商铺赔本破灭 宁波百余名投资客梦断湖州
核心提示：湖州国际小商品城当年在宁波的销售广告。记者王鹏摄手握3间商铺,辛苦了一辈子的王师傅以为可以凭这一投资收益颐养了。2009年,湖
湖州国际小商品城当年在宁波的销售广告。记者王鹏摄
手握3间商铺,辛苦了一辈子的王师傅以为可以凭这一投资收益颐养了。
2009年,湖州国际小商品城到宁波促销,每年房价8%的稳定收益让很多宁波市民怦然心动,78岁的王师傅也投资了。虽然广告宣传的很多内容最终都没写入合同条款,但王师傅依然倾全家积蓄,花了80余万元购置了3间总面积近150平方米的商铺。
在购房时一次性享受房价24%的收益回报后,王师傅同湖州国际小商品城的管理公司签订了3年期的委托经营合同,交出了商铺的经营权。
然而到今年,3年期满后,先前承诺的稳定收益没有了。在新的合同里,商铺租出去才能有收益,租不出去就是零收益。如今,小商品城冷冷清清,多数商铺空着,坐收租金的美梦成了泡影,当初炙手可热的商铺成了抛不出去的烫手山芋。
理想中安逸闲适的晚年,由此中断。古稀老人四处奔波,心力交瘁。
除了王师傅,宁波还有100多名投资者在湖州国际小商品城购置了商铺,如今同样面临着进退两难的尴尬处境。
诱人的投资
和许多去湖州买商铺的宁波人一样，王师傅算不上&有钱&，之前也没什么投资经验。这个家住北仑的老汉，省吃俭用了一辈子，有了点积蓄，几年前旧村，他们一家又分到了几十万元拆迁补偿款。他一直在寻找合适的投资机会，让这笔钱能保值，让自己的晚年更安逸一点。
2009年，湖州国际小商品城的商铺投资热潮席卷宁波，&一铺养三代&的，让王师傅心动了，头脑一发热就卷了进去。
广告很诱人：小商品城地处浙北高速客运中心正对面，浙北地区唯一的客运总站前大型商业批发城，寸土寸金。义乌国际商贸城、绍兴中国轻纺城、杭州四季青精品女装市场、台州中国日用品商城等悉数加盟，凝聚最优势的产业力量。市场统一业态规划，统一经营管理，3年稳定回报24％，赚钱就是怎么简单。
日，星期六，王师傅作为看房团，早上7点不到就从北仑赶到市中心的灵桥，乘坐看房团的车辆直奔湖州，同车一共20多人。
中午11点多，看房团抵达湖州。在建的小商品城即将揭顶，到处是大红的宣传，售楼处挤满了各地口音的看房客，&身处那样的，就有种热血沸腾的感觉。&王师傅回忆起当年的那一幕，&小商品市场停满了江苏、上海等各地牌照的中巴车、大巴车，都是各地房产中介接送业主来看房的。&人山人海带给他一种紧迫感，他当即就预定了3间商铺，交了3万元定金。一起去的20多名看房客，一半以了定金，有的订了两间，有的订了一间。
接下来几个月，每个周末都有看房团奔赴湖州。诱人的投资前景，稳定的投资收益广告，刺激着众多宁波投资者的神经。
施女士就是在看到日上的促销广告后决定去湖州的。她以前从未有过投资商铺的经验，甚至看不懂开发商宣传广告上的投资收益计算公式，但这些并不妨碍她两周后坐上去湖州看房的车。因为身边很多人都在议论，如果真如广告所言，这样的投资绝对值得。
这批看房团近30人，虽然素不相识，但因为有着同样的目的，很快就相互熟悉了。她在车上认识了同样第一次买商铺投资的陈女士。
一上，2名业务员轮番上阵，口若悬河地讲述商铺的市场前景，投资商铺的预期收益。受其感染，看房客们都情绪高涨，恨不得早点赶到现场，生怕去晚了商铺被别人抢购一空。
中午11点左右，施女士到了湖州。她同样感到了一种紧迫感。售楼大厅满当当，看房者挤在商铺平面图前，业务员不断地介绍这个卖掉了，那间已经订走了，还有很多商铺甚至已经租出去了。很多人当场下单，现场甚至出现一间商铺几个人抢订的现象。很快，施女士也订了一间面积48平方米的3楼商铺，并交了500元押金，和她一起去的陈女士订了旁边的一间。
&现在想来，那时真是头脑发热，业务员滔滔不绝地一讲，自己就像被给人洗了脑，听得晕晕乎乎的。&说起当时订购的情景，施女士说，身处那个近乎狂热的，似乎变成了弱智，失去了基本的判断能力。
其实，对于投资小商品城商铺的预期收益，当初参与商铺推销的宁波地区业务员小吴自己都说不清楚。
这是小吴大学毕业后找到的第一份工作。时隔4年多，小吴还清楚地记得当年商铺销售的火爆场面。她说，真的不知道投资后能不能赚钱，所有的推销用语都是有范本的，公司让怎么说就怎么说。
冷静之后的隐忧
在看到开发商的购房合同那一刻，王师傅订购时发热的头脑顿时冷静了下来，继而感到些许不安：广告宣传时的诸多承诺都没写进合同条款。其中令他最担心的，就是商铺总价8％的稳定收益究竟有几年。
按王师傅的理解，开发商承诺的稳定收益至少有10年，因为当初的销售广告列出了一个投资回报的公式，就是以10年期计算出来的。
该公式以建筑面积为59．83平方米的商铺为例，总价为281138万元。前三年每年房价8％的收益作为投资回报一次性扣除，业主实际支付房价213665元。如果首付113665元，按揭100000元，按7．2％的利率计算，每月还款1172元，再按8％的收益回报，每月租金有1874元，这样每月还有702元的收益。
王师傅说，广告上虽然没有明确承诺每年至少8％的收益究竟有多少年，但内行的人从这个案例就可以看出，该投资回报公式是以10年期计算出来的。
如此关键的要素在合同条款里都没有得到体现。日，王师傅赴湖州签订购房合同时，要求开发商在正式合同里增补广告承诺的内容。但业务员说，合同条款是全省统一的格式，不能增补也不能修改，他们只管按合同销售房子，其他的不管。业务员要他尽可放心，前三年都有每年8％的回报，且当场兑现，以后市场繁荣了，商铺的租金还会上涨，届时远不止每年8％的回报。
这个时候的王师傅已经产生了疑虑：开发商会不会把房子卖了就拍走人，市场成了没人管的孤儿，这样的话，那上百万元的投入是否会血本无归？
王师傅不敢再往下想，当即表示，合同条款不能增补，商铺就不买了，并要求退还定金，但遭到了业务员的，理由是，定金不能退。
接下来，王师傅多次找业务员交涉，但还是没拿回定金。日，他直接把信件寄到百盛置业公司高层，明确表示，万不得已将向法院起诉。
日，王师傅收到开发商回寄的答复。回复函明确承诺，小商品城是个非常有前景和升值空间的专业市场，并有一个训练有素、经验丰富的专业人才组成的管理公司负责管理。公司以&创品牌市场，聚品牌厂商、树品牌信誉&为旨，将为客户创造稳定的投资效益，你所担心的问题并不存在。回复函还解释说，我司使用的购房合同是浙江省建设厅制定的规范合同文本，如果每个客户都拿着这样那样的要求来和我司签订五花八门的合同，那就失去了合同的严肃性，显然这是不合理的也有悖于制订规范合同文本的初衷！
开发商高层的回复给王师傅吃了个定心丸，加上3万元定金的来回，几天后，王师傅赶赴湖州，签订了正式的购房合同。
被降低的总房价
3年稳定回报24％，并在签订购房合同时一次性抵扣，这是开发商吸引投资的&杀手锏&，包括王师傅在内的很多投资者都承认，这24％的甜头成了他们商铺投资的&催化剂&。
&你想想，刚一投资，未来3年的回报就兑现了，这样的几个人能抗得住？&王师傅说，直到今天，他才明白这24％的甜头背后隐藏的是什么。
3间商铺总价为元，前三年每年8％共计24％的收益在房价中抵扣。王师傅当时现金一次性支付，开发商又励2％，最后，他实际支付房款862370元。
随后，王师傅与湖州百盛国际小商品理有限公司签订了至日到期的前三年商铺委托经营合同，将商铺委托给管理公司统一经营管理。
统一经营管理也是开发商当初的推销手段之一。开发商提供的商铺认购书的合同条款明确说明，业主认同小商品城的成熟至少需要3年的培育期，业主同意将商铺委托湖州百盛国际小商品理有限公司统一经营管理，委托期为3年。业主承诺在签订买卖合同的同时，与管理公司签订委托经营合同。
王师傅办好所有手续，拿到了3张总金额为862370元的，正式成为湖州国际小商品城的业主，却不知道一个&隐忧&已悄悄埋下。
他之前签的认购书里面，购房总价为元，但到了购房合同上，房屋总价变成了862370元，总金额也是862370元。刚开始，第一次投资房产的王师傅对金额也没在意，后来才知道，几乎所有业主上的金额都是扣除24％的优惠后剩下的金额。
业主施女士回忆，因为金额，当时就有人质疑过，但百盛说就是这样操作的，要大家放心。当时还有个业主，因为金额这个原因要求退房，交涉了好几次都没有结果。因为很多人都已经付了定金，最后只好默许了开发商这种少开金额的做法。
&到今天回忆，才发现一开始就是设计好的局。&王师傅说。按照很多宁波业主的说法，他们也是后来才回过神来，少开金额对业主今后的商铺收益会有多大影响。目前各市场商铺租金都是按总金额的百分之几来计算的，金额少了，租金自然就少。另外，少开金额也降低了商铺的价值。举个例子，本来100万元的商铺，金额76万元。交易的时候，如果卖了120万元，就会多交很多的税。还有，差价大了，让买家感觉卖家&心黑&，还可能影响商铺成交。
一波三折的租金
3年期满，王师傅当初的所有担心都成了的现实。早在2012年，包括王师傅在内的多数业主就收到管理公司的函件，要求续签后6年的委托经营合同。
一看合同条款，他们就发现购买商铺时承诺的内容完全变了样：稳定的收益没了，商铺租出去才有收益，租不出去业主就没有一分钱。绝大多数人因此选择了，他们说，除非对合同的霸王条款进行修改。
今年4月30日前夕，首期3年委托经营合同即将到期，业主们又陆续收到管理公司催促续签合同的函件，但他们发现，合同条款还是没做任何改动。
&在委托经营期间，管理公司拥有商铺的代理招商权和经营管理权。商铺出租后产生的租金收益，92％作为业主投资回报，另外8％作为管理公司统一招商和经营管理的服务费。在此前提下，业主不用承担委托经营期内该商铺的招商费用、二次装修费用、水电费及物业管理费等费用。&
这一条款是引起业主续签合同的直接原因。王师傅认为，这与当初开发商的承诺完全是两回事。这一条款意味着，商铺如果租不出去，业主的收益就等于零，年收益超过房价8％的就此彻底破灭了。
僵持之下，部分业主从&大局&出发，选择了。当年和施女士一起买房的陈女士，是少数续签了委托经营合同的业主之一。目前，她每季度可以从管理公司那里拿到1200元的租金收益。这意味着，她投资的商铺年收益只有房价的2％，远达不到当初的8％。
在陈女士的叙述里，这2％也是一波三折：
今年4月初，她接到管理公司的，前往湖州续签委托经营合同。刚开始她也是不愿签的，但管理公司方面诉苦说，业主都不签合同，公司对商铺无法统一经营，统一管理，市场难以形成，就更甭说繁荣市场了。
陈女士有点犹豫，几天后管理公司方面又劝她，只有更多的业主签订了委托经营合同，他们才能着手后面的招商工作，否则对大家都没好处。
抱着繁荣市场的美好愿望，陈女士选择了让步。电话中，管理公司答应的租金为每天每平方米0．6元，这样算下来，她40多平方米商铺的租金年收益有9000多元，虽然比当初说的8％低了很多，但她还是答应前往续签。
等她赶到湖州，管理公司却变卦了，称租金每平方米每天只有0．3元。陈女士心里算了笔账：当初她买的是一间20多万元的商铺，按当初销售的说法，每年返还业主总房价的8％作为回报，每年收益近2万元，10多年就能收回全部的投资款，可哪里想得到，现在一年的收益只有4800元。
虽然这样的悬殊让人难以接受，但陈女士没精力再去计较，只是提出，双方签好合同10天后，管理公司要将一年的租金全部付清。
委托经营合同签好了，管理公司那边却没了声音。在陈女士多次电话催促后，管理公司才说，目前很多业主都没签合同，商铺租不出去，年租金一次性付不出，能否改为一季度付一次，每次1200元。
陈女士再次选择了，管理公司随后支付了第一笔租金收益1200元。第二笔款项本应在9月10日之前打进账户的，但管理公司还是爽约了。
9月11日，陈女士又去了催款电话：如再不付款，按合同条款法庭上见。在此情况下，管理公司才把第二笔1200元钱打了过来。
&2％同当初的8％相差那么多，我们都没计较，可管理公司还要反复催促才付款，真的心力交瘁了。&在陈女士看来，每年收益只有4000多元的商铺如今已变成了负担。
湖州国际小商品城外景。
冷冷清清的市场
据了解，湖州国际小商品城一度炙手可热。交付之前，它的定位是类似&义乌小商品城&的浙北小商品集散中心。根据相关报道，这是湖州市重点建设商贸项目，浙江省市场协会重点指导单位，曾被《湖州日报》、《湖州晚报》评为2009年湖州最具投资价值商业地产项目。在开发商百盛置业的网站上，它被称为&浙北地区最大的小商品批发市场&。
如此&最具投资价值&的市场，为何会让那么多业主失望？日前，记者特地前往湖州调查。
同当年宣传广告中所说的一样，湖州国际小商品城与红星美凯龙只有一之隔；旁边工地机器轰鸣，百盛置业的其他项目还在建设中，销售广告还是那么醒目；再穿过一条马，就是客运中心，只不过中间隔着工地，来往并不方便。
从外面看，这个号称&浙北地区最大的小商品批发市场&确实有其规模，市场有4层，2000多间商铺，配套的银行自助取款机，观光电梯、自动扶梯也一应俱全。除了被风吹掉了半边的外墙广告外，建筑看起来也算高端洋气。可走进大楼，绝大部分商铺都黑灯瞎火，只有为数不多的商铺开着，亮着灯。
门口是市场最&繁华&的地方，10多家店铺都是经营皮草的，照理说应是销售旺季，但销售人员大多闲着。
&平时一天都没几人来，双休日还好点，运气好可以卖掉一两件。&经营户顾先生是本地人，他告诉记者，自己其实也是业主，4年前买下了这间商铺。
开业时的热闹还历历在目，他说，当年市场开张时，场面虽说不上火爆，但至少有一大半店铺是开着的，种类也算齐全，人流量也不错。奇怪的是，不过才3年时间，绝大多数经营户都走了，而他自己的门面租不出去，又不愿意关着，只得自己接下来。
&我个人觉得管理公司没用心。&顾先生说，他在外面很少看到关于小商品城的广告，就连刚刚过去的十一黄金周，管理方也没搞任何活动来聚积人气。前两天，有个顾客过，进来逛了逛：&你们这儿还开着呀，我以为早关了呢，好久没听到这个市场了。&
顾先生的店对面，卖午餐的老板娘也在抱怨：&你自己看看生意好不好？&她吆喝了半天，只卖出去两三份面条。
几十步开外的一家家纺店里，老板娘拿着一只电饭锅自己煮面条：&在那边买，一份面要八块九块，我一天都赚不到这么多钱。&
她店里的床单被套都蒙上了一层灰，据说都是两三年前进的货。整整一个上午，只有一个顾客到她店里，可什么也没买。她说这是常态，即便节假日，有时也只能卖几双袜子。百无聊赖的她绣了一上午的十字绣，为了节约电费，店里只开了一盏灯。
&这东西吃不掉也没地方卖，只好在这里撑着，降价处理掉。&这位老板娘说，东西卖不出去，可成本一分没少。她的店和顾先生的一样湖州国际小商品城，在一楼，房租每天每平方米要1．2元，每个月1000多元，再加上水电和各种管理费，每月差不多要2000多元的消耗美股遭血洗道指跌530点 周跌幅创近4年之最，
记者采访到的经营户表示，开张之初市场还挺热闹，但这3年，房租一年比一年高，广告宣传却没跟上，人流量一年不如一年，越来越多的经营户撤出，形成恶性循环，导致了如今的局面。
难以心齐的业主
湖州国际小商品理公司的物业部副总经理沈立群却认为，他们已经尽力了。对于小商品城目前的状况，他也备感无奈。在他看来，投资是有风险的，&国际上都有金融危机，更何况湖州这个小地方。&
根据沈立群的介绍，小商品城有2300多间店面，9万多平方米。2010年刚开业的时候，商铺开出来的还比较多，可一段时间后，开出的商铺相继关门离开，目前在营业的商铺不到1／5，只剩下皮草、箱包和鞋子等少量商铺。沈立群承认，现在都不好，小商品城的地理又比较偏，这些都是造成市场不景气的原因。
面对这种境况，管理公司也骑虎难下。沈立群说，正常情况下，小商品市场有8部观光电梯，24座自动扶梯，管理公司有员工50余人，公司每年亏损，物业费也收不上来，现在管理公司想脱手，但没人接。
根据沈立群的说法，管理公司也在想办决目前市场的萧条问题。有的业主长远打算，甚至同意接下来这一年暂不收租金，拿给经营户免费使用，先让市场繁荣起来再说。只有市场繁荣了，商铺才会值钱。虽然这些业主的愿望是好的，可做起来难度也非常大，因为并非所有的业主都是这样想的。
&这个市场的业主分布在上海、宁波、杭州、江苏等地，聚在一起很难，沟通成本很大。另外，因为与当初的预期相去甚远，部分业主有很强的对立情绪，根本就没办法谈。&业主的委托经营合同不签，管理公司也就无法着手招商，如此恶性循环，他也不知道这个市场的前景在哪里？
业主难聚集、心不齐、沟通成本大，这些也正是部分业主所烦恼的事情。一名宁波的业主告诉记者，他们也曾想过，把包括宁波、湖州、上海在内的业主联合起来，组建业委会，但是没有管理公司的配合，要找到所有业主的联系方式，并把这么多人都召集起来，确实非常困难。
采访中也确实有部分业主表示，同意接受管理公司的以培养市场，但响应的人并不多。
无法的摊子
至于商铺销售时广告承诺的统一经营、收益稳定等内容。沈副总经理说那是开发商的事，管理公司只负责商铺的经营管理。
但到了湖州百盛置业有限公司，记者却吃了闭门羹。前台的服务员告知，公司老总外出。
几经周折，记者在当天中午找到了百盛置业有限公司总经理的手机号码。拨通电话后，对方称在开会，要记者列出需要解释的问题，交给公司办公室，他会做出回复和解释。
记者提出了王师傅质疑的投资回报公式是否以10年期计算以及金额两个问题，并留下了联系方式。可过了很多天，对方至今没有回电话。记者多次去电催促，对方都以工作太忙而了。
面对众多业主续签委托经营合同的现状，宁波很多业主都接到了通知。王师傅告诉记者，如果不续签委托经营合同，管理公司就要将业主的身份转变为经营户，需承担每月每平方米2．9元的物业管理费，每月每平方米1．27元的公共能耗费，然后还有市场管理费，时间从日起算。
王师傅说，如此算来，如果他的商铺租不出去，不但没有一分钱的租金收入，他还要为3间商铺承担一年8000多元的费用。
即使是自行租赁，业主和承租方也不能直接签订租赁合同，而要同管理公司签订三方合同。承租方还要拿出3000元&经营金&给管理公司。在王师傅看来，这一条款了业主的。作为商铺投资的业主，商铺如何处理都得管理公司同意。
事实上，作为异地投资客，自行经营商铺是不现实的。陈女士说，这么远，不可能自己去打理。当初他们之所以去投资，就是因为开发商承诺的统一经营管理，而且收益稳定。&如果没有这个信誓旦旦的承诺，我们怎么会跑去投资呢？另外，市场现在如此萧条，谁还会来租商铺呢？&
这段日子，王师傅开始关注之前异地购房的报道，比如前几年，宁波曾经掀起一阵去海南购房的热潮。有报道，有人花钱买了房，结果连产权证都办不出，有人交了异地房的定金后，才发现楼盘连预售许可证也没有拿到。异地打官司成本很高，还难以胜诉。
王师傅也是后来才知道，他们的这种投资行为属于售后返租。所谓商铺售后返租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。有报道称，&售后返租&这一曾在商业地产营销中的主推力作，引领购房者于&稳赚不赔&的投资模式，自打出炉之日便被定格在了房产销售的违禁之列，原因是自身潜在风险与隐患并重，甚至游离于违法边缘。
现在再说这些已经有点晚了。前两天，王师傅和部分宁波业主又去了一趟湖州，再次无功而返。他们在市场里转了转，经过皮草区，除了零星开的几家卖箱包、鞋子的店面外，市场几乎成了空城。楼梯上，&三楼卫浴&&二楼，来自美国净水器&的广告还在，但这些卫浴、热水器早已经不知去向，店门都关着，没有人，走在楼道里只听到咚咚的回声。
王师傅的3间商铺在二楼，都还只是毛坯，没有装修过的痕迹。施女士的商铺在三楼，门开着，里面堆满了纸箱子。施女士说，她还没同管理公司续签过委托经营合同，商铺咋就被用作仓库了呢？她也不知道，是被谁占用了。收藏成功！
您可在用户中心，查看
商业街卖场
经营面积：
电&&&话：1871993****
查看完整号码
查看联系方式
微信扫一扫快速获取电话
联系我时说明在列表网看到，说不定有意外惊喜哟！
郑重提示：
在签订合同前请勿支付任何形式的费用，以免上当受骗！
该商铺本人购买已满四年，房款已付清，随着国家投入力度的加大，广州新城会越做越好。但本人因工作调动异地，急需用钱买房，现原价出售此商铺。此商铺地处广州新城小商品城一期喀什车管所一层，出入交通便利，室内层高较高，可随意分隔两层，扩大使用面积。物业管理到位，物业费用极低。目前处于出租状态，招租便利，接手即可盈利。有意者请与本人联系，联系电话：，.徐先生（诚心出售，非诚勿扰）
选房子，只看小图怎么够？
联系我时，请说是在列表网栏目上看到的，谢谢！
小贴士：广州新城小商品城一期一层信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责。列表网仅引用以供用户参考。详情请阅读列表网免责条款。
广州新城小商品城一期一层 相关广告
& 列表网&琼ICP备号-12&琼公网安备08
还没关注列表网？一大波金豆等你拿！400-633-1888
当前位置：
喀什疏附广州新城二期工程（第三标段）小商品城工程施工总承包
喀什疏附广州新城二期工程（第三标段）小商品城工程施工总承包
招标文件下载
信息发布日期：
加入日期：截止日期：招标业主：喀什疏附广州国际商贸城有限公司招标代理：广州市房实建设工程监理有限公司地 区：广东省内 容：项目概况：02、03号地块，机电机械汽配城。总建筑面积约为76025.85平方米。
&招标公告正文
喀什疏附广州新城二期工程（第三标段）小商品城工程施工总承包招标公告
根据批准，并且本工程具有施工图及资金证明， 喀什疏附广州国际商贸城有限公司 现对喀什疏附广州新城二期工程（第三标段）小商品城工程施工总承包 工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。
一、工程名称： 喀什疏附广州新城二期工程（第三标段）小商品城工程施工总承包
二、招标单位： 喀什疏附广州国际商贸城有限公司
联系人： 范工 联系电话：
招标代理机构： 广州市房实建设工程监理有限公司
联系人： 何工 联系电话： 020-
招标监督机构：疏附县建设工程招标投标管理办公室
投诉电话：
三、建设地点： 喀什疏附县吾库萨克乡
四、项目概况：02、03号地块，机电机械汽配城。总建筑面积约为76025.85平方米。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：
1、本工程划分为一个标段。
2、招标内容及规模：
（1）按招标文件、招标图纸及有关资料及说明，承包具体内容如下(包括但不限于)：场地平整、基坑支护及土方开挖、土方回填、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及暖通、建筑电气、动力、弱电、节能分部、人防工程、消防工程、白蚁防治、发电机组、环保工程以及红线范围内的市政及景观、绿化工程。
（2）施工总承包管理配合服务：即对招标人直接发包或招标人与本招标工程中标单位联合招标的其它专业工程以及招标人直接供应的材料设备实施总承包管理和配合服务；负责组织整体竣工验收及整体工程资料汇总及整理工作。
招标估算价：约万元。
注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和招标控制价的专业组成费用。
六、资金来源： 自筹
七、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间：
公告发布日期（含本日）： 2012 年 10 月 12 日 至 2012 年 10 月 16 日
报名开始日期（含本日）： 2012 年 10 月 17 日
报名截止日期（含本日）： 2012 年 10 月22 日
报名时间：上午：9:30 ——11:30 ，下午：2:00 ——4:00 。
如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
八、报名及递交资格审查申请文件地点：
广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）
九、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。授权人为拟派的项目负责人，其他受托人不予受理；投标报名时投标申请人拟派的项目负责人必须（带身份证原件备查）到交易中心报名。
2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
4、①投标人具有承接本工程所需的 房屋建筑工程施工总承包贰 级或以上级别施工总承包资质；（注：施工总承包招标选择此项，应选择符合招标内容的一种施工总承包资质；联合体的，以资质等级低的一方为等级标准）；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：①建筑工程 专业 一级或以上级别的注册建造师（注：大、中型项目选择此项）；
注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质要求。建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括有效的注册临时建造师。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。
5、持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）；
6、①明确工地余泥渣土运输与排放管理员由施工总承包单位专职安全员（具有施工安全考核证书C类）兼任。（适用于施工总承包招标项目）
7、投标人已按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明。
8、关于联合体投标：
如投标人组成联合体，应以房屋建筑工程施工总承包贰级或以上级别施工总承包资质一方的投标人 为主办方，并签定联合体工作协议。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
9、资格审查前，投标人须建立企业诚信档案（A类IC卡）及拟担任本工程项目负责人须是本企业（IC卡）中的在册人员。
注：诚信档案（A类IC卡）应在有效期内。
10、投标人拟派驻的施工管理人员长驻新疆喀什县现场开展施工管理工作的承诺。（承诺书格式详见附件四）
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、正式投标人的确定方式：
方式三（适用于属于复杂和大型工程项目选择择优方式）
1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于 3 名且少于等于 7 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。
2、满足资格审查合格条件的投标申请人超过 7 名时，择优选取综合得分（综合得分=业主综合评价*20%+综合诚信评价排名得分*80%）前 7 名成为正式投标人。本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 排名为准。综合诚信评价排名以资格审查结束的当日，广州建设工程交易中心网站上公布的企业60日诚信分排名为准。[①同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。②同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。③采用专业企业资质进行招标的，如属8个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。
3、满足资格审查合格条件的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分。
十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过）的第四十条规定执行。
十二、接受报名及资格审查。
十三、本工程根据《关于规范房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标控制价设立的通知》（穗建筑【号）及中华人民共和国国家标准GB《建设工程工程量清单计价规范》设置招标控制价。
十四、投标申请人报名时须提交的资料详见附件二《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式二份,一份正本一份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。
十五、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向招标人提出异议或依法向疏附县建设工程招标投标管理办公室署名投诉。
十六、本公告在广州建设工程交易中心网站和疏附县建设工程交易中心网站媒体发布，本公告的修改、补充，在广州建设工程交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。
喀什疏附广州国际商贸城有限公司
广州市房实建设工程监理有限公司
2012 年 月 日
喀什疏附广州新城二期工程（第三标段）
小商品城工程施工总承包
资格审查文件
招 标 人：喀什疏附广州国际商贸城有限公司
招标代理机构：广州市房实建设工程监理有限公司
二O一二 年 月
一、实施资格预审的招标项目，在资格预审结果公示期间，招标代理单位应在招标人或招标代理单位内设置查询地点，以及公布查询电话和经办人（保持其通讯方式的有效性和畅通性），接受报名投标单位关于资格审查方面的情况查询。
招标代理单位接受投标资审情况查询的主持人及经办人应熟悉了解、清楚相应招标项目的相关情况，包括报名投标单位资审合格或不合格的具体原因及合法依据。
报名投标单位应凭报名凭证（投标报名费单据或已递交的投标担保金单据）、法人代表授权书、单位证明向招标代理单位进行情况查询，招标代理单位和前来查询的报名投标单位，应对查询情况用书面形式作为备忘确认证明。
二、中标公示期间，招标代理单位应按上述第一点有关设置查询点、查询要求和程序进行废标及相关情况查询操作。
三、招标代理单位上述的工作情况，将列入招标代理单位的综合诚信评价排名的考核。
四、投诉时须提交相关的查询资料。
资格审查文件通用条款
1.申请人须知
1.1 本招标人按照《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、国家计委第4号令《招标公告发布暂行办法》、《广州市建设工程招标投标管理办法》（穗建筑[2010]69号）、《广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标正式投标人确定方式的规定》、《广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定》（穗建法[号）等有关法律法规对招标公告所列项目进行公开招标，招标工作严格按国家和省市政府的有关法律、法规及相关规定进行。
1.2 招标人，工程名称，工程建设地点等相关情况均详见本项目招标公告
1.3本项目招标使用GZZB招标文件范本资格审查文件通用条款，所有与该范本不同之处，均在资格审查文件通用条款修改中载明。
1.4资格审查申请文件的编制
1.4.1须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件封面应注明相应的工程名称、及投标申请人的法人名称，并加盖公章。
1.4.2投标申请人报名时须提交的资料详见附件二《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》，份数见招标公告。
1.4.3投标申请人应承担其资格审查申请文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件必须按要求提供有关证明资料和要求内容，并装订成册，编制页码，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签章。
1.5资格审查申请文件的递交和接受
1.5.1投标申请人应按照招标公告载明的报名时间和地点递交资格审查申请文件，在该时间期限和同一地点，可对已提交的资格审查申请文件进行补充。
1.5.2投标申请人应自备密封袋和《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》一式两份。《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》要求原件备查的资料，其原件应在报名时携带至报名地点由招标人或招标代理机构工作人员审核，且在招标活动结束前，应招标监督机构或招标人要求，其原件应当能够在五日内再次提交审核。
1.5.3投标申请人因特殊原因无法提供须提供书面资料的资格审查资料原件的，应书面说明原因并提供证明材料，由资格审查委员会依法认定投标申请人提交的证明材料是否具有原件的证明效力。如出现该情况，招标人或招标代理机构工作人员应在《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》中的“审核情况”栏填写“附有说明”。
1.5.4招标人或者招标代理机构在报名窗口按照《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》中资料目录对投标申请人须提供书面资料的资格审查资料及其原件进行签收或核对。
1.5.5《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》中须提供书面资格审查资料的由招标人或招标代理机构人员和投标申请人双方共同签署，该表所记录的内容如需修改，须经双方共同签署确认。资料签收或核对结果须用中文文字表述，不得用简单符号表述（如“√”或“&”）。《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》一份作为报名资料首页，连同其他资格审查资料在投标单位代表监督下当场进行密封，另一份交由投标申请人。
1.5.6招标人或招标代理机构工作人员将接收投标申请人按时递交的资格审查申请资料，不得在报名窗口进行任何形式的实质性资格审查工作，不得以投标人提供的资格审查申请资料未提供原件核对、资料不完整等理由拒绝其报名。
1.5.7逾期送达的资格审查申请文件将被拒绝。
1.5.8招标人或招标代理机构工作人员接收投标申请人递交的资格审查申请资料，并不意味着其资格审查合格。资格审查应由招标人组建的资格审查委员会负责。
1.6资格审查结果的通知、确认和公示
1.6.1招标人将以书面形式或传真，把资格审查结果通知各投标申请人。投标申请人收到通知后应在24小时内，以书面形式或传真，向招标人确认已收到资格审查结果通知。
1.6.2资格审查结果将在广州建设工程交易中心网站上公示。公示期间及公示结束五日内，投标人可以就投标报名和资格审查中任何不公正行为及违法行为向招标公告载明的招标监督机构署名检举和投诉。
1.6.3所有获得投标资格的正式投标人，将获得招标人发出的投标邀请书。收到邀请书后，投标人应在24小时内书面或传真，向招标人确认同意参加投标或放弃投标。
2.资格审查和确定正式投标人办法
2.1.1资格审查坚持“公开、公正、公平、客观、准确”的评审原则，按照招标公告和本资格审查文件规定的程序，选定具有良好的业绩和能力的投标申请人参加投标。
2.1.2资格审查将按照申请人须提交的书面资格审查申请资料和其他在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查合格条件。须投标申请人提供书面资料的未按照《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》要求提交资料和原件的申请人，不符合资格审查合格条件的申请人,将不能通过资格审查。
2.1.3资格审查委员会对须投标申请人提供书面资格审查资料的原件核对情况有疑问或资料复印件模糊无法辨认的，可以书面要求重新递交原件复核，投标人应按时提交原件，否则视为未提交原件。
2.1.4在审查过程中，审查委员会可以书面形式，公开要求所有申请人对须提供书面资格审查资料中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。整个澄清和说明的过程不得存在排斥潜在投标人的现象。
2.1.5《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》中没有要求提交的资料不作为资审不合格的依据。
2.1.6经资格审查合格的投标申请人，按招标公告中的方式确定正式投标人。
2.1.7拒绝挂靠单位参加投标，一旦发现即取消其投标或中标资格，没收其投标保证金，并上报有关建设主管部门处理，将挂靠情况及处理结果向社会公布。
2.1.8投标报名单位必须确保所提供的资料的真实性。如被查实提供虚假的证明材料，经建设行政主管部门、或招标监督管理机构、或招标人及其组织的资格审查委员会确认后，将取消该投标报名单位在其本项目的投标资格，没收其投标保证金，同时上报上级主管部门，建设行政主管部门或招标监督管理机构将对该投标报名单位给予行政处罚并通报。
2.1.9特别声明：资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。
2.1.10资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更，仍然承认其有效；投标企业未及时办理变更手续的，招标人或招标代理机构应通报发证部门。营业执照、资质证书、安全生产许可证登记的信息不一致，应当允许投标人澄清，不得直接认定为无效。
2.2评审工作机构
2.2.1招标人应按相关规定组成资格预审委员会，根据资格预审文件公布的标准和要求进行审查。资格预审委员会的组成、专家的条件和抽取按照国家和省有关评标委员会和评标专家的规定执行，招标人不得参加或派代表参加资格预审委员会。
2.2.2资格评审委员会，负责资格审查及择优（若有）工作并编制审查报告。
2.2.3由招标人组成的招标工作领导小组审定资格审查报告和确定正式投标人名单。
2.3资格审查委员会资格审查的程序和细则
2.3.1检查并记录各申请人须提交的书面资格审查申请资料的密封情况。发现密封被破坏的，应立即停止评审，封存全部须提交的书面资格审查申请资料，并向工程管辖招标监督机构报告。全部须提交的书面资格审查申请资料密封情况均良好时，方可进入下一步评审。
2.3.2检查《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》的签署和涂改情况，不符合规定的，应立即停止评审，封存全部须提交的书面资格审查申请资料，并向工程管辖招标监督机构报告。全部《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》中须提交的书面资料的签署和涂改情况符合规定时，方可进入下一步评审。
2.3.3检查《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》的“审核情况”，认定申请人是否按照《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表》要求提交资料和原件。
2.3.4资格审查委员会各成员独立审查各项资格审查申请资料，认定其是否证明了申请人符合招标公告载明的相应投标人合格条件。
2.3.5汇总审查情况，确定通过资格审查的申请人名单。
2.3.6编写资格审查报告。
2.4确定正式投标人
2.4.1按照招标公告载明的方式确定正式投标人。
2.5正式投标人确定后，招标人因故暂停招标程序，恢复招标程序时，若法律、法规、规章对投标人资格提出新的强制性规定，招标人应当按照新的规定要求正式投标人补充、更换相关资格证明资料并核查，以符合现行规定。补充、更换资料的时间应不少于15日，资审结果如有变化，应在开标前5日上网公示。补充、更换资料的期间可以进行投标程序。
原正式投标人补充、更换资料后，经招标人审查，满足现行规定的，可以参加投标。重新审查后，合格投标人少于3人，应重新招标。已书面退出该项目投标的，无权再参加此次投标。
如尚未确定正式投标人的，招标人应当发布补充公告，按新的规定修改投标人资格合格条件，增加报名时间，公告发布时间不少于5日。
投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自交易中心企业库登记的信息一览表
工程名称： 投标申请人（盖章）
审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下须提交的书面报名资料共同核对，审核情况属实。
招标人或招标代理机构接收资料人员签名：
投标申请人的代表签名：
报名提交资料要求
（此栏不需申请人填写）
广州建设工程投标报名申请表（不用装订）
投标申请公函（同以下资料装订为一本）
企业营业执照信息
企业法定代表人证明书
投标人代表的法定代表人授权委托书
企业资质证书信息
建筑施工企业安全生产许可证信息
拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证信息，或小型项目负责人培训考核合格证书及本企业聘书信息，或项目负责人的相关专业证明信息
项目负责人安全培训考核合格证（B类）信息
工地余泥渣土运输与排放管理员的施工安全考核证书C类（适用于施工总承包招标项目以及施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）
投标人按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明
列明主办单位的联合体工作协议（联合体投标的）
本招标公告第九.11点要求的承诺书（附件四）
财务状况资料（需提供2010年、2011年的经会计师事务所出具的审计报告）、缴税情况证明文件
项目组织机构人员身份证、资格证、职称证、岗位证、学历证
履约情况证明材料
大型设备配置情况企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（自有需要有发票或权属证明，租赁要求有租赁协议书）
投标人进疆备案及在新疆设立办公场所的证明材料
注： 1、《广州建设工程投标报名申请表》应使用标准格式，（详见广州建设工程交易中心网站http://www.）。
2、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。
3、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和建设行政管理部门及工程招标监督机构提出要求后2日内提供原件复查。
4、本表一式两份，一份附于报名资料内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。
本表中如有修改，修改处须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。
5、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。
投标申请人声明
广州市建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。
四、严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司保证本项目负责人本人凭身份证出席开标会并亲自签到。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
声明企业：
法定代表人签字： (企业公章)
关于派驻管理人员长驻施工现场的承诺书
若我单位有幸获得该项目中标资格，我单位承诺：派驻的施工管理人员长驻新疆喀什县现场开展施工管理工作；协助业主方对项目所在地的征地、拆迁等问题，同时处理好相关的民族关系。
否则我单位愿意承担由此引起的一切责任和处罚。
投 标 人 名 称： （盖章）
投标人法人代表
（或其授权人）： （签字或签章）
日 期： 年 月 日 附件五：
项目及权重
业主综合评价
（权重20%）
财务状况（10分）
经营状况好，无欠税漏税。得10分
经营状况较好，无欠税漏税。得5分。
经营状况一般，无欠税漏税。得3分。
经营状况一般，有欠税漏税。得0分。
技术负责人、专业管理人员数量完全满足工程实施的要求，并且能够完全满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量、造价等方面的控制、调整工作的需要。得40分。
技术负责人、专业管理人员数量较满足工程实施的要求，并且较能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量、造价等方面的控制、调整工作的需要。得10分。
技术负责人、专业管理人员数量基本满足工程实施的要求，并且能基本满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量、造价等方面的控制、调整工作的需要。得5分。
技术负责人、专业管理人员数量不能满足工程实施的要求，并且不能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量、造价等方面的控制、调整工作的需要。得1分。
履约情况（10分）
企业资信好，恪守合同，管理科学，施工实力强，协调、配合能力强。企业履约业主评价、施工实施过程情况等方面的记录优。得10分。
企业资信较好，能够恪守合同，管理较科学，协调、配合能力较强。企业履约业主评价、施工实施过程情况等方面的记录良。得5分。
企业资信一般，恪守合同，管理科学，施工实力一般，协调、配合能力一般。企业履约业主评价、施工实施过程情况等方面的记录一般。得3分。
企业资信差，施工经验欠缺，协调、配合能力不强。企业履约业主评价、施工实施过程情况等方面的记录差。得0分。
设备配套情况（10分）
设备配备优于项目要求，并且能够完全满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、协调工作的需要。得10分。
设备配备满足项目要求，并且较能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、协调工作的需要。得5分。
设备配备部分满足项目要求。得3分。
设备配备不满足项目要求。得0分。
企业在新疆（30分）
企业已办理进疆备案，且在新疆设有办公地点。得30分。
企业已办理进疆备案。得10分。
企业在新疆设有办公地点。得5分。
无进疆备案，无设立办公地点。得0分。
综合诚信评价排名得分
（权重80%）
本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 &排名为准。综合诚信评价排名以资格审查结束的当日，广州建设工程交易中心网站上公布的企业60日诚信分排名为准。[①同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。②同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。③采用专业企业资质进行招标的，如属8个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。]
1、通过资格审查的投标人择优得分=业主综合评价分+企业综合诚信评价分合计。业主综合评价分、企业综合诚信评价分不得超过其分值范围。
2、业主综合评价中的人员，设备配备方面的评价标准应以招标项目的基本需要为依据。人员资料需提供项目组织机构人员身份证、资格证、职称证、岗位证、学历证。
3、业主综合评价中的履约情况方面的评价，应以企业履约业主评价、施工实施过程情况等方面的记录作为对比和评价的依据。
择优资料均以书面资料为准，需全部核查原件，否则视作无效。
拟投入本项目的机械设备一览表&
规格、型号
投标人： (盖章)
法定代表人或授权代理人(签名)：
日期： 年 月 日
中标展示专区
·青海金安建设工程有限公司中标
·南京虚谷科技发展有限公司中标
·北京天泰北斗科技有限公司中标
·佛山市中南装饰工程有限公司中标
·河南省计算机应用技术研究所有限公司中标
·广西建工集团第二建筑工程有限责任公中标
·广西建工集团第一建筑工程有限责任公中标
·安徽艺源建筑艺术设计有限责任公司中标
·太极计算机股份有限公司中标
·广州泰合信息技术有限公司中标
·北京安新海创科技有限公司中标
·江西大族电源科技有限公司中标
华东: 　　　　　　
华北: 　　　　
东北: 　　
华南: 　　
西北: 　　　　
西南: 　　　　
华中: 　　
客户咨询:400-633-1888　　　　　　公司总机:010-　　　　　　信息发布电话:　　　　 传真号码:010-　　　　　　客户投诉:010-
Copyright & 　版权所有　
　京公网安备66　　　　 总部地址:北京市海淀区车道沟一号青东商务区A座七层(100089)
北京智诚风信网络科技有限公司　 　北京中招国联科技有限公司　　　　 北京中招国联咨询有限公司　　　　 北京国建伟业咨询有限公司　　　　 中食博研（北京）咨询有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法律顾问:大成律师事务所 马玲律师