任志强：房地产税是一个新税种 2020年前出不来_新浪房产_新浪网
任志强：房地产税是一个新税种 2020年前出不来
&&有很多人让我说说2014年的房地产发展趋势，尤其是讨论李嘉诚把中国和香港的房子卖了的问题。潘石屹把上海项目卖了(后)，更多人开始担心。我们认为(中共十八届)三中全会一定会替中国创造一个起码比过去十年更好的环境和条件。可以批评，但更多应该表示支持，即便是批评也要推动他继续向前。
&&关于企业层面
&&(关于)混合制改革，很多人说是国企兼并民企，我不太同意这个说法。利用混合制的方法，项目、财产等等大家可以分配了。比如说，过去规定多少央企可以做房地产，其他的就不能做。(中共十八届)三中全会之后，我已经接收到了无数家邀请。再后一步，如果混合制改革出现了，兼并收购问题可能更多。不能进入房地产的可以进入房地产了。注册也一样，过去房地产的注册门槛是最高的，做一个大项目，门槛更高。现在门槛降低，好处是有一些人可以利用关系获得一些土地。从企业层面来说，一定会发生很多变化，比如兼并收购以及国企和非国企、上市公司和非上市公司之间的多种混合。
&&关于资本市场
&&上市改革很快会推出来。现在，境内外上市的地产和地产相关(公司)有170多家，排队的有400多家。如果都可以上市，上市的地产公司就会越来越多。这种条件下，上市、融资和获取地产项目的情况就会发生巨大变化。不动产基金是未来的一个发展模式。银行方面呢？这一次民间银行不是非金融管理司审批，是准金融机构类型，有可能形成住房按揭银行变成一种特殊银行，对房地产也会产生影响。不仅仅是自己的钱往自己口袋里借的问题，很重要的是可能把项目和企业周转给单位的贷款变成给个人贷款。
&&关于房地产税
&&如果把房地产行业改成&营改增&，会对市场产生巨大的影响。
&&房地产税有很多争议，房地产税和房产税不一样。有人说不动产登记，大多数人认为是登记房子。错了，不动产登记中不是指房子，而是农地、耕地、河流、海域，也包括城镇的房子和农村房子。我估计2020年房地产税出不来。能不能把房地产、不动产统一了呢？过去是无数部门在管理中国的不动产，现在要归到一个部门去管，这是非常难的。
&&前一段时间，全国政协委员做了一个调研，调查了上海两个税，其中一个就是房产税。政协委员说，为什么全国都在学习营改增，却没有人想学房产税呢？这就实现了一个悖论。房产税我们去年收了2亿多元，纳税成本大概也是2亿多元。名义是增加税收，实际上是增加成本。按照目前的情况，哪怕是把存量加起来，也就是20亿元，拍一块土地，溢价就是50亿元。不收税土地溢价更高。房产税变成房地产税之后是一个新税种，早着呢。
&&关于土地与小产权房
&&现在叫&城乡一体化&，也就是说农村土地可以同权同价，但是前面有限定词，严格按照规划和用途来定。这是坚决强调用途的。地方政府有非常大的权力，可以让你入市，也可以不让你入市。不修改土地管理法，这个还是做不到的，所以还要继续改革。
&&上个世纪80年代的改革最容易，1992年也容易，那个时候大部分都是红头文件，你想否定就可以否定了。现在很多已经有法了，要改就要修法。比如小产权房，不修法是不行的。最近我们在清查小产权房，现在有7.6亿平方米小产权房，700万套左右，60%没有经过质量和安全检查，塌了谁负责任？所以，小产权房可以自由转正，现在是不行的，要先修改法律。
&&关于城镇化与土地使用比例
&&城镇化不是说人住在城镇，而是说你的收入来源。要让第三产业就业比重提高，实现真正城镇化，而不是靠农业就业获得劳动收入。
&&在土地使用比例问题上，开发商成了罪人，其实大量的土地是工业用地用了。工业用地基本上是一层房子，产值非常低。在城市化率高速增长的阶段，韩国等国家城镇化率越高的时候，农村人均用地越多，我们走反了。
&&关于制度
&&从制度层面来说，我们政府要求市场决定资源配置。如果说让自由选择，就不能限购，限购就没有自由选择权。现在的制度逼着大家假结婚和离婚。
&&(中共十八届)三中全会告诉我们会改，如果说这些改变在明天出现，对房地产市场影响是巨大的。比如，明天宣布所有农用地可以选择入市，情况就不一样了。我们没有办法按照原来规定说，房地产市场会如何。今年的数据告诉我们，土地供应量是负的。说房市不行了，我觉得未必。城市之间的差距开始出现，我同意。因为有那么多人往中心城市跑，差距一定存在。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：4100元/平米龙马潭区24300元/平米江阳区35300元/平米江阳区42880元/平米江阳区54700元/平米江阳区67200元/平米江阳区75100元/平米江阳区85300元/平米龙马潭区
17000元最高惠200元/2待定交3万抵5万35500元交20万惠2004待定交1万抵2万5待定全款惠400元/64300元买多大送多少75100元交5万抵8万8待定交2千惠5千97000元全款总价惠2%104700元10万惠2万
：【上交所就沪港通试点细则意见稿答记者问全文】http://t.cn/8smZ7No| ：【马航MH370空中搜索正式结束】据澳洲国防部消息，今天澳洲军方向参与搜索的多国部队表达感谢，并进行了一次大合照。各国部队将陆续从珀斯空军基地撤离。马航MH370的水下搜索，仍在进行中。摄影师Nicci Freeman | ：回复:我真不是说你……//:切！| ：【浦发银行拟发行优先股至多300亿元】（周群）浦发银行29日发公告称，拟发行优先股总数不超过3亿股，募集资金总额不超过300亿元。公告称，此次优先股募集资金将按规定全部用于补充公司的其他一级资本，以有效提高其一级资本充足率，优化资本结构，降低资本成本，扩大资本来源。 http://t.cn/8sm7Szi| ：先mark //:【3月报告合集请速速拿走】|任志强：我拿交过税的钱买房子再收税没道理_新浪房产_新浪网
任志强：我拿交过税的钱买房子再收税没道理
提要：只要有财产权就应相应的收财产税，中国不应该收，因为中国的地不是归你的，特别是前后收了一大堆了，美国收财产税是因为当你的货币财产变成实有财产的时候是免税的，中国不是，所以中国是多重收税，我拿交过税的钱买房子，再收没道理。
&&只要有财产权就应相应的收财产税，中国不应该收，因为中国的地不是归你的，特别是前后收了一大堆了，美国收财产税是因为当你的货币财产变成实有财产的时候是免税的，中国不是，所以中国是多重收税，我拿交过税的钱买房子，再收没道理。
&&如果买的房子是用来自住的，说土地不是自己的无需交房产税理由勉强说得过去。但是，买房为了投机，为了发财就没有任何理由说住房也不应该交房产税。
&&我们的利益集团擅长于偷换概念、转移话题，在住房的构成中税费占的比例是不小，但这不是房价高企的主要原因。中国房价高的原因只有一个：投机横行，炒作泛滥。投机横行，炒作泛滥的主要原因又只有一个，税收的缺位。就像一个十字路口，既不设红绿灯，又没有转盘，更没有交警指挥交通，这个路口肯定拥堵不堪，楼市就是这样一个十字路口。
&&为什么房价会一涨再涨？因为住房是民生四要素之一，只要还有人没有房住，你就可以用住房绑架他们。你要多高的价钱，他们都会买，只要他们出的起。更何况，即使他们不买，即使他们买不起，有房的也会买，因为以前买了房都发了财，他们有理由相信以后买了也会发财，房价会永远涨下去。
&&他们唯一害怕的是什么？他们唯一害怕的是房产税，因为一旦开征了有打击力度的房产税，不但有房的不再买房，他们手中的绝大部分房产也会出售。就像无数个大大小小的水库不但不蓄水了，相反还会向外排水，缺水的神话顷刻间就不攻自破。
&&就是没有房产税，这无数个大大小小的水库蓄水能力也是有限的，而我们的欲望却是无限的。一旦水库承受不了这么高的水位，水库就会决堤，也就是我们的财富全部变成了房子，我们再没有能力消化开发商手上的住房，楼市就崩溃了，这是我们都不愿意看到的，可是我们每一个人的实际行动都是在向这一方向努力。
&&房产税就像红绿灯，就像转盘，就像交警，开车的都不喜欢，可是有了他们，才能避免交通事故；有了他们，交通才能畅通；有了他们，我们才能真正地快起来。
&&如果买房为了自住，反对房产税还有一丝的理由，买房为了发财，反对房产税一点都站不住脚。
&&为什么房价会一涨再涨？因为缺少房产税。(中原金融网)
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：昨日，中央巡视组向北京、天津、科技部反馈巡视情况，指出天津等地“苍蝇式”腐败即农村基层腐败不容轻视等问题。 //
《巡视组：国企和村官腐败严重》
中央巡视组反馈称征地拆迁所引发的社会矛盾较为普遍。 http://t.cn/Rvk5OYz 来自| ：【斯内德全能娇妻玩跨界 生产珠宝拍情色片】 射丢点球不要紧，斯内德不会流着泪回家了，因为如今的他有一位美艳娇妻。师奶嫂约兰特不仅长得美，而且非常全能，她是一名拥有自己的珠宝生产线的女商人，另外，她还是一名成功的演员。虽然她的电影被批为“软色情”……详情：http://t.cn/RvkcnQL| ：【你不是喜欢我这张脸么？我毁给你看！】同居一个多月，小宗觉得没意思闹分手，女友不干。小宗对自己右脸猛挥三拳，心想：“你不是喜欢我这张脸么？我就毁给你看！”然后他又报假警说自己被抢，他觉得警察肯定会处理自己，有了前科，女友肯定会离开。目前，小宗如愿以偿被拘留。http://t.cn/RvkVwol| ：【日本外交人员前往重庆青年报抗议 遭报纸驳回...】据日本共同社，针对《重庆青年报》在日本地图上标记原子弹蘑菇云一事，重庆日本总领馆的外交人员去报馆提出“严重抗议”，称这种做法有损原子弹爆炸受害者及遗属的感情。报社方面则回应，“相关报道是根据我方判断进行刊载的”。你咋看？| ：【逆天！老干妈配雪糕！好吃到根本停不下来】最近，有网友发明了一种雪糕新吃法——老干妈配雪糕！他还说，不好吃不要钱，吃了这次还想下次！网友们还贴出更多拉轰美食：老干妈拌西瓜、榴莲拌饭、西瓜蘸大酱、豆沙冻荔枝……亲，想尝尝不？via广州日报|&主题：任志强：中国不应征房产税 因为土地不属于个人
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北京市华远地产股份有限公司董事长任志强（微博）1月14日在其微博上答网友问时表示，中国不应该征收房产税，因为中国的土地不是归属个人。中国的房产税不包含土地，而农村土地、集体土地都应该收税，所有的土地收益都应该收税。
任志强表示，另外，中国是多重收税，拿已经交过税的钱买房子，再收没道理。
任志强称，中国进行房地产税制改革，应重新调整利益关系，再收房产税。
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其实很简单，如果你现在买了一套别墅，70年之后不管是不是危房，你或者你的继承人会一声不吭毫无怨言，交还政府吗？我相信没有几个人会这么想。
实际执行的情况是，不用70年，很多就需要拆迁了，按照当时情况予以拆迁补偿，如果谈不拢，你可以当钉子户，政府理论上不能强拆。如果满70年了，现在没有明确的说法，但是找房主再交一次土地出让金是不切实际的，政府也不可能把人赶走，那样是自找社会动荡。理智上想，最可能的就是政府不动作，在需要的时候，可以给拆迁费让人搬走，满70年可能不能再当钉子户了而已。但是这个问题总是模糊必然有问题，毕竟头一批70年产权的房子快到期了。只是不知道这次房地产税的改革，会不会涉及这个问题。
不管70年产权最后怎么执行存在多少不确定因素，土地出让金不能简单认为是70年地租，政府在里面也付出了相当的成本代价。政府垄断卖地的巨大收益和70年产权的问题应该分开考虑。
searay 发表于
真不知你脑袋长在哪里。房子中国建筑设计寿命 20 年，70 年房子早就危房了。房主早就自己滚蛋了。政府把危房一封，一拆，不找你要钱就不错了，还给你钱。
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任志强说的挺对，土地所有权的问题，是房产税的关键，这次政府肯定是要在房地产税上有大动作，只是时间问题，这也是解决所有权问题的一个机会。
目前在中国，70年产权就是一个形式，没有实质内容。没有人觉得70年后政府会无条件收房子，事实上，这个仅仅是为避开土地私有化而做的表明文章。真到了70年，政府也不会动一下，想收房子照样给拆迁费。
土地出让金不是70年租金，这个仅仅是得到土地开发使用权的费用。比如在美国，没有70年产权问题，但是如果开发商想开发一块土地，难道他可以免费得到土地吗？显然不可能，他也需要去买地，这就是土地出让金。只是在美国，他可以到私人手上买，价格大家自己商量，政府只是收你的税。但是在中国，这个过程被政府垄断了，政府掌握了土地买卖价格，想多高只能由着政府。当然政府拿到土地也不是免费的，也是有拆迁等等很多费用。所以准确地说，土地出让金，包括了土地本身买卖的价值，还有政府在中间盈利的部分，这个盈利部分，你可以说是70年租金，但是目前政府并不会在70年后免费收回土地，让住户立即滚蛋，所以这个盈利不能简单看做租金，还是政府垄断土地买卖带来的收益。所以现在房主觉得自己交了70年地租，但政府也可以认为住户从来没有交过地租，已经赚了大便宜。
感觉这届政府对这个问题是准备从根上解决，任志强似乎不是很看好这个能实施，但是从动作上看，政府在下一盘很大的棋。不仅仅是城市，还包括农村，所有的土地都要确权。很有可能将来是这样的，国家对土地性质做规划，确定农用和工业以及住宅等土地性质，然后自由买卖（这个可能会很长时间才能做到，一开始恐怕还是政府垄断卖地，逐渐放开），国家今后就是收房地产税，国家需要征地也是从地的主人那里买（现在的拆迁费其实就是这个）。如果按照这个来收，就是全面开征房地产税，政府的税收比现在的卖地收入会更高。 本帖最后由 ddtt 于
23:01 编辑
泡网分: 20.967
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cfr6 发表于
70年后，还有这个D?+1
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阿次 发表于
有一些到期了。
不要只看到住宅。
这届有共产主义的信仰。只能说这么多了。你，确定？
泡网分: 42.631
帖子: 12020
注册: 2005年01月
tkmm5 发表于
说说看，那个70年到期了？就算40年也行。有一些到期了。
不要只看到住宅。
这届有共产主义的信仰。只能说这么多了。
泡网分: 3.663
帖子: 14140
注册: 2011年12月
阿次 发表于
不用未来。
有的已经到期了。
收这个税就是说“拥有”
拥有可就没法说年限了。说说看，那个70年到期了？就算40年也行。
泡网分: 0.251
注册: 2009年08月
阿次 发表于
如果收的是70年租金的税。
对不起，交过租金的交易税了。
如果收的是房地产税，
那么就是实际上承认持有权，
敢收，多年后就成了“事实婚姻”了。
进而成为支持私人土地所有权。
结果是花了70年的租金，有了永久所有权。
成了全国不动产持有者（含住宅，商业，农，牧，林，工厂等）分了城市、农村土地。
国家赔了，没买房的更赔了。
其效果可能等于土改。
我看这届不敢做。
看现在农民对自己分的土地，多牛。
一说就是我们家的地。
ZF没办法了，谁让当年叫人家交过持有税（农业税）。
虽然取消了，但只要收过。
意义可就不一样了。完全是做梦，不要以自己的善意去揣测ZF
泡网分: 0.055
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dgmg696 发表于
70年后看D还给不给你这个交税的机会70年后，还有这个D?
泡网分: 42.631
帖子: 12020
注册: 2005年01月
tkmm5 发表于
不知未来几十年，有没有可能把70年改成永久。不用未来。
有的已经到期了。
收这个税就是说“拥有”
拥有可就没法说年限了。
泡网分: 0.529
帖子: 1510
注册: 2013年07月
花时间讨论无意义的问题，房产税就是房地产和地方政府忽悠中央的。现在，房产税不过是昨日黄花，大家都在关心利率市场化。
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泡网分: 1.965
帖子: 2736
注册: 2012年10月
汪大壮 发表于
吵了半天，这句是关键！
房产税是一种财产税，无论反对和赞成收此税的，对此都没有分歧（法盲例外）。接下来，问题就来了：财产税的征收对象是财产的所有者。但我们这里，这个财产的所有者是谁呢？你我都知道是国家。既然如此，那凭什么朝百姓收这个税呢？
当然了，国家么，人家自己也说了：本质上就是一暴力集团。它总是可以凭暴力耍流氓的，估计今后御用专家学者们给出的解释就是：房产税么，只收房产的，没含地面；使用金么，那才是地面的。所以，两个都该收，土地还不能给你。遇到这种流氓政府，谁都木办法，妹儿的...
泡网分: 3.663
帖子: 14140
注册: 2011年12月
不知未来几十年，有没有可能把70年改成永久。
泡网分: 29.382
帖子: 14119
注册: 2006年07月
不叫拍卖费也行，城市资源使用税，总之，想捞钱有一万个借口
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泡网分: 42.631
帖子: 12020
注册: 2005年01月
意雾 发表于
难道不能倒逼政府释放土地所有权？这是博弈的好时机。对头。
如果收的是70年租金的税。
对不起，交过租金的交易税了。
如果收的是房地产税，
那么就是实际上承认持有权，
敢收，多年后就成了“事实婚姻”了。
进而成为支持私人土地所有权。
结果是花了70年的租金，有了永久所有权。
成了全国不动产持有者（含住宅，商业，农，牧，林，工厂等）分了城市、农村土地。
国家赔了，没买房的更赔了。
其效果可能等于土改。
我看这届不敢做。
看现在农民对自己分的土地，多牛。
一说就是我们家的地。
ZF没办法了，谁让当年叫人家交过持有税（农业税）。
虽然取消了，但只要收过。
意义可就不一样了。
现在ZF开发收地时，哪个敢再说全国土地没有私有化，都是国家的，
确权和收税可不是一个等级。 本帖最后由 阿次 于
20:25 编辑
泡网分: 29.382
帖子: 14119
注册: 2006年07月
想再收你一遍非常稀松，就叫开发权竞标费，反正你们不是抢着盖楼吗，出钱多的才给开发资格，这个钱不算土地部门收入，直接进入财政，这是拍卖费用，以后再每年收你一次土地使用费，拿枪的玩不死你空手道的
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泡网分: 0.529
帖子: 1510
注册: 2013年07月
小强上面的人都换了，说话越来越没底气，不知道小强的晚节能保住。
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泡网分: 20.545
帖子: 2025
注册: 2005年11月
给大炮打分
泡网分: 34.404
帖子: 1094
注册: 2001年10月
西北望 发表于
如果这样也能征税的话，电视机，电冰箱也能征税了。除去土地，房子就是个消耗品。你能接受末来可能要对一幢第二天政府以土地到期强制收回的烂砖头交税？你还别说，我记得家电还真的收过购置税还是消费税的。
泡网分: 43.797
帖子: 3620
注册: 2001年11月
ZF就是流氓，流氓会武术，谁也挡不住！
泡网分: 14.926
帖子: 4235
注册: 2006年12月
呵呵&&要收税先确权，我们的住房不过70年使用罢了。主人是谁？
泡网分: 63.75
精华: 3帖子: 15721
注册: 2000年07月
sanz 发表于
土地先私有，再征税吵了半天，这句是关键！
房产税是一种财产税，无论反对和赞成收此税的，对此都没有分歧（法盲例外）。接下来，问题就来了：财产税的征收对象是财产的所有者。但我们这里，这个财产的所有者是谁呢？你我都知道是国家。既然如此，那凭什么朝百姓收这个税呢？
当然了，国家么，人家自己也说了：本质上就是一暴力集团。它总是可以凭暴力耍流氓的，估计今后御用专家学者们给出的解释就是：房产税么，只收房产的，没含地面；使用金么，那才是地面的。所以，两个都该收，土地还不能给你。
泡网分: 26.636
帖子: 1625
注册: 2004年09月
从逻辑上来说，扣不扣除土地出让金，ZF都沒有收税的理由！
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泡网分: 26.636
帖子: 1625
注册: 2004年09月
小西 发表于
从房价中扣除土地出让金后的部分可以交税。
按照现在的说法，是包含有土地出让金的，这个也要交税就不合理了。...如果这样也能征税的话，电视机，电冰箱也能征税了。除去土地，房子就是个消耗品。你能接受末来可能要对一幢第二天政府以土地到期强制收回的烂砖头交税？
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泡网分: 26.519
帖子: 1018
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注册: 2005年04月
xmyyc 发表于
一座城市，建设、维护都是需要资金的。现在中国城市都还在建设时期，资金主要来自土地转让收入；以后建设完成，维护的资金必然主要来自于房地产税，这是客观规律，无法规避的，和什么谁拥有土地之类的无关。任志强虽然不傻，但毕竟是小聪明，无法登大雅之堂的你在大雅之堂说的话可比任差太多， 似是而非，漏洞百出。 请问什么是城市的建设期和建设完成期？ 如何划分？ 以北京为例， 作为都城已有800多年的历史， 啥时是建设期， 啥时是完成期？“维护的资金必然主要来自于房地产税，这是客观规律，无法规避的”，啥时有的这个客观规律？ 在美国房主维修自己的房子。 在国内， 房改前，私房自己维修， 房管所的房维修由房管所由房费收入支出， 单位福利房由单位负责维修。 房改后， 商品房的维修由房主们缴纳的大修维护基金支出。 市政基础设施， 如高速公路由所属公司负责维护， 热力，自来水，天然气管道也由所属公司维护。
泡网分: 42.631
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注册: 2005年01月
xmyyc 发表于
一座城市，建设、维护都是需要资金的。现在中国城市都还在建设时期，资金主要来自土地转让收入；以后建设完成，维护的资金必然主要来自于房地产税，这是客观规律，无法规避的，和什么谁拥有土地之类的无关。任志强虽然不傻，但毕竟是小聪明，无法登大雅之堂的这就是北京与上海的区别。
鸟巢的维护一年多少钱，大学、医院的运转一年多少钱。
北京有许多地方的维护资金不是“来自土地转让收入”或地方税收。
泡网分: 20.73
注册: 2005年04月
注意极度危险 发表于
是很可笑吧。可是是事实。他举的例就是中石油，因为在美国上市，所以利润要拿来分红，可是这利润里就有本要收可没有收的工业用地的地产税。首先中石油是个境内外多地上市的公众公司， 已不是国有企业。 在美国上市也不意味着股东就都是美国人。 谁投资谁受益，有利润分给股东是名正言顺。 股东也要承担相应风险。 财务的审计考核有税收，审计和证监机构把关， 犯不着听网上人瞎咧咧。 不知道你言辞灼灼地说的是啥事实。
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任志强:房子不是你的财产 为什么交房产税？
&&我和两个干儿女关系正常
&&记者：从&中国网民最想揍的人&到&大众情人&、&意见领袖&，你认为是微博的功劳吗？
&&任志强：潘石屹觉得是微博改变了我，微博是他教给我的，我最早用来发微博的苹果手机也是他给我买的。当信息更充分发达的时候，我们有了博客，有了微博，可以及时反映出来真相，所以造谣的相对少了一些，或者是扭曲的稍微少一些。
&&记者：你和很多大明星都是朋友，公开宣布收了两个干儿女？
&&任志强：&郭美美事件&发生之后，&干女儿&似乎成了&小三&的代名词。但这个社会不是没有道德底线和人性约束的，我不相信这个社会是个无法挽救的社会，也不认为自己和&干女儿&会有什么不正常的关系。
&&每个人的生活都有着不同的圈子。有体制内的、官方的、企业自身的，也有家人的、亲属的和朋友的圈子，以及工作中直接或间接的合作伙伴的，更有各种NGO和社会团体的。我相信这个社会中还是有更多真情的。
&&记者：你也公开说自己的父亲是老革命，有人说你能有今天，是沾了父亲的光？
&&任志强：当我决定从部队复员并闯出一条自己的路时，宁愿去当临时工，也绝不向父亲开口求援。当我被无辜地关进监狱，父亲都坚持绝不会动用任何老战友、老下级的关系去为我说情、鸣冤，直到我从狱中无罪释放，都要用自己的努力来向父母证明自己的清白。正是这样的成长背景，让我在面对更多的诱惑时仍旧选择留在华远，始终爱党爱国。
&&房子还没到真正贵的时候
&&记者：房子还会涨吗？还可以买吗？
&&任志强：反正不买，它涨了你就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果土地政策不发生变化，公共资源配置情况不改变的话，继续涨的情况，还会延续很长时间。
&&小潘刚刚在纽约买了房子，据说每平米十几万元，也就是在纽约核心区里头。你说中国人收入低，如果按照北京西城区人均GDP计算，7万美金，可能排在世界的最前列了，可是它房子有那么贵吗？你要按照这个算的话，房子太便宜了，所以看什么办法算。换句话说，房子还没到真正贵的时候。
&&记者：最近又地王频出，你觉得房地产的调控，会不会又要升级？
&&任志强：我认为不会，也不值得。因为地王数量太少了。尽管你们数出来有13块，但是从总量上来说，8月份的土地供给量是下降的，持续下降的土地供应量，一定会出现大量的地王。地产商在城区的这种土地供应短缺中，不得不逼得去补充，有钱没钱也得找块地买，不买地没得干。
&&记者：你认为一直在讨论的房产税，能够缩小贫富差距，甚至进而控制房价吗？
&&任志强：最初提出房产税的时候，和抑制房价没有任何关系。2003年在房价非常稳定的时候，提出要征房产税，只是想要改变税收制度。我们赞成房产税，有财产就应该交税。但是前提是，这是你的财产吗？不是你的财产，你为什么交房产税啊？第二，从货币财产变成实物财产之前，我已经交过税了，我钱是交过税的钱，我才变成房子，我为什么要交第二笔税呢？这是重复征税。
&&我没有说财产不应该征税，但是按现在的条件，还不具备征税条件，而且征税一定是对所有人公平的一种征税。你看看有房产税的地方政府，包括纽约、新加坡等等很多国家和城市，还少了很多间接税，比如说教育费附加，没有的。但是我们额外的税都不减，只加一个房产税，没道理。
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