弱弱问下为什么二手房二手房怎么比新房还贵贵

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弱弱的问下买二手房的产权怎么算
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所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年, 那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。 还要看买的二手房属于那种性质的,如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。 土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起,购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限,年数也在递减中,因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。
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弱弱的问下二手房可以装修吗
提问者:倪曼妮|
浏览次数:32|
提问时间: 20:27:34
已有3条答案
回答数:9947|被采纳数:1
所有回答:&9947
可以啊。二手房翻新装修是比较麻烦的,首先是需要把原先的装修进行拆除,在成为毛坯房的状态后再进行装修。所以一般的话会比新房装修贵。给你推荐一个,三个工匠,他们是一站式解决局部翻新装修所有问题,主要难搞的厨房套餐在1万4左右。家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米100元,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
价格来源网络,仅供参考
回答数:1358|被采纳数:0
韩梦珂0927
所有回答:&1358
当然可以,但最好先和邻居们打声招呼再动工,不然会影响邻里和睦哟~二手房的装修自己需要拆了之前的装修,等于是比新房装修多了一道工序,不过自己要喜欢二手房的装修风格,那就好办多了,也节省好多时间,节省好多钱。
回答数:72134|被采纳数:8
所有回答:&72134
二手房装修费用比较特别的预算点,有以下几个方面,其他关于装潢和家具添置,其实都跟新房装修是一样的。 &&
1、打拆费用:打拆的费用在50元/平方米。对二手房进行改造之前,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。 &&
2、水电改造费用:如果只是增加几个插电位,那每新增一个插电位增加120元,加上灯饰,总体预算3000元,如要进行大面积的电路和水路改造,那么出来要考虑电线和水管的费用。 &&
3、泥水费用:如果地面瓷砖也需要重新铺设,那么铺设瓷砖人工费用45元/平米,瓷砖价格就根据你自己买的而定了。 &&
4、墙面装修费用:相比毛坯房装修,二手房的墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算每平方米在45元。
价格来源网络,仅供参考
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