今天有个朋友找我借钱，没有说借多少，只是说有多少借多少。　　说说朋友的情况吧，两夫妻工作7、8年吧，刚过30岁，有娃2岁，之前一直租房，也一直想买房。父母没有能帮助的，全靠自己凑钱。夫妻二人年收入60-80万左右。　　240万的首付，以后每个月还得还一万多　　手上存款100万，刷3张信用卡合计20万，银行消费贷30万，朋友借钱合计30万（5个朋友，包括我，不需要还利息），有个有钱的亲戚借30万（需要还利息），老板＋同事合计30万　　朋友为了买房得借140万，而且很多都是要求一年之内还清，接下来一年朋友还要还房贷、还信用卡、还借来的钱、养小孩，LZ真心佩服敢这样破釜沉舟买房的人。　　夫妻两人之分节俭，孩子用的大件东西都是二手的，朋友现在还穿着大学时穿的羽绒服，老婆的衣服鞋子都是淘宝低于100元，出门能坐公交绝对不打车。有孩子后还是和别人合租。
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　　这个收入为什么现在才想起来买房？　　
　　看到这句：今天有个朋友找我借钱，没有说借多少，只是说有多少借多少。额无法评价了
　　60-80万的收入。过两年就缓和过来了。
　　破釜沉舟？只怕是借钱容易还钱难吧。
　　按照他们目前的收入苦两年就可以喘口气了。　　
　　挺可怜的，这就是中国人的现状，为了房子活不出个人样。
　　他们买的是好地段的房子啊，一步到位
16:01:51　　挺可怜的，这就是中国人的现状，为了房子活不出个人样。　　-----------------------------　　等他成了千万富翁，那时候，就是他可怜你，不是你可怜他了！^_^
　　@十余万人一朝尽
16:03:11　　他们买的是好地段的房子啊，一步到位　　-----------------------------　　不是，好地段的更买不起
　　刷信用卡+银行信用贷款付首付？后面去银行贷款的时候银行也会把这些算进去的，不过你朋友2夫妻每个月的收入感觉挺高的
　　苦两年能熬出来也不错，有个房子确实要安心很多
　　一年后涨的让你真心羡慕　　
　　有房子就踏实了　　
　　人家工资那么高，怕什么…　　
　　现在这种经济形势，不怕失业吗　　
　　魄力　　
　　这个收入咬咬牙最多三四年就熬出来了，况且收入还会增加，房子又是刚需　　
　　260万的首付。每个月只需要还款1万多。年收入6.70万。完全无压力　　
　　什么房子首付这么贵 不过年收入60万感觉压力并不是很大 能借也是认为自己还的起　　
　　@我是公马不要换我 北京？两百多万，只是首付吧？我咋找不到总价200多万的房子啊？　　
　　这个收入也就熬个两年左右，之后小日子就幸福啦，我觉得他们有这股魄力很不错，人都是要逼自己一把，才走的更加好。　　
　　北京啊北京，北漂人活得不容易
　　想起我一个朋友，买房首付是借的，装修了又到处借。　　问我借，我说你要多少，人家来一句，你卡上有多少我就要多少。　　妈蛋，合着我欠你的啊！！？？
　　高收入没有压力！　　
　　年收入60-80万毫无压力啊　　
　　@番茄妈咪-02 16:34:46　　这个收入也就熬个两年左右，之后小日子就幸福啦，我觉得他们有这股魄力很不错，人都是要逼自己一把，才走的更加好。　　-----------------------------　　简直逼到绝路了
　　只要收入有保证，问题就不大　　
　　@生活情趣
16:46:33　　高收入没有压力！　　-----------------------------　　两夫妻这个收入还真不算高收入啊
　　@清风明月6-12-02 16:34:17　　@我是公马不要换我 北京？两百多万，只是首付吧？我咋找不到总价200多万的房子啊？　　-----------------------------　　喔喔，那还差不多　　
　　看这个首付和月供，也就是一般地段的一般大小的房子，说明真的是很刚需了。　　收入可以保持的话，最多紧三年就缓过来了，未来会很美好的。
　　我居然很羡慕他们　　
　　如果现在不买以后更买不了，佩服他们。在这个年代还是在北京生活能如此省吃俭用，以后必成大事。看看人家收入那么高还那么省，活该自己穷死。　　
　　今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起....
　　楼主真奇怪，人家有什么好可怜的，两年后小日子就舒服了，别说100的羽绒服，1万的也很轻松。既然在北京工作，不买房的才是傻子。
　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　
　　最多苦个两年，就好了　　
　　朋友算是我们这个圈子唯一一个完全靠自己买房的小夫妻了。其他买房的要么双方父母资助，要么买的河北的房子。LZ夫妻和朋友夫妻收入算差不多吧，但是真心不敢像朋友夫妻那样背这么多帐降低生活标准来买房。　　朋友夫妻特别节约，他们结婚的时候婚礼总共才花了5000元（不含酒席），当时听说都惊呆了，婚礼当天就穿了件红色连衣裙，也没请婚庆公司，生孩子也一直到生产前半个月才请假休息。基本不在外面吃饭，夫妻上班都带饭。他们说他们一个月加孩子加婆婆的生活成本才6000元。而LZ夫妻一个月随便开销都是一万＋，我们没有小孩，但是有车。看样子我真的要好好像他们学习了。
　　@屁股开会
16:55:05　　楼主真奇怪，人家有什么好可怜的，两年后小日子就舒服了，别说100的羽绒服，1万的也很轻松。既然在北京工作，不买房的才是傻子。　　-----------------------------　　没有看不起，真心佩服和羡慕
　　@ty_16-12-02 17:06:54　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　-----------------------------　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领
　　买的二手房的吧　　
　　@赵大猫猫猫
16:51:56　　看这个首付和月供，也就是一般地段的一般大小的房子，说明真的是很刚需了。　　收入可以保持的话，最多紧三年就缓过来了，未来会很美好的。　　-----------------------------　　对，非常刚需的房子，小孩马上要读幼儿园了
　　@ty_16-12-02 17:06:54 　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？ 　　-----------------------------　　@我是公马不要换我
17:11:02 　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　-----------------------------　　你朋友那分明就是刚需啊哪怕再苦也肯定要买，你要是个女孩子就卖掉然后北京买个一室的小户型自己住住呗，关键就不借钱搞定一首付，首付如果自己能拿得出其它的都很简单，因为你在北京每个月的房租有时候都足以付每个月的按揭，要是你借钱的首付那就过得蛮难　　
　　咬咬牙就缓过来了。。还是比砸锅卖铁好一些的。。
　　年收入可观啊，就苦个一年两年的，可以　　
　　房子刚需啊，他们这收入，也就三年就能缓过来，用三年换以后舒坦日子挺值啊　　
　　我师姐和她丈夫，一年税前是70万左右，贷款450万在上海买了第二套房子。 他俩已经有了一套，第二套双方为了凑首付，双方父母都山穷水尽了，凑了一点点钱，还找中介包装，才买下。　　现在师姐和她老公每月还完贷款就剩下6000了。过得紧巴巴的。　　这才叫魄力呢。
　　楼主年收入60-80万，北京买不起房？？我年收入只有你一半，我也买房了，月供5200，你这个收入不在北京买房，我想知道你咋想的，以前干嘛来的　　
　　认识一家，夫妻俩都是私企打工，老婆月薪5万，老公月薪6千。存款100多万，想买一套一千万的房子。明年打算要孩子。目前天天睡不着发愁拿不出钱来。　　
17:06:54　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　-----------------------------　　@我是公马不要换我
17:11:02　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　-----------------------------　　@ty_16-12-02 17:15:28　　你朋友那分明就是刚需啊哪怕再苦也肯定要买，你要是个女孩子就卖掉然后北京买个一室的小户型自己住住呗，关键就不借钱搞定一首付，首付如果自己能拿得出其它的都很简单，因为你在北京每个月的房租有时候都足以付每个月的按揭，要是你借钱的首付那就过得蛮难　　-----------------------------　　LZ是夫妻两人，曾经看过房，一居室首付也得一百多万，而且你懂的，二手房又老又破，LZ现在的房子虽然在北京周边，但是面积大，新装修，小区环境很好，月供才3000完全没压力，LZ有辆车，只不过每天去北京上班很堵。LZ卖掉这个房子可以勉强买个破两居室，但是不想降低现在的生活质量，想想以后每个月还贷要超过一万就觉得可怕
　　我觉得这个选择十分正确。。。　　我不是从有多少钱，房子多少钱，还是升值或者贬值角度说。　　因为在北京租房真的太辛苦。曾经租房几年，我们当时还只有两个人没孩子，根本谈不上生活质量。要劳神伤脑地跟中介（有些不走运的还遇见二房东）或骗子斗智斗勇，要在房价急剧变化的激流中逆流而上——房价变，租金就变，最快的是年，那时候房子就给签半年啊，有的甚至3个月，一个房租一年能翻一倍。要随时准备着搬家，房东不是把房子卖了就是给儿子结婚用了，要不就说要涨价你也别问了你租不起。这些都是真实发生在我身上的。而且对我来说，我经济还比较宽裕，往往钱还不是最大的问题。　　天天搬家找房，折腾不起。什么东西都是尽量一次性的，要不就是塑料的，组装的。我还弹钢琴，画油画，什么爱好？扯淡了，一搬家钢琴500块钱要爬楼还得多钱一层楼，一年搬N次。只好扔家了。——对了我还是本地人，只是上班大东大西加堵车一般要2个半到三个小时才租房的。　　中介都是黑！社！会！。。。　　我当时还是和老公俩人。要是带孩子，我根本就不敢想象！别说人外国租房租一辈子，环境真心不一样。　　当时也是咬碎一口牙心想买房子，不然谈什么所谓“生活”！只能叫“活着”！我家的教育是毕业后一分钱不给。所以买房也是靠自己。不过我比较幸运，我年级大些，毕竟前几年也贵，但比现在还能便宜点。　　LZ你这个朋友收入在这里，一月一万对他来说跟240万全款买没啥区别了。不影响生活。　　可见没有太大变化的话，两三年以后就是风流倜傥一身轻的好汉三条了哈哈哈。
　　@至尊宝zjm
17:21:36　　楼主年收入60-80万，北京买不起房？？我年收入只有你一半，我也买房了，月供5200，你这个收入不在北京买房，我想知道你咋想的，以前干嘛来的　　-----------------------------　　1、收入不是一直这么高，这一两年才有的　　2、LZ在北京周边买房了，也买车了，可以说钱全部花了，大概存款有个50万　　3、LZ生活对比朋友夫妻来说简直可以说奢侈了，结婚花了十多万，蜜月旅行花了5万，买车也是全款，时不时出去玩什么的，自己房子装修也花了不少钱，所以你懂的，基本没存什么钱　　4、如果想在北京买房也不是不可以，但是LZ不想降低现在的生活质量，所以真心佩服朋友夫妻的胆量和魄力啊
　　@可笑的张江男
17:21:18　　我师姐和她丈夫，一年税前是70万左右，贷款450万在上海买了第二套房子。 他俩已经有了一套，第二套双方为了凑首付，双方父母都山穷水尽了，凑了一点点钱，还找中介包装，才买下。　　现在师姐和她老公每月还完贷款就剩下6000了。过得紧巴巴的。　　这才叫魄力呢。　　-----------------------------　　他们首付钱也是借的吗？
　　在帝都什么位置买的呀？多大面积？是新房还是二手房？这样举债　　
　　800w的房子应该也是不错的地段了吧！
　　月供相对工资来说很低，完全没压力，就是为毛首付这么高啊
　　@hhhbbt
17:37:17　　800w的房子应该也是不错的地段了吧！　　-----------------------------　　是二手房，税费高都得放在首付里，总价才三百多万，很刚需的房子
　　@橙色幻想123
17:37:44　　月供相对工资来说很低，完全没压力，就是为毛首付这么高啊　　-----------------------------　　是二手房，税费高都得放在首付里，总价才三百多万，很刚需的房子
　　也不知道图个什么
　　看到这里明白为什么好多人仇视本地人了，没那么努力挣得也不多，但是生活质量高多了。。。。。
　　现房吗？把房子租出去？　　
　　当我借五十万以为得两年才能还完时，我不到一年就还完了。人生充满了意想不到，只要你努力用心还钱　　
　　@橙色幻想123
17:37:44 　　月供相对工资来说很低，完全没压力，就是为毛首付这么高啊 　　-----------------------------　　@我是公马不要换我
17:39:22 　　是二手房，税费高都得放在首付里，总价才三百多万，很刚需的房子　　-----------------------------　　总价才300多万那就是第一年会很苦，以后就好了　　
　　首付240，月供才1w多啊，还可以啊
　　@猫儿小宝
15:56:00　　这个收入为什么现在才想起来买房？　　—————————————————　　有这个收入其实不愁　　
　　同意上面说的熬过前三年就好过很多。不过前提是家人别生病，别失业，熬过去，房价又可以涨一半　　
　　有两句话:　　1.吃得苦中苦，方为人上人。　　2.除非出现奇迹，否则河北的房子永远没有北京的房子价值高。
　　现在首付比例提高了吧，240万的首付，房价差不多要800万吧　　这个价格应该不会位置特别差，面积应该也不会特别小　　狠心一步到位，再辛苦两年，天就亮了
　　哈哈 我们夫妻年收入才五十左右 三套房月供两万 也没有觉得多难捱　　其实帝都生活成本不高的 我们觉得留那么多余钱也是白白贬值 还不如供房　　
　　买房子就要够狠啊，否则工资怎么涨得过房价，尤其是北上广这种地方，熬两年，收入上去了，房贷就不是事了，以后也有了换更好的房子的基础，否则永远只能看别人买房
　　@ty_16-12-02 17:06:54 　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？ 　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:11:00　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　—————————————————　　北京工作有资格不买北京，跑周边买？租不上价升值还慢，自己不能住，还押着大笔钱。怎么也得在北京买一套后再买外地的　　
　　楼主，你朋友有远见呀。北京的房子涨一波就是百万级别的，现在不买以后要买更艰难了。　　以我家为例，我们现在的房子地段不太好，如果我们15年年底买总价250万，但是我们当时没条件买，拖到今年6月份买的，总价涨到320万，现在差不多过去半年了吧，又涨到420多万了。还是早下手划算。　　我老公的同学下手更早，差不多从七八年前陆陆续续买了好几套房子，现在卖了其中两套给孩子换到中关村一小旁边了，妥妥的人生赢家啊。　　而我老公因为下手晚，已经没可能给孩子置办那么好的学区房了。
　　@奥特曼大战奥巴马
17:47:32　　有两句话:　　1.吃得苦中苦，方为人上人。　　2.除非出现奇迹，否则河北的房子永远没有北京的房子价值高。　　-----------------------------　　听到你说的，我更想把我的房子卖掉换北京的了
　　@冬青树要开花
17:55:12　　@ty_
17:06:54　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:11:00　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领　　—————————————————　　北京工作有资格不买北京，跑周边买？租不上价升值还慢，自......　　-----------------------------　　那时候买外地的房是没有资格的（北京买房得5年），而且那时候收入水平低也买不起，现在房子住着也升了不少了，但肯定没有北京涨的快
　　@ty_16-12-02 17:06:54 　　楼主你也在北京工作吗？你买房了吗？ 　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:11:02 　　对，北京买不起，在北京周边买了一套，现在看朋友这样犹豫是否要卖掉房子换北京的房子，但是不自信是否能有朋友的魄力和吃苦的本领 　　—————————————————　　@ty_16-12-02 17:15:28 　　你朋友那分明就是刚需啊哪怕再苦也肯定要买，你要是个女孩子就卖掉然后北京买个一室的小户型自己住住呗，关键就不借钱搞定一首付，首付如果自己能拿得出其它的都很简单，因为你在北京每个月的房租有时候都足以付每个月的按揭，要是你借钱的首付那就过得蛮难 　　—————————————————　　@我是公马不要换我
17:23:00　　LZ是夫妻两人，曾经看过房，一居室首付也得一百多万，而且你懂的，二手房又老又破，LZ现在的房子虽然在北京周边，但是面积大，新装修，小区环境很好，月供才3000完全没压力，LZ有辆车，只不过每天去北京上班很堵。LZ卖掉这个房子可以勉强买个破两居室，但是不想降低现在的生活质量，想想以后每个月还贷要超过一万就觉得可怕　　—————————————————　　天天跑几十公里路上折腾，不知道你有啥生活品质？人家住老破小的，溜达着上下班，没事公园里∵溜溜，看看演出展览，喝喝茶看看书的，品质比你这住大房子的高多了吧。更关键的人家老破小出租出售抢着要，你那大房子挂几个月都没人问津。　　
　　不知道楼主瞻前顾后地害怕什么　　财富固然是努力工作得来的，但投资房产来得更快呀　　我同学一个单身女孩买了三环边300多万的房子，她工资六七千，每月房贷一万多，但是人家照样还啊，把房子租出去月租金七千再加公积金就差不多够还房贷了，她自己住单位宿舍　　财富总是属于有魄力的人。楼主一年收入80万，不敢买北京的房子，简直不可想象，那你就等着北京均价涨到八万吧　　货币超发，均价八万估计不会太远
　　一万房贷一点不多，因为房租也涨得厉害，过不了多久租一套房子都要这个价格了　　有的人啊，就是没远见
　　对这些高房价地区是真的无语，真贵　　
　　最近在看蜗居的小说，说到这些超出能力范围买房的真是感慨啊
　　哎三四线城市（虽然现在划为二线，但其实就是三线城市）60多万就能买套房子，首付十几万，我都想拖两年着，主要是自己收入不稳定，想稳定稳定着　　
　　真不知道怎么想的，年收入抵得过大部分人居然这么活着。听起来真心酸。如果是我可能凑够首付再买或者买个偏僻一点的把
　　说高收入没压力的。这个经济形势只能说这夫妻俩兵行险招。有个朋友之前年入30多。中层。且是时下热门行业。并且在业内top工作，然而已失业半年。
　　都什么年代了？还有为省吃俭用供二套房的人叫好，这跟盲目生二胎三胎没什么区别。生不带来死不带去的东西有一个就够了，活着，高质量地活着不好么？
　　如果是8百万的房子，也得是十年不吃不喝才能还上呢，所以，亚历山大。
　　这个收入过2年就缓过来了也就苦这2年　　在北京买房是不会错的　　再等就更难了　　
　　现在咬咬牙买下来持有两年再卖出，还了贷款和朋友的借款，他们还能拿着足够的首付换更好的房子。自住也可以，趁年轻有赚钱能力时苦两三年，总比年老了还居无定所强，我是很钦佩他们有这魄力的，也有这个实力，他们在事业上升期，逼一逼自己没坏处，楼主别操心了　　
　　这种收入借这么多钱买房子 真心高攀了 说60-80w收入的我心里最有数 税后你问问他多少钱 再加上自己也要开销 其实剩下不了多少钱　　
　　哇，年收入七八十万的精英啊。　　这样的人如果还买不起房没天理了。
　　60-70w应该可以贷的更多一点，家庭年收入20w+都能贷到一个月还1w的数字啊，表示我是爹妈给了200w，自己背了250w。。。　　
　　天哪，感觉帝都那边真是水平太高了，年收入60万以上，在我这个城市可以过的超级舒服了，想干嘛干嘛，可是看lz形容朋友生活的时候，简直就跟我们这里的穷人一样，这到底是图什么呢
　　@mengxiaoyanmeg
16:45:39　　想起我一个朋友，买房首付是借的，装修了又到处借。 　　问我借，我说你要多少，人家来一句，你卡上有多少我就要多少。 　　妈蛋，合着我欠你的啊！！？？　　-----------------------------　　记得我们买房子时一人打电话给我老公借钱买车，反正你钱不够买房，借给我买车吧，我当时就呵呵了。　　
　　年收入60-80万，平均每个月就有6万多，每个月还1万来不是很轻松吗？
　　不懂为什么说买房降低生活质量，不买房有生活质量吗？尤其是刚需，买了房最多前两三年苦一点，佩服楼主朋友的魄力！　　
　　河北大房真心比不上北京好地段的小房子　　一定要好地段，有能力能买就买，你们其实也算是刚需夫妻了　　
　　@白菜天天买
19:49:00　　天哪，感觉帝都那边真是水平太高了，年收入60万以上，在我这个城市可以过的超级舒服了，想干嘛干嘛，可是看lz形容朋友生活的时候，简直就跟我们这里的穷人一样，这到底是图什么呢　　—————————————————　　我有同样想法。。要是我们这里年收入60万，真是想买什么就买什么，滋润死了　　
　　@南瓜小鬼乌拉拉： 举报
评论　　就一套房怎么成千万富翁啊，自己不住吗　　------------------------　　屠龙（陈旭）回复：　　价值一千万的房子，至少可以贷款几百万出来，兄弟，这不是钱啊　　你去贷款几百万试试，银行根本不理你
　　08年经济危机那会，好多人嘲笑美国人因为国家历史太短，不懂“月盈则亏，水满则溢”的道理，才会把房子炒到不可收拾的地步。现在一看，我国虽然历史长，一样没有什么卵用。身在局中的时候，一样的盲目。
　　我有个朋友买的房子除了贷款就都是借的，从买的那天开始说从现在开始花钱都要计算好了，后来看了看也没觉得她怎么计算，而且好像还是以前那样，觉得既然敢借这么多钱还是心里有数怎么还吧
　　如果能维持这收入，甚至提高收入，咬咬牙也就几年的事。　　就怕借钱时候可急，还钱就不着急了。
　　值得买！　　
　　楼里的人跟着一起装逼呗，一边倒！　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)郎咸平：中国人正在上四个大当 老百姓很惨
来源：凤凰房产综合
作者：郎咸平
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著名经济学家——郎咸平
在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
改革开放30多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。
首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的'白领'收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？
我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。
国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：'在中国办企业招不到人！'对此我也深有体会。那有人会说：'既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？' 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！'是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。
问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！
如何避免破产？
看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：'你有房吗。'似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：'不买房子你住哪里？'我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是'皇帝的新装'吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。
我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： '什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。'我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。
买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
中国人正在上的四个大当
第一大当：房产
买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！
形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：
有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……
长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！
笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？
今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！
第二大当：就业
有人开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！
你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。
我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走。
我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？
那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。
第三大当：教育
一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？
百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物！
你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？
现在读大学的同居，逃课，打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。
第四大当：买车
中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？
我以前有个同事住北京北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。
还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。
比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？
说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？
告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。
最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。
有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。
当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊……
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