2016年买不买房？房价到底跌还是涨？(组图)_新浪房产_新浪网
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2016年买不买房？房价到底跌还是涨？(组图)
来源：新浪房产
作者：孙琳
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2016来了，新房改也随之而来。新年初始，房价预测铺天盖地，“一线城市房价上涨”、“三四线无上涨可能”、“2016去库存是主要任务”购房者的你双手一摊，我蒙圈了，这房子买还是不买？房价真的会跌吗？
新浪乐居讯& （编辑 孙琳）2016来了，新房改也随之而来。新年初始，房价预测铺天盖地，“房价上涨”、“三四线无上涨可能”、“2016去库存是主要任务”的你双手一摊，我蒙圈了，这房子买还是不买？房价真的会跌吗？一的班车我们撘不上，，一个徘徊在三四线的，16年是不是出手良机？小编在网罗各家之言后，给总结以下几点：&&&&&& 一、房价分化加剧&&&&&& 地铁二号线终于千呼万唤始出来，随着地铁二号线开工，依然保值增值空间巨大，同时、商圈房，以及四中环附近的房子也潜力无穷。但是对于没有地段优势的房子来讲，价格被挤压，下跌空间比较大。&&&&& 二、利好政策支持&&&&& 2016年一系列利好政策的实施，将最大程度让利购房，点击阅读→。&&&&&& 三、自住、投资把握时机&&&&&& 对于买房自住的朋友，可以趁着现在政策好、低的时机为自己购置一套房来安家。&&&&&& 对于买房投资的朋友，也可以瞅准时机，及时出手二号线，中环房这样占据优质资源升值潜力强的地产。&&&&&& 下面小编就为大家推荐一些不论是自住还是投资都非常不错的供大家选择。()详询：400-606-6969 转96165
万科金域华府由万科长风开发有限公司开发，占地面积约55000平方米，面积约192500平方米，项目位于北城科技大学西门正对面，周边路网发达，公共交通完善，同时与规划中的科大千亩园区仅一墙之隔，生态人文气息浓厚。
最新动态：主推约85、98、102、122平米户型，一房一价，均价约7700元/平米。
楼盘位置：万柏林区西线街与西中环交汇处（科技大学对面）()详询：400-606-6969 转32613
融鼎御品由融鼎开发有限公司开发，占地面积约58000平方米，面积约165000平米，项目风格采用现代简约风格，整体形象明快雅致，别具风格的12层小高层，小区绿化面积达38.2% ，绝对的低密度，高绿化精致住宅小区。
最新动态：主推约80-140平米户型，起价约4888元/平米。
楼盘位置：小店区马练营路与电子街交叉口西南角()详询：400-606-6969 转58405
东区国际由金郡开发公司开发，占地面积约55445平方米，面积约247106平方米，项目坐享服装城商业区的便捷生活，东区国际是一个集居住、购物、养生为一体的综合性宜居新社区。
最新动态：主推约80-130平米户型，价格待定。
楼盘位置：迎泽区郝家沟街与经园路交叉口西南角（朝阳物流对面）()详询：400-606-6969 转22769
富力华庭由富力城开发有限公司开发，占地面积约190000平方米，面积约570000平方米，项目传承富力地产高端项目品质血统，位于北城核心地段,共分四期开发。内部规划有总占地约5万㎡,总面积约3.6万㎡的全国名校——黄冈中学分校及市杏花岭区乐新华庭幼儿园。
最新动态：主推约90-140平米户型，价格约元/平米。
楼盘位置：杏花岭区解放北路与北中环交汇处往南200米
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最近两年，深圳突然出现大规模的、爆发性的增长，深圳成为过去两年全中国房价长得最快的一个城市。为什么会出现这样的景象呢？
看真性情孙宏斌如何聊地产一分半粉碎太原人重男轻女旧观念母亲节特辑—新妈妈成长记恒大携手太原音乐广播开启“爱心之旅”热门城市：
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2016年房价下跌还是上涨?看这五条理由
2016年房价下跌还是会缓慢上涨？关于未来房价走势众说纷纭，有人认为2016年楼市会陷入萧条，供求基本面已经平衡；有人则认为2016年房价会继续上涨，地方或有底牌拿出。楼市会陷入萧条有五大理由：1、楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转不可持续。2、央行“双降”之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看，2016年初开始，新一轮的房地产市场调整极有可能来临。3、美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。4、“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市或将现大萧条的周期。5、楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。房价会上涨，2016年地方或有八大底牌：2016年地方政府还有哪些底牌“去库存”？业内认为，每当市场低谷期，地方都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升，从目前楼市发展特征来看，有八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。1、降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。2、降准降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。3、楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。4、加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。5、调整普通住宅标准。6、鼓励人才购房政策。7、将户籍制度与购买房产直接结合。8、对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。看了以上内容，你觉得房价会涨还是会跌，只要是刚需买房，还是别等了，该出手时就出手！
【延伸阅读】
100万元/套最低总价
850万元/套总价均价
66000元/㎡平均价格
120万元/套最低总价
120万元/套
15000元/㎡
360万元/套
17500元/㎡
最低总价 : 120万元/套
位置 : 京开高速庞各庄出口幸福路往西800米龙熙温泉度假酒店北侧
热线 : 400-099-0099 转 66560
120万元/套
平均价格 : 17500元/㎡
位置 : 经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米
热线 : 400-099-0099 转 10474
17500元/㎡
最低总价 : 700万元/套
位置 : 王佐镇六环与良三路交汇向西800米路北
热线 : 400-099-0099 转 10328
700万元/套
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
15000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 燕顺路东侧,潮白大街北侧
热线 : 400-099-0099 转 10140
平均价格 : 20000元/㎡
位置 : 广阳区阿尔卡迪亚小区北400米
热线 : 400-099-0099 转 10584
20000元/㎡
最低总价 : 360万元/套
位置 : 旧宫旧忠桥的东北角（东南五环内）200米处东侧
热线 : 400-099-0099 转 10299
360万元/套
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 迎宾环岛西北角
热线 : 400-099-0099 转 67195
17000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 商通大道与榆东一街交叉口东北角（阳光保险集团东侧）
热线 : 400-099-0099 转 13207
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号中国房价到底是涨还是跌？看完这几句话你就知道了！
中国房价到底是涨还是跌？看完这几句话你就知道了！
以前认为房价必然大跌暴跌，无论从什么理论论述都是必须大跌暴跌，但是前几天和一个高人聊天后彻底改变了我的看法，无论你的经济知识再博学，你也不得不承认这高人的说法才是正确的！高人问说：中国有近亿套新建的空房子这点没错，但是为啥调控不下来？都是谁在鼓捣房子？谁在操纵房价？为啥会逆风而涨？那是官二代和富人在勾结，房价跌了谁去给银行还钱？李嘉诚在北京建的别墅群早在几年前就以当时最低价出手了，因为李嘉诚是纯粹的商人，他只能用商人的理论做事，李嘉诚认为到了天价了就必须尽快出手，可是李嘉诚出手后房价继续暴涨几倍，这并不等于李嘉诚错判了，因为中国搞房地产的都已经不是商人，而是官人或是幕后有官人支撑的人，房价的开关在这些人手上，至于资金不成问题，要多少有多少，如果资金断层，房价早就成冰箱价了，小地方的更是如此，只要花十亿八亿将所有楼盘控制起来，然后像卖猪肉那样，一点点慢慢割，一套套慢慢卖，最终赚一两倍不成问题。中国上亿套房子的资金是什么概念？社会百姓有上亿套房子的资金运作吗？说到这里该知道谁在控制房价了吧？你说跌还是不跌？
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TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&未来房价是涨是跌？看看大佬都怎么说！
[摘要]一方是实业派，一方是理论派，究竟谁是谁非?我们来看看他们各自看涨看跌房价的理由。近来楼市高烧，政策不断。小编在想，市场一直讨论的热点应该就是房价到底是涨还是跌?从事房地产行业的人，大部分开发商与地产大佬一致看涨房价，包括王健林、王石、任志强等等。看跌房价的主要是经济学家，如谢国忠、李韬葵等。一方是实业派，一方是理论派，究竟谁是谁非?我们来看看他们各自看涨看跌房价的理由。开发商：除了各家普遍看好的一线城市，部分热点二线城市以及个别三线城市也受到开发商的青睐，例如华北地区的济南、青岛，华东地区的宁波、无锡，华中地区的武汉，华南地区的佛山、珠海等。对于政策走向，大部分开发商认为，短时间内不会出现大的反转，过热城市可能出台温和的调控政策，因城施策将成为主要趋势。对于国内房地产市场下半年以及未来几年的走势，开发商普遍认为会继续保持平稳态势，区域分化将更加明显。一线城市和核心二线城市可能面临调控但前景依然向好，三四线城市仍然以去库存为主基调。王健林：中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。近年来，中国“房价越调越高”，王健林认为，造成这种情况的核心原因有3点。（对于王健林的很多看法，小编还是服气的。）：一是中国的城市化进程才刚刚开始，房价需要充足的城市率才能稳定。二是土地成本增加了。目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉贵了，想要面包降价是不现实的。三是现在股市下行，经济不景气，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。王石：只要中央仍在乎GDP，房价跌不了。王石多次在公开场合表示，目前中国房地产市场确实存在泡沫，而且泡沫不轻;但是短期内泡沫破裂不太可能，尤其是北京和上海等特大型城市的房价不会下降。李嘉诚：不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”，楼价涨幅尚不到两位数，不存在泡沫。虽然李嘉诚最近两年来一直在抛售内地的地产项目，但对内地的楼市仍然看多。他此前在年报会议上表示，并不觉得内地一线城市楼价上涨“太厉害”，楼价涨幅尚不到两位数，不存在泡沫。任志强：只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年。并且前几天，任志强在一场公开活动上发言：房地产仍然是国民经济支柱产业，并且今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。想来任志强多年来一直是楼市坚定唱多者。许家印：一线城市供需结构紧张，房价想要下跌很难。从全国范围来看，今年楼市将会量价齐升，库存降低。经济学家谢国忠早在2004年的时候说过：五年内一线城市房价会大跌。之后，他不断唱空楼市，但没有一次准确!对，没有一次。清华大学经济学家李韬葵认为房地产将会巨变，主要的论据来源是房地产产能过剩，依据的是一些数据，但数据来源难以考究，个别城市确实出现严重的房地产泡沫，如鄂尔多斯、温州、海南等等。实业派、理论派对房价的预期各有不同，到底未来房价何时能有个合理的调整，还不得而知，想买房的小伙伴们且买且珍惜吧!
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[责任编辑：yuyuliu]
2016201612月
(大北京16000元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大兴37000元/平方米)
(海淀181万元/套)
(其它5688元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(其它8389元/平方米)
(其它13500元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(顺义3300万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(房山7200元/平方米)
(朝阳105000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(秦皇岛8300元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(东城35000元/平方米)
(顺义1600万元/套)
(大兴920万元/套)
(石景山55000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(丰台2100万元/套)
(朝阳90000元/平方米)
(房山107万元/套)
(其它6080元/平方米)
(大兴29000元/平方米)
(门头沟510万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(顺义730万元/套)
(房山57万元/套)
(石景山2700万元/套)
(昌平2700万元/套)
(顺义2300万元/套)
(房山33000元/平方米)
(顺义32000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(大北京260万元/套)
(怀柔35000元/平方米)
(13500元/平方米)
(大北京400万元/套)
(房山48000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(平谷248万元/套)
(大北京21.8万元/套)
(朝阳65000元/平方米)
(顺义28000元/平方米)
(天津7000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(通州1000万元/套)
(顺义2000万元/套)
(大兴1850万元/套)
(朝阳170000元/平方米)
(顺义2300万元/套)
(丰台100000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(房山18500元/平方米)
(石景山55000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平16000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
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(昌平49.8万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(密云10500元/平方米)
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(顺义2000万元/套)
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(大北京16000元/平方米)
(朝阳78000元/平方米)
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(朝阳3200万元/套)
(平谷17000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
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(顺义18000元/平方米)
(丰台38000元/平方米)
(昌平1500万元/套)
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(昌平28000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义8500万元/套)
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(秦皇岛17000元/平方米)
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(大北京6500元/平方米)
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(朝阳22000元/平方米)
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(昌平69000元/平方米)
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(房山18000元/平方米)
(丰台55000元/平方米)
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(天津9000元/平方米)
(顺义38000元/平方米)
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(大北京12000元/平方米)
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(大北京265万元/套)
(房山23000元/平方米)
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(昌平750万元/套)
(大兴30000元/平方米)
(平谷23600元/平方米)
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(大兴33000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
(其它24000元/平方米)
文/刘磊似乎房价涨跌总是购房者关注的重点，但认为房价永远不[]...
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