在农村有宅基地的人还能否在城里买房？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是农村户口，现在25周岁，户口跟父母一户，现在农村办理房产证，我家有两套房子，但是按照一户一房的政策，只能办一个房产证，请问我独立成户需要什么条件？还有就是我独立成户后，如果在我名下有农村的房产，还能够在城里买房？谢谢
本人是城镇户口，2009年在农村买了一套平房+小院，买的时候和卖房人（该村村民）签订购房协议，通过村委会办理了手续，并到有关部门将房子过户到我的名下。最近国家有政策，农村里要土地集中化，国家要集体建楼房，所有平房要统一集中盖成二层小楼。问题：1、我的房屋买卖是否有效？2、如果动迁，我应该把房子卖了？还是可以添些钱换二层楼呢？3、要拆迁能获得补偿吗？
本人是城镇户口，2009年在农村买了一套平房+小院，买的时候和卖房人（该村村民）签订购房协议，通过村委会办理了手续，并到有关部门将房子过户到我的名下。最近国家有政策，农村里要土地集中化，国家要集体建楼房，所有平房要统一集中盖成二层小楼。<
问题：1、我的房屋买卖是否有效？
2、如果动迁，我应该把房子卖了？还是可以添些钱换二层楼呢？
3、要拆迁能获得补偿吗？ 感谢1、2楼的律师回答，能否说的具体些呢？
农村自建房的宅基地证上的名字是我爷爷的，已经过世了，房子以前是我哥哥盖的，也办理过房产证，后来，他需要买商品房，但是没钱，父亲让我把这个房子买了，因为想省点手续费，我哥就把房产证注销了，实际也没有签订什么买卖合同，现在我想把房子卖了，可以么？需要准备什么资料或者证件么？
十多年前父亲和哥哥私自签宅基地买卖合同将土地卖掉了，没经村集体同意，也无土地使用证，更无相关部门被案，此地是存集体分给村民的，每户一块地，大约120平米，我母亲和我们三姐妹都不知情，也是后来才知，现在那土地买方已盖了五层楼，请问我们姐妹和母亲可以通过法律途径收回吗？若能收回，得承担哪些赔偿？
十多年前父亲和哥哥私自签宅基地买卖合同将土地卖掉了，没经村集体同意，也无土地使用证，更无相关部门被案，此地是存集体分给村民的，每户一块地，大约120平米，我母亲和我们三姐妹都不知情，也是后来才知，现在那土地买方已盖了五层楼，请问我们姐妹和母亲可以通过法律途径收回吗？若能收回，得承担哪些赔偿？
律师，您好，请问农村宅基地可以转让吗？我们全家都搬到城里来了，不准备在回老家，想把农村房子买了，可以吗？
律师，您好，请问农村宅基地能否继承啊？如果不能的话，我父亲在上面建的房子，也不能给别人吧？
我是城镇居民，有一个农村的朋友欠我一笔钱，想用他的农村宅基地建的房子抵债，如果通过法院判决，我能否合法地拥有他的房子？
宅基地 我是外省城市户口在农村买房但没过户 户主死了 要拆迁能获得补偿 宅基地 我是外省城市户口在农村买房但没过户 户主死了 房产怎么过户啊
我们家在农村老房子的宅基地一直存留，但村委会又批了新的宅基地，那么老房子的使用权是否会因新宅基的产生而消失呢十年前买的农村本村的房屋，只签了协议，现在快开发我村，我很担心卖家 - 相关问题 - 110网法律咨询
十年前买的农村本村的房屋，只签了协议，现在快开发我村，我很担心卖家，我该怎么办呢
我家在农村是沿街房，五年前我卖了房子的前院，房屋协议只有我签名老婆没在家左右邻居给作证，直到现在该房屋未过到对方名下房子他在住着（前院），前年我急用钱把房子的后院又卖给他，老婆也没签字，直到现在我还住着（后院），我现在后悔了，对方户口与我是同一个村的，我想把房子的前院以及后院都买回来，可以吗？？？如果可以我应该怎么做？？？我是否可以起诉他，要他给我退房，应该怎么起诉？？？
我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了！卖房者又回来要地基钱和平方面积！我该怎么办？？？？
我十二年前买的二手房与卖家写了买卖协议，房产证在我家但没有过户，现在面临拆迁分房了！卖房者又回来要地基钱和平方面积！我该怎么办？？？？
我是农村户口，三十年前就搬到现,的村里，户口也落户到本村。现在本村因修高速公路而征收村里土地，现在有人说我是以前是外迁过来的，不同意分钱，应该怎么办？
我是农村户口，三十年前就搬到现在的村里，户口也落户到本村。现在本村因修高速公路而征收村里土地，现在有人说我是以前是外迁过来的，土地是先人传下来的，不同意给我分钱或少分，应该怎么办？
我家十年前买了农村一处房屋签的合同有证人但是没过户
现在想过户可卖房方不配合，因为要拆迁。
两年前在中介那签了买卖协议买了一套动迁房，当时卖家房产证上是他本人一个人，现在到了可以过户了，他父亲说当时他儿子卖房子他不知道，以此理由要求我加二十万，或他把钱退给我，我如果要求继续对方履行合同去过户，法律是否支持，谢谢
他说他也有违约的权力，可以赔偿30%的违约金，法院支持谁？
我这是农村5年前交了6间房屋地基钱，一直没盖，现在盖起来了，城管来说要给拆了，有当时村里交钱的单子
老家农村一处住房十二前卖给同村组居民，有协议沒有过户，现在买方已拆除房屋，请问宅基地使用权还是卖方的吗？原来协议还有效吗？林权地使用权也在协议中
我买的是农村自己开发的房子，无房产，有够房协议，现在知道房子不受法律保护，我该怎么办请问在城市里买了房子，还能拥有农村宅基地吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问在城市里买了房子，还能拥有农村宅基地吗
请问:城市户口能在农村自家的宅基地上建房子吗？谢谢！
我是城市户口，老家农村房子被拆，安置时原宅基地可以保留吗？
我想在老家买一处农村的房子（宅基地），再怎样我才能合法拥有，（父母与兄长均是村中的居民）
律师你好，我家在农村新买1宅基地建房子，中间有1低压电线柱需移走，请问迁移费用由谁负担！
本人户口迁到别村(同镇)现没宅基地。请问原村宅基地使用权还有效吗？现在村里在我宅基地上做了房子。请问我有权阻止吗？
我是天津城市户籍，祖上留下一块山东农村宅基地，日前，经村、乡政府同意，我在原旧房基础上，修建起新房，花了不少钱。但不知将来规划、拆迁会不会有什么影响？因为整个村子都没办宅基证，恳请指教！谢谢。
我现在遇到这样一个问题，农村宅基地是我们自己的，但房子是别人造的，现在遇到拆迁，这个要怎么算？
请问是不是会对已有农村宅基地住房的农村户口居民，在城市买房单独征收税费，我听说要征收35%的税，是真的吗？望回答，谢谢！
请问:城市户口的父親可以為农村户口的儿子在老宅基地上建房子吗？谢谢！！！
有50年代房产证，当时是我外公的，现在他去世了，宅基地能继承吗？ 可以在宅基地上建造平房吗宅基地买卖合法吗 宅基地买卖合同范本-土巴兔装修大学
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买卖合法吗?宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。本文将介绍宅基地买卖合法性以及宅基地买卖合同范本。宅基地买卖合法吗一、农村宅基地买卖有哪些情况根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：(1)已有一处宅基地，符合国家标准;(2)已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准;(3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况，每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同，甚至能否进行买卖都有不同的规定。二、宅基地买卖合法吗宅基地买卖合法吗?回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协，或者房随地走或者地随房走。故而其处置情况应该有以下几方面：1、如果是集体组织内的成员，即根据上文分出来的三种情况，在第一种和第二种情况下，该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的，因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况，则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。然而，这是不是代表着集体组织内的成员不能购买宅基地了呢?并非如此。尽管法律规定一户只能申请一处宅基地，但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要售房者自己有其他住处，并且双方达成合意，宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。即便已经购买，一旦将来农民反悔，起诉到法院要求返还房屋，根据我国目前的法律法规，法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。综上所述，宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。故而，提醒广大购房者注意这个问题，近年来已有很多城里人购买农村宅基地被判无效的案例，相信能给大家一个明确的信号。宅基地买卖合同范本转让方：&(以下简称甲方)受让方：&(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积&甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方，&具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。&上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额&该宗地的转让价格为人民币&25&万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后&3&日内向甲方支付人民币&2&万元，&余款在取得土地使用权证并交付给乙方后&3&日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将和办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任&本协议签订后，任何一方均不得反悔。&如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款&25&万元，并偿付&25&万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：二&O&年&月&日以上就是小编为大家介绍的宅基地买卖，希望能够帮助到您。更多关于宅基地买卖的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
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