日起公积金二套房贷款迎来新政策
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日起公积金二套房贷款迎来新政策
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导读：问：买房子商业贷款一套房和公积金贷款二套房比哪一种... 答：没看明白啊，如果公积金贷款都认定为二套房了，那商贷肯定也是二套埃。。问：中国南玻集团的住房公积金怎么交 答：无论什么工资数，按社保最低基数的8%购买。
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问理财8月21日讯 每月都上缴公积金，却不知道如何提取?更不知道公积金新政策?那你就要吃亏了!据悉，9月1号开始，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。职工在办理住房公积金提取业务的时候，先填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。凡是通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料。符合条件的职工购买北京地区存量商品房提取、退休提取、非首次提取、资金中心住房公积金贷款及合作银行商业贷款购房提取，通过身份验证后，均实现“零材料”办理。问理财是一个聚集数量众多理财师的平台，不销售产品，只提供理财咨询服务，如果有投资问题可以下载问理财手机APP或关注问理财微信：asklicai。不得不说的就是公积金联名卡，又称“联名卡”，由住房公积金管理中心与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。公积金联名卡主要有三大功能：1、查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息;2、是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能;3、可以把公积金转入联名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取帐户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。简单来讲，联名卡就是一张银行卡，只不过这张银行卡与你的公积金账户绑定。另外，问理财(微信账号：asklicai)提醒，公积金联名卡是免收年费和小额账户管理费的。个人首次办理金联名卡，一律免收工本费。但是，如果职工遗失或损坏了联名卡，在办理挂失、换卡或补卡手续时，要按照银行有关规定交纳手续费。办理公积金联名卡的条件：1、必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金。2、必须是一个公积金账户，多了还不行。3、你的身份证必须符合银行的要求。4、此前没有在申领的银行办过联名卡。如何提取公积金?根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。需要注意的是，在提取公积金时候，有些情况需要注销公积金账户。另外，在满足了提取住房公积金的条件后，住房公积金都会打到联名卡里。（完）
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(大北京16000元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
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(怀柔35000元/平方米)
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(房山18500元/平方米)
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(平谷17800元/平方米)
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(门头沟42000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(门头沟35000元/平方米)
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(大兴19000元/平方米)
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(通州33000元/平方米)
(顺义1200万元/套)
(大北京200万元/套)
(大兴500万元/套)
(丰台74000元/平方米)
(门头沟60000元/平方米)
(昌平69000元/平方米)
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(房山18000元/平方米)
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文/刘磊似乎房价涨跌总是购房者关注的重点，但认为房价永远不[]...
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日起公积金二套房贷款迎来新政策
来源：广州日报编辑：
摘要：昨日，三部门关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知公布，从今日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭....
（gold.org/）9月1日讯：昨日，三部门关于调整个人住房购房最低首付款比例的通知公布，从今日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
这是继今年楼市3&30新政之后，公积金二套房贷款首付门槛进一步降低，与首套房标准看齐。
广州贷款首付标准暂未变
&目前我们还没收到具体的通知，等收到具体的通知后，我们再按照文件的精神，研究决定广州如何执行新政。&广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向本报记者表示，广州的政策暂时未有变化。
根据6月广州出台的旨在落实3&30楼市新政的公积金贷款政策，广州对申请贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。除了二套房的首付成数下降以外，对首套房购房家庭，其申请贷款所购的房产标准也由&90平方米以下&的住房调整为&144平方米以下&的普通住房。
虽然上海等城市年内都上调了公积金贷款额度，但广州却一直没有变化：一人申请公积金贷款最高额度为50万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度最高为80万元。
不影响贴息贷款政策出台
广州将在今年内推出公积金贴息贷款政策，符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。
公积金中心相关人士向记者透露，使用贴息贷款的借款人视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定，因此贴息贷款政策出台将不会受到这次新政出台的影响。
目前房价难实现两成首付
业内人士分析，即使广州公积金贷款购二套房的最低首付比例降为两成，在贷款额度没有上调和目前的房价水平下，买家实际上很难实现最低两成的首付比例。
广州市房地产中介协会按揭分会相关负责人透露，今年上半年，广州中心区购房平均每套的贷款申请额超过100万元，远高于目前公积金贷款的额度。由于从去年开始，公积金贷款实行了规模控制，广州目前全市申请按揭贷款的个案中，纯公积金贷款与组合贷款的合计占比已降到只有五成左右，而纯公积金贷款比例更只有两成左右。
&一线城市房价存在上行压力，所以未必会执行这一新政。&合富房地产经济研究院院长龙斌认为，公积金新政对房地产市场的支持态度非常明显，加上此前的双降政策，政策的叠加效应将影响购房者的预期和信心，有利于&金九银十&的楼市成交量。
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