买房子银行流水不够,首付不够,可以向银行贷款吗

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想买房但首付不够,能用现有住房抵押贷款吗?
我于2003年贷款买了现住的房子,到去年8月份还完贷款。现在我又看中附近小区的一套房子,想买下来但是钱不够,不知道用现有需要什么条件,要准备什么,在此请教。
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用现有住房,需满足以下条件
第一:申请现有住房贷款需是
涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以.只要你有正规的就可以到银行办理
第二:申请住房抵押贷款需信用记录良好
借款人如果需要申请住房抵押贷款,那么就需要有稳定的经济收入,并且具有偿还抵押贷款本息的能力,无任何的不良信用记录
借款人需要合法的身份,有合法有效的。能够提供贷款行认可的有效担保,并且满足贷款行的其他一些要求,这个需要因贷款行的不同而有所变化了。
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根据你的情况,用现有住房抵押贷款是可以的,新房贷款的贷款期限最长不超过30年,不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
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|解答问题:8825条
因为你现在的住房已经没有贷款了,可以用来抵押贷款,贷款额度最高是房屋评估价的70%,具体需要提交的材料和手续各个银行有不同的规定,建议你到银行咨询。这是我关于用现有住房抵押贷款问题的分析,希望能帮到你。
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抵押担保是指第三人提供财物给债权人作为抵押,以担保债务人不按时归还欠款时,债权人可以对该财产优先受偿。那么大家知道抵押担保的范围有哪些吗,抵押担保合同怎么写?这些问题,请看律师365小编下文解答。
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买房子付了首付但是银行按揭办不下来,可以退房吗?
买房子付了首付但是银行按揭办不下来,我们签的是20年,后面银行要我们改成25年。可以找卖房子地方退房拿回首付吗?
 问题来自:江西 - 南昌 悬赏:0分 咨询时间: 15:34 咨询人:i513kq314ip32
问题补充:之前是老公名字,后面因为信誉问题,开发商要求我们换名字,后面就换了我弟弟的。银行贷款合同也签了是20年的,后面审批时候又说银行利息涨了,说我弟弟工资不够要改成25年。请问这样可以要求退房吗?
补充时间: 16:12
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法律快车律师回复共4条回复
协商可以,但直接退,此理由不能成立。
回复时间: 15:56
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[VIP+版主]
可以直接向当地银行咨询.。
回复时间: 07:27
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以退,但是可能要承担违约责任
回复时间: 17:41
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
房屋预售合同中应该捆绑着银行贷款合同,现在银行贷款合同没有签定,那么,房屋预售合同的条款就没有完全成立,也就没有产生效力,您可以去开发商那里要回首付,但是,如果现在银行签了贷款合同,那就麻烦了,谢谢。
回复时间: 17:05
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