2016文安买房注意事项top5：量力而行很重要
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2016年你打算买房吗？买房是文安很多家庭的头等大事，一次性投入所有的血汗钱自然不用说，更关乎未来居住的舒适度，看房你得观察小区的位置及周边生活配套，上下班方不方便，保值增值也得加以考量，但怎样才能挑到一套合适的好房子呢？文安小编给大家盘点2016文安top5，量力而行很重要！2016文安买房注意事项top5：量力而行很重要慎买纯小户型小区目前楼市已是刚需为主体，因此，大多购房人青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。房子透气性一定要好相比其他小户型，方米左右的“两居室”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型较好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。先选定地段再选户型据手头资金找房源关于购买一室和两室，即是关于使用功能和的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。注意的时间 做好延期准备交房时间是很容易让购房人忽略的一个问题。通常情况下，在购时，售楼员会告知购房人一个大概交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素影响，的事件时有发生。经济适用量力而行一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。买房屋外因素莫忽视影响居住质量在买房前，很多人都会做足功课，比如户型、、、开发商实力、物业等方面，其实房子的屋外细节也应该多加注意，因为这些外部因素可能直接影响你的居住质量。（文安综合整理）
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在文安哪买房好，把富顺的房退了收藏
我在富顺全款买的三居室期房，现在居然给我改成两居室了，打算退了，朋友们觉得在哪卖比较合适，凯旋国际就算了吧，闹得太厉害了，朋友们推荐哪个小区，二手房也行。我全款买房。
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不想再要期房了，要三居室
好像文安的楼都是期房也就金龙福顺了
我就是福顺的什么叫期房0.0没听懂什么意思 买的时候不是要自己看好房子才买吗
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现款买现房还不好买吗！有的是啊！
浩轩。。一中那。。还有翠湖阑庭。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或2016年文安最有效的20个买房技巧全曝光 买房不再被坑!
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【2016年文安最有效的20个买房技巧全曝光 买房不再被坑!】【买房技巧】第五次降准降息除了利好股市,更是利好楼市,因为又有大量的流动资金可以用来投资,还有就是“负利率时代”的来临,钱存银行只能是贬值,而用来投到股市、楼市等来进行保值增值是越来越多人的选择。那在文安买房过程中我们又该注意什么呢?又有哪些买房技巧呢?而哪些买房技巧是我们不知道的呐?降准降息利好楼市,市场或将呈现新的繁荣,现在文安的广告铺天盖地,售楼小姐又说的天花乱坠,让不少买房者对房地产失去了信任,总觉得自己会被坑,今天文安小编就为大家整理了20个买房技巧,赶快好好看看吧!1、不一定要新房买文安新房,固然是较好,可要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是不能马上入住。基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。2、慎买纯小户型社区的房子目前文安楼市已刚需为主体,因此,大多人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,较好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造均占有社区的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比的小户型,方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型较好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。3、注意时间文安交房时间是很容易让大家忽略的一个问题。通常情况下,在购时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,较好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突况。4、经济适用量力而行一般来讲,文安买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择时,每供额度较好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。5、先定地段再选户型关于购买一室和两室,即是关于使用能和的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,较好在选定文安置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。6、确定5公里生活圈上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。7、要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标棗,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。8、社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。9、社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套学校是与名校联姻,会所更是能齐全,吃喝玩乐无所不包,大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。10、小低密度的直接表现就是低“”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,住宅应不超过1.5。11、买同一区域连续成开发的楼盘房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成开发的楼盘较为保险。12、购买1999年2月以后造的楼盘许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。13、不宜超过3米房过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面积相适应,如果的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,如果客厅100平方米以上,那3.2米层高才会有意义。14、购买错层房型较好以东西向错有些楼盘采取东西南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端,其实错位应以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。15、购买小房型作投资须谨慎现阶段小房型火爆一时,大家都认为小房型总价低适合于出租,其实,小房型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小房型的人都用于出租,那么这一区域市场就供大于求,租金走低就成必然。16、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作,大家排队所购的房,到今天往往是问题最多的楼盘。17、小的不一定是美丽的每个房间非常局促,使用能便大打折扣。18、买开发商的头脑颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。19、选择区域考虑景观系数在香港,山顶上能俯瞰维多利亚港和夜景的楼盘,往往是山脚下中环、铜锣同质楼盘价格的3至5倍。无疑,“景观系数”是房价构成的重要组成部分。20、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。文安
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016文安80后买房指南大曝光
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岁月是把杀猪刀，刀刀催人老。现如今，80后在社会上逐渐成为中流砥柱，房子对于他们来说已成为了生活必需品。文安小编总结80后买房新指南，供您参考！80后买房成必然：结婚要买房，生孩子要买房，丈母娘要买房……这些理由，都不能简单概括文安80后购房人买房的动机。其实80后并不那么纠结。“需要，需要，还是需要。”这就是80后买房的原因。80后买房考虑因素：由于经济能力所限，80后更加盲目不得。房子是要服务于生活的工具，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括楼盘的升值空间，周边配套是否完善等等，当然也考考虑工作生活的便利性。因为对于“刚需”80后来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。80后选房特点：目前80后已经成为了这个社会的中流砥柱，自然也是的一大消费群体。不过，80后买房不仅仅是为了自己，孩子以后方便上学，爸妈老了方便出行，这些看房选房的特点都要提前考虑。（文安综合整理）
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求大神解答~
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