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按人气高到低
位置：海南东线高速神州半岛出口西500米
电话：400-900-
开盘价：8400元/㎡
均价：11000元/㎡
位置：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号
电话：400-900-
开盘价：8800元/㎡
均价：12000元/㎡
位置：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）
电话：400-900-
开盘价：8500元/㎡
均价：9000元/㎡
位置：万宁兴隆迎宾大道南段（银湖假日酒店旁）
电话：400-900-
开盘价：6500元/㎡
均价：7500元/㎡
位置：万宁兴隆兴梅大道西侧
电话：400-900-
开盘价：6200元/㎡
均价：8000元/㎡
位置：海南·石梅湾·兴隆镇兴梅大道安富度假村中心
电话：400-900-
开盘价：8500元/㎡
均价：10000元/㎡
位置：万宁市兴隆旅游区温泉大道
电话：400-900-
开盘价：10100元/㎡
均价：11800元/㎡
位置：万宁市兴隆温泉旅游度假区海航康乐园度假酒店太阳河岸对面
电话：400-900-
开盘价：5400元/㎡
均价：6800元/㎡
位置：万宁市兴隆温泉旅游度假区海航康乐园酒店大堂内
电话：400-900-
开盘价：14000元/㎡
均价：16000元/㎡
位置：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
电话：400-900-
开盘价：7999元/㎡
均价：9500元/㎡
位置：万宁市兴隆旅游区温泉大道与迎宾大道的交汇处
电话：400-900-
开盘价：6000元/㎡
均价：6500元/㎡
位置：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁
电话：400-900-
开盘价：5660元/㎡
均价：6200元/㎡查看: 2642|回复: 36
【请教】去海南兴隆买小产权的房子怎样？
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|221.222.152.*
前几天和老同事吃饭喝酒，大家提到海南兴隆的环境不错，且房价不高，上网查了一下，那边的商品房价格不低，但是小产权的房子似乎价格还算可以接受，有想法去那边买一套小面积的房子当临时居所，有时间就可以南下去换换环境。由于南方去的少，在这里向南方的或者在海南购置过房产的兄弟们多方咨询一下，看是否可以成行。
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|117.82.72.*
不是说 宅基地可以自由买卖了吗？
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|221.222.152.*
回复 #2 我是民工 的帖子
是吗？没听过啊？
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|223.198.247.*
严厉打击中，不受法律保护，真要过来就租房子，房租很便宜，'切莫贪便宜购买
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|182.84.235.*
有点意思～
那边的小产权房多少米一坪？
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|157.61.212.*
不差钱的话可以投资
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|182.84.235.*
回复 #4 yanwo 的帖子
如果万隆或三亚租房的话，多少一个月呢？
准备租两个月过冬……
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|123.116.220.*
千万别买，大产权的买了都卖不掉。。。。。
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|221.234.46.*
回复 #1 ZY6240 的帖子
那边房价如何啊?具体在什么位置?
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|182.33.18.*
小产权太多了，说要治理了N久了，怎么治理？
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|58.216.197.*
回复 #10 我是一只驴驴 的帖子
留给后代处理
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|182.33.18.*
Posted by pihc on
留给后代处理
和那个岛一样，留给聪明的后代解决
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|171.36.37.*
Posted by 兽性大发小兔 on
千万别买，大产权的买了都卖不掉。。。。。
你又说大实话了。
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|171.36.37.*
Posted by ZY6240 on
前几天和老同事吃饭喝酒，大家提到海南兴隆的环境不错，且房价不高，上网查了一下，那边的商品房价格不低，但是小产权的房子似乎价格还算可以接受，有想法去那边买一套小面积的房子当临时居所，有时间就可以南下 ...
其实我想跟你说的是：防城港，一个海边城市，也有许多北方的人在那里买房，就是为了夏天或冬天去那里度一下假。
房价不贵3300元/起，你值得拥有。
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|122.96.62.*
回复 #10 我是一只驴驴 的帖子
真治理不来，很多高校，农村集体产权的，当年的房子早就变更户主了，还搞个毛的产权治理。
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|221.222.152.*
有意大家团购撒
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|112.96.191.*
回复 #14 野狼宝宝 的帖子
那么低？不是说破万了么
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|171.36.37.*
回复 #17 fsn 的帖子
防城港欢迎你去投资，前几年，防城港市ZF作出指示，低于1亿投资的拒绝接见。
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|218.31.123.*
我在新疆库尔勒，海南的房子经常在家门口塞广告，看来海南的房子真多。
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|180.175.8.*
严打私房宅基地买卖，枪口上就不要撞了吧，小产权房在不能合法交易的情况下是不会暴涨的，等等吧
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|221.222.152.*
暴涨不就买不起了嘛，目的就是自用。
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|112.96.67.*
在海南对面买房子嘛，为啥一定要去岛上呢？换个思路呗……
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|58.216.197.*
回复 #14 野狼宝宝 的帖子
网上对防城港评价不高啊，说各种黑幕，还有黑涩会，真的假的？
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|171.36.37.*
回复 #23 pihc 的帖子
黑，不管那个城市都有。至少防城港给我的印象不是。
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|223.198.247.*
回复 #7 只在夜半飞 的帖子
kan 面积以及地理位置，春节前后就是旺季，但5000绝对搞定
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|223.198.247.*
回复 #10 我是一只驴驴 的帖子
这边直接强拆，整个整个村的拆
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|111.65.29.*
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|118.186.153.*
据说海南东线的民风比较彪悍
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|115.150.216.*
回复 #26 yanwo 的帖子
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|125.94.214.*
回复 #14 野狼宝宝 的帖子
亲啊，防城港没有椰林吧！！
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& 兴隆好的楼盘有哪些？海南兴隆太阳谷温泉城看房记来源：网络来源网址：admin时间：海南东海岸中央度假村，兴隆比较好的楼盘项目，海南兴隆太阳谷温泉城楼盘怎么样？
图为 项目区位图
此次小编从三亚出发前往太阳谷温泉城，从三亚火车站做动车到万宁下，历时44分钟。
& & & & &&
图为 万宁东车站
再从车站坐出租车历时二十多分钟到达项目所在地。道路两边绿化好，交通状况良好，车流量不大，不会有拥堵的现象。
图为 通往项目道路
走进兴隆·太阳谷温泉城现场，能看到大幅的宣传图和开发商的标志。
图为 兴隆·太阳谷温泉城大门
兴隆太阳谷温泉城位于海南东海岸石梅湾畔、兴隆小镇之间，石梅湾热带雨林景区内，紧邻兴隆热带花园与热带植物园，为海南首创的艺术博物馆度假村式社区，是集雨林洋房、湖畔别墅、艺术博物馆酒店、养生会所、风情商业街为为一体，涵盖“休闲、度假、养生”多功能的大型综合度假社区。小区的绿化已经成型，进门右侧就是一个停车场，小区道路宽敞，到时候不会因为小区进出的车辆稍多就造成拥堵，右边是贯穿小区内艺术品博物馆酒店一层的小溪，现在由于项目施工，造成水质混浊。
图为 项目进口处一览
走进小区内部，20000平米中央广场已经修建好，配有私家水域、罗马庭院、温泉SPA泡池，广场中间1000平米的大泳池，趣味盎然的儿童戏水池，泳池外环有19个温泉泡池和设有躺椅的木质凉亭，让业主在社区里面尽享舒适度假时光。
图为 1000平米超大泳池
图为 温泉泡池和木质凉亭
兴隆太阳谷温泉城一期已经封顶，正在做外立面的装修，完成后将呈现西班牙风格的小高层建筑，小编过去的时候正好遇到通信人员在小区安装通信设备，配套设施都在进一步完善。
图为 工程进度
据置业顾问介绍，社区总占地面积约540亩，中国首家艺术博物馆酒店目前已建至4层，规划有7大古董珍品展馆、亚洲一流的精品画廊展示交易中心、世界级中西餐厅，预计于年底完成酒店的建设。整个项目分三期开发完成，一期为公寓，二期为洋房，三期是别墅。
图为 沙盘示意图
一期2500户小高层公寓已经封顶，其中七、八栋为毛坯房，其他为精装房，在置业顾问的带领下，小编参观了已经开放样板间。主力户型为42平米A户型、65平米B户型、44.27平米的C户型。
　　【A户型】一房一厅一卫(约41.71㎡)
图为 A户型(建筑面积约41.71㎡)
户型点评：A户型方正简约，全明设计，动静分明，畅享度假与居家的双重自由，明厨明卫，干湿分区，张弛有度，雨林中奢享简约生活时尚。感凌空气韵，观凝翠雨林，房间的一侧总能透下阳台外一米阳光。
走进A户型样板间，格局方正紧凑，功能实用，超大阳台实用，采光好。
图为 A户型样板间
　【B户型】一房两厅一卫(约64.74㎡)
图为 B户型(建筑面积约64.74㎡)
户型点评：B户型精心营造的5.5米大开间客厅，开阔生活尺度，大尺度观景阳台接驳客厅，与卧室阳台自然接洽。私密主卧，享受空间的错落节奏，品味西班牙风情的斑驳质感，敞开窗与自然共作息。主宾礼遇真挚豪情，身伴雨林风与友人畅谈古今，在客厅中眺望雨林掩映下的潋滟湖水，度假生活亦有万种风情。
B户型样板间中间有家具分隔开，但这样的布局使
客厅和卧室视野广，空间感大，又不失卧室的隐私空间。
B户型样板间
【C户型】一房一厅一卫(约44.27㎡)
图为 C户型(建筑面积约44.27㎡)
户型点评：最畅销C户型户型方正，面积控制合理，杜绝浪费，雨林中拾得的简约度假生活逸趣；全明厨房，楼下溪水撩动飒爽的心情，烹饪夹杂着阳光甘香的精致佳肴；大开间衔接远眺的窗外湖景，一同诠释主人的天地豪情。
在刚出来的内地价格统计中，大三亚地区房价居全国首位，项目毛坯房均价7300元/平米，精装房均价10000元/平米，以金手指在海南度假的连锁服务品牌，地处东海岸中央地段的兴隆·太阳谷温泉城性价比较高，东线高速和东线动车组为兴隆·太阳谷温泉城提供了方便的交通。万宁奥特莱斯免税旗舰店、超五星级艾美酒店、各具特色的5大高尔夫球场，美国国际康体保健中心、二炮总医院海南分院、亚洲最大的天然游艇码头等环伺项目左右，各种配套服务尽享其中。
图为 国际级五星配套
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　　海南是中国唯一的热带海岛省份，有健康岛、生态岛、长寿岛等美誉之称，已成为国内首选旅游度假和居住目的地。
　　海南岛各区域的发展情况不一，东西南北可谓各具特色，楼市房价也各有差异，在海南安家，哪个地方合适？要想解决这个问题，不妨先了解海南的区域划分和各自特点。
　　琼北楼市
　　琼北楼市以省会海口为核心，辐射周边定安、澄迈、文昌、临高、屯昌等市县，立足于省会经济圈，琼北旅游圈，既有岛内大量刚性购房需求，又以省会生活舒适，交通便捷等优势，吸引了大量岛外购房者。
　　海口：度假旅游+宜居生态+阳光岛
　　海口作为海南省省会城市，具有生活舒适，交通便捷等优势，而且海口在建设国际旅游岛政策背景下，提出&阳光之城、娱乐之都&的建设口号，充分发挥海口自身城市优势，与三亚等自然资源强势的城市差异化发展。海口房地产市场蓬勃发展，并呈现出强劲的发展势头，海口房地产市场已逐步进入高速发展周期。
　　澄迈：风情小镇+长寿之乡
　　澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，是著名的长寿之乡，每立方厘米的空气负氧离子含量可达到6000以上，饮用水源经分解含有锶、偏硅酸等十多种对长寿有益的矿物质。澄迈县的富硒土壤占全县总面积的56%。据统计，澄迈的百岁老人已达200多人，人均预期寿命高达77.79岁，是中国首个被联合国老龄所认证的“世界长寿之乡”。
　　历时数年打造的福山咖啡文化风情镇也是全国首个以咖啡文化为主题的风情小镇。澄迈如今成为海南第三大投资体和第四大经济体，这些都使得澄迈房地产在岛内外购房者眼中独具魅力。
　　琼南楼市
　　以三亚湾、亚龙湾、大东海、海棠湾为主要板块，借助政府规划及国际旅游岛建设,将自然资源转化为地产资源，将北纬18度稀缺资源合理利用，以度假产品为主导。
　　三亚：滨海度假+稀缺资源+国家海岸
　　三亚房地产市场处于快速发展阶段，三亚一线临海资源日趋匮乏，三亚城区附近的一线海景用地开发殆尽，二线用地的度假居住价值日益提升。在一线海景资源日益稀缺的情况下，房地产开发将更注重产品自身品质的打造。
　　目前三亚房地产已经进入一个升级转型的发展阶段，三亚市政府鼓励该市的房地产开发商能够积极探索房地产与产业结合的发展模式，在思维方式上要从国际旅游岛建设的大目标出发，从服务旅游的角度考虑。
　　在项目的设计定位上，突出热带滨海资源的特色，突出旅游度假、健康休养的重点。在产业体系的建设上，把房地产与旅游、商贸、文化、科教、金融、医疗密切结合起来，形成完整的产业链。
　　陵水：旅游度假+山地型度假
　　由于陵水境内的湾区资源均属于热带气候地区，陵水房地产基本被划分为&泛三亚&范畴。同时，由于陵水内独特的滨海度假资源、三亚湾区一线用地开发基本枯竭及高房价使得陵水房地产更具备旅游度假属性，并且呈现高端线路的特征。
　　目前遇国内知名房企大规模开发 热潮，优越的海湾资源早已瓜分完毕，同时出现一些借助背山面海的山地资源优势开发的山地型度假项目。
　　东线楼市
　　东线除了靠近三亚的珍珠海岸陵水外，其余三个市县文昌、琼海、万宁也是各具特色，以东线高速为串联，借助政府规划，优越条件，将自然资源转化为地产资源，将以单纯欣赏海景、商务会议的客源转化为房地产客源，东部市县一直是我省房地产业的主力军。
　　琼海：休闲养生+亚洲论坛
　　琼海房地产作为区域性的房地产市场，近年来经历了从平稳发展到快速发展的过程。琼海是海南省东线沿海的重要城市，近年来经济发展速度增长较快，人民生活水平得到提高，城市配套设施日渐完善。
　　目前琼海市房地产发展可以分为三大板块，以万泉河和市中心为品牌的市区嘉积板块，以博鳌论坛和一线海景为资源的博鳌板块，以及以养生度假 、休闲为口号的官塘板块。综上所述，琼海房地产市场区域性特征较为明显，各自区域分别承载和代表了不同类型的需求和产品。
　　万宁：温情海岸+高端旅游房地产+海岸带
　　万宁市位于海口和三亚的中部，其房地产 发展以&一带两区&为主要结构，以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目带动滨海一带发展，并成为高端 的旅游度假房地产项目。万宁市按照&一带两区两片&总体结构进行战略布局，一带即东部沿海从北至南109公里的海岸带；两区即大兴隆旅游区、大万城旅游区；两片即东山岭旅游区、龙滚――六连岭旅游片区。
　　中线楼市
　　我省中部地区位于生态核心区，保亭、五指山、白沙、琼中、屯昌等市县近年来纷纷发展房地产，也取得了一定成绩，但中部地区可供利用的土地资源有限，相比沿海地区，大多数的房地产项目还是以低端度假养老产品为主。
　　五指山：热带雨林+养老休闲
　　在五指山市委市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。目前，该市已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。
　　保亭：绿色旅游+民族文化
　　早在海南建设国际旅游岛之前，保亭就把准了自己的旅游定位：“蓝色旅游到三亚，绿色旅游看保亭”，积极融入“三亚旅游圈”。之后，又更加细化定位，要做三亚的“后花园”。
　　近年来，保亭立足热带雨林资源、黎苗民族文化，着力发展区别于三亚的绿色旅游、乡村旅游，与三亚形成山海互动、蓝绿相融。在融入“大三亚旅游圈”过程中，保亭与三亚形成优势互补，已成为三亚经济意义、旅游意义上的“第五区”，保亭房地产业迅速崛起，成为经济社会发展的亮点。
　　西线楼市
　　西线房地产虽然起步晚，但拥有众多原生宝贵资源的儋州、临高、东方、昌江等市县，正越来越受到岛外购房者的青睐。
　　儋州：文化古镇+旅游地产
　　儋州被定位为海南西部中心城市，又是全省唯一的国家新型城镇化综合试点，人口稠密，后发优势明显，儋州那大城北新区已经崛起，一个个大企业、大项目纷纷进驻进行开发建设。
　　为推进儋州产业结构的调整和转型升级，做大做强儋州旅游产业，儋州规划建设中和古文化古镇、兰洋温泉风情小镇、光村雪茄风情小镇、白马井渔业风情镇等系列特色旅游小镇。而旅游的发展，带动了儋州房地产结构的优化升级，由传统的居住型，向健康、养生、旅游性质的特色房地产转变，由一次性向可持续化的房地产业态发展。产业与城镇开始高度融合，房地产转型创新成为主流趋势。
　　东方：历史名城+原生野趣+原生海岸
　　东方历史悠久，行政区划始于西汉武帝元封元年，隋朝定名感恩县，也是如今“感恩福地”的由来，素有“世界花梨看中国，中国花梨在海南，海南花梨数东方”之美誉。国家一级保护动物大田坡鹿、天安猕猴少而又奇，128.4公里海岸线坐拥八港七湾，滩涂湿地尽显原生态之美。
　　东方是西部工业重地，是通往东盟的窗口。油气、化工、生物能源高科技项目崛起，新兴工业园区，水电、火电、风电等大项目陆续建成，东方已成为全省重要的能源基地和重化工基地。作为唯一拥有边贸政策的城市口岸，东方蕴藏着无限商机，其房地产也愈来愈为外界重视。
　　总结：海南拥有全国独一无二的气候，环境和旅游资源，因此海南的旅游地产也因拥有独特的发展优势。组合了居住、旅游、度假、商务、养老、疗养等多种因素在内的全新度假投资置业方式，使越来越多的岛外人士来海南旅游度假的同时诮带上考察旅游地产、投资置业。小编在此提醒各位购房者，在购房前了解海南各区域优势，有助于您在选择上的精确，适合自己的房子才是最好的。（了解号：0)
　　作者简介： 文胜明，海南阅房网资深房地产投资分析师，海口人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。（作者微信号：yue）
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