只有房产的继承权有没有房产证房子买卖子的买卖权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 17:10 标签： 放弃房产继承权声明书
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以买卖形式老人把房产过户给儿子，其他子女还有继承权吗
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以买卖形式老人把房产过户给儿子，其他子女还有继承权吗
辽宁 辽阳 灯塔市发表时间： 15:55
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根据你说的情况，老人去世其他子女对该房屋没有继承权。
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房产过户买卖
律师回答共 1 条
北京-朝阳区
你好，没有了。
回复时间： 16:15
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房产过户:父母
房产过户:费用
房产过户:手续费
房产过户:省钱
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老人的房子过户给孙子走的是买卖其他子女还有继承权吗但房子其中一个子女出资他有继承权吗
老人的房子过户给孙子走的是买卖其他子女还有继承权吗但房子其中一个子女出资他有继承权吗
　问题来自：河南 - 郑州　悬赏：0分　咨询时间： 11:44　咨询人：qinz6972
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法律快车律师回复共4条回复
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遗产继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
回复时间： 14:17
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你好，依据继承法的规定，由第一顺序继承人依法继承。
回复时间： 12:33
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你好，过户后其它人不可以继承。。
回复时间： 13:07
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你好，分情况，如果合同成立并生效，其他子女无权要求继承，反之，则需要按照遗产进行继承
回复时间： 15:06
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有没有可以证明新农村建设的房子不能买卖和继承,并且不可能有70年产权的法律条款呢?
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房产过户：继承、赠与和买卖，哪个才最好？
来源：天下房
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目前，房屋过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖。不同的方式，意味着不同的操作流程和法律风险，最重要的是缴纳的费用也大有区别。除此之外，不同方式的过户，对于房屋的二次销售，又会产生不同的征税标准。所以，房屋过户一定理清三种方式的具体细则。
目前，房屋过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖。不同的方式，意味着不同的操作流程和法律风险，最重要的是缴纳的费用也大有区别。除此之外，不同方式的过户，对于房屋的二次销售，又会产生不同的征税标准。所以，房屋过户一定理清三种方式的具体细则。
继承法：税费最低，但手续繁多
照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产
权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。
子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。
1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
赠与法：个税+契税+公证费
房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。具体费用如下图：
房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。
受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
买卖法：安全便捷，但征税较高
房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。具体费用如下图：
最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。
买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。
以上三种过户方式，都有各自的局限性，并带有不同的利弊和风险，无法简单判断哪种过户方式最划算，只能根据不同的家庭实际情况而定。
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这是一次胜利的会议。语言很接地气。在谈到房地产时，第一句就是：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

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