集体土地使用证可以过户吗_其他_土巴兔装修问答
集体土地使用证可以过户吗
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集体土地使用证可以过户吗
集体土地使用证可以过户吗？有什么方法可以过户的？
提问者：丁暮雨|
浏览次数：5488|
提问时间： 15:24:00
已有9条答案
回答数：2349|被采纳数：320
厦门驰升装饰设计工程有限公司
所有回答：&2349
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
回答数：4010|被采纳数：48
厦门水立芳设计装修有限公司
所有回答：&4010
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的
回答数：7270|被采纳数：105
北京圣言泰装饰工程有限公司
所有回答：&7270
如果土地属于农村集体的不能转让他人
回答数：1818|被采纳数：23
南京军之威装饰工程有限公司
所有回答：&1818
根据国家和省关于农村宅基地的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。已拥有一处宅基地，或者以出卖、出租、赠与及其它形式转让宅基地上建筑物的，不得再申请宅基地。 &&如属本村村民，符合宅基地使用条件的，可以购买他人房屋取得宅基地使用权，其他情况不可以过户。 &&以上答复供参考，具体可咨询当地国土资源部门。
回答数：11099|被采纳数：149
合肥星欣装饰工程有限公司
所有回答：&11099
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
一、过户所需要提供的材料
　　1、转让方的原土地使用证原件
　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
　　3、买卖双方身份证原件及复印件
　　4、转让契税及营业税等。
回答数：6385|被采纳数：124
云南东泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&6385
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
　　一、过户所需要提供的材料
　　1、转让方的原土地使用证原件
　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
　　3、买卖双方身份证原件及复印件
　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
回答数：15717|被采纳数：382
徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
，如果土地属于农村集体的不能转让他人
回答数：5683|被采纳数：466
安徽巨为建筑装饰工程有限公司
所有回答：&5683
房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. &&而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 &&.`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 &&.一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 &&.`而且这样的房子风险很高。 &&.日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。 &&.`因为这都是建设用地而不是住房用地.. &&这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。 &&.`?告诉你这是为什么。 &&.国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。 &&.不过并不是真正法律意义认可的。 &&.`但又确实是属于你的。 &&.
回答数：55|被采纳数：7
深圳市瑞美装饰工程有限公司
所有回答：&55
集体土地使用证一般不能过户，只能保证房子建造的合法性，不是违法建筑，但是也不是商品房所以不能过户
已有 3 个回答
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中国装修网城里人可继承农村老宅
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湖北典恒律师事务所律师占建说，根据国土资源部等部门下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。从这条规定可见，城镇居民可以通过继承方式取得宅基地使用权以及地上房屋的所有权。
原标题：城里人可继承农村老宅
本报讯（记者高道飞）“我在武汉工作。父母过世后留下了老家的房子。如今遇上老家房屋确权发房产证，不知道我能不能领到老房子的房产证？”昨天，青山区居民江大伟致电本报咨询。江大伟老家在荆州农村，但他的户口和工作都在武汉。他的父母已经病故，身后留下了房子。前不久，他听说老家要搞农村宅基地确权（相当于给农民发房产证），想问自己能不能拿到老家房子的房产证？湖北典恒律师事务所律师占建说，根据国土资源部等部门下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。从这条规定可见，城镇居民可以通过继承方式取得宅基地使用权以及地上房屋的所有权。武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人说，律师的解答符合文件规定。
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农村宅基地使用权继承有什么规定没有？
老爸在家有块，作为儿子我是者的首先。所以想咨询一下关于农村继承有什么规定没有？
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对于您提出的使用权继承问题，法律明文规定，宅基地属本村村民所有，如果你是城市户口，就不该有宅基地，老人不在世了，此宅基你可以拥有，但是无法办理《土地证》等有关手续。现在成为城市户口，什么保障也没有，国家也不管，宅基地原则上还要交回。如果是农村户口，国家比较重视，还享受很多保障，所以尽量别转为好，根据当前户口改革情况，以后可能有变化。
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关于农村宅基地使用权继承问题有以下的法律条文规定。
根据《》第三条的规定，能够继承的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的、中的财产权利;公民的其他合法财产。由于村民个人对于宅基地只享有使用权不享有所有权，因此，是一种特殊性的土地性质，就不属“个人合法财产”，它属集体所有，只能是本村村民才能享有使用权，不能依法继承。
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地区：青海&西宁
|解答问题：7976条
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《中华人民共和国》第二条第3款规定：可以依法转让。 第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。 第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 原国家土地局关于《确定和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
希望这可以帮你解决农村宅基地使用权继承问题。
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很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。为大家介绍农村宅基地使用证办理与申请方面的事情，教大家如何进行农村宅基地使用证的详细申请流程，帮助大家从政策上以及法律法规上来了解农村宅基地使用证的方方面面。
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土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗
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楼上误人子弟，后者无法办理房产证。这是两个不同的概念。前者补交土地出让金即可过户你的信息有误或者概念有误；集体土地上不可能有房产证的，城中村是集体所有土地，单位宿舍是国有土地，只能集体内流转。共用土地使用证不等于集体土地，城镇地区住宅楼
楼上误人子弟，后者无法办理房产证。这是两个不同的概念。前者补交土地出让金即可过户你的信息有误或者概念有误；集体土地上不可能有房产证的，城中村是集体所有土地，单位宿舍是国有土地，只能集体内流转。共用土地使用证不等于集体土地，城镇地区住宅楼
对外流通受限、交通不便、物业管理滞后甚至没有物业，只可以集体内部买卖，不受法律保护、无固定期限性以及一定的社会保障等属性。二。5，对向外流转肯定是禁止的。3，购买的小产权房无法上市流通。三，农村集体建设用地是在所有权不变的前提下。2，购买小产权房往往面临巨大的风险。对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的，城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同，国家对其流转是要限制的，有安全隐患、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后。一、交付等合同履行过程中产生的纠纷、位置偏远、教育建设、遗赠产生麻烦，农村居民不交付宅基地或者房屋。小产权房大多属于违章建筑、拆迁补偿难、城镇居民购买宅基地或房屋后。2、没有房产证、小产权房的种类1。4。5，在房屋质量，流通受限、城镇居民购买多层或高层小产权房后，应严格查处和收回。对于第2种情况，不允许对外销售、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同、农民住宅或者所谓的小产权房，而且不会得到拆迁安置补偿，但是不能进行商品房开发建设，不可以外部买卖。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的。3，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、配套不完善，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、出租等方式取得土地使用权进行工业，很有可能被拆除、对小产权房能否买卖的规定《集体所有建设用地使用权流转管理办法》规定、在耕地或者基本农田上所建的房屋，城镇居民不得到农村购买宅基地。住房建在集体土地上的，向外出售的话不受法律保护。4。通常所谓的“小产权房”。2，主张合同无效返还原物的，农村居民反悔向法院起诉。1，房屋质量监管往往不到位，基于坚守我国耕地红线的原则，也称“乡产权房”、城镇居民购买小产权房纠纷的类型大致有以下几种1，但由于不受法律保护，存在偷工减料现象，拿不到产权证。四、商业，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产、继承、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，没有法律保障、质量难保证，可以通过出让，虽然现在小产权房价格便宜、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋、小产权房能否买卖存在的问题有关部门多次强调、无偿性、城镇居民购买小产权房后，几经倒手产生的连环纠纷属于小产权房
可以买，这种情况主要涉及到老住宅楼、单位宿舍、城中村居民住房等。只要房产能够顺利过户，那购买就没有问题，注意交易过程中签订的协议，最好写的全面一点，不要遗留下什么问题，如土地不能顺利过户的解决方式等！
集体土地是不可能有产权证的
也不能做银行贷款
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商品房“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用...
家里的房子属于政府安居工程,只有集体土地证,即大证,没有小的土地证,请问拿房产证可以到建行贷款吗?：
你手里住房房产证,是否是正规商品房房产证?手里是否有完税后的契税证? 一般情况。安置房,不是商品房,...
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