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小区里车库开店扰民谁来管管呀!
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楼下棋牌室每晚11点结束，楼下的柴店凌晨3点拉卷帘门，开三轮车发出的声音像发动拖拉机一样重，各种臭气熏天，没法开窗户，朋友们给评评我们能休息吗？孩子上初中影响了睡眠，让人心疼。真心请求谁能来管管这事，还我们一个安静的家园。
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打城管部门电话
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现在很多小区地下车库都开棋牌室的吧
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现在北仑出了租赁新规了你可以向社区警务室反映此事让他们来解决
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区长信箱也可以试试。
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很多小区车库都成棋牌室了
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车库不停车，道路停满车
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城管不作为，政府不作为。执法不严，没人管，这就是北仑现在的小区管理。
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那你可以搬个家了。
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我楼下也差不多，城管来了也没用，
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逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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在小区里用车库开一超市一月能赚多少毛利？？哪位大侠能告诉我？
300-500大元
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百货类利润一般在20%左右，一天能有多少营业额，算算就知道能挣多少了
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镜中望月 发表于
百货类利润一般在20%左右，一天能有多少营业额，算算就知道能挣多少了
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知道的请留言~跪谢~~
楼主发帖辛苦了，谢谢楼主分享!
针头削铁滴买卖~
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wfsgjxzzq 发表于
针头削铁滴买卖~
哈哈营业额平均600－1300，那要看多大的小区，小区附近有没有超市，毛利20%左右
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自由人 发表于
哈哈营业额平均600－1300，那要看多大的小区，小区附近有没有超市，毛利20%左右 ...
真的假的？
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/etc/nginx/nginx.conf.不是开店就是成住所 小区车库何时能回“正途”_深度报道_新闻中心_苏州新闻网
不是开店就是成住所 小区车库何时能回“正途”
核心提示：
1月9日清晨，高新区康佳花园三区45幢居民楼，底楼的车库发生爆炸，爆炸造成车库墙体坍塌，三人受伤。
　　车库内住人，杂乱不堪
　　车库内开起维修店
本报首席记者　朱雪芬
1月9日清晨，高新区康佳花园三区45幢居民楼，底楼的车库发生爆炸，爆炸造成车库墙体坍塌，三人受伤，小区里数十户居民家中的门窗玻璃被震碎；1月14日凌晨4点，浙江台州玉环县玉城街道解放塘农场新民小区，一停车棚起火，浓烟蔓延至楼道，造成在楼道内逃生的8人死亡；1月10日下午，常州武进区随园锦湖公寓6幢的地下车库里起火，浓烟顺着楼道冲到楼上，将35名居民困在家里&&
车库出租住人或开店，已经不是什么新闻了，然而最近发生的这一系列触目惊心的意外，又让大家的目光关注到了这一间小小的车库上。为此，记者重新走入这些塞满杂物、布满电线蛛网的空间，看看这里究竟隐藏着多少危险。同时，也想问一句，这个不该存在的城市&顽疾&，究竟何时才能画上句号？
小区车库不是开店就是成了住所
1月9日，康佳花园的车库发生爆炸，周围的居民至今说起此事仍然胆战心惊。但是，小区的车库出租并没有因此降温。
昨天上午，记者以租用车库存放建筑材料为由，在这个小区里寻找正在出租的车库。然而，小区门卫给出的答复是，&车库抢手得很，整个小区几乎没有剩余车库出租，只能留心是否有人退租，碰运气才能租到。&车库出租如此火爆，究竟都有什么用途？
康佳花园是一个动迁小区，每幢楼一楼都有自行车库，门一关，车库成了独门独院的小房子。杂货店、蔬菜店、理发店、电器修理铺&&几乎生活所需的店铺，都在车库里&开张&了。还有的车库成了&家&，床、柜子、电视等生活必需品一应俱全。在发生爆炸的45幢楼对面，一个住在车库的中年男子正在门口做饭。&每月租金550元，比租商品房便宜一些，而且是独立的空间，不用和别人挤在一起。&这位从外地来苏州打工的男子似乎很满意目前的居住现状。
距离康佳花园不远的东浜花园，也是一个动迁小区，这里的车库也被塞得满满当当。在小区大门附近，有一排独立的自行车库，大约50间。一眼望去，这里简直成了一个店铺聚集地。&每月400元的租金，去哪里租这么便宜门面房？&一家开杂货店的老板娘说，这一排车库面对小区通道，开店再合适不过，因此大都出租出去，仅有几间车库被留下停放车辆。往小区里面走，每幢楼一楼的车库则大都成了老人和外来打工者蜗居的&家&。
类似的情况，在高新区和园区的多个小区都存在，居民们已经习以为常，车库出租甚至成了补贴家用的一个经济来源。
煤气罐、私拉电线,隐患无处不在
车库，顾名思义应该用于停放车辆，如今被用来开店、住人，隐患自然也随之而来。更可怕的是，身在其中的人却毫无警觉。
在东浜花园的一幢居民楼下，一间车库门口透着火光。走近了，才看到有居民正在煤气灶上做饭，液化气瓶摆放在地上，紧挨灶台，墙上满是油污，而车库的床上还躺着一位老人。隔开几间，同样有老人在车库里做饭，这间车库看上去更为拥挤，除了空调、电饭煲、煤气灶、床、桌椅等家电和家具外，里面还停放着两辆电动车、一辆自行车。其中一辆电动车旁的桌子上，摆放着一个插座，插着电饭煲的插头，墙上还有一个插座，好几根电线从上面挂下，看着就像蜘蛛网。整个车库十分拥挤，又杂乱不堪。此外，该小区的车库，无一例外，全都没有窗户，大门一关就成了密闭空间，通风情况并不好。
居住在这样的环境下，担不担心安全？面对这个问题，住户们的回答让记者吃惊。&我都住了好几年，没出过什么事情。&一位白发老太太说，自从搬进动迁房，她就住进了车库，由于腿脚不方便，她吃喝拉撒都在车库里解决，并没觉得有不妥。在刚刚发生过车库爆炸的康佳花园，车库住户们对于安全问题虽然有所警觉，却没有因此放弃居住在车库，而是采取了一些自认为可以避免意外的措施。&煤气罐太危险，弄不好就爆炸，我们现在都改用电磁炉了，用电比用煤气安全多了。&一位来自安徽的打工者告诉记者，自从小区发生爆炸后，很多车库住户都将煤气罐换成了电磁炉。然而，他们可能不清楚，电磁炉的功率大都在二三千瓦，一旦私自安装的线路负荷不了，很容易引起线路短路，从而引发火灾。
通风不畅隐患或成火灾救援难点
车库火灾，发生频率并不低，根据消防部门的统计，2014年仅工业园区就发生了34起车库火灾。究其原因，杂物、电线、明火&&这些隐患让小小的一间车库，成了一个危险之地。每一个隐患，都让消防部门头疼，其中通风不畅这一点算不上惹眼，也最容易被居民忽视。然而，一旦发生火灾，这个不起眼的隐患或许会切断逃生之路。
1月14日凌晨4点，浙江台州玉环县玉城街道解放塘农场新民小区，一幢外来务工人员聚居的住宅楼的室外停车棚起火，夺取8条鲜活的生命。为何室外车棚起火，后果如此严重？就是因为浓烟蔓延至楼道，造成在楼道内逃生人员窒息身亡。
苏州市消防支队工程师李方舟告诉记者，火灾救援，最怕的是浓烟。&消防救援人员进入浓烟密布的火灾现场，几乎什么都看不见，想灭火都不知道该在哪里下手。&同时，对于逃生人员来说，浓烟是致命的&杀手&。&逃生时吸入大量浓烟，容易窒息。&
而车库的一大隐患就是通风不畅。尤其是在园区的一些小区，自行车库大都位于地下一层，没有窗户，出租后住人，必定堆放大量杂物，一旦起火，会产生大量浓烟。浓烟不但阻碍了救援，还容易引燃其他易燃物，导致火势蔓延。此外，车库着火后的浓烟，还会危及楼上住户。楼道里有窗户，因此浓烟上升得很&快，原本的逃生通道&&楼梯间就成了烟囱，十分危险。&李方舟说，因此通风不畅导致浓烟密布，是火灾救援中的难点。
城市&顽疾&为何&久攻不破&
车库出租既然有这么多隐患，为何仍能&顽强&存在，甚至到了&遍地开花&的局面？采访中，无论是消防部门、公安部门还是学者，都提到了一个词&&需求。
&车库出租现象在动迁小区里最为多见，原因是有供求需要。&李方舟表示，房东为了追求收益最大化，自然愿意将车库出租，而大量的打工者也需要这样的便宜住所。枫桥派出所指导员马宇峰也是同样的看法。苏州大学商学院经济学系教授沈健也持同样的观点，车库价格便宜，更受打工者欢迎，而对于动迁&小区的房东来说，将车库出租可以补贴家用，何乐而不为？这就是市场调节的表现。&
然而，受供求关系影响而产生的车库出租市场，却有些诸多问题，成了不该存在的城市&顽疾&。日起施行的《苏州市住宅区物业管理条例》和同年5月1日起施行的《苏州市居住房屋出租管理办法》均明确表示，禁止将车库用于居住、生产、经营。但是，效果却并不理想。说起管理中遇到的无奈，马宇峰表示，按照规定，住建部门应该是主要的管理部门，但是由于人员力量有限，根本管不过来，无奈原本只是协助部门的公安被迫成了&主力军&。但是，公安部门按照权限，只能对车库出租中违反治安和侵权这两方面作出相应的处罚，无法从根本上杜绝车库出租。
为了尽量规范房屋出租，公安部门也是动足了脑筋。枫桥派出所采取&土办法&，凡是发布房屋出租信息，需要由社区民警现场查看房屋设施，确定不存在治安和消防隐患，才允许发布。而市公安局推出了房屋出租超市，提供信息发布平台，规范房屋租赁行为。
沈健则认为，市场失效，政府就应该介入，采取措施将市场失效带来的影响降到最低。&具体来说，政府需要提供更多的廉租房，甚至可以在打工者聚集区建造集宿区，可以由政府买单，也可以让企业参与进来。&沈健表示，要消除车库出租这一城市&顽疾&，关键还在于政府的引导。
[责任编辑：小薇]
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