商业住房贷款 提取住房公积金提取 贷款需要什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 11:54 标签： 住房公积金提取 贷款
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商业住房贷款 提取住房公积金需要什么材料
　　胶东在线消息
编号为628653的网友留言：我是商业住房贷款，请问提取住房公积金提供银行出具的还款明细表不行吗？还需要什么材料？
　　住房公积金管理中心回复:商业贷款购房还贷满一年可以申请提取公积金,首次申请提取住房公积金所需材料：1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可至单位或公积金管理中心领取)；2、本次提取时间段内还款卡/本交易明细对账单(至少12个月)；3、借款合同原件及复印件；4、经房管部门备案的购房合同原件(二手房需提供全额销售不动产发票)；5、配偶方提取，需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印。将上述材料备齐，交单位审核，由其出具加盖单位公章的《烟台市住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。
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职工离职住房公积金提取需要什么材料
学习啦【劳动法规】 编辑：文桦
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　今天学习啦小编要跟大家讲的是：职工离职住房公积金提取需要什么材料？
& & & 职工离职住房公积金提取所需材料：
　　1、《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写)
　　2、申请人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)
　　3、原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)
　　4、终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)
　　提取住房公积金办理流程
　　1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;
　　2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核;
　　3、符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。
　　提取注意事项
　　1、委托他人办理提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证;单位集中统一办理的，须出具经办人身份证原件;配偶代办的需提取夫妻双方身份证;用A4纸复印一份。
　　2、在符合提取条件的情况下,已和单位解除劳动关系的职工,应办理销户提取，需提供解除劳动关系的有效证明。
　　延伸阅读
　　住房公积金的特点
　　(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
　　(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;
　　(3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
　　(4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
　　住房公积金的缴纳
　　住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)
　　1、机关、事业单位;
　　2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
　　3、民办非企业单位、社会团体;
　　4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
　　单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
　　住房公积金的贷款
　　个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
　　个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
　　房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
　　个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
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住房公积金之按年提取还商贷专题
发布日期：&&&&浏览数：&&字号：〖
&&&&钱女士去年1月份在市区购买了一套商品住房，当时她办理的是纯商业性个人住房贷款。张女士听朋友说每年可以提取公积金用来还商贷，因此她特地打来电话，想了解如何使用公积金偿还商贷。
&&&&张女士：公积金可以提取出来偿还商贷吗？
&&&&公积金：我市公积金开设有按年提取还商贷业务，符合条件的职工可以每年申请提取一次其公积金账户（包括新职工住房补贴账户）中的存储金额，用于偿还商业性个人住房贷款本息。
&&&&张女士：什么条件可以申请办理按年提取还商贷业务？
&&&&公积金：职工申请时需要同时满足以下条件：一是没有未还清的公积金贷款或公转商贷款；二是已经按借款合同还贷12个月以上；三是如果有多笔商业性个人住房贷款，职工只能选择其中一套办理按年提取公积金还商贷，直至还清后方可选择另一套继续还贷。
&&&&张女士：按年提取还商贷业务最多能提取多少公积金？
&&&&公积金：您和配偶申请提取公积金的总额度，不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。
&&&&比如，您在3月份申请按年提取还商贷业务，2月份商贷的月供是2000元，那么，您最多可以申请提取2.4万元公积金。
&&&&张女士：申请办理按年提取还商贷业务需要哪些材料？
&&&&公积金：申请时需提供以下材料：(1)申请人身份证原件；(2)申请人公积金储存卡；(3)借款人配偶申请提取的，需提供结婚证；（4）其他产权人申请提取的，需提供房屋所有权证或购房合同原件。
&&&&公积金中心提醒，由于办理按年提取还商贷业务需通过中国人民银行的征信系统查询借款人的有关信息，所以在办理申请时，商贷的主借款人必须到场，填写《授权委托书》。配偶或其他产权人申请时，在修改本人公积金储存卡密码后，可委托借款人代办。
主办单位：常州市人民政府办公室&&承办单位：常州市电子政务中心
版权所有：www.&&
E-mail:czwgzx@&&技术支持：

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