2016年六安房价降了吗明年房价咋样会降吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 15:01 标签： 六安房价最新开盘
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六安的房价终于有所下降了~~之前买房的人要~~
文章来源：六房网
大家都在关注今晚的降温事件？ 可是你知道不？ 还有一件事情比降温更重要！ 那就是~~ 六安的房价终于降了.......
六安楼市2016年11月第二周(11月13日-11月19日)共计有1263套商品房备案,住宅备案1146套,环比上涨16.1%, 住宅成交均价5635元/㎡,环比下跌1.37%。总体来看,2016年11月第三周六安住宅市场量涨价跌。
数据来源：星空地产研究院
2016年11月第三周六安共计有1263套商品房备案,其中住宅备案1146套,环比上涨16.1%,11月住宅销售均价为5635元/㎡,环比下跌1.37%,商业成交均价为7842元/㎡。 11月全市备案3755套(其中住宅3316套),住宅成交均价5635元/㎡,商业成交均价7842元/㎡);入网销售项目总数379项,入网销售总面积:1037.46万㎡, 可售套数:23415套,可售面积:379.84万㎡,住宅入网销售总面积:736.81万㎡,住宅可售套数:23730套,住宅可售面积:206.29万㎡。
数据来源：星空地产研究院
据统计, 截止11月19日,六安A地以252套,天玺宅销233套,华邦新华城225套前三,上榜的10家楼盘,区5家、经开区0家、裕安区5家,说明目前金安区和区是最热区域,销售排行榜前十名分别是:六安万达广场、恒远皋城**、海心沙广场、地矿华府、、安兴正和城、丰泰。 今年1-10月份,我市房地产市场不断升温,销售市场较为火热,房地产投资额增速明显,商品房“库存”持续下降,房地产市场总体呈现稳步向好态势。全市销售商品房面积751.6万平方米,同比增长152.45%;销售金额348.3亿元,同比增长153.53%;商品房均价为4634元/平方米,同比增长0.43%。全市商品房的销售面积和金额均大幅增长,且增速较快,位于全省前列。 受一二线城市房市影响,六安不少楼盘销售价位和面积实现了双丰收,在六安城区不少地段较好的学区楼盘,甚至出现了一房难求的局面。目前六安首套刚性需求是房地产市场的主力军,由于住房公积金贷款政策降低了二套房的首付比例和住房消费群体的调整,改善性购房人群呈上升趋势。
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提问者：戚波峻|
浏览次数：41|
提问时间： 12:19:14
已有3条答案
回答数：960|被采纳数：0
所有回答：&960
可以参考下六安恒大御景湾 &&
地址： 新安大桥西，紧邻六安一中新校区 &&
均价：5200元/平方米
居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足居民的生活所需。
价格来源于网络，仅供参考
回答数：90|被采纳数：0
所有回答：&90
你好！近年来，商业地产市场也很快将要饱和，明年全国商品房均价预计增长10%，信贷政策或有利好，首付可以降到20%。欧阳捷在新城控股目前房地产供大于求的问题在于：第一，房价相对价高，尤其在一二线城市，导致很多人推迟购房，三四线城市房屋自有化程度高，租住的外来打工者又买不起房，因此出现了一二线城市供不应求，三四线城市供大于求。希望对你有帮助哦！数据来源网络仅供参考。
回答数：7798|被采纳数：0
所有回答：&7798
你好，该小区的房价是69228元/㎡，我给你推荐个二室二厅一卫的吧，该房子的售价是547.52万元/套，南北朝向，精装修的，很不错呢！而且该小区内配套设施齐全，绿化面积广，环境可谓是很好了，而且周边小卖店，学校啥的都有，生活方便，是个很适合居住的小区呢！
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希望我的回答能帮助到你！
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中国装修网城东将成最大赢家？ 你不得不知的2016下半年六安楼市权威预测
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对房地产行业来说，2016年上半年可以说是近几年最好的上半年。根据国家统计局数据显示，2016年上半年，全国商品房均价同比上涨13.1%。而根据中国指数研究院公布的统计，2016年上半年，50个代表城市商品住宅月均成交约3500万平方米，同比增长36.6%，绝对量创历史同期最高水平。作为六安这样的四线城市，在上半年也是成绩斐然。上半年卖房21283套，同比上涨112%。半年卖了一年的量，其中3月和4月成交近5000套，接连创十年来月度成交量新高。而六安众多房企一扫销量不济的局面，多楼盘连续几个月销量过200套。而据范爷得到的最新小道消息，六安东部新城某盘已经半年完成年度销量任务。那么下半年的走势如何？一起来听听六安的房产大佬们都是如何预测的?(以下部分信息整理自对六安房企大佬的采访)一、政策总体保持平稳6月底，安徽省政府对外正式发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，其中提到六安在未来三年内有200万方的去库存任务，为全省最高。所以说从政策面总基调来看，“化解房地产库存，促进房地产持续健康发展”两个基本点不会动摇。对于六安来说，预计在下半年将延续上半年首付降低、契税下调的一些有效去库存的政策。而在6月30日到期的购房补贴政策，政府应该是先观望一段时间再考虑要不要出新政策或继续延期补贴。二、下半年销售先抑后扬，三季度有压力，四季度有转机按照目前的成交走势，下半年的楼市应该会延续上半年的火爆场景。不可忽视的是，上半年发力过猛，很多市区楼盘都面临无房可买的现状，现有工期都吃紧，补货预计集中在今年四季度和明年一季度。而市场必然走向两极分化的状态，市区房子不愁卖，甚至不够买，但是部分郊区房子卖不掉。的确，随着7、8月销售传统淡季到来，以及前期需求过度透支、房价快速上涨导致观望情绪加大，三季度销售压力不小。但过去两年市场走势基本上都是三季度“抑”，四季度“扬”，相信今年也会重复历史。三、去库存压力大 未来任重道远在销售显著增长之下，商品房库存持续走低，去库存在各个城市也都取得了一定效果。从统计局公布数据来看，自3月份以来待售面积连续三个月环比下滑。部分热点城市甚至出现“一房难求“，例如省城合肥库存均不足300万平方米，消化周期不足3个月。但是对于六安来说，高库存的情况依旧没有得到明显的改变。超过4万套的高库存已经保持一年多，在上半年销量持续走好的情况下，库存降到38000多套。但在6月底库存再次飙升到4万套左右。通过对六安楼盘销量的调查显示，目前市场已经分化明显，各个楼盘去化不一，部分热门楼盘已出现供不应求，而部分远郊楼盘则常年门可罗雀，库存严重。所以说，去库存任务依旧任重道远！四、房价总体稳中微升 部分销量好的楼盘上涨明显房价是今年大家最关注的点，而上半年离六安最近的合肥房价上升幅度也出乎大家意料。长期均价不变的六安在上半年也有一些变化。部分楼盘上涨明显。范爷做了一个统计，在6月底7月初，六安有约20家楼盘出现了价格上涨，其中有4家楼盘已经连续数月出现了房价上涨。最高涨幅达到600元/平米。我们知道，供求关系决定了房价的涨跌，从六安统计的每月销量前十的楼盘的价格来看，均有不同幅度的增长。下半年应该维持目前的情况，热门楼盘价格仍将会小幅上涨。整体均价稳中微升。五、土地市场活跃度超过上半年按照常规发展来看，下半年土地市场会好过上半年。而目前六安新房市场的火爆势必会影响到一级市场土地。从范爷了解的情况，多个房企正在计划拿地。其中包括城南一些大家并不看好的项目。六、东部新城成为楼市最大的赢家东部新城在区域交通、教育、区域位置等因素的影响下，上半年多盘成交暴涨。在上半年销量榜单中，有4个楼盘来自东部新城。而在刚刚过去的6月，楼市销量前十榜单中，前三依次为高速御景天地、远大东都1号、兴茂水韵东方，均位于六安东部新城。按照目前的发展态势，六安东部新城在下半年来一定是楼市最大的受益者。而随着东部新城受合肥投资客的青睐后，城南楼盘由于缺乏配套，交通压力较大，在六安整体楼市中处于最劣势地位，发展势必落后于城东。区域发展不平衡性开始凸显。Ps：更多业内观点，欢迎业内大佬积极评论补充。对楼市有话想说，也可以发文章到邮箱，投稿有礼品哦！

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