您好：　|　
> 房产税终于落地了！除了重庆的独栋外其他的税都只针对新购房着
阅读 1036|回复 12
房产税终于落地了！除了重庆的独栋外其他的税都只针对新购房着
我是觉的有点不太公平，这以后谁还敢卖房啊，卖了房在买就要征税了，你只要不卖就不会征收。
区域|买房|看房|报名|
北京想买房的人不会犹豫了，再不买以后要收税了，房价新一轮上涨又要开始了。
利益分配完毕，就绝了普通民众想依靠购置房产创造财产性收入的途径
绝对不公平，已经购置了十套二十套甚或百八十套房产的，一块钱税也不征；本来就没房的，新购高档住宅或者改善居住条件的却要承担这个房改失败的成本。这种明显保护既得利益的狗屎政策，只有猪脑子才想得出来。有些权势部门和垄断企业本来就是钱多得发愁到找不到名目发给职工，这下房产税开征，给了他们借口，又可以对那些单位出资购买，低价转让给职工的福利房，大发特发补贴。在天朝，不管怎么制定政策，都是表面宣传一套，真正目的却是另外一套。利益一旦分配完毕，他们就得想办法阻止民众来分享社会财富增长带来的收益。改革开放三十多年，在哪一个增长势头迅猛的经济领域里不是如此呢？从股市到汇市，从垄断上游资源性产业到大国企组团儿杀入地产业，从来都是如此。王八蛋的总能制定出王八蛋的政策。虽然我们都是在政策出台前购置了房产的既得利益者，但是不代表我们就得昧着良心说他们这么做无碍社会的公平正义。
要乱 要出事 备战备荒吧
嘿，去年说房产税出台必须解决官僚权贵们房产不曝光的问题，这不，想个辄规避掉了吗。
又堵了民众的怨声载道又让权贵们继续悠哉。如果有公平和正义，我自愿缴纳房产税。&新八条不应该对2套房征求1.1倍的罚息。社会主义不是不断满足人民日益增长的物质精神需求吗？ 原来一家三代挤一小房子里，改善一下，凭什么罚！不让购三套，应是供给、保障房没跟上时侯逆市场经济规则的权宜之计。当供给跟上，真实需求得到大多满足的时侯，民怨程度下降到可接受的水平，就会取消。
官方网站：
倾听之窗：.cn/
物业管理中心：
服务监督热线：
客服热线：
所辖派出所电话：
双桥医院电话：
管庄医院电话：
生活水报修电话：96116
供电局电话：95598
天然气报修电话：96777
显示全部签名
中国的房子收房产税合理吗
我们的房子只有70年的使用权啊即使收，是不是应该按照使用年限逐年递减？
可以只针对土地上的物业征税，计税时不计入已给付的土地使用成本
我觉得如果要合理就新房新办法，老房老办法。房产税迟早是要对所有物业征收的，我并不反对，但征可以，得征得让纳税人心服口服。没出政策之前，郎咸平很敏锐，就提出在土地国有，开放商开发楼盘时已经向缴纳土地出让金，分摊后打入房价，由民众购买时承担该成本，并且购买物业后还缴纳了土地租赁契税的前提下，依然按照含有土地使用成本的全额房产价值征税，这是完全不合法的。但我个人以为，他提出的问题很好解决，地产商向政府支付的土地使用费，我们买房时缴纳的契税，都是有票据的，完全可以从现在的房屋全价中剥离，按剩余部分的一定比例，比如70%作为评估总价征收房产税，我觉得这样是比较公平的。并且完全具有可操作性。这就是说，只针对不包含土地使用成本单纯针对作为土地上附着物的房产进行征税，我想这样是比较公平合理的，也是我们基本可以接受的。而对于现在尚未购房的，则可以按照购买时的房屋总价折扣一定比例后征税。但由于已经开征房产税，以后再买房，则应该取消契税等一系列与土地使用成本有关的税费，并且政府在将土地出让给开发商时应大幅降低土地出让价格，同时增加土地供应，把房屋的定价权还给市场，而不是像现在人为制造紧缺，在这场根本不对称的财富游戏中搞得开发商和买房者都遭受极大损失，而只有既当警察又当黑社会的ZF获利。同时征税后，应该公开财务，公示所有房产税的用途、去向，我认为这也很重要。你征去了，就要用来搞社区建设，投入公共教育，改善社区交通状况，改善社区治安状况，真正地取之于纳税人，还要用之于纳税人，如果能做到，我据四只手赞成开征房产税！最后一点，我觉得应该根据地区不同采取纳税人协商机制，不能把甘肃和北京的房产税搞成一个税率，这样既考虑到地域民众收入差异，又有利于分散热点地区和城市集中购房的压力。想征房产税，就得和纳税人商量，决不能容忍他们拍脑袋就征税的现行机制。向谁征税，你就得对谁负责，满足这些条件，我觉得也就不会像现在这样，一开征就民怨沸腾！个人意见，也就说说罢了，这个体制下，不从政改这个根本问题开始抓，就永远实现不了任何一种还算看得过眼的公平正义。
&&&&&& 重庆主城９区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为０．５％－１．２％。 　　重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价２倍（含２倍）以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。 &&&&& 所以如果是新购第一套住房是不征税的。
上海：人均60平方米以上的新增面积交税0.6％　　根据上海市人民政府当日印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，２８日起，上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房将被征收房产税，税率因房价高低分别暂定为０．６％和０．４％。 　　《办法》明确对上海居民家庭给予人均６０平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过６０平方米（含６０平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过６０平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。 　　据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为０．６％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率可暂减为０．４％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 　　上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳。 　　以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套５０平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为１６０平方米，人均住房面积为５３．３３平方米，未超出人均６０平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套１１０平方米的住房可暂免征收房产税。 　　如果这个居民家庭原来已拥有一套１５０平方米的住房，现又新购一套１１０平方米的住房，全部住房面积为２６０平方米，人均住房面积为８６．６７平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即８０平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。
> 房产税终于落地了！除了重庆的独栋外其他的税都只针对新购房着
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！　　我只有一套房，自住，全家老小5个人住，140多平米，人均不到30，按照试行的规定，是不是也要征房产税？每年都要交6，7千块钱，是不是不太合理呀？我们老百姓又没炒房，又没有多的房子，花钱买来自己住，都不放过我们吗？大家谈一下你们的看法是什么。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　一套房不可能征税　　不然，你不交他能奈你何，赶出去？
　　最好是这样了,不过网上到处都说所有房子都要征收,我就觉得不合理噻.不过好像所谓的专家还在争这个问题.难道是这样操作起来简单些,而判断多套房征收的话操作上难度大些这个原因吗?搞不懂.真的要征收的话,就好像房子被国家没收,然后向你每年收市价5折的房租.一直收几十年一样.
　　大家谈一下自己的看法嘛
　　人家就是要收
你能杂地？
　　一套房子也要征得花，完全就是论来，zf要失人心的。。。RM要SW的
　　房产税怎么收？
　　那个新闻标题和内容有个很小的差异，就是“对个人所有的房子”（内容）和“对个人所有房子”（标题），标题容易理解成对自己拥有的所有房子，而内容趋向于对“个人所有”而非那些“公司所有”等等，有歧义的。显然每套房开征是不现实的，在推出系列组合拳的同时，你觉得政府冒出这样的声音理智吗？有几种可能，第一，利益集团借机搅混水，让民众对房产税恐惧误解，这个解决之道在于政府及早公开房产税的试点方案让公众知晓；第二，就是可能是全征的某种试探，但这种可能性很低，因为之前关于房产税的方案在前段时期已经有指名道姓的一些官员出来说话了，现在又出来个不知名负责人士，呵呵，新闻现在都要看仔细了。这是我的理解。最终，我觉得可能会是阶梯式的征税，一套二套会免或则少征，三套及以上就可能趋高税率。
　　外国征房产税，是因为别人的土地是属于私人的，没有使用年限，你可以祖祖辈辈传下去。这种征税是合理的。　　天朝这个地方，什么都是党的，一套房子只有几十年的使用权，如果无差别征收的话，完全是明抢了。
　　...............................................................................................
　　房产裞完全是整老百姓，这样都能控制房价？要收房产税也只能收高档小区，别墅之类的房产税，老百姓就只有一套或两套住房收房产稅太不合理了，有的几个或＋几个门市的也和老百姓住房－样吗？良心何在？老百姓辛苦－辈子买套房子，本身就交了土地使用税、及各种税费、为什么还要老百姓再交房产税，实际上现在老百姓买的住房只要是国家应收的税、费全部是交完了的，为什么还要老百姓再重新买单？？？？？？！！！
　　一套房可能不得哟！
　　2套房以上应该征税，2套以下是老百姓自住房，不应该征税。
　　明抢的事你还没遇到过吗？　　　　我们时时刻刻都在被明抢、2300的路桥、种树捐款、个人所得税（这个应该叫收入分成税得了）。。。。。。。。。。。。。。　　太多老，自己去想
　　　　我只支持从第三套房起开始征房产税，扼制炒房　　　　　　我坚决反对将用来自住的第一、二套房征房税　　
　　自住的第一套不得征税哟
　　一套房不会收的哟
　　征自住房(一套)房产税造成的事实是:国家事实上一夜间没收你的房子,然后低价(相当于5折市价)出租给你.合同70年.尽管名义上你还是业主.
　　严查空置率！以空置为征收要件！
　　绝对不可能对1套房征税的，除非你这个1套房就有300多平米，真的要对1套房征税的话，国家根本没有必要抑制房价，房价没有压下来失了民心，又来个1套房征税，岂不是要逼人民造反吗？放心吧，政府不会这么做的，没有这么弱智。
　　还是地方板块好,马的,主板上回帖太多,已经被天涯删了,什么&在文章中出现敏感与过激的言论:罗,我靠,说的事实讲的是道理.无语了
　　别听风就是雨，有几套房的都不急
　　完全是ZF乱来
　　21#作者：cqyzABC
回复日期： 15:53:00　　　　别听风就是雨，有几套房的都不急　　　　--------------------------------------　　　　各大网站头版都这么说,闹得满城风雨
　　RM一套房都要征就太锤子了塞
　　如果是第2套房也要征收，那全国的离婚率就要急剧上升了哈
　　如果要对自住和改善性居住房产征税，我看那某些东西就会行走在崩溃的边缘了。
　　应该从第三套开始征，如果第二套也征，出租房租金可能会涨得很利害，因为税费肯定是算到租房人的头上的！
　　我是ZF绝对也是先支持开发商修房炒红房地产，等大多数人买了房子，我再收买房子的税钱。这个是没得话说的。　　　　不见吗？前几年是工人下岗，这两年是农民失地家转非进城。　　　　把工人整顿了，肯定要开始整顿农民了，这个是必然的，几年前我豆说过了。　　　　反正，百年之后，地是谁的，房是谁的，哪个都说不清，不收白不收。不整白不整。
　　国强民弱
　　我买房子又不是没交税，凭啥子还要交撒，我买房子的钱又不是偷的，又不是抢的，也不是贪污的，我又没倒卖房子，凭啥子收撒。你有本事把买金银珠宝的啊，买家具家电的啊，都再每年收一回撒。抢所
　　开发商的梅子又来混淆视听了吧，所有住房都在整税范围之内，没错，但是唯一一套或二套免征也是铁定的事实啊！
　　晕死！第一套房都要收房产税？刚有点钱做首期想买房！又买不成了继续租房　　飘飘浮浮始终靠不了岸！不知哪里才是自己的港湾。。。。。
　　其实最简单的办法豆是全部都收，然后按人头发住房补贴
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)[回顾] 小义:
[体验] w:　
[讨论] hbjlyl:
[买房] PPBOYS:　
[悲剧] 半道红房东:　
[选择] jameskingdom:　
[价格] 钱江一号:　
[实景] wkgydd:　
[现场] 小魔的FANS:　
查看: 638|回复: 2
只有一套自住别墅，其他都是商业产权，要征房产税吗
这种情况是不是可以保证不会被收
这种专业的问题，还是咨询地税局来的准确
商业产权的房子没有前景了，还是早点卖掉
Powered by