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新房验收发现22处问题 消协：房屋质量不合格可退房
　　花90多万元买的新房就要交房了，市民杨先生请来验房师帮忙检验，结果让他大吃一惊：验房报告单共列出22处问题，包括飘窗歪斜、墙上裂缝等。他向开发商反映，但半年过去了，却一直没有整改到位。
　　验房报告单指出22处问题
　　2010年5月，杨先生在团结南路黄金嘉园小区花90多万元买了一套140平方米的房子。2011年5月交房时，由于杨先生工作变动，一直在外地，迟迟没有办理交房手续也没有居住。今年4月，杨先生回到西安，准备装修房子，他找了一个有专业资质的验房机构去验房，结果验房师发现了22处问题。
　　11月26日，记者看到了这份7页纸的验房报告，罗列的问题有6类22处，诸如主体方面房梁歪斜；门窗工程中飘窗歪斜；水、电气工程中强电箱无标识；墙面工程中多处地方空鼓等。
　　报告中每一个问题下面都会标注参照国家何种标准及其形成原因。例如，“客厅大梁歪斜”参照《混凝土结构工程施工质量验收规范》。室内墙体歪斜形成原因，是砖筑时没有随时检查砌体表面的垂直度。
　　杨先生认为，这套房子存在明显的质量问题。
　　物业补修3次效果不明显
　　在杨先生的毛坯房里，仔细观察可以发现墙体、地面有多处裂缝和空鼓，还有明显新鲜水泥补救过的痕迹。“那些是开发商委托物业维修的，可到现在还没处理好。”杨先生说，开发商办公地址找不见，每次通过电话联系他们，对方都说有什么问题找物业处理。
　　今年4月起，物业陆续补修了三次，可效果不明显。记者来到陕西金地物业公司，工作人员说：“这事我们不管，去找开发商。”杨先生说，修了几次后开发商常不接电话，物业也就不怎么管了。
　　随后，杨先生拨通了开发商陕西三爱实业有限公司王主任的电话，对方说自己正在城东办公，公司里没人，对于解决办法只字不提。
　　记者问及验房报告的问题如何解决？王主任称，会尽快查清这个事。
　　此前，开发商曾给杨先生发过律师函，回应其已按房屋质量验收规定交房，可业主却延期收房。对杨先生验房报告上的问题。开发商回应称：“房子符合规定验收，不存在违约，对于门洞歪斜等将联系施工方核查，事实成立将予以整改。主卧顶棚有渗水痕迹因水泥腻子刮墙所致。其他问题都将继续核查。”
　　哪些情况业主可拒收新房
　　法律上对新房交付有哪些规定？陕西岚光律师事务所维权律师首刚云介绍，依照房产合同约定，业主可拒绝收房的情形一般有三种：没有取得“两书一证”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及商品房验收合格的有关证明）；没有达到合同约定的“三通”（通水、通电、通气）条件；房屋存在地基基础工程或主体结构工程质量问题。
　　首刚云称，若新房不能达到竣工验收条件，业主可拒绝收房，并可向工程质量监管部门反映。“没验房前及认为房屋有问题，暂时不要签字验收，否则视为承认收房。”
　　消协提醒：房屋质量不合格消费者可退房
　　今年西安市消协共接到房地产投诉131件，数量略有增加，投诉主要集中在消费陷阱、房屋质量等方面。其中，房屋质量问题主要集中在房屋漏雨漏水、墙体问题等。
　　出现房屋质量问题，市民该如何维权？西安市消协维权律师张佩雯称，交房前房屋质量不合格，消费者可要求退房。在保修范围内的一般质量问题，购房者可要求开发商承担修复责任。开发商拒绝的，购房者可向开发商发送书面信函，要求其限期进行整改。如果到规定的期限，开发商仍未整改，则可自行投钱修复，然后向开发商追偿相关维修费用。
　　如何验房？
　　国家房屋查验咨询师王林介绍说：
　　1.验墙壁收房前，可选择下过大雨后的第二天前往仔细查看，如果墙壁有漏水、渗水问题，几乎无可遁形。尤其是顶楼，一定要查看墙壁防水情况。另外，要仔细查看墙壁是否有裂纹。如果房梁或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则存在危险；如果裂纹不在主承重部位，或者由材料或工艺引起，经过修补即可解决，则问题不大。
　　2.验水电主要查看电线是否符合国标质量、电线的截面面积是否符合要求。
　　3.验防水 主要指厕卫防水。用水泥沙浆做一个槛，堵住厕卫门口，再用胶袋严实罩住地面排水口，在厕卫放约2厘米深的水，24小时后查看楼下厕卫的天花板，看楼板、管道与地板接触处是否有渗漏现象。
　　4.验管道将一盆水倒入排水口，看是否顺利流走。因为在施工过程中，可能有水泥、渣土等物进入排水管，堵塞弯头处，造成排水困难。
　　5.验面积规范的开发商，在交房前往往会向购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件。根据《商品房销售管理办法规定》，如果房屋面积误差比在正负0.06％之间，则属正常；误差比在0.06％至3％之间，则根据实际面积结算房价款；误差比超过3％，买房人有权退房。
　　6.验材质 查看户门功能、品牌、材质，注意窗玻璃材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻、有无残缺等。 本报记者李浩
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购买的新房发现有质量问题,要怎么索赔,能赔赏多少什么标准
购买的新房发现有质量问题，要怎么索赔，能赔赏多少什么标准
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如果是房屋质量出现了问题，这个赔偿真不好说，具体看你能要多少了。有偏差引起的赔偿和使用功能引起的赔偿。具体事情具体分析。记住，以投诉到政府质检部门威胁，建筑商最怕得罪质检站，以到建委或者政府投诉来威胁质检站。以找媒体曝光来威胁开发商，多管齐下。对出现的死症如开间进深，净高不够等问题，你就可以漫天要价了。一厘米偏差要上两万先
具体要看一般违约还是根本违约
和开发商协商解决
协商解决问题
标准实施政策
我也这么认为
看具体开发商啦
我也觉得协商解决问题好了
协商解决最好
这个要看是什么问题了，
最怕这样的问题出现了，呜呜
第1-10条,共16条 &
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精装修房忒不靠谱 质量有问题装修标准不达标
日期： 11:22:12
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对于很多人来说，买房子拿到钥匙，高兴劲儿刚过，又要面对装修难题，如何扮靓新房、让房子好看又实用还要舒服，是一件既费时又费力的操心活。于是，为了吸引买房者，一些开发商就抛出了精装修现房概念，你只负责掏钱，别的都不管，到时候直接拎包入住就行了。那么，这精装修房子质量如何?真的能舒心入住吗?随武汉装修网小编来瞧瞧这些精装房吧！
开发商承诺“精装修” 百户购房者发现质量问题
据了解到，郑女士是一位上班族，买套属于自己的房子一直是她的一个心愿，几年下来，楼盘倒看了不少，就是没有打定主意。去年下半年，她终于下定决心购买了某小区的一套房子，看重的就是这里的房子都是精装修，这样可以省去不少的时间精力。
该购房者郑女士：“当时承诺的有三种装修风格，可以任选，全都是品牌的电器，我们也参观了样板间，觉得很满意，觉得很适合才买的。”
郑女士说，她选的这套房子虽然户型不太好，但因为开发商一再跟她承诺房子是精装修，壁挂锅炉、抽油烟机、厨房橱柜全都是知名品牌，买了家具就能够直接入住，她就觉得这种精装修房子简直就是为自己量身定制，于是很快就交了房款。
购房者郑女士：“我理解精装修就是提着包就进来了，今年一月份交房，我已经把家具买好了，想着直接进来了，现在计划有变。”
今年一月份，房子完工交付使用，郑女士拿到了房门钥匙，可一进门，她却有点傻眼，眼前的景象和她记忆中的样板房，以及她所理解的精装修房子根本搭不上边儿。
购房者郑女士：“见到房子以后，我的墙面像波浪一样，墙不平，顶不平，门框门套没有贴好，门框在踢脚线外面，地板全部揭了，我们的地板之前中间一个大空，在上面就像踩在棉花上一样，心里特别不舒服。”
郑女士发现，不仅房子装修的很粗糙，而且有许多问题，卫生间由于地板不平，导致地漏不下水，防盗门里填充的竟然是牛皮纸，这和她之前在样板间看到的设施完全不一样。
购房者郑女士：“防盗门里面不能加牛皮纸，我们这个门里从猫眼出来全都是牛皮纸，很多购房者从门外面开锁，这个门也不结实，我们觉得这个门毛坯房的门都不应该是这样的。”
由于对房子的装修很不满意，本打算三月份就入住的郑女士，只好又重新找来工人，准备二次装修。
购房者郑女士：“我现在准备住的话，找工人重新打平墙面，墙角落不平，自己贴石膏线，顶上是波浪的，因为做工不好，我们购买了壁纸，准备重新弄，地板重新弄，我觉得这个房子还不如毛坯房，这样我又要砸，又要买材料，下来费用会更高。不仅是郑女士，同样在该小区购买精装修房子张先生对房子也很失望，刚刚拿到钥匙还没几天，卧室就因为楼上厨房试水遭了秧。
购房者张先生：“一个月前房子检查发现顶板掉皮，问了下楼上购房者，说他在厨房试水，判断厨房防水没做好，蔓延到次卧，导致天花板渗水。”
不仅卧室的屋顶漏水，张先生家卫生间的顶部也有问题。
购房者张先生：“之前一个月就发现了，楼上也找，说是修到现在没有修，当时发现漏水，有锈迹，怀疑没做好防水，结果打开以后发现滴的是污水。”
张先生说，他之所以会在这里买房子，同样也是冲着开发商当初宣传的精装修，可现在这个房子的质量，让他很是失望。
购房者张先生：“非常不值，有一点后悔，是十分后悔，当初还不如买毛坯房，自己来装修，当时为了图方便，是很大一个卖点，我个人考虑就是提包入住，但是没有想到是这个样子。”
武汉了解到，该小区只有一栋高层，580套住房都是精装修，今年一月份交房，到现在才两个月时间，就有上百户购房者发现自己的房子存在不同程度的装修或质量问题。
购房者质疑开发商欺骗 装修标准不达标
购房者1：“发现问题比较多，进户门一开一推咯吱咯吱响，天花板扣不住，水池瓷砖不好，地板有问题，阳台一头大一头小。”
购房者2：“最窄9厘米，最宽13.5里面，差距太大了，肯定是个齐的，具体问题到底是顶不平还是装修有问题，装修的说是顶不平。”
购房者3：“你看这地方咋洗澡，旁边是柱子，电器开关，下水的地方就在我上面，距离很窄，当时图纸柱子是往里面的，人能站进去，现在没办法住。”
购房者们告诉记者，他们现在拿到的房子，和当初看到的样板间从装修风格到厨卫设备完全不一样，一些业主还拿着买房时拍摄的样板间的照片与现在的房子进行了仔细对比，发现开发商当初给他们的承诺是和样板间完全一样。
购房者：“欺骗的挺厉害的，已经是把我们欺骗了，因为样板间才买了房子。”
购房者：“差太多了，人心里落差太大了，国家有标准，样板间不能低于，最起码要等同，我们看了相关条例，我们都是普通老百姓，拿到这样的房子，心里不舒服，花了一辈子心血到头来最后还要自己去收拾。”
在购房者的购房合同上，记者看到，装修标准清清楚楚写着每平米一千元，也就是说，100平米的房子装修费用应该在10万元，然而，不少购房者认为，现在他们房子的装修，根本没有达到这个标准。
购房者：“这个连普通的装修都算不上，我们核价，承诺一平米一千，核算下来不到四百。”
国家住建部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》第二条规定：居室装修质量首先应表现在样板间上，样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。
随后，有记者找到了该小区的开发商**公司了解情况。
该公司工作人员：“我们完全是按合同中的规定做的，都做到了。”
这位工作人员告诉记者，对于精装修国家并没有明确规定，现在购房者们反映的问题，实际上是因为大家对精装修的理解不同造成的。
该公司工作人员：“每个人的看法不一样，精装修的标准不一样，我说这个就达到了，你不认可。”
那么，该小区房子的装修费用，每平方米是否花到了1000元呢?这位工作人员说，他们正在与购房者协商，并联系鉴定机构对装修进行估价，问题最终怎么解决，还需一段时间才知道。
业内人士：精装修羊毛出在羊身上 开发商挣二次钱
截止节目播出时，该小区购房者和开发商就装修标准的问题还没有达成一致，那么国家对精装修的标准到底有没有规定，为什么不少人在购买精装修住房时都会和开发商发生纠纷呢?
国家住建部对房屋精装修是这样认定的：墙面、橱卫全部到位。即指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。但具体到每套精装修住房，需按照开发商和购房人签订的合同为准，装修标准不低于样板间标准。那么，购买精装修住房，购房者为什么容易和开发商就装修标准发生纠纷呢?记者咨询了一位从事房地产行业多年的业内人士。
房地产业内人士：“精装修实际羊毛出在羊身上，开发商挣二次钱，合同规定模糊，什么品牌之类的，样板间做得特别好，就是为了吸引人，还有很多猫腻，不能光听宣传。”
那么，购买了精装修住房之后，发现房子和之前开发商承诺的装修标准不一样，购房人又该如何维护自己的权益呢?
评论员周兴武：“购买了精装修住房之后，国家规定按样板间为标准，如果没有达到样板间的标准，购房人有权利向开发商进行索赔，返还装修费用。”
由于装修品质问题，精装修变得比毛坯房还让人操心。业内人士注意到：对于精装修房的装修标准开发商和购房者在合同约定中比较模糊，这也是发生纠纷后购房者维权的尴尬之处。因此，如何不被忽悠，如何避免更多的纠纷出现，恐怕还是要在合同里对装修的标准和设施配备品牌质量有更明确的约定，这样，一旦发生不符合约定的问题，也便于更有效地维权自己的权益。
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400-800-0011转10027新房环保达不达标，该信谁的？
因房屋装修引发空气污染事件频发，检测公司应运而生难免良莠不齐——新房环保达不达标，该信谁的？
“房子是否环保达标，一测便知。”当下，室内环保检测在津城悄然兴起。不少市民在入住新房时，都会选择找一家环保检测公司为自己的新房做“体检”。那么这种环保检测到底有没有用？市民在选择检测公司时又该注意些什么？近日记者对此进行了走访。小广告贴进楼道 新业主纷纷咨询求安全 为新房“体检”盛行今年8月，28岁的刘芳可谓“双喜临门”，一喜是经过长达3个月的等待，自己的“新房”终于装修完毕可以入住了；另一喜是自己“升级”当了妈妈，有了一个可爱的女儿。最近，即将休完产假的刘芳与丈夫商量，决定利用自己最后的假期把家搬完，可是两边的老人却说什么都不同意：“孩子这么小，刚装修完的房子怎么能住人呢？”对于老人的担心，刘芳也表示理解，但是考虑到一直住在老人家里会有诸多的不方便，所以小两口还是决定搬家，“我们决定找一家环保检测公司，为新房做个‘体检’，只要达标，我们就搬家。”刘芳说。现如今，像刘芳这样选择为新房做室内环境检测的人越来越多。上周，记者随机走访了两个刚刚“交工”的小区，发现小区居民楼的宣传栏或是楼道中，都张贴着“环保检测”的广告宣传单。在津南区的一个小区里，一对看完宣传单的老夫妇正在拨打上面的电话进行咨询。“这是给儿子装修的结婚新房，我们用的材料都是环保的，也都是买的大品牌的，你闻闻还有味儿吗？”老夫妇热情地把记者让进了屋。当记者表示，味道不大时，老夫妇说：“我们已经放了三个月的味儿了，不过还是想做个检测，这样比较放心，谨慎点好。”走访中，记者也按照一份宣传单上的信息，拨通了一家环保公司的咨询电话。“现在咨询的人不少，特别是新建小区。一般有小孩子的家庭咨询后，最终都会做这个检测，毕竟孩子的事都是大事。是不是有污染，测一下就知道了。真要是超标，我们还可以做处理，这样肯定会更安全一点。”接电话的工作人员告诉记者。房子有没有超标？污染超标怎么办？带疑问 记者现场体验“体检”工作人员口中的“超标”指的是什么？面对“超标”的房子，他们又将如何处理呢？经过多方打听，刘芳最终选定了一家口碑不错的环保公司。11月8日是她与这家环保公司定的新房检测日。一大早，记者便跟随刘芳来到了她的新房，等待着检测人员的到来。按照之前环保公司的要求，刘芳已经把新房的（）关闭了整整12个小时。上午9点，两位检测人员抵达刘芳家。根据刘芳家房子的大小和她个人的意愿，最终确定了3个监测点，分别为（）、（）和客厅。然后工作人员打开了他们带来的甲醛检测仪。记者仔细查看后发现，机器分为大气采样仪和光谱数据分析仪两组。对每个监测点大气采样后，连接仪器的检测试剂会发生颜色的变化，最后通过光谱数据分析仪的比对，得出一个数值，而这个数值，就是该区域内甲醛的含量。20分钟后，刘芳家卧室的检测数据出来了，“0.11”。通过同样的方法，书房和客厅的检测也有了结果，分别是“0.07”和“0.08”。“现在一般的民居检测基本上做的都是对甲醛的检测，我们的判定标准是每立方米甲醛浓度不超过0.1毫克就是达标，现在你的3个房间中，有一个超标，但情况不算太严重。”在听完工作人员的介绍后，刘芳有些紧张地问：“那怎么办啊？我的孩子才3个月，必须全都达标才行，你们可以处理吗？”“当然。”待得到刘芳的确认后，工作人员又开始了对污染物的处理工作。“一般甲醛的释放物是板材，我们需要找出房间内所有板材的裸露面，然后用羊毛刷刷上甲醛清除剂。”工作人员向刘芳解释说。4个多小时后，处理工作基本完毕，最后工作人员又把一种叫做“装修除味剂”的粉末用水冲开，盛在碗中放置在了各个房间内，并要求刘芳再次关闭门窗至少3天。“这是一种强氧化剂，让它挥发到空气中，可以作用于那些看不见或是没有处理干净的污染物上，以便彻底地清除污染。”工作人员表示。记者在现场看到，刘芳家100平方米房子的环保检测和处理过程一共用去了差不多6个小时，总共花费是4000元。临走时，工作人员与刘芳商定一周内会回来为她家房子做复检。记者探访环保检测市场——“检测加治理”的公司并不可靠就在刘芳家的新房检测完的一周后，刘芳高兴地给记者打来了电话，说房子复检过了，已经全部达标，这个月底，她就将搬入新家。在替刘芳感到开心的同时，记者又走访了几家环保公司。调查发现，对于检测方法，几家公司都差不多；但后期“处理”的方式却各不相同。咨询时，当记者询问如何清除掉新居的“甲醛”时，部分公司表示会使用甲醛清除剂，有的公司表示会使用生物酶，还有的公司提到了除味剂和活性炭。那么环保检测到底是否真的能够检出房屋内的有害物质？这些东西又是否真的能够清除掉屋内的“污染”呢？业内人士眼中的污染和检测今年36岁的余枫(化名)，2008年进入环保检测行业，属于津城较早从事这一业务的专业人士，在这方面可谓经验丰富。对于环保检测，余枫表示，检测是有必要的，也正是因为看到了这种“必要性”，2008年自己才会放弃如日中天的工作，转行做了环保检测。据余枫介绍，一般对于民居的环保检测项目主要是甲醛、苯和总挥发性有机物TVOC这几种污染物。在一份来自某环保公司的宣传介绍中，记者看到，甲醛容易诱发白血病，具有致癌、致畸性。长期接触会引起呼吸道疾病、神经衰弱、免疫力异常、女性月经紊乱。儿童和孕妇对甲醛尤为敏感，会引发妊娠综合症，造成新生儿染色体异常等。苯轻度中毒造成嗜睡、头晕头痛、恶心、胸部感觉束缚。严重导致癌症及胎儿先天性缺陷等。而TVOC则对皮肤、眼睛和上呼吸道有刺激作用，会导致胎儿先天性缺陷等。“虽然能提供的检测服务只要集中在这三项，但大部分老百姓更愿意检测‘甲醛’，也许是它的知名度更高吧。”余枫说。据了解，目前我国对室内甲醛含量检测标准为每立方米0.1毫克，只要低于这个标准即为“达标”。所以刘芳家的房子的确存在甲醛超标的情况，“但是这个前提是检测必须是真实准确的。”余枫说。至于检测方法和处理方法，他认为刘芳遇到的应该是靠谱的公司。“甲醛多数存在于板材中，它的释放期有8到15年之久。用毛刷把甲醛清除剂刷在板材的裸露面上，并不是真的能够除掉甲醛，而是要用这种特殊的方式把甲醛封住，以减缓它释放挥发的速度。所以商家选用何种甲醛清除剂便成为是否能够处理‘污染’的关键。”余枫说。在他看来，做环保检测绝对是个“良心活”。“以前也曾听到过有同行在检测时做手脚，故意夸大房子的污染程度，就为了让房主继续购买处理污染的服务。而这部分才是环保公司利润的主要来源。”此外，由于目前市场上的甲醛清除剂很多都存在质量问题，在越来越难买到“真货”的现实下，去年，余枫关掉了自己的公司。根据中国国家质量监督检验检疫总局颁发的《检验检测机构资质认定管理办法》规定：检验检测机构及其人员应当独立于其出具的检验检测数据、结果所涉及的利益相关各方，不受任何可能干扰其技术判断因素的影响，确保检验检测数据、结果的真实、客观、准确。国家在审批颁发相关检测资质时，已经将治理公司排除在外。换句话说，目前市场上宣传检测加治理的公司肯定不具有CMA检测资质，也不属于第三方检测单位。正规环保检测公司什么样？虽然肯定了为刘芳做检测的公司对于甲醛的处理方法，但是余枫的公司与这家公司又是否属于正规环保检测公司呢？记者查阅相关资料发现，根据《中华人民共和国计量法》第二十二条的规定：“为社会提供公证数据的产品质量检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格。”因此，所有对社会出具公正数据的产品质量监督检验机构及其他各类实验室必须取得中国计量认证，即CMA认证。也就是说，只有取得计量认证合格证书的检测机构，才能够从事检测检验工作，并允许其在检验报告上使用CMA标记。有CMA标记的检验报告才可用于产品质量评价、成果及司法鉴定，具有法律效力。随后，记者找到了本市一家专门从事建筑工程室内环境检测与建设工程竣工验收检测的专业公司——天津盛大环境检测有限公司。其官网上的资料介绍显示，公司已通过天津市市场和质量监督管理委员会CMA计量认证，具有“检验检测机构资质认定证书”及“建设工程质量检测机构资质证书”，是具有法律效力的权威第三方检验研究机构，可向社会出具公正性检测报告。该公司工程师迟慧告诉记者，盛大环境监测公司只负责检测，并可出具权威的检测报告，至于那些宣传检测加治理的公司并不可靠。根据中国国家质量监督检验检疫总局颁发的《检验检测机构资质认定管理办法》规定：检验检测机构及其人员应当独立于其出具的检验检测数据、结果所涉及的利益相关各方，不受任何可能干扰其技术判断因素的影响，确保检验检测数据、结果的真实、客观、准确。国家在审批颁发相关检测资质时，已经将治理公司排除在外。换句话说，目前市场上宣传检测加治理的公司肯定不具有CMA检测资质，也不属于第三方检测单位。“此类公司一般为空气治理产品的销售公司，他们提供低价检测甚至免费检测，其实，他们的目的大多是为了推销空气治理产品，因此，可信度较低。他们使用便捷式检测仪器，无法保证检测数据的准确性。”迟慧说。热点1民居检测是否有效？空气质量有标准治理效果无“标尺”目前室内空气质量是公众所关注的热点问题，因房屋装修等引起的室内空气污染危害人体健康越来越受到社会关注，但目前国内市场上各种室内环境检测和治理机构却良莠不齐。专家表示，要获得真实可靠的室内空气检测结果，不仅要选对机构还要选对检测方法。南开大学环境科学与工程学院教师吴建会博士在接受本报记者采访时表示，目前检测室内空气质量的依据主要是《室内空气质量标准》。例如，据国家2002年1月实施的《室内空气质量标准》规定，室内甲醛1小时的均值不应超过0.1毫克/立方米；室内总挥发性有机物8小时的均值不应超过0.6毫克/立方米；直径小于等于10微米的粉尘日平均值不应超过0.15毫克/立方米；室内氡气年平均值不应超过400贝可/立方米。同时，取样的方法还必须正确。符合国家标准的室内空气检测，对检测方法、标准都有着严格的要求。例如根据居室面积应设多少个抽样检测点，抽样前要关闭门窗12个小时，取样时检测仪器的放置位置、高度、室内温度等。此外，从事室内空气质量检测的机构和检测产品都需要先取得计量单位的资质认证。具有室内空气质量检测资质的机构，才可以进行室内空气质量检测，由他们提供的检测结果才公正可信，并具有法律效应。专业的室内环境检测机构需要具备“中国计量认证”，即“CMA”标志，这是室内空气质量检测机构最基本的必备资质。专业的检测工具也需要得到“CMC”认证，即“中华人民共和国制造计量器具许可证”标志。检测后须为消费者出具检测报告，且报告上必须加盖“CMA”标记的红章和检测单位公章、骑缝章等。但是，目前国家对于室内空气治理效果并无相关标准，只有一个效果测定方法(《室内空气净化产品净化效果测定方法》)。在业界看来，只要经过治理，结果在标准限量之内，便意味着产品或技术合格。热点2家有“污染物”会影响健康吗？污染物超标可危害人体健康武警医学院附属医院呼吸与重症医学科主任魏路清教授表示，市民在关注甲醛、有机物及放射性污染的同时，也不要忽略了空气中粉尘浓度超标对身体健康的影响。粉尘又称可吸入颗粒物，室内粉尘主要来源于周围大气环境，正在装修的房间内的粉尘主要来源于室内装修产生的大量灰尘粉雾，对人的鼻腔、眼睛、上呼吸道等都十分有害。同时这种粉尘能长驱进入肺泡且沉积时间长，可导致肺部疾病、心血管疾病。粉尘还可以成为病菌的载体，散入空气中，极易导致过敏性肺炎等疾病，表现为发热、咳嗽、气短等症状。因此，装修后的居室尤其是住宅附近有建筑工地时，要及时采取清洁措施，搞好居室内的绿化与卫生，降低粉尘浓度。此外，霉菌、细菌也主要是附着在可吸入的粉尘上，通过呼吸进入人体，对人造成危害，会导致哮喘、过敏性肺炎、呼吸道真菌感染等病症。热点3怎么防范污染空气的“侵害”？源头控制，装修时环保装修后通风“与其装修后再花钱检测、治理，不如一开始就将家装污染扼杀在摇篮里。”吴建会和魏路清均如是说。他们建议，广大市民应增强室内环境保护意识，在装修方案上、工艺上都尽量从改善室内空气品质的角度考虑，主动选择健康绿色的室内环境装修方案，不过度装修(室内装修材料用得越多，空气污染隐患越大)，购买有环保标识的装修材料，抵制污染环境危害健康的装饰材料和施工工艺。当然，建材及装饰材料的生产企业也应进一步改进生产工艺，保证其产品的污染物的释放量能达到有关规范的限量标准。吴建会告诉记者，实验研究结果表明，在通风三个月以后再入住的民居，在采用较好的装修材料和施工工艺及装修方案的前提下，在室内通风的条件下，甲醛浓度是很低的，而通风一个月的住宅其空气品质明显低于通风三个月后的住宅。通风的时间长短对甲醛等室内空气的污染物浓度有极大影响。所以，在居室装修完工后每天要尽量多通风，根据其建筑面积，在可能的情况下，最好通风至少三个月后再入住。魏路清说，如果装修时所选建材环保性能好，而且没有过度装修，家人进屋后也没有发觉明显异味或不适感，开窗通风以及适量摆放活性炭和养些吊兰、绿萝、芦荟等植物即可对改善室内空气质量有一定功效。不过需注意的是，活性炭的吸附能力会饱和，所以使用活性炭一段时间后就应晾晒一段时间或更换新的，方可恢复其净化功能。而且应根据居室面积安排摆放活性炭的数量，以达到较好吸附空气污染物的作用。如果装修后觉得有刺鼻的气味，或家人在室内有头晕、恶心、呕吐等症状，尤其孩子总是有感冒症状，并且离开居室一段时间就有明显好转，则可初步判断为室内空气污染超标，可以请专业机构的专业人士做进一步检测。“所以，还是从‘源头’控制最好，选择环保建材、不过度装修、尽量多通风。”魏路清和吴建会都这样说道。热点4网购检测品，检测结果是否准确？查污治污还需专业人员“网上买的测甲醛盒相当不靠谱！”吴建会说，对于室内空气检测，用对仪器加上使用方法正确，检测数据才可靠。因此建议除甲醛等空气污染物最好请专业机构专业人员进行，一般有资质认证的正规厂家、大品牌的产品相对效用会好些。另外，不要相信一些人员所宣传的“免费检测”。在市场上，有些机构以免费进行室内环境检测作为诱饵，对室内环境污染程度进行大肆渲染来“恐吓”消费者，然后高价进行室内环境污染治理产品的推销和净化治理，然而靠谱的却不多，消费者应选择有专业资质认证的检测机构和产品。此外，室内环境污染检测治理是一门专业和复杂的技术，更多时候需要的是综合治理。不少市面上销售的治理产品效果并未得到验证。例如，有些所谓检测机构同时也出售治理产品，“检测”背后有可能是为了兜售治理产品；有些公司声称只要用产品在屋里喷一喷，就能在48小时内彻底去除甲醛，而在国际上没有任何一种产品可以在短时间内彻底去除甲醛；某些含氨的化学药剂，可能暂时分解甲醛，但不具有持续治理的效果；还有些机构采用喷洒含纳米光触媒的液体来去除甲醛，但是纳米光触媒这种介质在紫外线下分解污染物的作用最大，而平常的室内可见光会使之能力差很多，并且纳米光触媒分解甲醛若不彻底的话，可分解为不可控的其他物质，又会造成其他污染源；而且由于不少有毒物质，特别是甲醛的挥发期长，短期内能看到效果的治理产品并不代表将长期有效。热点5如何选择环保检测公司？选择正规公司签好合同
对于目前市场上各种环保检测公司该如何选择，迟慧表示，如果检测公司说能够出具CMA检测报告，你需要查看其检测资质，看资质名头是不是那个公司。如果名字不一样，说明那个资质就是别人的，说明那家公司不具有检测资质。而如果他们说是某单位的上下级公司，那也是骗人的，因为CMA检测机构是不允许别人代为采样甚至检测的。如果需要检测室内空气质量，为了保证数据的准确可靠，一定要选择正规的具有CMA资质的检测机构，不要轻信具有治理业务的公司所提供的检测。不要因贪图便宜而被欺骗，不仅检测结果没有参考价值，无法正确判断室内环境污染状况，还有可能造成不必要的损失。无论选择哪家单位哪种技术，建议跟相关治理单位签好合同，保证治理效果，约定如治理不达标进行二次治理或退款等。治理后可选择CMA检测单位进行检测验收。来源：天津日报
本文来源：网易家居
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