文化创意产业园
义项指多义词的不同概念，如的义项：网球运动员、歌手等；的义项：冯小刚执导电影、江苏卫视交友节目等。
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国内外至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在对文化创意产业园概念诠释的基础上，结合中国具体实情，尝试将文化创意产业园的概念界定为:文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集、交易、休闲、为一体的多功能园区。
外文名称 Cultural and Creative Industry Park
功能 生产、交易、休闲、居住
性质 多功能园区
产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。金融危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目，从2005年第一次房地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二线城市比例稍低。除了联东U谷以外，亦有不少企业进军产业园建设。例如远洋地产也在大连高调挺进产业园开发，珠江地产、富力地产等国内知名地产商之前都纷纷试水产业地产，不仅如此，连格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子也不约而同地打着产业扩军的旗号大举圈地，建造自己的产业园区，甚至是像浙江的民间资本也开始将资金投向产业园。事实上，产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。据《中国产业园区细分领域投资效益与战略规划分析报告前瞻》显示，截至2011年，我国国家高新区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16亿元，工业总产值10.49亿元，工业增加值2.74亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级高新区，届时我国国家级高新区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。基于产业园开发运营现状及存在的问题，本报告提出了相关改善方案，主要从中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行分析;由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性;另一方面由于其运营方式多为政府投资或规划，开发企业管理运营，因此又具有一定的微观性;前瞻将重新定义产业园区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点经济区域环境特点分析产业园区域形态。
（一）国外关于文化创意产业园概念的界定 随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能 (工作、休闲、居住)的结合。 Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，让地区更具有吸引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民与游客相关的艺术活动；提供当地更多就业或居住的机会，让艺术与社区发展更紧密结合。另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均将文化创意产业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域，文化产业和设施高度集中的地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非正式的娱乐场地。在这些园区中鼓励文化运用和一定程度的生产和消费的集中。(二) 国内关于文化创意产业园概念的界定在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中，由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑机构等 ；认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、与，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文化创意产业园概念诠释的基础上，结合我国具体实情，在此尝试将文化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。
在这方面，John. Montgomery进行了有意义的探讨。他通过对文献的归纳，并以Temple酒吧, Sheffield文化园区,Hindley Stree，Manchester北部园区等为例，分析、总结出成功文化园区的特征主要体现在活动、形式、意义三方面：（一）活动文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的核心内容是创意，而创意灵感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚地点的设置通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。（二）建筑形式最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个半径为 400米，建筑平均5-8层，在10米范围有非常少的街道（包括人行道）。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。它提供人们聚会交流的空间，也为园区内的交易提供场所，这样一个区域将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便于人们在其间很容易走动。（三） 意义文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说人们参观之后能形成和保留园区的印象，而这些印象的形成取决于文化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方面。
（一 ）国外文化创意产业园类型的划分从不同的角度，文化创意产业园有不同的划分方法。Hans. Mommaas在分析5个文化创意产业园时提出，文化创意产业园类型的区分有7个核心尺度可以参考：园区内活动的横向组合及其协作和一体化水平；园区内文化功能的垂直组合—设计、生产、交换和消费活动具体的混合，以及与此相关的园区内融合水平；涉及到园区管理的不同参与者的园区组织框架；金融制度和相关的公私部门的参与种类；空间和文化节目开放或封闭的程度；园区具体的发展途径；园区的位置.。Walter Santngata根据功能将文化创意产业园分为四种类型：产业型、机构型、博物馆型、都市型 。1、产业型。这类型的文化创意产业园主要是以积极的外形、地方文化、艺术和工艺传统为基础而建立的。此类园区的独特之处在于其“工作室效应”和“创意产品的差异 ”。2、机构型。这种类型的文化创意产业园主要是以产权转让和象征价值为基础而建立。其基本特征是有正规机构，并将产权和商标分配给受限制的生产地区。3、博物馆型。这种类型的文化创意产业园主要是以网络外形和最佳尺寸搜寻为基础而建立。园区通常是围绕博物馆网络而建，位于具有悠久历史的城市市区。其本身的密度能造成系统性效应，吸引旅游观光者。4、都市型。这种类型的文化创意产业园主要是以、表演艺术、休闲产业和电子商务为基础而建立。通过使用艺术和文化服务，赋予社区新生命以吸引市民，抵抗工业经济的衰落，并为城市塑造新的形象。 （二 ）我国文化创意产业园类型的划分由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。1、按区位依附划分为4种类型：（1）以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。我国较早出现的大山子艺术区依托于酒仙桥路798工厂的老厂房。近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路210弄的“”创意产业园区，位于上海20世纪30年代最典型的弄堂工厂群；建国中路10号的“八号桥”创意产业园区，位于上海汽车制动器公司的老厂房。这些创意产业集聚区，利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值相结合的良好典范。（2）以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心 。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。如上海的赤峰路建筑设计一条街依托的就是著名高等学府，上海天山路时尚产业园依托的是和上海市服装研究所，正在建设中的文化产业园及TCL（）文化产业基地都是以大学为区位依托的。（3）以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以园区为区位依附。因为高新技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合。属于此类型的有位于高科技园区内的中关村创意产业先导基地；位于大连市高新技术产业园区的国家动画产业基地；位于上海浦东内的文化科技创意产业基地等等。（4）以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如产业园、北京传统民俗文化创意产业园等等。第二种是依托位于的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个；有的则已形成产业化运作，如位于特区郊边龙岗区布吉镇的等。2、按文化创意产业园区性质划分为5种类型：（1）产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。（2）混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。（3）艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、达尼画家村等。（4）休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京文化演艺集聚区等。（5）地方特色型。如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、古玩艺术品交易区等。此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。
文化创意产业是下一波房地产的概念，也就是用文化创意产业来带动房地产的开发。文创产业所带动房地产的特色就是复合性及大规模。
复合性，指的是它的综合性，可能包括了设计，商业，传产，交通，物流，农业，旅游，教育，工业，餐饮及住宅。也就是把以前的住宅，工业，农业，旅游，教育，传产的开发，综合在一起，形成一个超级综合开发体。大规模，就是因为它的综合性，他是一个超级综合开发体，所以规模特别是土地面积都会很大。动辄几千亩甚至上万亩，几乎就是新市镇，新市区的开发。
1.综合性的关联综合的目的是要能彼此呼应，互相拉动。所以各个单项产业与其它产业要能够联动，比如一个工业生产区，就必须跟物流密接，而物流又需跟交通密接。而生产区也需跟住宅密接，以提供人员的生活起居，生活区必然要跟交通，商业密接。同时生活区也会跟设计，餐饮密接。如何让整个产业区内的各个分项区独立而联动，必须详细的规划。每个产业区的条件与主题概念不尽相同，所以关联方式也会不同。[5]2.交通流线的安排交通永远是一个开发成功与否的前提，而且交通流线不但是各个分区的分隔线，也是连接线。当然按照交通流线的设计，还要细分主次干道，穿越联通道的分别。3.土地面积的分割所谓分割，一是代表面积大小，二是代表土地使用的强度。面积是二度空间的大小，强度是三度空间的使用。这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。三度空间也是建筑容积的计算，对于各个分区的使用强度制约，也是开发的最终收益的计算基础。4.主题的设定虽然都是文化创意产业，但是仍然应该要有主题也就是特色。主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件，比如原来当地已经有某种主流产业，或者原来已有一个历史文化传统，这些是主观条件，比如附近已有旅游景点，交通要道等，这是客观条件。没有主客观条件的，也可以创造一个主题，比如有的以台湾为主题，有的是以台湾创意，台湾特色为主题。也可以用绿色建材产业为主题，太阳能产业为主题。或者以设立设计中心，特殊教育学校为主题。5.启动区的规划由于是一个超级综合区的开发，如何启动变成非常重要的一环，启动区要能够有带动的能量，牵涉到号召力与资金链的拉动。这里其实就关联到主题，启动区应该就是整个产业区主题的启动。启动区要能够投入以后，迅速产生回报，不论是直接的比如销售房地产，或者间接的，比如吸引更多更大的企业的进入产业园，迅速将土地开发进入生产区。5.开发的顺序这里其实已经包括了启动区，只是启动区是唯一的，但是之后的开发就不是唯一的选择。之后顺序，应该要考虑到前面说过的关联性联动性，还有就是资金链的连接性。顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速，但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。前期的土地要能够位置优但是又不能太贵，才能吸引人快速投入。但是后期的土地如果都是位置较差的，可能会后继无力，或者无法享受到开发成熟的结果。顺序也牵涉到土地的定价策略。
杭州市文化创意产业园规划设计
深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕浙江省“创业富民、创新强省”总战略和杭州市建设“一城、七中心”的战略目标，适应杭州市科学发展、和谐发展、率先发展的战略需要，坚持“和谐创业”理念，坚持“服务业优先”和“软实力提升”战略，以资源禀赋为依托，以“创意、创新、创业”为主题，以“做大、做强、做优”为主线，以构建“3+1”现代产业体系为方向，不断提高文化创意产业的集聚度、知名度、美誉度和贡献度，不断促进杭州的经济文化化、文化经济化和经济文化一体化，为共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”提供战略支撑和动力保障。
(一)战略定位确立跨越式发展理念，发挥比较优势、打造竞争优势、构筑文化创意产业优势，把文化创意产业打造成为杭州的“第四产业”、“品质产业”，跻身全国文化创意经济发展的第一方阵，成为全国文 化创意产业中心。具体而言，就是要让文化创意产业成为杭州打造“生活品质之城”的“助推器、主引擎、新载体、新抓手”，在杭州经济社会发展中发挥集聚、辐射与带动作用。(二)空间结构两圈：构筑环西湖文化创意产业圈和环西溪湿地文化创意产业圈，充分发挥自然山水赋予的灵气和丰厚的文化底蕴，打造成为杭州市文化创意产业的核心区。环西湖文化创意产业圈——以西湖为中心，充分发挥环西湖区块的文化、景观、科技与人才等优势，重点建设西湖创意谷和 西湖数字娱乐产业园，努力打造集设计服务、数字娱乐、时尚消费等为一体的文化生产力高度集聚的文化创意产业群。两带：构筑沿运河文化创意产业带和沿钱塘江文化创意产业带，进一步突出产业集聚度，发挥示范、引领和辐射作用。
布局思路：杭州市文化创意产业布局的总体思路是：以丰富的现代美学创意、丰厚的传统人文底蕴和优美的自然风景为依托，充分体现“五水共导”的核心内涵，以“环西湖、环西溪、沿运河、沿钱塘江”为主线，以“十大文化创意产业园区”为重点，充分发挥各区、县(市)的产业优势和区位特点，积极拓展新兴文化创意产业园区，逐步形成布局合理、特色鲜明、开放灵动的“两圈、两带、多点”的文化创意产业空间新格局，为打造全国文化创意产业中心提供良好的空间载体。文化创意产业涵盖面广、产业链很长。杭州发展文化创意产业，必须坚持突出重点，立足杭州比较优势，依托现有产业基础，瞄准世界发展大势。规划期内，杭州应重点发展信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业等八大行业，打造具有区域特色的文化创意产业群。
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{{if list && list.length}}“传媒走廊”再添五大特色文化创意产业园
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　　12月11日，第九届北京国际文化创意产业博览会开幕。伴随华腾世纪总部公园、金田影视?传媒智慧产业园、E9区创新工场、I工场第五园区、“首尚定福庄”文化产业园在第九届北京文博会的相继亮相，北京CBD―定福庄国际传媒产业走廊（简称“传媒走廊”）区域内再增5大特色文化创意产业园区，今后将重点吸引广告、影视、动漫游戏、新媒体等文化传媒类企业入住。
　　2014年，“传媒走廊”区域内再添华腾世纪总部公园、金田影视?传媒智慧产业园等五大特色文化创意产业园区，新增50万平方米的文化创意产业发展空间。据朝阳区文化创意产业发展中心主任丰春秋介绍，上述五个文创园区除了在空间区位上优势显著外，项目本身的定位也具有很强的独特性和创意性，非常适合广告、影视、动漫游戏、新媒体等文化传媒类企业入驻办公。
　　“随着北京CBD―定福庄国际传媒产业走廊上文化产业链、服务链、供应链的日趋完善，越来越多的文化传媒类企业快速涌入‘传媒走廊’”，丰春秋介绍，“为顺应市场需求，朝阳区采取政府规划引导、企业主体、市场运作的模式，主要是通过工业厂房改造再利用和‘腾笼换鸟、产业升级’等方式，积极拓展文化创意产业发展的新空间，满足文化创意企业发展的需求。”
　　据了解，华腾世纪总部公园是面向文化传媒企业总部办公而定制的，该园区位于地铁一号线四惠东站北侧，总建筑规模12.6万平方米，由9栋专业楼宇组成，该基地在建筑空间设计时充分考虑文化传媒企业的个性需求，近日正式投入使用，主要吸引广告会展、影视传播、动漫游戏、新媒体等文化传媒类总部企业入驻。
　　金田影视?传媒智慧产业园位于朝阳区广渠路附近的豆各庄地区，总建筑规模11.8万平方米，将重点吸引传媒、影视、新媒体总部企业聚集，园区将打造以影视为主题的花园里庭院式的文化创意智慧产业园和影视全产业链精品产业基地。目前园区一期正在建设中，预计2016年全面投入使用。
　　E9区创新工场位于朝阳区双桥地区，其前身为三元食品乳品一厂。园区将有效整合艺术、创意、人文、工业等元素，整体规划以中轴线为界分为两个功能板块，其中西区以集聚办公、产业功能为主，东区以艺术人文、工业文化为主，将重点发展传媒、影视、数字新媒体等产业。目前该园区正在进行规划设计，预计2016年建成开园。
　　新型连锁式文化创意产业园区――i工场，就是在原北京玻璃瓶厂、北京印染厂等部分工业厂房基础上改造的，目前已有A、B、C、D四个创意区投入使用。I工场第五园区位于朝阳区大黄庄地区，目前正在进行旧厂房改造升级，预计2015年投入使用，建筑面积近10万平方米。i工场在为入园企业提供办公空间的同时，更加注重为企业搭建一系列孵化、金融、交流、推介的公共服务平台。
　　“首尚定福庄”文化产业园位于朝阳区定福庄地区，其前身是北京齿轮厂，占地面积7.9万平方米，正在进行厂房改造规划设计，未来建成后建筑规模约10万平方米，将重点吸引移动互联传媒企业总部聚集，引领中国移动互联传媒产业的升级发展。
　　据介绍，未来在北京CBD―定福庄国际传媒产业走廊的东部地区，通过旧工业厂房存量空间改造再利用和部分产业项目新建等方式，可用于文化创意产业发展的物理空间超过700万平方米，以引进文化创意产业功能性和平台性项目落户，吸引文化传媒、广告、动漫游戏、软件网络、影视、新媒体等文化创意类型企业入驻，进一步提升文化产业规模化、集约化、专业化水平，引领经济转型升级发展，服务区域构建“高精尖”经济结构。（朝阳报）
责任编辑：张亚丽
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点评：桐庐文化创意特色产业园“特色”在哪里?
　　日前，桐庐迎春商务区管委会、县文创办联合在杭州举行文化创意项目专场招商对接会，吸引了40多家文创企业参加。桐庐迎春商务区，打造了四个项目集聚平台，即桐庐国际创业中心、文化创意特色产业园、中介服务特色产业园和信息科技特色产业园。其中，桐庐文化创意产业园主要位于桐庐迎春商务区立山国际中心。　　中投顾问文化行业研究员沈哲彦表示，桐庐文化创意特色文化产业园区位优势明显，位于杭新景高速桐庐入城口，距离杭州60公里，环境优美而且人气聚集。当地政府十分重视桐庐文化创意特色产业园的发展，对入驻企业，在税收、房租、装修、创业资助等方面给予大力支持，五年内每年按县级地方财政留成的80%给予奖励，这对吸引文化企业入驻有重要作用。　　桐庐文化创意特色产业园将引进的业态为各类动漫产业、媒体策划、艺术创作、外观设计等文化创意产业，在产业链规划方面稍欠特色。　　一方面，产业园的产业链重点不突出。桐庐文化创意特色产业园在引进企业前，对产业园的整体方向没有良好的把握。主打产业未亮出，不利于龙头企业的孵化和品牌建设。而北京尚8文化创意产业园的规划对其园区的方向有很好定位，在其产业园内分为几个园区，每个园区的特色鲜明，有主打“广告”的，有主打“设计”，还有主打“音乐”的等，因此尚8 “园区集群”的品牌影响力和知名度不断提升，最终获得了重大成功，这值得桐庐文化创意特色产业园进行借鉴。　　另一方面，产业链需要完善。从桐庐文化创意特色产业园引进的各类业态来看，各个产业之间较分散，不能达到产业聚集的效果。产业园如果以动漫核心，可以进行一条动漫-发行-动画-发行-衍生品开发和营销的产业链建设，这样将有力推动动漫产业的发展。构建完整的产业链对产业园的意义重大，需要产业园创建者进行合理科学的规划，否则，创意园将沦为“大杂烩”。　　中投顾问研究总监张砚霖表示，目前，中国各地纷纷兴建文化创意产业园，北京、上海、广州等10个大城市，在四五年间已经建成了300多个文化园。然而，大部分文化创意产业园的处境堪忧，能盈利的文化产业园盈利的不足10%。我国文化产业园建设失败的因素是产业链构建不合理，产业园规划者应该加强对全产业链的认识，积极完善产业链建设。　　本文由中投顾问供稿，转载请注明出处。
17500元/㎡平均价格
待定平均价格
58000元/㎡最低价格
待定平均价格
200万元/套
250万元/套
200万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 临空经济核心区南法信地铁站南300米
热线 : 400-099-0099 转 14611
最低总价 : 200万元/套
位置 : 兴华大街与新源大街交汇处东北角
热线 : 400-099-0099 转 23173
200万元/套
最低价格 : 20000元/㎡
位置 : 经济开发区燕顺路西侧
热线 : 400-099-0099 转 10055
20000元/㎡
最低总价 : 200万元/套
位置 : 西红门星光影视园广平大街与盛坊路交叉口
热线 : 400-099-0099 转 37729
200万元/套
平均价格 : 33000元/㎡
位置 : 亦庄马驹桥六号桥北
热线 : 400-099-0099 转 10440
33000元/㎡
平均价格 : 24000元/㎡
位置 : 高新技术开发区思菩兰西路与102国道交汇向南4公里
热线 : 400-099-0099 转 14894
24000元/㎡
最低总价 : 250万元/套
位置 : 地铁4号线义和庄站（念坛公园正北）
热线 : 400-099-0099 转 25766
250万元/套
最低价格 : 13000元/㎡
位置 : 102国道电厂桥东路南
热线 : 400-099-0099 转 10375
13000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 行宫西大街与燕顺路交汇口
热线 : 400-099-0099 转 10808
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