房子过户需要多少钱?
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分为和过户，期间产生的费用也有所不同。如果按字面意思就是到另外一个人的名下，但在这过户的过程中将会产生一些费用，如，，交易费，测绘费等，还有权属登记费及取证费用等。那房子过户需要多少钱?房产买卖过户与房产赠与过户有何区别?通过房产买卖，房子过户需要多少钱?一、房产买卖过户买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 ：全额的5.5%(未满5年的)4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房产赠与过户产生的费用如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。在办理房屋手续时，赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。PS：非直系亲属间，过户、增名，需另缴营业税。这样算下来，的用有点高。但以后的遗产税更高。所以，结果算了笔账，结果发现，若是5年以上的首套房买卖所需的费用小于过户费!以一套米，价值300万元的房产计算。过户费：交易费2.5元x140=350元 ;登记费80元 ;契税300万x3%=90000元;个人所得税300万x1%=30000元;另加工本等15元;共计120445元.买卖所需税费：卖家(父母，5年以上住房) 交易费2.5元x140=350元;土地增值税300万x1%=30000元;共计30350元。买家(孩子，首套房)交易费2.5元x140=350元;契税300万*1.5%=45000元;手续登记等70元;共计45420元。买卖交易双方费用共计：75770元 小于 过户费：120445元!但要提醒下，这是基于孩子之前无房产，以及父母的房子已满5年的基础上，计算得出的~ 不包括等情况。房产买卖过户与赠予过户的区别在于，房产买卖需要支付房子，及买卖过程中的税费等;过户因房子过户需要产生的费用只是办理过户产生的手续费及税费。以上就是小编为大家整理的“房子过户需要多少钱？”期间产生的费用，各地税费标准有所不一，具体以各地方政府为准，以上仅供参考。相关新闻推荐：
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你父母离婚现在要过户的这套房子房产证时谁的名字？如果是你父亲的名字先要搞清楚是婚前还是婚后财产，然后如果是婚前财产只要你和你父亲去你房屋所属地方公证处做赠与或者是继承的过户，赠与的费用高一些，另外公证费大概400左右，如果是婚后财产必须要你父母一起到场签字做公证赠给你，否则这个房子属于夫妻共同财产，一人一半
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你父母离婚现在要过户的这套房子房产证时谁的名字？如果是你父亲的名字先要搞清楚是婚前还是婚后财产，然后如果是婚前财产只要你和你父亲去你房屋所属地方公证处做赠与或者是继承的过户，赠与的费用高一些，另外公证费大概400左右，如果是婚后财产必须要你父母一起到场签字做公证赠给你，否则这个房子属于夫妻共同财产，一人一半
子女继承父母房产过户费用&总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助
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是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记核心办理的变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、等。下面为大家介绍及继承房产过户费用。在了解继承房产过户费用之前，我们先来看一下继承房产过户的大致流程。一般，办理继承过户时，继承人首先要办理公证，然后携带继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、原件、房屋平面图等，到核心进行办理。继承房产过户费用主要有、及测绘费、公证费手续费等等。1、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元/证。2、继承房产过户费用中的测绘费：一般，测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然，各坐标准略有差异。3、继承房产过户费用中的公证费：一般是按照所估价的2%收取，较低不低于200元。4、继承房产过户费用中的评估费：一般是被集成额的0.5%。5、继承房产过户费用中的：一般是房屋评估额的1.5%。6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳。具体情况如下图：7、其他费用如登记费80元等。以上为继承房产过户费用何大致流程，在缴纳过继承房产过户费用后，就可以到当地办理转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第1，有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第2，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。推荐阅读：&
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上海房产继承公证费用
杨老师是法定继承人，他的母亲在上海有一房产要给杨老师继承，现在要求办理房产继承公证，代为咨询，在上海房产继承公证费用要多少？谢谢!
　问题来自：湖北 - 武汉　悬赏：0分　咨询时间： 15:02　咨询人：t729268gh
我是律师，我来解答！
房产继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
回复时间： 15:07
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