涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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　　全款买房的流程，与贷款买房的流程基本无异。但有两个不同的流程，即在付房款时，全款买房直接将全部房款付清，拿全款买房发票；自行办理产权证，拿到房本的时间比贷款买房早。具体流程为：买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。
　　一、全款买房的流程是什么？
　　1.准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
　　2.实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。
　　看沙盘了解楼盘的信息，周边配套等
　　3.排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
　　4.提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
　　交定金现场，签认购书时，需要看清认购书上是不是写的“定金”
　　5.网签，签合同，付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
　　6.收房前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
　　7.交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，商住房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
　　新房住宅都交什么税
　　新房商住两用房都交什么税
　　8.办房本全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
　　二、全款买房与贷款买房的流程有何不同？
　　全款买房与贷款买房的流程，不同之处在于交房款、交税、办房本上。
　　1.交房款全款买房，交钱时交的是全款。而贷款买房只需要交首付款，且贷款买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款买房的流程复杂。
　　2.交税交税时，全款买房的购房者，需要自己到地税局办理相关缴税业务。贷款买房的购房者，需要将钱交给开发商，开发商统一为贷款买房购房者办理交税。
　　缴纳契税，需要到楼盘所在的地税局办理缴纳。
　　3.办房本全款买房可以选择自办房本，也可以选择让开发商去办理。如果自办房本，需要自己拿着材料到不动产登记中心办理。如果选择让开发商代办，流程跟贷款买房的办理流程一样。
　　三、全款买房需要注意哪些事项？
　　全款买房的购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。与贷款买房不同，全款买房的购房者，很多情况和步骤需要自己去办理。
　　需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、印花税发票（商住）、公共维修资金发票。
　　文件：购房合同、面积补差协议（期房）。
　　全款买房，交税、办房本等流程，也可以选择让开发商办理，办理流程与贷款买房相同。需要缴纳一定金额的代办费，办理周期较长。
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声望5 精华0帖子八豆2074 积分2155注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-29 10:32
在4s店买车，如果在店里上牌，但是我想自己在微信上选号，请问怎么操作啊？
是不是正式牌办好了才能上路啊？
可以先用临牌把车开走吗？
有没有什么保修卡或者类似的书面材料别忘记向4s要的？
我又来拯救地球啦~~~
声望0 精华0帖子八豆339 积分411注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton16-9-29 10:42
声望0 精华0帖子八豆4050 积分4103注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-29 10:47
问4S要个临牌，自己买个即时生效的保险就可以走了，回家慢慢选号，弄好了等通知自己开去车管所上牌，100多块钱搞定，就是排队费半天时间
保修卡说明书都在车里，记得跟4S店要合格证等等的上牌用的一套资料，不然不了牌
声望5 精华0帖子八豆2074 积分2155注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-29 10:53
rainyujian 发表于
问4S要个临牌，自己买个即时生效的保险就可以走了，回家慢慢选号，弄好了等通知自己开去车管所上牌，100多 ...
问题是，现在多数4s店都强制要求在店里上牌啊
我又来拯救地球啦~~~
声望5 精华0帖子八豆38632 积分42330注册时间最后登录
<em id="authorposton16-9-29 10:54
这个可以谈，不过或多或少要给4S点钱。
声望5 精华0帖子八豆2541 积分4350注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-29 11:13
没有强制吧
声望0 精华0帖子八豆4050 积分4103注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-9-29 12:12
奥特曼 发表于
问题是，现在多数4s店都强制要求在店里上牌啊
你全款提车别理他，连保险都不要在4S店买，强制要在他店里上牌买保险的基本都是贷款买车
声望0 精华0帖子八豆1785 积分2517注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-29 12:51
是不是购车合同一签就可以不吊他。比如销售拿优惠说事，要求你在店里上牌。
声望0 精华0帖子八豆1693 积分2037注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-9-29 13:42
交钱后让销售打个临牌给你开车走人&&如果是4S点强制的上牌 就和销售约好时间让专员带你一起去上牌点 到了后他会给你跑流程 流程跑完需要选号的时候你告诉那个工作人员是自选还是网选还是微信就行了 威信貌似不能当天拿牌&&其他渠道的立等可取
声望6 精华1帖子八豆8858 积分18538注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-9-29 14:05
rainyujian 发表于
你全款提车别理他，连保险都不要在4S店买，强制要在他店里上牌买保险的基本都是贷款买车 ...
尼玛。。我那时候也是全款买车。。就必须在4S上牌。还收了600块上牌费
罗兰映像 婚礼摄影& & QQ
声望6 精华2帖子八豆11173 积分13817注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-9-29 14:11
罗兰德 发表于
尼玛。。我那时候也是全款买车。。就必须在4S上牌。还收了600块上牌费
上个月去问1000，上个礼拜再去，1500了，我去TMB
累计在线时长超过1000小时
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