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兰州那边的住房公积金贷款审批时间要多久啊?过段时间要出差了。
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快的话一个月左右吧~~慢的话也有能拖3个月的，这个审批严格程度超过商贷所以有点慢，希望楼主早早有心理准备哦~~
这是要比商贷慢点，但是时间其实是可以控制的我是从房产公司出来的，如果客户需要，时间可以催下公积金那边快点
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近日，记者从省、市住房公积金管理中心了解到，为充分发挥住房公积金制度的互助作用，维护住房公积金缴存职工权益，对现有住房公积金的贷款政策进行了调整。此次调整从10月15日起执行。
A、调整可贷额度
在现有贷款额度 不得超过中心规定的最高贷款额度、不得超过所购房屋总价的80%、不得超过家庭收入计算的可贷额度 的基础上，新增 不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。 (缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额&缴存余额系数&缴存时间系数)
缴存余额认定:
1.借款人与共同申请人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。
2.已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子女任意一人为共同申请人。
3.借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。
缴存余额系数确定:缴存余额系数暂定为18。
缴存时间认定及系数确定:
1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。
2.缴存时间(月)与缴存时间系数：6个月&缴存时间&12个月，缴存时间系数为1
12个月&缴存时间&18个月，缴存时间系数为1.1
18个月&缴存时间&24个月，缴存时间系数为1.2
24个月&缴存时间&36个月，缴存时间系数为1.3
缴存时间&36个月，缴存时间系数为1.5
B、实行 以存定贷 制度
省中心每月根据归集、提取、贷款回收等综合因素，月初制定当月贷款受理、发放计划，各受委托银行、业务受理大厅严格按照受理先后顺序，及时将客户贷款信息录入系统，以确保贷款发放工作的有序开展。省中心按照贷款申请及抵押办结顺序相结合的原则发放贷款。
同城不同中心的缴存职工，优先在其缴存中心办理贷款。
商转公 贷款有变化：
省中心规定继续执行 商转公置业无权证 的政策规定。其他 商转公 贷款业务暂不受理，各受委托银行、业务受理大厅向客户做好相关解释工作。
置业担保及专家教师公寓贷款购房时限由合同(协议)签订2年以内调整为合同(协议)签订1年以内。
兰州市公积金中心规定，取消 自然人担保商转公贷款 的政策规定。对借款人申请商转公贷款时，未取得所购房产的《房屋所有权证》或已取得《房屋所有权证》但未结清商业银行住房贷款的，不予受理。完善 本房抵押商转公贷款 的政策规定。对已取得《房屋所有权证》且已结清商业银行住房贷款的，按本房抵押商转公贷款继续予以受理。借款人自筹资金结清商业银行个人住房贷款余额，并在3个月内向中心申请贷款，超过3个月的不予受理。同时房产抵押只能采用 本房抵押 的方式，不再采用 他房抵押 。将过户后二手房贷款购房时间规定从取得《房屋所有权证》2年以内调整为取得《房屋所有权证》1年以内。
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点击排行榜2016年兰州住房公积金贷款新政策最新消息
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【看准网（）】公积金频道小编搜集的范文“2016年兰州住房公积金贷款新政策最新消息”，供大家阅读参考，查看更多相关五险一金 ，请访问公积金频道。
　　继3月30日中央银行、住建部等五部委联合发布多项楼市新政后，4月3日，兰州住房公积金管理中心即发布《关于调整住房公积金个人住房贷款若干政策的通知》(以下简称《通知》)，主要从五大方面对贷款业务作出了调整。 　　其一，首付比例上，个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时，首套房首付比例调整为不低于20%，二套房首付比例为不低于30%; 　　其二，贷款最高限额上，由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元; 　　其三，贷款利息上，二套房与首套房&一视同仁&，不再按&现行利息上升1.1倍&执行; 　　其四，进一步推动异地贷款业务发展，该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房，均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款; 　　其五取消了&借款人还款期限满一年的，可申请提前结清&的政策限制，新政执行后，住房公积金个人贷款发放后次日起，借款人申请提前还清的，该中心各分支机构都予以办理。 　　贷款额度：个人最高限额提高至60万元 　　新政执行后，个人贷款最高限额60万元，其中单身职工贷款最高限额50万元。缴存职工家庭购买首套房，或在还清前次住房公积金个人贷款后购买二套改善性住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在中心贷款信息记录为准。缴存职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。 　　若借款人所购住房为首套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的80%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的80%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押，贷款额度比例不得超过所购房产总价的80%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。 　　若借款人所购住房为二套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的70%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的70%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的70%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。 　　不论是首套房还是二套房，若为&商转公&(即购房人申请商业银行住房贷款转公积金贷款)，贷款额度比例不得超过拟转贷余额的100%。 　　贷款利息：二套房贷款利息与首套房&一视同仁& 　　新政执行后，一个显著变化是二套房的贷款利息和首套房一视同仁，即日起，兰州住房公积金管理中心的首套房及二套房均按人民银行公布的个人住房公积金贷款当期基准利息执行。目前，贷款1至5年内的利息为3.5%，6至30年内的利息为4%。对比此前政策可以发现，二套房在贷款利息上有明显&政策利好&，新政执行前，该中心对二套房的贷款利息是按现行利息上升1.1倍执行。 　　另外值得购房人关注的是&罚息制度&：若申请住房公积金贷款后未按合同约定日期还款，计收罚息，罚息利息按照借款合同载明利息上升50%执行;若未按合同约定用途使用贷款，同样计收罚息，罚息利息按照借款合同载明利息上升100%执行。 　　还款能力：已婚借款人必须与配偶共同办理贷款申请 　　在兰州住房公积金管理中心4月3日发布的《住房公积金个人贷款操作规程(2015年修订)》中记者注意到，该中心实行&共同申请人&制度。即借款人是已婚的，配偶必须作为共同申请人办理贷款手续;借款人未婚、离异或丧偶单身的，为提高自己的还贷能力，其有稳定经济收入的父、母、子或女任意一人可作为共同申请人办理贷款手续。共同申请人负有与借款人共同偿还贷款的责任，或在借款人因故无法无力偿还贷款时，代替借款人偿还贷款余额。 　　为了让贷款风险安全可控，兰州住房公积金管理中心也对购房者的月供支出与家庭收入做了合理规划要求：家庭收入在3000元(含3000元)以内的，月供支出与收入比严格控制在50%以下(含50%);家庭收入在3000元至5000元(含5000元)之间的，月供支出与收入比严格控制在60%以下(含60%);家庭收入在5000元以上的，月供支出与收入比严格控制在70%以下(含70%)。
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