房本满两年和满五年的房子.和满五年的有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 00:32 标签： 两年一档五年一级
& 买二手房时房子满两年和五年有什么不同
买二手房时房子满两年和五年有什么不同
全部143个回答
答：满五年，即此房第一手交易是从房地产上买出产权的那次交易I的时间到现在超过5年。当时属于房地产的二级市场。
而你当前考虑的二手房交易问题属于三级市场。满五年而套内面积小于144平米，就免营业税。不满五年差额部分5.5%
答：如果是首套来说，满两年省了一个总价的5.55％，但是还是要交一个点的个税和一个点的契税！满五年就是只要交一个点的契税！
答：有区别减免百分之一的个税必须要房东要满5年并且唯一一套满两年唯一一套不能减免个税
答：国家从2015年起放松了房产税收，满不满5年是和营业税有关系的，现在是改成了满不满2年的，
答：商品房满两年免营业税，满五年免个税。动迁房首次交易满三年。个税营业税全免。上海市如此，其他地址不知，还有上海宝山区不存在唯一，房东承诺唯一即可。
答：商品房满两年免营业税，满五年免个税。动迁房首次交易满三年。个税营业税全免。上海市如此，其他地址不祥
答：之前是税费不一样，现在国家条例重新发布，现在满2年也可以不交营业税，5年也不交
答：现在满二年和满五年没什么区别
答：你好：最早的时候是满5年，后来是满2年，其实是一样的，没有区别，。。。
答：你好，满2年和满5年，在144平米以内，都可以减免营业税，现在是一样的；但是个税，必须是满5年且房主唯一一套才可以减免个税，所以不同的在于唯一一套减免个税。
答：现在一样了，以前要满五才能免税
答：现在没有什么区别了这两种情况都免营业税了。只有房东以家庭为单位名下房子唯一时，满5年的可以免个税，满两年的不免个税。
答：满5年唯一，可以减免营业税和个人所得税，满2年唯一，只能做营业税的减免，个税还是减免不了，目前三亚是这样的过户交易流程
答：两年和五年在营业税方面没有区别，满两年普通住宅免营业税。在个税方满五年唯一一套住房免个税，普通住宅满两年个税交1%。
答：满两年的话就是不用营业税，之前满五年，要是家庭唯一一套房产满五年不用缴纳个税，满五年不是唯一一套要个税
答：满两年不用交营业税但是要交个税满五年唯一普通住宅没有任何税的。
答：两年免营业税，五年，唯一一套可免营业税，个税！
答：满两年不用交营业税满五年且是唯一住宅不用交个税
答：普通住宅满五年唯一，免征营业税和个税。满两年不管唯不唯一，个税1%要交，营业税5.6%免征。
答：满二年和满五年现在是一样的，除非政策再变化，满二年就免缴营业税。满五年并且是产权人夫妻唯一住房的，可以免2%个人所得税。满二年和满五年从年数来说都一样
答: ：可以贷款，每个城市的政策不一样，贷多少也就不一样！上海的贷款政策是，在全国范围内。没有贷款记录的。购买二手房，首付百分之35。能贷百分之65.有过贷款记录的购买普通房能...
答: 根据上海的政策。现在上海的首套房 且全国无贷款记录首付百分只三十五！
在全国内有房贷记录的，上海普通房首付百分之五十，非普通房首付是百分之七十！
答: 没贷过款首付2成，二次贷款（含已结清贷款）首付3成
答: 商贷65成，公积金8成，首付按您买房子，的评估贷款算首付
答: 拿不了新证
只有房产证复印件和银行的抵押合同，
答: 小产权是没有房本，40年50年70年都是大产权。现在是不动产。
待解决问题
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大好消息，二手房免税不用满五年了，以后满两年就行了
我手里又可以多出三套房子入市了
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中新网3月30日电 据财政部网站消息，财政部今日发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　《通知》明确，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝号)的有关规定执行。　　《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　此外，《通知》自日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。
看来国家还是和老百姓站一起的，急老百姓所急，想老百姓所想。这样的国家不兴旺也难
& && && && && && && &鼓掌
可惜那些牛刀之类的朋友，这次幻想再次落空！
出手换随时可能贬值的纸币？呵呵。。。。。。
现在世界各国都是一群流氓政府当道，基本上都是三年一小贬，五年一大贬。欧元兑人民币的汇率都降到1: 6.7了。。。。。记得前几年还是10点多呢
燕郊的房子，增值空间别说有多大，抗通胀的能力还是有的。
反反复复间尽显
无能、无奈、无望······
这两年，股市大盘涨了一倍多，除了大盘股以外的普通股平均涨了三倍，房子呢？
刚出来的消息，税收和信贷政策双放松。关于房子，我是这么看的：大地主在考虑出货。有钱人的房子卖给谁。没有流动性就卖不出去，为啥就是第二套松动呢。股市涨了，会增加改善型住房的需求，这是一盘大棋，这个生物链上所有人都收益，政府税收提高，有钱人的房子在征收房产税前处理掉了，股民赚钱换房改善生活了，感谢国家感谢党，感谢政府。&&转
也许这只是第一步，地产要是依然低迷，到时还会有政策的。不过再不买就不好说是不是低点了。
陈丽陈丽 发表于
也许这只是第一步，地产要是依然低迷，到时还会有政策的。不过再不买就不好说是不是低点了。
低点已过，至少燕郊是这样。
我认为去年10000左右买汇福悦荣湾住宅的，就是最低的低点。
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发表评论：
TA的最新馆藏& 北京购买满两年不满五年唯一住房交哪些税啊
北京购买满两年不满五年唯一住房交哪些税啊
小学一年级
北京购买满两年不满五年唯一住房交哪些税啊
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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小学一年级
最近考虑买房 90平以上的&&但是房子 满两年不满五年 但是唯一住房 我要交哪些税啊
另外房子一个一层的不临街&&另一个是三层的 临街&&价格差不多 要选哪个啊
小学二年级
你这种情况，和满五唯一相比，会征收一个买房所得的个人所得税20%。
虽然说是业主交，但业主还是会让你交！
如果首付足够高，贷款少做签约价做低点，和业主最开始购房价格差不多的话，这个税也可能就抵消了，就没了！
小学二年级
这种要交个税
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小学一年级
一目了然一目了然一目了然
小学一年级
初中二年级
1.5%契税和20%差额个税，如果首付够高，可以把个税差没了。。。。。。
初中三年级
应该还有个5.5的税吧？
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初中一年级
: 这个厉害了
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