轻人继承不到这个房子。同时住房需求在增加。比如，公开数据显示，自2003年以来，我国离婚率已经连续12年呈递增状态。这也是对住房需求的压力。再次，人均收入增长，住房需求也在提高。虽然2010年城镇居民基本每户家庭都有一套房子，但相当一部分是自建住房、危房、房改房等非商品房，这些条件并不能满足城镇化需求，而且改善型需求未来总量很大。此外，区域供给和需求不均衡发展，人口高度集中的地区房子短缺，所以光看住房供给总量是不够的。房价的短期波动然而，远方的希望虽然存在，并不等于一路坦途。从长期来看，任志强认为，中国的房价会呈现出螺旋性上升的状态。由于通货膨胀的存在，用未来的货币价值来衡量房价，一定是上涨的，但这不等于房价每时每地都在上涨。经济学家抑或专家们通常从宏观角度描述房价。但任志强对21世纪经济报道记者说，宏观数据对个人购房者和投资者没有太大的参考价值，房地产是地域性很强的行业，一个地区的房价与人口流动、经济发展密切相关。常常有人问任志强，买房的时机是否到了，他的答案只有一个，如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。“那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”任志强说。但短期内，市场仍会出现波动。比如，个别年份的暴涨，以及个别区域房价的下跌。任志强判断，如果从统计局的角度谈房价，到今年下半年房价就会出现同比和环比的上涨，明年房价上涨是必然的。“有政府管制的地方，必然有价格波动。”任志强说。据他了解，目前好几个城市的市长都不愿卖地，因为市场低迷。而同样，开发商也会选择在低迷期内减少拿地。而当市场好转，货币政策宽松时候，供给会阶段性地减少。这样的波动规律在过去的数年一直存在。任志强指出，发达国家比如美国，也会出现房价大幅上涨的情形，但它们多与经济周期有关，与制度和政策的关系不大。而在中国，长效机制没有建立前，房价仍会随政策波动。巴菲特最喜欢的公司在博鳌·21世纪房地产论坛上，经济学家、北京师范大学金融与产业研究中心主任钟伟问参与对话的开发商，心目中最好的房地产企业是哪家。任志强毫不自谦地回答说，当然是自己的企业（华远地产）。私下里，任志强对21世纪经济报道记者说，华远地产是巴菲特最喜欢的公司类型。最主要的原因是保守经营。作为上市公司，无论高峰、低谷，华远地产一直表现稳健，并能够长期提供高分红率。任志强常常拿万科做比较。尽管规模增长落后几十倍，但他认为，在分红方面，华远一直比万科更“大方”。不过即便是“保守经营”的华远，今年也有了改变。比如，华远地产早前和360在智能家居方面的合作，最近与国内最大的第三方独立理财机构诺亚财富达成战略合作，双方共同发起房地产众筹等。但任志强认为，改变还不够大。有些改变是为了提升服务，不足以让购房者做出从不买到买的决定。但政策的变化却可以做到，比如利率政策和限购政策的改变。
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