万科深圳湾超级总部
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200.0元/月
南山 - 后海 - 航天国际中心当前位置：&&&&&&&&&正文
深圳湾总部：中信金融中心、地铁红树湾火热建设中
来源：深圳商报&|& 12:36&编辑：何欣
定位于全球经济产业链条中典型代表的深圳湾超级总部基地，已经有两大项目&&中信金融中心、红树湾目前正在火热建设中。
深圳湾超级总部基地控制性规划鸟瞰图
两大项目正在火热建设中
昨天，南山区委书记姜建军、区长王强现场调研了深圳湾超级总部基地。在现场，两大项目都进入地下施工阶段。中信金融中心的支柱桩已经完成，土方工程完成近五成。地铁红树湾项目土方完成外运25%，地下连续墙已完成，支柱桩完成15%。
深圳湾超级总部基地北至白石路，南接滨海大道，东靠深湾五路，西临深湾一路。规划总占地面积约117公顷，总建筑面积约450～550万平方米，划分9个开发控制单元，以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主。
目前在建项目除中信金融中心、地铁红树湾外，恒大集团项目正在规划选址和研究土地出让方案。另外，市土地整备局还在与联泰公司谈判规划调整方案。根据项目的进度安排，到2020年建成投入使用后预计整体实现产值550亿元。
地铁红树湾项目计容积率总建筑面积419000平方米，包括办公231000平方米、商业56000平方米、商务公寓90000平方米等。经市政府批准，项目采用&合作开发+BT融资建设&模式开发。经过招标，确定由万科企业股份有限公司和中国建筑一局(集团)有限公司中标，地铁集团与万科集团以51∶49比例共同投资合作开发。
将建350米高的商务大楼
据来自现场的消息，地铁红树湾项目将于2017年上半年开始发售。最值得人注意的是，项目将建一座350米高的商务大楼，这一高度仅比华润&春笋&矮50米，是深圳西部第二高楼。目前大楼已谈妥将引进一家世界顶级的酒店，档次在丽思卡尔顿之上。酒店计划在2020年开业。此外，地铁红树湾项目还将建设风雨连廊系统。
去年9月26日，投资90亿元的中信金融中心正式动工建设，成为深圳湾超级总部基地开建的第一幢摩天楼。
中信金融中心定位为高端城市综合体，包括金融总部办公、白金五星级酒店、国际会议中心、ShoppingMal、Top海景公寓及城市绿化广场，将致力于打造深圳湾一号地标性建筑。项目用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约40万平方米，总工期4年～5年。投资方中信证券股份有限公司计划将中信金融中心项目，作为中信证券全球管理总部和里昂证券全球资本论坛会议的永久性会址。(记者郑恺)
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窗花有话说
深窗公众平台后海终将爆发，属于深圳的深圳湾区！
16:24:46浏览9033 | 回复22
来源：蛇口消息报&作者：邬双舟作为改革开放第一炮炸响的地方，领改革风气之先的南山成为众多中国知名企业的摇篮，是深圳的“经济大区”和“创新强区”，目前，南山已有50多家世界500强企业和大批央企进驻和成为111家海内外上市公司总部。近年来，随着深圳城市建设和经济发展重心西移，南山区的独特区位优势显现，区委区政府借此契机，推出一系列重大举措大力发展总部经济，如，企业总部经认定后给予每家最高1000万元落户奖励，享受每年度最高300万元的财税贡献奖励，等等。除了宏观产业引导外，区委区政府多种举措加强对企业的服务，如设立为绿色通道，为总部企业人才提供人才公寓、房补以及在户籍随迁、子女入学等方面提供便利服务。后海总部经济区“联想集团国际总部将在后海总部经济区落户，并将与美国铁狮门合作在后海打造商业综合体项目，这意味着总部经济发达的后海，又将迎来一家重量级的企业。”近日，这条尚未得到证实的微博在深圳地产圈内流传，引起了业界广泛关注。无独有偶，半年前一份“深圳市政府公布已确定在后海建立总部大厦或亚太区总部大厦的部分公司名单”在网上广为流传，这条内容更为劲爆的贴子提到了包括李嘉诚长江（中国投资）企业有限公司、中粮集团在内的46家重量级企业，尽管最后这条消息没有得到官方确认，但在众多网民看来，属于后海的时代终于到来了……网友“37度”发贴感叹：“后海确实牛！深藏10年终于爆发！”深谋远虑——从房地产商手中夺回后海湾海岸线事实上，后海总部经济区的历史，要追溯到更远的年代，1990年南山区成立后，作为后发地区，南山沦为罗湖、福田先发区的“后花园”，逐步形成了在罗湖、福田上班，在南山居住生活的格局。尤其是1999年，市政府耗资29.9亿元打造的滨海大道通车后，罗湖、福田往来南山更加便捷，南山住居优势进一步突显。一时间，地产商云集南山，掀起了一轮开发热朝；在一座座住宅楼盘拔地而起的同时，可成片开发的土地变得屈指可数，南山产业发展空间受到了前所未有挑战。是继续大搞房地产，赚“快钱”；还是悬崖勒马，从开发商那里“虎口夺食”、为产业发展预留空间？——这是当时区委区政府所面临的挑战。2004年，南山区委、区政府果断出击，马不停蹄地奔走于市有关部门，向开发商说“不”，竭力为南山的房地产热“降温”。也就是在那个时候，原来的鸡饲料工厂旧址上，规划建设了现代化的腾讯大厦；而在腾讯大厦旁边，规划建设了研祥智能研发总部大楼。经过当时区委区政府的努力，终于从房地产商手里“夺”回了约2.3平方公里的后海湾海岸线——正是这一深谋远虑的决策，才有了今天的后海总部经济区。得天独厚——“邻居”个个“高大上”后海总部经济区位于深圳湾填海区。深圳湾填海区由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，规划总占地面积2.26平方公里。这里有得天独厚的地理，向东紧邻美丽的深圳湾滨海休闲带和长达10公里的滨海大道，不仅自然风光一流，还可以通过滨海大道非常快速地来往福田、罗湖。向南是一步之遥的深圳湾口岸和西部通道。通过深圳湾这座亚洲最大的“一地两检”陆路通关口岸，可以异常便捷地前往香港；通过西部通道，可以方便前往前海深港现代服务业合作示范区、自贸区前海区块。向西是南山商业文化中心区。这是由南山区委区政府主导开发的一个区域，如今已成为南山商业最为繁华的区域之一，不仅吃喝玩乐购应有尽有，而且业态品质好、档次较高，这将成为后海总部经济区强有力的配套。向北跨过滨海大道，是高新区填海六区。在这里，三诺科技大厦已经投入使用，面积相当于3个腾讯大厦的腾讯滨海大厦已经封顶，2017年上半年正式投入使用。东北方向是深圳湾超级总部基地，未来将这里要集聚的企业更是“高大上”，这里将体现“超级城市形象”、“超级经济形象”、“超级成长性”，打造未来的腾讯、华为等超级企业。不仅如此，在后海总部经济区，还配套有曾举办大运会开幕式的深圳湾体育中心，这是目前深圳最好的体育场馆之一，每年都会吸引众多重量级的明星在此举办演唱会；紧邻体育中心的是正在建设中的后海公园，建成后是南山区内最大的公园，将采取高标准规划建设。2013年初，南山区委区政府制定了新的产业发展蓝图：“一带五圈两基地”产业布局。“一带”是指以大沙河创新走廊为核心的战略性新兴产业带，“五圈”包括前海深港现代服务业经济圈、后海总部经济圈、蛇口转型升级示范圈、华侨城创意文化产业圈、科技园高新技术产业圈。“两基地”是指深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地。在目前的“一带五圈两基地”的产业布局中，无论是地理位置，还是配套成熟度，后海总部经济区都优势明显。集聚效应——12家央企总部在这里正因为得天独厚的位置和成熟的配套，区委区政府在推出后海总部经济区后，立即如同磁场一般，吸引了八方企业将总部落户于此。这些企业总部包括华润集团、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、海信、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方、迈瑞、大成基金、中山证券、喜之郎等，其中央企为12家。至此，后海总部经济集聚效应已经显现，成为南山目前总部企业集聚效应显现最为明显的片区。如今的后海总部经济区，展现给世人的是一派热火朝天、欣欣向荣场面——66层、392.5米的华润集团总部大厦（“春笋”）已经“冲出地面”，“春笋”正在节节长高，今年底将封顶；中海油大厦等项目陆继建成，后海总部经济区初具规模。据南山区2013年发布的《深圳市南山区经济社会发展概况》预测，后海总部经济区2015年预计可新增产业空间116.9万平方米，实现总产值2000亿元。目前，189家全球500强企业在深圳设立分支机构，深圳总部企业枝繁叶茂，总部经济综合实力位居全国第三，稳居第一集团军的位置，成为提振“深圳质量”的中坚力量；后海总部经济区的建成，无疑将为深圳总部经济发展添砖加瓦。地产评论人士“半求”认为，随着越来越多总部企业进驻后海，将吸引越来越多的高附加值人才及产业进驻。有分析人士认为，目前，高新区填海六区深圳市软件产业基地、三诺科技大厦、A8音乐大厦等高端写字楼，陆续建成投入使用，这个区域将与后海总部经济区形成一个广义的后海总部经济区，将成为南山经济发展的重要增长极。蓄势待发——有高标准硬件，更有良好软件配套如今的后海总部经济区正蓄势待发，即将扬帆远航，这一切离不开历届南山区委区政府努力，特别是六届区委区政府成立以来对此高重重视和大力推进。在2011年召开的中共南山区第六次代表大会上，区委书记李小甘指出，要大力发展后海总部经济，配合华润国内总部、中海油南方基地等项目建设，全面打造具有国际影响力的总部基地。在日召开的南山区第三季度经济社会分析会上，区长余新国表示，后海总部经济区和滨海大道深圳湾段北侧的办公楼宇陆续建成并投入使用，这些楼宇建设档次很高，聚集度也很高，区经促局等产业部门要主动协助业主单位招商引资。2015年召开的南山区六届二次党代会再次强调了加快后海总部经济区发展、主动对接粤港澳大湾区的发展战略。今年的南山“两会”上，《政府工作报告》中提出，打造湾区经济发展新版块，促进后海总部经济区建设，加快已建成产业空间投入使用、产生效益，打造新的区域增长极。据了解，发展总部经济除了城市建设等硬件要达到较高标准，更重要的是在城市管理、文化氛围等软件方面具备良好的配套。就此，区委区政府近年来不断完善发展总部经济所要具备的各项管理制度，在城市管理、政府服务、生态环境、治理环境、社会治安、市场秩序、诚信体系、城区文明度、人才引进、文化体育等方面下工夫，使南山区的“软环境”、“软实力”进一步提升，更加与总部经济相匹配。“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，尽管后海总部经济区目前还有很多配套需要完成，如道路交通、食堂等；但经历“十年磨一剑”的后海总部经济区已经露出了“芳容”，即将挂上云帆，乘长风破万里浪。
希望在那弄个1000米，城建高楼也是一个城市发展的软实力形象的
涨再高也绝对不能松手严防如蚂蚁般涌来的所谓金领、高管用手中的纸币把你的房产夺走，把你踢出后海
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前海前途未仆，开始忽悠后海？前海限高，后海可以网开一面？
后海也在航空管制区内吗？[深莞茶道]( 16:10:11)前海前途未仆，开始忽悠后海？前海限高，后海可以网开一面？
也在，只是限高比前海高一点，华润春笋从500米砍到了400以内&现在好像是390多
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没错，提升城市士气和居民凝聚力，很有帮助就跟90年代深圳的地王大厦曾为亚洲第一高，，，[sunshine56]( 12:28:03)希望在那弄个1000米，城建高楼也是一个城市发展的软实力形象的
后海和深圳湾超级总部基地限高是因为在香港机场的航线上[圈圈Piggy]( 17:11:04)后海也在航空管制区内吗？[深莞茶道](&16:10:11)前海前途未仆，开始忽悠后海？前海限高，后海可以网开一面？
上海虹桥机场到陆家嘴CBD距离不到20公里，限高就是广府借中南局打压深圳的无耻烂借口罢了，难道说深圳人命比上海人命金贵些？[深莞茶道]( 17:22:20)理论上罗湖，龙岗等远离机场的地方才有可能福田平安大厦都被限制在600米内[sunshine56](&12:28:03)希望在那弄个1000米，城建高楼也是一个城市发展的软实力形象的
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拿钱来砸我吧，我很乐意转让[carolinez]( 13:33:57)（，纸币。好形象。）[欢乐豆地主](&12:47:05)涨再高也绝对不能松手严防如蚂蚁般涌来的所谓金领、高管用手中的纸币把你的房产夺走，把你踢出后海
住波托菲诺的业主的概率论学的真好啊,见面都不好意思打招呼[sunshine56]( 14:41:12)今天我看一美国拍的纪录片，名叫冷门知识的，&里面说飞机从天上掉下来的概率，如果一个人一生每天都坐，需要19000万年才能碰上一次坠机。&&这概率，比人喝口水呛死的概率也差不多了吧所以说，要深圳限高，担心飞机掉下来会出事的，这完全就是在找借口。希望深圳的领导们多争取下吧，还有那些企业们。。。如果不限高，能建1000米的，有潜力吸引到迪拜王子都愿意来投资，如果才150米的，对那些想建高楼的财团吸引力太小了。。。
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