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房产税年年交税率又是多少？标准每年都有不同程度的调整,每年又该缴纳多少？有什么方法可以不用缴房产税？今天就为大家一一解读以上这些问题。房产税年年交办法明确对上海居民家庭给予人均６０平方米的免税住房面积扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过６０平方米的,其新购的住房暂免；人均超过６０平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。房产税税率价格线年年变化 2012年房产税每平米26896元降1530元
房产税年年交由于上海市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩,因此本市房产税适用税率的价格线也将有所下降。按照规定,本市需要征收房产税的房屋,如果房屋单价超过26896元/平方米,则按0.6%征收房产税；若低于或等于26896元/平方米,则享受0.4%的税率。
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房地产税来了！网友崩溃！100万房子每年要交5000元税！
来源：凤凰网
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房地产税全面开征还有多远？
&房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。按照这个标准计算一下：每年万，70年产权就要多交35万！！！
网友崩溃了：已经一身房贷了还要再收税，真是要逼死人！
重要进展：
房地产税法列入了第一类立法项目
今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。
房地产税法最快2017年通过
那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
房地产税法通过之后会立即实施吗？
据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
房产税该收多少？
国泰君安做了个报告，说当房产税的税率为1%的时候，刨除每人20平米的免征额，那么全国范围内相当于，地方政府卖地收入的18%，如果不考虑免征额，也仅仅占卖地收入的45%，而如果要跟地方政府的卖地收入持平，房产税的税率需要定在2.2%，如果算上免征额的20平米，那么更是要高达6%。
这是什么概念呢，以北京为例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四环外，价值是500万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果要是算免征额，对超标的40平米征税，也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子，那么也就意味着你必须一年租出30万元，一个月2.5万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。
可见，如果房产税替代卖地收入，成为地方政府的收入来源，那么事情或许变得非常可怕，人们会抛售房子，银行贷款很可能收不回来，房产泡沫破灭。对这些情况，显然国家和地方还有银行都还没准备好。
百万房产或每年缴税5000元
据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。
房产税与房地产税
目前很多人依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。
房产税如何影响房价？
房产税的当务之急是通过广泛的讨论，形成基本的共识，最起码应该讨论清楚以下四个问题：
第一，房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价，抑制投机，还是为了给地方增加稳定的收入税种；
第二，房产税与房地产领域其他税收的关系如何。2003年十六届三中全会的思路是出台房产税，同时合并其他税费。近几年关于房产税的改革，却悄然转换成“增税”的思维，只谈房产税，不谈合并或者取消其他的税费。如果房产税的改革只是增加一个新的税种，这意味着在已经很重的房地产税收上再加税；
第三，房产税和土地出让金的关系如何。在房产税立法的时候，应该明确回答，征收房产税后，土地出让金是取消还是照收？
第四，房产税是财产税还是调节税。如果是财产税，除了法定减免的情形，要对每一套房产征收。如果是调节税，房产税究竟能不能调节房价？
控房价从来不是“房产税”的初衷
实际上也根本做不到
房产税正在酝酿中，不过从公开信息来看，将控制房价寄希望于“房产税”已经非常不现实了。
实际上，房地产税的征收方式跟西方有实质上的区别。最主要的原因是中国土地国有，实际上是“租”给房主使用的，而西方的房主则拥有土地产权。
美国房产税是怎么征收的？美国的房产税由各地方政府征收，税率通常在1-3%之间浮动，每年会根据财政预算来确定。税基来自于房产估值，这由专业的评估机构给出。税收额就是房产估值与税率之积。美国房产税也有针对自住房的一些优惠，主要方式是给予税基一定折扣或调低房产估值。
需要指出的是，在美国买房子是不是要向政府缴税的。买二手房也只需向中介机构支付一定比例的佣金。
而在中国，商品房交易需要缴纳各种税费。已有的税费就包含契税、增值税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税、房屋维修基金等。如果继续在持有环节征税，就涉及到重复征税的问题。
房地产税一旦以法律的形式被确定下来，将会在全国范围内实施，这对当前三四线去库存是一个利空，而对销售状况良好的一线城市则是另一种“利好”，会加剧房地产市场分化。房产税征收尺度也会参考试点城市——重庆和上海。未来房地产税的征收对象肯定不是所有住房，考虑到目前房地产市场存在的多种非普通商品房，最终可能只会有很少的住房成为被征收对象。
实际上在广大的三四线城市中，是不需要房产税的，而在热点城市，房地产市场实际上是卖方市场，由二手房房主和开发商主导，房产税带来的成本也会被他们转嫁至购房者手中。如果房产税的起征点较高，则反映了房价上涨的趋势，不但不能抑制房价，还可能会刺激房价上涨。
在高层看来，征收房产税的出发点更多是保证税收收入，同时调节经济活跃度。“权威人士”定性房价存在泡沫，但一线城市房价的涨幅经历了几轮调控后已基本回归常态，房价的上涨更多原因是供需失衡导致的。国土部给京沪两市增加建设用地储备，就是要解决这种供需失衡的状态。
不同城市的房价上涨空间肯定是不同的，购房者要对房价有清醒的认识，部分城市的确存在房价虚高的现象。至于现在买不买房，还是得看各自需求，将自身需求与“房价税”绑定肯定不现实。控房价从来不是“房产税”的初衷，实际上也根本做不到。
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临近年底，虽然股战掩盖了很多东西。但是如果我们细心观察，还是能发现，万科的高管团队在思考并对外公开了很多重要的战略信息。&&问题详情
房产税是每年都要交,还是买的时候只交一次?
如果新买房子的话,是不是就是买房子的时候交一次阿?以后不用每年交了吧?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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如果新买房子的话,是不是就是买房子的时候交一次阿?答:按照房产税相关细则1. 需要缴纳房产税的房屋 房产税申报缴纳是每年都需要缴纳2.缴纳是有时间限制的 房产税需与每年的12月31日前缴纳完毕 逾期缴纳需要另补滞纳金以后不用每年交了吧?答:如果若干年后 您的条件符合 当地的房产税优惠免征条件 可以向税务部门申请减免 返还等
你好: 按照当前购房要求,如果是上海户籍,第一套无须缴纳。如果你是外地人,但你能满足:属于人才引进转为上海户籍的,或持有以下居住证类型(cw9开头无需满三年、cw0和cw5开头的必须满三年,而且要提供副联)条件的,在上海首次购买住房,也无须缴纳房产税。 如果你不满足以上条件,将每年缴纳房产税。待你满足条件后,**会退还你之前所缴的和减免之后的房产税。
按照现行政策是每年都要交的,以后的政策只能走着看着。
是的,不知道你是在那边,但是总的来说,每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的。上海这边是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税,但是不允许等到10月缴纳全年的税,一句话,只能早付不能晚付。
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将在2017年或者更晚时间推出的房地产税，税率不太可能像谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。
3月1日，将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响？网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是&&
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力&&假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？
可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-房地产税真的要来了？每套房子每年要交5000元
近期,关于房地产税的立法的消息又双叒叕一次甚嚣尘上。全国人大财经委副主任郝如玉在十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐，但是，房地产税方案仍然在起草。北京大学法学院的财税法专家刘剑文也表示“本届人大任期是到2017年年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年年底前通过，慢的话可能会在2017年年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。 文/薇/信：yuwenbajin，交流有价值的现货（原油，天然气，白银，铜）投资，获取每日行情资讯
那么，房地产税到底能不能来呢？
宇文首先给大家说说房地产税与房产税的区别。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已退居二线。
据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
接下来看看房地产税能否降低房价。从发达国家经验看，美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入，德国开征房产税则主要是调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从上海、重庆的试点情况看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。由此可见，房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。
最后来看一下房地产税当中未解决的一个重大问题。那就是房产税征收的目的是什么。是为了抑制房价，抑制投机，还是为了给地方增加稳定的收入税种。如果房产税替代卖地收入，成为地方政府的收入来源，那么事情或许变得非常可怕，人们会抛售房子，银行贷款很可能收不回来，房产泡沫破灭。对这些情况，显然国家和地方还有银行都还没准备好。
因此，房地产2016年完成立法、2017年正式全面实施的可能性几乎为零。但是，宇文相信迟早会来的，只是时间问题。决定房价最根本的因素还是供求关系。因此，对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。
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