新商品房办理房产证房产证办理前需要缴纳哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 08:06 标签： 商品房办理房产证费用
新房办理房产证需要交什么费用？
提问者:热心网友
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交房过户中
购房完成后
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妹妹好好美
2012年购买的房子2016i年新政策下来办证需交多少税
应该要按2012年度的，也就是说要按新政前的标准的！
如果你是买房子的一方，只需要缴纳契税，大约1.5%，和房子面积和性质有关，有税率差价 如果你是卖方，如果是唯一住房，且上次交易满5年的，是免交营业税和个税的 如果是卖方，非唯一住房、或上次交易未满5年的，需要交纳营业税约5%，以及获利部
一、一手房缴纳的费用： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。 二、二
3月10号办下的房产证、根据房地产法的规定产权已经转移到你的名下了、买卖合同已经完成；营业税交了2w+，没法挽回；近期这样的案列很多，没办法，就当没这回事吧、不要太纠结了！
徐红雨2014
要看新政策的执行日期，如果在执行期内，就该退回，否则不能。
你自己觉得可能么？
huangshangwang
按你说的房产证日期和契税发票日期都没有满两年，在新政下是不能免营业税的
还得看看你房子的价格 是多少了 1. 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2. 契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。 3. 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。 4.
契税，房价总额的1%(90平方以下，家庭首套），1.5%（90-140），3%（140以上，还有其他几个条件） 其他的就是房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权
身份证、户口本、结婚证（没结婚的要单身证明）、离婚的要离婚证和单身证明、收入证明。当前位置： >>
办理房产证需要交纳哪些费用？
-& 16:05:28 来源： 王先生
?编号：80941
?标题：办理房产证需要交纳哪些费用？
?处理人/部门：----
?提问者：王先生
?提问时间： 16:05:28
王先生是一位80后，刚刚买房，首付成本已是计划好，现在想了解以后办理房产证时，会有哪些费用。
记者跟进：
除了房款外，还需要定期缴纳物业费，还有办理两证时的费用，同时作为首套房还需缴税费。
解决方案：
& & & & 办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：
　　费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
　　1、契税
　　武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
　　2、住房维修基金。
　　维修基金交存标准为：
　　砖混结构住宅&&49元/平方米
　　无电梯框架结构住宅&&55元/平方米
　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
　　特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
　　3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
　　4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
　　5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
　　6、工本费。收取标准如下：10元/本。
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　　房屋买了即将去办房产证了，但是大家心里对于办理房产证这问题的商品房办理房产证要交税吗？商品房办理房产证需要多少钱？此类问题还是一头雾水，没弄明白怕到时候自己去办流程没弄明白白跑了一趟。接下来小编就提供些相关资料供大家参考参考。
　　商品房办理房产证要交税吗
　　答案是要交税的，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：
　　１、已交税费的发票。
　　２、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。
　　３、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）
　　４、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5％，就要看你房子的面积了。
　　５、（140以上契税是要缴纳4％的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了）。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢？贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。
　　商品房办理房产证需要多少钱
　　一、交易手续费（售房人交纳）。
　　１、住宅：3元／平方米
　　２、非住宅：10元／平方米。
　　二、登记税（购房人交纳）。
　　１、住宅：80元／套
　　２、非住宅：100（含100）平方米以下的80元／宗；100-500（含500）平方米以下的120元／宗；500-1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（含3000）平方米以下的300元／宗；（含10000）平方米以下的500元／宗；10000平方米以上的800元／宗。
　　三、物业管理公共资金（购房人交纳）。
　　１、住宅：砖混结构15.6元／平方米，框架结构16.8元／平方米。
　　２、非住宅不交纳。
　　３、房屋所有权证书工本费（由购房人交纳）：一本免费，每增加一本收10元。
　　４、印花税：5元／本
　　四、契税（购房人交纳）
　　１、住宅：个人购买普通住房（144O以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144O（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳。
　　２、非住宅：按房产交易额的3％交纳。
　　以上就是小编提供给大家关于商品房办理房产证要交税吗？商品房办房理产证需要多少钱的相关资料，以上缴费完成后购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款发票、登记申请书、契税票等经房屋登记机关审核后，在记载上登记簿，随后，颁发产权证书。
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