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去年6月卖掉的房子，下家8月底，9月初办好的贷款，是中国银行的贷款，9月5号左右去过户的，可是时至今日，下家的贷款一直没有放款，每次问下家，他总说他也不知道银行什么时候放款！！！！！&之前问他的时候，他说一般拿到产证后去银行办理了抵押，差不多2周可以放款，我们就以为差不多10月份可以拿到钱，结果一直到11月都没见到影子，后来再问，下家说银行告知年底放款确实比较慢要一个月，好吧，继续等，等到12月了还没有动静，再问，被告知，说1月份可以放款，结果1月已经过去了，依然贷款不见踪影，最后一次是年三十电话下家，被告知说2月份可能会放款！！！！&我勒个去6月份卖的房子，到现在除了首付还木有拿到钱，有这么悲惨的上家吗？？？？？？&房子早已经过了交房的期限了，之前下家还通过中介来问我要交房租的事情？我去，我说你贷款还没给我呢，居然跑来问我要房租？？？？？？？
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我都不知道怎么跟这下家沟通了，每次电话，他总说他也不知道，银行啥时候放款不是他能干涉的，可是我觉得不会让我们就这样无限期的等待吧
同时告诉各位准备置换的的童鞋么（俺是置换），置换真是风险大，遇到不靠谱的下家是多么的悲催，如果你等着这个贷款再买房子用，那你真是要被坑死的，违约金都不晓得要交多少了
猪头山头把交椅
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不可能这么晚，89月的时候放贷还是很快的。年底才紧的，感觉中间有啥问题！
孕版特约主持人　
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第2楼pgl88不可能这么晚，89月的时候放贷还是很快的。年底才紧的，感觉中间有啥问题！啊，那一般有什么问题啊，房子已经过户了呀，过户的时候什么贷款合同啊之类的材料都是齐全的，我们也配合一起过户了呀，这种情况我们应该怎么办呢？
猪头山头把交椅
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问他贷款行，和主贷人身份证，自己打电话到银行问，以上家的口吻问。打95566，问该支行贷款部电话，不能听他一面之词
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第4楼pgl88问他贷款行，和主贷人身份证，自己打电话到银行问，以上家的口吻问。打95566，问该支行贷款部电话，不能听他一面之词好的，谢谢，这就去问问看
猪头山头把交椅
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第5 楼 linda_cl 好的，谢谢，这就去问问看
快点吧，2月刚开闸放。再晚就要等下月了，你也太好说话了，我都替你急！
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mark等结果
勿以恶小而为之，勿以善小而不为
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第6楼pgl88快点吧，2月刚开闸放。再晚就要等下月了，你也太好说话了，我都替你急！我也着急，问题是他们就说不知道啊，也不知道什么时候放款啊，他们也催了，但是银行业没给答复啊，我们每天上班带娃的也不能天天堵在他就爱门口要钱，遇到这么个下家真是烦死了
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同时告诫各位置换的童鞋，签订买卖合同的时候，如果可能一定要把放款的最晚时间签上，否则就赔偿，像我们这样的，遇到这种破事情，如果我是等着这笔贷款做首付买我自己的房子，那我真是要哭死去了。
6月份自己房子卖了，然后等到现在钱还没拿到，买不了自己的房子，房价可不等人啊，去年上半年的房价能跟现在比么？你卖的房子房价已定，你要买的房子呼呼涨价，说不定就在这种等待过程中又一年白干了，这不亏大发了
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佩服，你也坐的住。我8月和下家签的合同，现在还没收到贷款，拖到12月才去过户
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第11楼kivdoer佩服，你也坐的住。我8月和下家签的合同，现在还没收到贷款，拖到12月才去过户我这不被限购了嘛，所以着急赶紧过户，把我名字去掉，我好去买房子啊，之前也说的好好的2周内应该内放款，毕竟那会儿才8月份啊，谁知道一等等到现在还没拿到钱，坑爹坑大发了，我也火大的不得了，天天电话也没用啊
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一楼亮了。。。
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那你下家开始还贷款了吗?
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第14楼濱濱媽那你下家开始还贷款了吗?当然木有啦，银行都没放款给我，他当然不用还贷款了
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这个算跨年了伐
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linda_cl去年6月卖掉的房子，下家8月底，9月初办好的贷款，是中国银行的贷款，9月5号左右去过户的，可是时至今日，下家的贷款一直没有放款，每次问下家，他总说他也不知道银行什么时候放款！！！！！之前问他的时候，他说一般拿到产证后去银行办理了抵押，差不多2周可以放款，我们就以为差不多10月份可以拿到钱，结果一直到11月都没见到影子，后来再问，下家说银行告知年底放款确实比较慢要一个月，好吧，继续等，等到12月了还没有动静，再问，被告知，说1月份可以放款，结果1月已经过去了，依然贷款不见踪影，最后一次是年三十电话下家，被告知说2月份可能会放款！！！！我勒个去6月份卖的房子，到现在除了首付还木有拿到钱，有这么悲惨的上家吗？？？？？？房子早已经过了交房的期限了，之前下家还通过中介来问我要交房租的事情？我去，我说你贷款还没给我呢，居然跑来问我要房租？？？？？？？可怜的楼主，你这是被插队了多少回啊？我的下家也是中行徐汇，交他证，11/20放款！这年头，有路子的就走路子！像我们这样没路子的，就是天天找信贷员诉苦，才放的款！
办法总比困难多！
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第17楼zzglzd可怜的楼主，你这是被插队了多少回啊？我的下家也是中行徐汇，交他证，11/20放款！这年头，有路子的就走路子！像我们这样没路子的，就是天天找信贷员诉苦，才放的款！&谢谢啊，你们都办的好快啊，我们就傻乎乎的等啊等的，那现在我们怎么办呢，目前貌似除了催下家让他去催信贷员，没其他方法了？
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问下家要信贷员电话，自己也要催，然后投诉他
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第19楼lijingggg问下家要信贷员电话，自己也要催，然后投诉他好的
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我下家12.。4号交的产证，1.10号就收到钱了
这还是年底呢，你8月份到现在真坐得住啊
幸福晨宝～
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你可以要求下家去银行办加急放款的呀，几千块的费用
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第22楼Elva08你可以要求下家去银行办加急放款的呀，几千块的费用每个银行都可以办理吗？那我问问下家去
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第21楼妖怪阿我下家12.。4号交的产证，1.10号就收到钱了这还是年底呢，你8月份到现在真坐得住啊坐不住怎么办啊，我整天跟讨债鬼一样的，天天电话催，但是下家就一句话银行放款时间他们也没办法，他们也着急，但是就是没办法，这大过年的，我催也催的烦死了，火大死了
幸福晨宝～
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第23楼linda_cl每个银行都可以办理吗？那我问问下家去中国银行肯定可以办的，我朋友办了
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第25楼Elva08中国银行肯定可以办的，我朋友办了好的哦，谢谢啦
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8月份 真夸张
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第27楼JoeyJong8月份&真夸张我也觉得匪夷所思
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这上下家们凑到一起也不容易啊
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& 上海房屋房贷的审批和放款需要多长时间?240){this.width=240;}" onmouseover="SAlbum(this.src);" onmouseout="HAlbum();" onclick="PAlbum(this);" id="DIMG"/> 点击图片查看原图 单 价：￥1.00品 牌：未填写所在地：上海销 量：评 价：库 存：还剩 1 件人 气：已有 3 人关注更 新：
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上海比较正规的小额贷款公司有哪些，急需用钱！！！咨询电话李先生
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不过办理房屋抵押贷款需要注意以下几个问题：
1.抵押的房产必须已还完贷款。
　　具有完全产权的房子
上海贷款在线
在回答用户问题时常常发现，一些用户想办理
房屋抵押贷款
，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中，而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前，是不能再办理抵押的。与之类似的还有农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等。
2.房屋抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高。
　　办理过房贷的购房者都知道，银行通常会给首次贷款购房的用户八五折甚至是七折的利率优惠，可是对于
房屋抵押贷款
来说，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基准利率的基础上上浮１０%。
3.房屋抵押贷款的贷款成数较低。
　　对于普通房贷来说，最高能贷到房屋评估价格的八成，可是目前大部分银行对于
房屋抵押贷款
的贷款成数最高也只能做到七成，还有些银行比如中国银行，贷款金额视房龄而定：３年以下的为评估价格的７０%，３~５年的为评估价格的６０%，５~１０年的为评估价格的５０%，１０~１５年的为评估价格４０%。
4.房屋抵押贷款对房屋有要求。
　　对于房子来说，不同的地段、房龄、面积、保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在８５平米以上，房龄在１５年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。
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中国银行2013年房贷放款时间要多久
不区分大小写
我也想知道，都已经2个月了
我差不多有三个月了。说审批已经过了，现在就要我等放款，反正一个字，等等等
我差不多有三个月了，打电话就是等，等，等。
6.7月房贷能放款吗
谁有关系，花点钱可以！
2013年八月份中行什么时候放款啊！等待。
我也在等，已经3个月了，楼上有放款的么？
我也在等，我是7月份办的，现在抵押也做完了，还是让等T-T，大家那里都有消息没？
楼上的都有消息呢没？我这里还在等ing
我也想知道啊，。都快疯掉了，6月3号做的抵押，现在卖方催的要死！到底什么时候放啊。
说是等国务院通知。无语！等待…
那个朋友要是拿
到 中行贷款说一声。谢谢！
他们说要到10月底11月初，还需要几个月等。
以前问他们就说叫等，今天问说是整理材料，可能快了。
都很久了，真犯愁，不能放不下来了吧
同问啊，中行说压了很多单，但为什么提前不做好计划呢？
我也想知道，抵押手续办好近一个月了，打信贷员的电话说是只能等，没有期限
我的房子也是等了二个月多了，说是7月底放，7月底又说是8月底放，我想知道，因延后放贷造成的损失因由谁承担责任？中国的政策变动让我们这些老百姓苦不堪言啊。
我买的房子 邮储也说是7月中旬可以放款 & 现在8月了 &银行也就一个字“等” &这要等到何时才是个头啊。。。卖家天天电话来催，头都搞大了~ &到底现在什么情况。。。。国家到底在搞什么。。。~~~~~~
我们也是等了两个多月了，如果不能放贷，为什么贷款时不说？现在10几万资金都托管了，如果放利息的话一月也有好几千的收入！，坑人！！！！
我的今年2月份就在建行办了房贷手续，现在还没有放款，问建行那边，一个字。等，等到猴年马月的
我的也一个多月了，中行人员一问三不知！愁死了！
我想知道，中行什么时候能给放款！！！
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& 中国银行房贷，第一次还款是不是多要收总贷款额度从放款 ...
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本帖最后由 莫七七 于
10:54 编辑
我们在中国银行贷款40万，网上显示7月31号公积金放款成功，贷款计划写着放款8月2号的贷款起始日，9月20让第一次还款，第一个月竟然要3600比其他月多还1000元，其他每个月都是2600，用的等额本息，中国银行说是18的天利息，有这种说法吗，筒子么知道怎么算的啊 这也太高了啊
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第一个月是要多点，公积金是每个月的20号扣款，在你八月二号之前第一次还款已经产生了十几天的利息，所以要累计。第一个月是要把以后的月份多一个1000块左右，这个并不是你一个人。
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我只晓得我还款的时候第一个月的钱是比后来的钱多一些！
一年又一年！！
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我也是的，算上了那18天的利息的
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我在建行办的，情况跟你基本一样
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四十万公积金等额本息要2600？
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我代50万才不到2600
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我代50万才不到2600
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四十万公积金等额本息才2600？我50多万怎么才2700多啊？
冯小刚：我觉得再搞文化大革命的可能性特别大,我始终认为再来一次的可能性特别大.而且再搞文化大革命,可不是像过去的时候给你挂一牌子撅着你斗你,这一次我一定是一下子就把你弄死,让你翻案?我让你翻不了案,而且我觉得
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我贷款了20年 ，没错啊 我算了下 ，一共41.3万20年，你们的50万贷款是多少年还的啊
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本帖最后由 碎梦无痕 于
12:02 编辑
lz是贷的20年，差不多，
我54w，每月2800多，30年
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五到八年内梦还清若有贷款，三十年会划算些，
如果每月除了供房贷能存下的钱不多，也就是你提前还款能力并不强，那你就选择一个你能负担月供的最短年份
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