首付是多付好还是少付好 怎么付才最划算
来源：吉屋网络整理 &&
扫描到手机分享到微信
在买房时，很多朋友都在纠结，房屋的首付是多付好还是少付好，怎么付才最？和怎么才能？现在，小编就来为大家解答！&有很多种年合适？贷款买房有很多种，有和。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。你也可以，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，依照自身承受能力决定还款金额。便民：
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
长沙创茂网络技术有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。湖州人必看 你知道不知道的2015湖州城建全在这里
来源：搜房网房天下 &&
扫描到手机分享到微信
编者按：2015年，多地飙升。由6.15%直降至4.9%、央行降息5次、降准3次、下调、新政……一系列的宽松使得全国楼市一片“红”。一直保持稳定，成交量回暖企稳。土拍沉寂，新房新增供应量减少，库存下降。年底公积金又迎异地贷款等利好政策，2016湖州房价或涨。城市规划建设是一座城市进步的载体，也是最直接的体现。“行遍江南清丽地，人生只合住湖州。”讲的就是湖州是个非常宜居的城市。作为一个宜居城市，离不开的便是合理的城市规划建设，湖州在2015年发生了哪些立竿见影的变化？你身边的城建对你影响有多大？你关心的以及你知道不知道的湖州2015城建都在这里。2015湖州城建之交通篇内环东路（白莲花路）内容提要：今年以来，市建设系统加快健全道路网络，城市拥堵进一步改善。中心城区外环线东南段全线通车，城市快速外环基本成型。内环东路、大升路已经贯通，勤劳街即将恢复通车，湖山大道、中段改造年内开工建设，劳动路中段拓宽、仁皇山大桥、城西大桥、学府路、毗山北路加快，畅通的城市内部路网正在形成。外环线东南段全线通车，贯通申嘉湖、申苏浙皖、杭宁3条高速，市民出城更快捷；分区主干道大升路建成，周边怡和家园、人和家园、谈家扇小区等居住区居民出入更方便；内环东路贯通，打通了三环北路与二环北路之间的断头路，市北分区的交通布局更合理……今年以来，出行的市民不难发现，湖城的交通路网正悄然发生着变化。拓宽城市空间、减轻市区道路拥挤、促进区域经济和社会发展，这些愿景随着外环线东南段全线通车，都变成了现实。而放眼市建设系统对于市区内部路网的建设，今年也有不少可圈可点之处。据市城市建设发展总公司相关负责人介绍，大升路是一条城市II级主干路，承担湖东分区大部分交通，周边的怡和家园、人和家园、谈家扇小区等居住区居民，都因为大升路的建成通车，出行更加顺畅。从历史文化街区保护改造有限公司得到消息，勤劳街即将恢复通车。而就在上个月，4500平方米、共有84个车位的勤劳街地下停车场已竣工，明年春节前后有望投入使用，同时，的大型地下停车场也在抓紧建设中，该项目有超过300个停车位，并且将与勤劳街地下停车场连成一片，可以极大缓解该地段的停车难问题。仁皇山大桥效果图位于仁皇山风景区南麓的仁皇山大桥，机动车道和非机动车道采用错层设计，在我市尚属首例，建成后将为中兴大桥和凤凰大桥分担车流和人流；作为湖州主城区与西南分区相接的重要之一城西大桥，建成后将促使老城区与西南分区连接线更紧密；我市南北向主要交通新走廊湖山大道上个月启动建设，对缓解城市拥堵意义重大……2015湖州城建之学校篇爱山小学仁北校区位于仁皇山分区北片6号地块，东侧为北路，南侧为仁北路，西侧为河流，北侧为规划居住用地。总投资1.54亿元，建设内容包括教学办公、体育运动、生活服务等用房及室外绿化、道路等，按照48个教学班、 2160人规模建设，38184平方米。仁北校区刚刚进行了市政配套工程和绿化亮化工程，安保人员已经到位， 200多个监控以及电子围墙安装完毕， 11月底完工。爱山小学仁北校区仁北校区的一大特色是注重“育人”，打造新时代校园。校区有机融合地域特色和历史文化，强化校园空间、建筑对学生潜移默化的熏陶和影响，提升校区的美观和品位，突破了以往只满足教学基本需求的常规建筑风格。既展现校园的个性魅力，又做到寓教育于建筑中，在感知层面、精神层面起到“育人”的良效，在日积月累中发挥校园景观建筑的熏陶作用，给每位学生留下深刻的母校“乡愁”。湖东小学年底前开工建设新建湖东小学（暂定名）工程项目选址于湖东分区HD46-2地块，基地东为南塘路，南为湖东路，西为大升路，北为苕溪东路。本项目建设内容包括校舍用房及配套工程。其中，校舍用房包括教学及教学辅助用房、、生活服务用房三部分；配套工程包括体育活动场地、道路、绿化、停车场地等。本项目按48个教学班、2160人规模建设。总用地面积为40656平方米，总建筑面积24200平方米，其中教学及教学辅助用房17690平方米，办公用房2100平方米，生活服务用房4410平方米，估算总投资为15400万元。2015湖州城建之公共建设篇小西街区修缮整治、奥体中心、水厂、仁皇山大桥、儿童公园、大钱港垃圾中转站……依次望去，无不映照着城市发展和民生幸福。奥体公园西山漾随着湖州城市扩张的步伐，西山漾板块正以前所未有的速度融入湖州城区，吴兴区区政府落户西山漾，为即将实现湖州主城与的无缝对接。东新城将以西山漾旅游景区为基础，建设以历史文化为基础、以休闲旅游为特色，高端积聚、人居环境一流的新城区。
你可以按区域查找湖州新房、二手房，也可以按区域查询湖州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。区&&&&&&&域：
均&&&&&&&价：
筛&&&&&&&选：
共46个新盘
楼盘动态，一扫全搞定
4200元/平米
69人已关注
江北汉调二黄文化公园北侧
400-750-8888转95314
精装修 公园周边
楼盘动态，一扫全搞定
4600元/平米
955人已关注
安康大道和黄沟路交界处
400-750-8888转91259
大型社区 幼儿园
楼盘动态，一扫全搞定
13000元/平米
91人已关注
安康中心城市南环干道与香溪大道
400-750-8888转91257
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
5000元/平米
461人已关注
汉滨区大桥路与兴安中路什字（影剧院一楼）
400-750-8888转91256
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
862人已关注
江北张沟桥
400-750-8888转95698
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
309人已关注
陕西省安康市汉滨区大桥路以西,兴安西路以北
400-750-8888转95697
名校周边 幼儿园
楼盘动态，一扫全搞定
1226人已关注
安康高新区高新中学旁边
400-750-8888转91254
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
4000元/平米
1703人已关注
安康高新区花园大道中段 现代城售楼中心
400-750-8888转91252
大型社区 医院
楼盘动态，一扫全搞定
5400元/平米
1059人已关注
陕西省安康市文昌南路中段
400-750-8888转91111
大型社区 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
4150元/平米
588人已关注
高新区生态商业公园内
400-750-8888转91112
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
3700元/平米
202人已关注
安康市高新区花园沟大桥
400-750-8888转91114
大型社区 幼儿园
楼盘动态，一扫全搞定
5370元/平米
1022人已关注
城南新区党校路（原安康市委党校）
400-750-8888转91119
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
5000元/平米
443人已关注
汉滨区兴安东路15号
400-750-8888转91251
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
4800元/平米
504人已关注
金州南路中段,紧邻兴安公园
400-750-8888转91265
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
5000元/平米
287人已关注
安康市汉滨区滨江大道
400-750-8888转95317
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
752人已关注
400-750-8888转95696
公园周边 幼儿园
楼盘动态，一扫全搞定
4000元/平米
841人已关注
市区汉江北岸
400-750-8888转91260
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
2980元/平米
259人已关注
陕西省安康市石泉县城东(原纤维板厂)
400-750-8888转91266
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
187人已关注
石泉县杨柳示范区珍珠河
400-750-8888转95694
公园周边 名校周边
楼盘动态，一扫全搞定
308人已关注
兴安门长兴国际广场营销中心
400-750-8888转95695
公园周边 名校周边
你可以按区域查找安康新房、二手房，也可以按区域查询安康房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。北京商住房首付多少_其他_土巴兔装修问答
北京商住房首付多少
报价结果将发送到您的手机
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
北京商住房首付多少
提问者：丁斯伯|
浏览次数：644|
提问时间： 16:46:03
已有3条答案
回答数：19773|被采纳数：29
所有回答：&19773
北京商住房首付： &&
一、商业贷款
&& && && && && && &&目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
&& && && && && && &&二、公积金贷款
&& && && && && && &&购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
&& && && && && && &&总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
回答数：11793|被采纳数：20
所有回答：&11793
现在一般在六七十万左右。所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。
以上价格来源网络
回答数：27283|被采纳数：16
所有回答：&27283
五六十万 &&所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点，那么商住两用房的缺点有哪些呢? &&
缺点一：首付高，贷款繁 &&
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 &&
中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。 &&
“贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。 &&
同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 &&
缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加 &&
商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。 &&
缺点三：土地使用权期限较短 &&
商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 &&
同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。
以上价格来源于网络 &&供参考 &&具体价格以购买时为准
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
土巴兔微信公众号
下载土巴兔APP
中国装修网