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不知道燕郊的房子升值潜力有多大？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
燕郊，作为国家级经济开发区，升值潜力肯定没有问题。
去年均价8000今年都小两万了，最低价也14000左右了，等到地铁一通高速一休的话升值潜力可想而之。我去年做的销售 具体的问题你可以给我打电话
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非常大。涨势今年就开始从五千涨到一万从一万涨到两万。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：现在如果买房子，燕郊和香河，哪里最值得购买？
15回复 7143浏览
人在北京工作也有房，考虑父母退休了来这边居住，因为北京市的房子买不起了，所以考虑燕郊和香河。这俩地方都有地铁（城际铁路）传闻。目前的房价，燕郊一万多了，香河好像六千多吧，具体不太清楚，但是肯定后者比前者便宜很多，当然距离北京也远一点。燕郊最大的优势就是直线距离近，没有产业，就靠房地产。香河略远，自身有家具产业比较碉堡，有一些大开发商的楼盘，不过距离县城有些距离。两个地方，哪里有发展潜力？（个人感觉燕郊好，但是目前房价也高）
有能力的话还是燕郊 直线距离短方便的不是一点半点 而且社区和周边环境相对成熟
少年听雨歌楼上 红烛昏罗帐
壮年听雨客舟中 江阔云低、断雁叫西风
而今听雨僧庐下 鬓已星星也
悲欢离合总无情
一任阶前点滴到天明
密云呢。。。。。。。。。
店铺号 ：1565082
店铺链接：
引用3楼 @ 发表的:
密云呢。。。。。。。。。
密云首先是远，另外，密云是限购的。。。
今天京唐城际开工 出京第一站应该就是燕郊
说的我们涿州没传闻似的(s3t)
引用3楼 @ 发表的:
密云呢。。。。。。。。。
现在也不便宜。
人不是衡量万物的尺度。
如果猪有发表自己观点的办法，那不见得比人平庸。
引用4楼 @ 发表的:
密云首先是远，另外，密云是限购的。。。
密云都限购了！？
是不是一个人太久了，总觉得时间在翻倍的的过；我不知道自己在找什么，只觉得丢了很多...
燕郊吧，可能会010开头了。
人不是衡量万物的尺度。
如果猪有发表自己观点的办法，那不见得比人平庸。
引用5楼 @ 发表的:
燕郊吧
今天京唐城际开工 出京第一站应该就是燕郊
我看的信息是，京唐在香河有一战，燕郊没有，但是可能会预留。
引用8楼 @ 发表的:
密云都限购了！？
限购是北京市范围内啊，密云是北京的啊。
引用6楼 @ 发表的:
说的我们涿州没传闻似的(s3t)
关键是燕郊和香河挨着宇宙中心-通利福尼亚。
去廊坊吧……医疗条件可能还好一点发自手机虎扑
燕郊没房了吧应该
香河吧，看看天洋城4代说不定以后是邻居～
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回复到本帖
初中二年级
各位达人，我想问一下我和我老公一个在国贸上班，一个在通州上班，现在看到燕郊的房子真的很便宜，所以在考虑要不要买一套燕郊的房子，手头有20多万，确实是比较纠结。就想买个60-80平米的房子，不知道大家是什么意见呢？真的想参考参考~
初中三年级
燕顺路上的可以考虑，新房比二手房贵，但二手房要一般都有税，不过就是算税也比通州便宜，东边上班住燕郊也不算麻烦。
小学六年级
早上能挤上公交车吗? 去试试, 若能, 买个二手的, 那边二手的都是没住过的新房. 新的现在死挺不降价.要不急呒就等等.
小学三年级
有多便宜？价格合适的话我也去看看
研究生三年级
今天有去燕郊逛,感觉象个大工地.
与北京一水之隔,就可惜不是北京.
很多空置房.
据说70万人口,不知进京交通如何.
不发表评论
☆◇※↙∞♀
我觉得完全可以现在燕郊买一个当过渡 毕竟无论如何也算置业了，以后涨跌你都跟着有点关系了，否则20万拿在手里不知道要贬值多少呢。
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初中二年级
这到确实是！
初中二年级
左右！要不咱组团去？哈哈
大学四年级
当初还真有一念要买那儿的房子
大学一年级
最近也去燕郊看房了，纠结中～楼盘太多，眼花了，交通得多方面考虑啊
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初中二年级
亲，你们在哪上班啊，看的怎样啊现在？
高中一年级
引用:原帖由 waitinglist 于
15:45 发表
各位达人，我想问一下我和我老公一个在国贸上班，一个在通州上班，现在看到燕郊的房子真的很便宜，所以在考虑要不要买一套燕郊的房子，手头有20多万，确实是比较纠结。就想买个60-80平米的房子，不知道大家是什么意见 ... :难得你们两个都在东边上班呢，燕郊房子6500以内我觉得还挺值的，坐车挤点也值得了
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转闲置：转兰嘉斯汀专柜小样，哲学提拉紧致精华，DUWOP婴粉唇膏，安利依姿眉笔
/thread--1.html
初中二年级
恩，这个近期还在看~哈哈
大学一年级
引用:原帖由 waitinglist 于
21:53 发表
亲，你们在哪上班啊，看的怎样啊现在？ :还在观注中，明天打算去房展看看去，你也考虑在那买房吗？
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大学二年级
河北欢迎你
初中二年级
在哪看房展阿？我现在也在观望，因为有一些其它因素，还不能确定。
初中二年级
呃！谢谢。你应该说河北移动欢迎您！！！哈哈哈
大学一年级
房展国外楼盘为主，海南的也比较多，周边的似乎不多。。。呵呵
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大学一年级
引用:原帖由 不爱打折不可能 于
17:07 发表
有车的话还可以啦~ :开车费用高啊
显示全部签名
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自2015年下半年以来，燕郊楼市持续升温，房价上涨的速度让人大为震惊，不少楼盘的房价和一年之前对比实现了翻倍，燕郊住房均价也因此接连突破2万元/平方米、3万元/平方米，甚至某新楼盘未开盘报价直达3.5万/平，有些中介更是喊出了“今年3万，明年4万”的口号。
与房产中介乐观估计不同的是，很多刚需用户认为燕郊楼市疯涨不够理智，普通上班族又无力承担过高的房价，而且上下班还要在路上来回奔波。但不容忽视的事实是，随着燕郊房价的上涨，很多人都在买与不买、卖与不卖中后悔着。
购房众生相
回不去的燕郊，永远凑不够的首付。
“我根本凑不够首付，还差20多万元！”一位打算在燕郊买房的北漂说。
2016年4月，带着好不容易攒够的20万首付，小张（化名）踏上了燕郊看房的旅程。但让他始料不及的是，几个临近开盘的项目价格已涨至2.3万/平左右，大大超出现有的预算。就连他曾经租住的星河皓月二手房房价也达到了20000元/平方米，而月时的价格仅为13000元/平，短短不到一年的时间单价上涨了7000元。
而按照目前燕郊的房价来计算，他要想买到心仪楼盘70平米的一居室，还差20万左右的首付。
事实上，用疯狂来形容前段时间燕郊的楼市，一点也不过分。
以燕郊的热销盘首尔·甜城为例，其二期更名为九里香堤，主推低密度洋房。据悉，项目目前处于待售状态，具体开盘时间未定。值得一提的是，首尔·甜城2014年开盘时洋房均价仅为11000元/平，去年年底洋房单价升至每平方米1.7万。另据售楼处工作人员称：“房价真正疯涨起来是今年过完年以后，一天一个价。”截止到10月洋房的最新报价为3.5万/平，短短2年的时间价格翻了3倍。
目前燕郊新房大部分处于待售状态，具体开盘时间待定。售楼处的销售人员表示，没有预售许可证、首付比例不确定都是迟迟不开盘的原因。同时，也不排除开放商想捂盘涨价的考虑。
对于未来燕郊楼市的走势，不少业内人士表示，还会上涨，一方面是由于北京的限购政策，燕郊成为很多人买房的首选，另一方面北京市行政副中心迁至通州在一定程度上也刺激了与通州只有一河之隔的燕郊房价。
不能提起的痛。
“最后悔的是没在燕郊多买几套房。”家住燕郊夏威夷二期的李女士说。
2008年她买房子的时候，燕郊好几个楼盘均价是每平方米3000多元，当时想一下买两套，但考虑到地方偏僻，将来可能卖不出去还不如留着钱炒股、买基金，就只买了一套自己住。这些年股市摸爬滚打倒是挣了点钱，但比起投资买房，相差太多了。
在北京工作的苏先生也有相似的经历，当初燕郊房价在4000多元的时候，妻子曾劝他买一套房子。苏先生嫌燕郊离工作单位太远，上下班不方便，投资升值潜力不大，就没有购买。如今，眼看着一天天上涨的房价，在燕郊买房已经成为他们夫妻不能提起的痛。
在一件商品价格上涨的时候，已购买的消费者往往会后悔当初没有多买。燕郊目前的楼市就属于此类，购买的消费者后悔当初买房买小或少买房子。
一套房降价20万。
最近，王先生一直在后悔，如果
时光能倒流回9月份，他一定赶在新政出台前将房子卖掉。
王先生在天洋城有一套68㎡的精装两居室房子，挂牌价一直是190万
。但北京930政策出台后，严厉的市场调控从北京扩延到燕郊。眼见燕郊看房人一天比一天少，本着对市场敏锐的直觉，王先生果断降价20万，希望能以170万的价格将房子及时出手。
目前，王先生的房子是2.5万元/㎡，之前的房价近2.8万元/㎡，每平下降3000元，降幅超过10%。而在燕郊楼市最高点时，王先生的房子一度估值到200万。
虽然王先生的降幅已经不小，但他希望能短期成交的愿望却未必能成真。
据链家工作人员称，自从10月5日以后，看房的人大幅减少。到10月末，燕郊二手房成交量约为8、9月份的40%。目前燕郊二手房部分价格下降，主要有两类：一是投资型业主着急抛售，二是其他业主以房换房着急用钱，因此会将房价调低。不过仍有大部分业主心理预期较高，又不着急用钱，所以依旧不会降价。
此外，链家工作人员还表示，对于买家来说，刚需客户会选择在此刻买房，议价空间会变大。但是投资客仍对燕郊持观望态度，在市场前景还不明确的情况下，不会轻易出手。
坚守还是逃离
这是一个梦开始的地方，也是离梦想很遥远的地方。
“即便存在着诸多不便，现在，燕郊仍成为了我购房的首选地。”一位想要安家燕郊的北漂说。原因很简单，我的人生里本没有太多可供选择的选项。除了燕郊买房，我所能做的选择只有选择长期租房住，或选择彻底离开北京。
投资客老周:“因为我获利离场了。”连着4天抛售了自己3套房源的他，得意洋洋地说。
虽然燕郊房价还在攀升，居高不下，但对于在北京工作而居住在燕郊的上班族来说，每天4个多小时的通勤时间身体实在吃不消，
有一部分人条件稍微好点之后便选择离开，当然，也有一部分人憧憬着进来。
（网易房产）
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