协议离婚协议房产过户期限房产是双方的名字没有过户会有什么吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 22:15 标签： 协议离婚房产过户流程
协议离婚房产还需要过户吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
结婚后共同买的房子，现在协议，女方愿放弃 一切财产，在离婚协议中写明。房产证是两人的名字，还需过户吗？以后房屋买卖时还需女方签字吗？
外地的房子登记在女方名下,2003年2月到法院办理的协议离婚，外地的房产归男方，房产过户的时候，需要双方到场吗？以什么方式办理，女方可以不到外地？ 协议中未约定过户费用等详细事宜，是否受让方应该承担相关费用呢？
我协议离婚后，有一正在按揭房产，女方要求我支付5万后房子归我所有，房产证押在银行，且证上是夫妻双方姓名，由于不能立即还按揭，所以房产证无法过户到我名上，我担心几年后我付完按揭后，女方不配合我过户，我该如何处理？
双方在民政局办理了离婚手续，当时离婚协议中房产已分割，但需要办理过户时联系不上男方（因赌债躲避在外地）。该如何办理过户，是否需要起诉？ 该离婚协议有民政局公章。
你好！我离婚了，并且协议房子要过户给女儿。我需要和我的前夫带什么去公证处公证，因为女儿还小房产证是我前夫的名字
我离婚有两份离婚协议他持有民政局的协议离婚证明《我把房子让给他》，他就可以把只有我的名字房产证独自到房产局改到他的名下吗？私下有份俩人协议是30个月后过户给我们的子女他提前就过户给他 自己是否有问题 他已经通过房产局过户到他自己名下房产据是否有过错
您好！我们买房子过程中发生如下事件：
房产证为业主女方单独所有，但该女曾经结婚后又离婚，目前已经再婚。该房屋是其与第一任丈夫结婚前由父母出资购买的，购买时间是2004年。后该女结婚，再后来又与前夫协议离婚，最后于2008年再婚。
目前我们申请银行贷款，被银行查了出来，银行要求该女提供离婚协议，该女已经提供。
但是，网上很多说他们这种协议离婚，在办理房产过户时，房产局不认，只认加盖民政局公章的。
请问她单独所有的房子，过户会...
男方在婚前将房子拿去做抵押，女方并不知道（房产证上面只有男方一人名字）。后与女方离婚，协议书上写明将房子给儿子，但是因为有贷款，不能办理过户，现在儿子担心父亲没有办法偿还债务，如何来保护自己的权益呢？
我的房子系夫妻共同财产，产权在我名；协议离婚后房产与前妻各半所得，其中我的一半给孩子，但至今未过户。现想办理更名给前妻并增加孩子名字的过户手续，如何办理，且省时、省力、省钱，请指导，谢谢!急、、、、 离婚过户与买卖过户的费用上有多大区别？另需提供哪些过户资料？
我们要协议离婚,但是房产证上是男方的名字(我的名字);我同意把房子让给她一个人,但我这个过户手续是在离婚前办还是离婚后办比如合理呢?
办理这个过户的话,需要如何办理呢?要像正常过户一样收费的吗?
2004年我个人婚前按揭了一套房,2008年结婚然后两人两地分居自今,按揭款一自是我个人支付,他也承认.马上办离婚要在离婚协议上怎么说明?以后过户才不用他本人来签字,他是外地人来一趟很不容易您的位置：&&&&&&&&&&>&正文
离婚需谨慎
离婚后房产过户是否免契税
来源：中国税务报
电视剧《幸福请你等等我》热播中，牛一一气愤中和王朝晖决定离婚，王朝辉把房子留给了牛一一，但是牛一一要卖房却卖不出去，为什么呢？原来房产证上登记的是王朝辉的名字，两人只好到房管局过户，却被告知要缴纳20多万元的契税，两人争执中，房管局的工作人员私下告知其实十几块钱一样可以办理过户，只要复婚过户再离婚，看来筹划在民间呀！
关于夫妻双方离婚后房屋权属变化的政策最早见于《》（国税函〔号）文件，该文件明确：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
新婚姻法实施后，离婚房产如何分割，离婚后房子归谁与旧婚姻法有明显不同，国税函〔号明显不能适应新婚姻法关于房屋产权归属的认定，故新婚姻法出台后，《财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（〔2011〕82号）规定：房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。该文件之后被《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）废止，财税〔2014〕4号将夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策进一步明确为：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。即自日文件发布之日起，夫妻之间，任何形式的房屋权属变更都将免征契税，即无论是房产证更名、加名、减名，还是变更房产持有份额，都将免征契税。
如果牛一一和王朝晖婚前房产证更名或者加名，一定能免征契税，这属于夫妻关系存续期间，或者离婚时根据离婚协议或者法院判决办理产权登记过户都不会征收契税。可惜两个人离婚后才想到这一问题，离婚导致两人成为独立的不相干的两位自然人，尽管有离婚协议作证，但房屋登记变更缺乏免征契税的政策依据，难怪工作人员会认为这属于离婚后的财产赠与，理应缴纳契税，好办法就是两位可以先复婚再更名则一定没有契税。
王朝晖还是很聪明的，设计的方案为房产可以不过户，以自己的名义替牛一一把房子卖掉，然后把卖房子的钱还给牛一一。可惜两人都离婚了，之间还有信任度吗？真应了哪句话&房事有风险，离婚须谨慎&。（作者：樊剑英& 谭尧华）【】 责任编辑：泥巴姐
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离婚协议书上写的是把房子给我的但是没有过户还是我前夫的名�
匿名 离婚协议书上写的是把房子给我的但是没有过户还是我前夫的名�
那也没事，协议留好，不过有机会还是过户
热心网友
判决后就可以过户了
热心网友
过户去呀。
热心网友房产证写了我一个人名字离婚还要过户吗
房子是婚后买的,房产证上的名字是写的我一个人的,现在我们离婚,协议规定房子归我,请问还需要到房产局过户吗?
09-09-07 &匿名提问
只要离婚协议书上写明了房产归谁所有（无附加条件）就很方便了 受让方带着离婚协议书和离婚证、身份证、原房产证到当地房屋产权登记机关去办理就可以了 如果协议没写清楚，除了上述手续还要原夫妻双方都去登记机关办理手续
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据我所知只能写一个人的名字。
可以的。但必须是直系亲属，比如夫妻，母子等等
可以写两个人的名字，不然怎么会出现以下纠纷呢？读者翁小姐：2000年，我和前男友共同出资以按揭方式购买了一套商品房，房产证上登记的是我们两人的名字，之后直到去年5月，每个月我都按时存一半的月供款到前男友的账号（有存单为证），房子交付使用后一直由前男友居住。去年初，我调到外地工作，与前男友感情渐趋冷淡，去年8月分手。分手后，我不断催促他归还我的月供款和我付的首期款，但他一直拖延。今年8月，我偶然回那处房子，没想到开门的人告诉我，房子已经卖给他了，并且他已付清所有房款给我前男友。我十分惊讶，房产证上明明是我们两人的名字，怎么前男友可以自己就卖掉房子。请问，我应该通过何种渠道要回我的房款？ 　　曹律师答复：我认为您应尽快去房产登记部门查询，看看房屋是否已经办理产权登记变更。由于房产证上登记的产权人是您和您男友，在没有得到您同意的情况下，产权登记机关是不能变更登记的。如果尚未变更，那么您是房屋的合法共有人，可以要求对方搬出房屋；如果已经变更，那么您有权要求登记机关纠正错误，变更登记，并对您的直接经济损失负赔偿责任。我国目前实行的是房地产登记制度，一般来说，房屋所有权的确认是以房屋所有权证上记载的名字为依据，即房产证上写谁的名字，谁就拥有房屋产权。您是房屋的合法共有人，您男友无权单方处分房产。房屋作为不动产，也不适用善意取得制度。据此，您可以拒绝追认您男友与对方之间的买卖合同，该合同无效。您还可以要求您男友承担侵权责任。本期“置业族”信箱主持广东南方福瑞德律师事务所曹宇瞳律师 要是你想补上名字，下面的问答不知道能不能帮助你！房产证上加名字两办法 　 　问：去年我和妻子购买了一套商品房。当时由于种种原因，仅以妻子的名义签订了购房合同，后来房产证上也仅有她一人的名字。如今，我想把自己的名字也加到房产证上，不知有何途径，要付哪些费用？读者李军 答：一般来说，有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式，即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定，你和妻子要签订一份赠与合同，且房屋赠与必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的１％。除此以外，还要交登记费、印花税以及契税。　　二是买卖的方式，即你和妻子签订一个房屋买卖合同，你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名，而无买卖之实的合同。尽管如此，除了公证费以外的有关费用，你还是要交的。房地产时报
龙律师也有答错的时候。房子不好分割，即使是两个人出钱买的房子，也只能用一个人的名字。夫妻之间用谁的名字都属于共有财产。兄弟之间就麻烦了，还要另外有一个协议，一旦有纠纷，房子归一方，另一方获得经济补偿
可以啊,主要人员是直接亲属
龙律师第一个已经简明扼要地回答了你，完全正确！什么须直接亲属？夫妻、子女等一概都是节外生枝的问题？！
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